Консьержка в неадеквате

Консьержка произносит непонятные слова себе под нос, глаза бегают. Работает она соответственно - не слышит с первого раза, кричит непонятно что. В подъезде постоянно грязно и воняет чем-то затхлым. Ходит туда-сюда размахивая черным плащом. Веники, которые стояли в углу при бывшей консьержке вообще куда-то пропали. Но! Она мать одного из соседей. Следовательно, собраться и уволить ее будет не так просто. Но честно уже задолбало. Что посоветуете?