У меня несколько небольших квартир. Сдаю на длительный срок с сентября по май. И помесячно с июня по август. Занимаюсь этим уже несколько лет. Очень стараюсь, трясусь над этими квартирами, чтобы всё в …
Нищебродов?!сейчас такие цены на съем,ни каждый сможет оплатить!!!!не несите бред,нищеброды это те кто сдаёт и за каждую копейку трясётся что якобы ещё мало...автор скорее всего та ещё мадам....мозг выносящая
Что Вы, все мы разные мадамы! Лет 15 я сдавала квартиру. Арендатор - семейный дядечка снял для своей молодой пассии. Переехал он в большой город и "самовар" с cобой привез.)))) Я у него спрашивала: зачем?))) В общем, понятно было, что это ненадолго. Так вот, месяца через три он перестал платить в срок, нужно было не раз напомнить. Девица оказалась совсем глупой, но заерзала и с чего то решила, что она может с моим мужем вопрос об оплате проживания решить.))) Раз позвонила мне и на сломанный бачок унитаза пожаловалась. Мы с мужем пришли, она встречает нас в прозрачном пеньюаре на голое тело и тапочках с помпонами.)))) Муж бачок отремонтировал, я ею полюбовалась... Через неделю опять звонит мне, и опять проблемы с бачком, и просит меня мужа прислать...)))) Пришла я, в общем, показала ей где сантехники ЖЭКа заседают, объяснила каковы ее жизненные перспективы, и как быстро она будет лететь на улицу вслед за своими помпонами, если ее дядечка еще хоть раз просрочит мне оплату. Через месяц она съехала.
Что Вы, все мы разные мадамы! Лет 15 я сдавала квартиру. Арендатор - семейный дядечка снял для своей молодой пассии. Переехал он в большой город и "самовар" с cобой привез.)))) Я у него спрашивала: зачем?))) В общем, понятно было, что это ненадолго. Так вот, месяца через три он перестал платить в срок, нужно было не раз напомнить. Девица оказалась совсем глупой, но заерзала и с чего то решила, что она может с моим мужем вопрос об оплате проживания решить.))) Раз позвонила мне и на сломанный бачок унитаза пожаловалась. Мы с мужем пришли, она встречает нас в прозрачном пеньюаре на голое тело и тапочках с помпонами.)))) Муж бачок отремонтировал, я ею полюбовалась... Через неделю опять звонит мне, и опять проблемы с бачком, и просит меня мужа прислать...)))) Пришла я, в общем, показала ей где сантехники ЖЭКа заседают, объяснила каковы ее жизненные перспективы, и как быстро она будет лететь на улицу вслед за своими помпонами, если ее дядечка еще хоть раз просрочит мне оплату. Через месяц она съехала.
Жесть какая. И куда пошла бедная девушка?
Не надо сильно стараться. Люди редко ценят доброту. Не квартиранты, а вы - хозяйка квартиры. Создали минимальные условия для жизни + средняя цена + договор, и точка. Кому не нравится - до свидания!
Они всю жизнь будут ныть из-за цен на аренду. И ничего с этим не сделать.
Может им ещё золотой унитаз подкатить? Крыша не протекает, тепло и хватит.
Это вы должны свои права им диктовать и писать в договоре, а они не желают , ну и флаг в руки ищите другую кв.
Ни на какие несколько лет они не ищут и ничего улучшать не будут. Ну то есть, может быть они так думают, когда снимают, но потом все происходит довольно стандартно. Сдаю квартиру около 10 лет, квартиранты живут обычно чуть больше года, но не более полутора - это срок, за который квартира приходит в негодность - постепенно засоряется канализация, газовая колонка, на унитазе накапливается мочевой камень, ванна желтеет, дверцы шкафчиков расшатываются, ковер, шторы и люстры собирают максимум пыли, кухонная плита, фартук и мойка - максимум жира, за диваном/кроватью/креслами скапливаются затерявшиеся носки, трусы, пластмассове безделушки с алиэкспресса и засохшие какашки, если есть кошка, окна, загрязняясь, хуже пропускают свет. В такой квартире невозможно продолжать жить, это путь к депрессии - необходимо либо уже начинать убираться, либо переезжать - и у меня за 10 лет никто еще не выбрал первое. Правда мне все говорят, что купили квартиру, но после некоторых остаются клочки бумаги, на которых телефоны, цены и краткие сведения о сдаваемых квартирах.
Обычно люди снимают там,где удобно добираться до работы, пользуются рядом поликлиникой,детским садом, школой,если есть дети. Как-то слишком неудобно менять каждый раз место жительства ради того,чтобы не убираться)
Сдавайте через агентство. Чтобы всё на них было.
Что же так мучаться то? Продайте! Есть много мест куда вложить деньги и способов как зарабатывать
А почем сдаете.? Если все ок то с мая можно и понедельно сдевать
А ты не суйся к людям и не беспокой их, и все будет ок. Там частная жизнь, а ты лезешь как таракан противный. Ты им чужой человек, люди просто оплатили тебе услугу - аренда помещения, все. Ты сама им неинтересна. Не лезь у людям. Ты же не лезешь к своему стоматологу, например. Ты точно так же просто предоставляешь услугу за деньги.
Плевать вообще на арендаторов. Угрожают? Чем? В налоговую настучать о не законном предпринимательстве? Это классика)). Такое *** даже не знает как это делается. А угрозы о физ расправе это уже уголовка. Можно писать заявление в полицию. А вообще правы комментаторы ниже- не сдавайте квартиру кому попало. Это ваша собственность и вы вправе отказать по любым субъективным причинам.
я б вас тоже потролила как следует.За ёршик к унитазу.Есть????
Значит, не правильно себя ведете изначально. У меня большой опыт аренд квартир. Я их сменила штук 15. И всегдя хозяев я побаивалась, квартиру содержала в чистоте, платила вовремя. Квартира мне нужна, значит я должна стараться понравиться хозяйке, а не наоборот. Спрос большой, квартиру легче сдать, чем снять. И непонятно, зачем вы сдаете на маленькие сроки и помесячно - больше людей,больше хлопот и расходов. Лучше сразу сдавать семьям на длительный срок со всеми договорами и предоплатами. ЧТоб вы были защищены и могли выселить тех, кто не соблюдает условия.
Вообще не понимаю вы что там, еще и туалетную бумагу им покупаете?
Какие еще недовольства? Может, попы им подтереть и кремом намазать?
Во первых-делайте все официально. Чтобы при угрозах можно было обратиться куда нужно. Самозанятая, например. Ип, но дороже.
Во вторых. Заселяйте, выселяйте и т.д. ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО с вкл диктофоно, камерой. Чем угодно. За моральный ущерб и т.д. сейчас можно норм иметь.
В третьих. Зачем в них вкладывать? В людей, в студии. Вы должны ПОЛУЧАТЬ! Не нужно мелочей, а если человек неадекват и орет из-за сахарницы ДО СВИДАНИЯ. Он знал и видел что снимает. ВСЕГДА берите документы, заключайте договор и и.т.д. есть нюансы с пропиской. Якобы в течение трех дней вы обязаны им дать временную регистрацию. Ничего не должны! Это при долгосроке.
Выясняйте все на берегу. Посмотрел-да или нет. Никаких там -ой, сахарницы не хватает.не думаю что это номера сумер дорогие. Не нравится-идите за 6 тыс дееь номер.там все будет. Я всегда так говорила. Была в этой сфере.думаете уходили? Неа. Поджимали хвосты и платили 2 тыс. Вы хозяйка и чувствуйте это, а они гости.+ цена дает качество людей. За копейки придут больные на голову, за выше цену адекватные. И НЕ ТРАТЬТЕ ДЕНЬГИ НА СТУДИИ! Все равно разнесут.
Нищебродов?!сейчас такие цены на съем,ни каждый сможет оплатить!!!!не несите бред,нищеброды это те кто сдаёт и за каждую копейку трясётся что якобы ещё мало...автор скорее всего та ещё мадам....мозг выносящая
За копейку трясутся? А вы за свою зп не трясетесь?, или бесплатно пашете? Такие забавные все. Не, бесплатно нищебродов не имеющих своего ничего нужно заселять! Пусть живут, а хозяйка так просто квартиры покупала. Для бомжей. Дебилизм логика.
Автор, я раньше тоже сдавала жилье, а характер у меня мягкий, пережила много неприятных моментов. Потом я выработала несколько правил, которые сильно улучшили мою жизнь. 1. Когда квартирант приходит знакомиться, поговорите с ним. Расскажите что нибудь длинное, свое мнение о выступлениях в Хабаровске, или что Вы думаете о волнениях в Белоруссии, можно рассказать о своих болезнях, или о бывших квартирантах, главное, чтобы подольше. Если квартирант будет высказывать нетерпение и перебивать гоните в шею\ вежливо откажите. Терпение и такт главное качество хорошего квартиранта. 2. не суетитесь. Не барское это дело угождать квартирантам. 3. Если улыбаются, не улыбайтесь в ответ. 4. Не ведите задушевных разговоров. Если спрашивают, отвечайте обрывочно, односложно. 5. Претензии могут быть только у Вас, и причем высказывать их надо немедленно и решительно. У квартирантов претензий быть не может, это пустые капризы.
Эти строки написаны кровью сердца. Я пролила много слез, прежде чем усвоила эти простые правила. Но, когда я их привела в действие, случилось чудо. Стали приходить только прекрасные квартиранты, которые меня благодарили за каждую малость.
Удачи Вам в Вашем нелегком бизнесе.
Квартирантов нужно уважать, это люди! Когда к ним так относишься на самом деле, ЛЮДИ и заселяются. А те, кто жалуется на квартирантов, на самом деле их изначально ненавидят, а только деньги получить хотят.
Нищеброды?))) Нищеброды это те как раз кто сдают) У нищего человека просто не будет возможности снимать квартиру ежемесячно, сейчас цены за стены обычные очень сильно завышены. Каждый месяц деньги в мусорку. Так вот представьте, люди которые снимают квартиру, платят вам немалые деньги за съем, плюс ещё имеют же свои личные расходы: продукты, одежда, больницы периодически, средства личной гигиены, и все это умудряются как-то платить! Я, кстати, предвижу, что в ближайшие годы все начнёт резко меняться и люди массово откажутся от съёма квартир, во всяком случае в странах бывшего СНГ. Начнут вкладывать те же сумы, но в своё жильё. Вот тогда нищеброды, которые жили за счёт арендаторов, наверное по миру с протянутой рукой пойдёт.
Деньги в мусорку? Может, вас вообще бесплатно пустить жить? Ха! Ипотеку никто не отменял. Берите ипотеку и платите за свою квартиру, а не арендаторам в карман. Что мешает-то? Ну либо на свою квартиру зарабатывайте без ипотеки. Арендаторам квартиры не просто так с неба упали, они на них заработали. Вместо того, чтобы злобно завидовать, покупайте свои квартиры и живите в них или сдавайте в аренду. Может, тогда уважение к чужой собственности и чужому труду появится.
ну так почему? Вы спрашивайте откровенно у каждого арендатора, с кем у Вас конфликт... " чем я Вас конкретно устраиваю?" Арендаторов у Вас много, и из их ответов будет понятно, что в Вас не так. Посмотрите на себя их глазами, и решите.... у Вас два варианта... 1) поменяться самой; 2) брать только тех арендаторов для которых этот Ваш недостаток не важен. Но если все Вами не довольны, то это звоночек, что бы осмыслить свое поведение
Народ уродливый пошёл. Причина не в вас.
А как видят, что вы добрая - сразу понимают, вам можно на голову сесть. И потанцевать там.
Вам всего лишь Нужно, чтобы посмотрев на вас. они понимали - в эту сторону лучше не наглеть - целее будут.
Вы явно что-то недоговариваете. По вашему вы вся "белая, пушистая", ну просто идеальный арендодатель,а ваши квартиранты поголовно сволочи неблагодарные. Такая к вам неприязнь со стороны квартиросъемщиков, вряд ли возникает на пустом месте. Я очень сомневаюсь, что дело именно в оплате. Судя по тому, как вы вкладываетесь в квартиры, скорее всего вы их через чур контролируете. Наверняка заявляетесь с проверками через день, да каждый день. Не удивлюсь, если зачастую в отсутствие квартирантов. Естественно, вряд ли кому понравиться, что в его отсутствие к нему домой приходит чужой человек.(пусть даже хозяйка квартиры) Ведь кто знает, что она там делает их отсутствие. Даже когда квартиранты дома, тоже не особо приятно, когда хозяйка постоянно, без предупреждения заявляется с проверкой. У кого хочешь нервы сдадут от такого тотального контроля. Честно, я бы даже за бесплатно не стала бы жить у такой хозяйки.
Чего-то Вы недоговариваете. У меня со всеми квартирантами хорошие рабочие отношения. Носитесь, поди, слишком со своими квартирами, жить нормально не даете
СТРАННО! ПОМЕНЬШЕ НАДО ТРЯСТИСЬ! МНЕ МОИ АРЕНДАТОРЫ ДАЖЕ ПОКУПАТЕЛЕЙ НА КВАРТИРЫ НАХОДИЛИ И ДЕЛАЛИ ЗА СВОЙ СЧЕТ РЕМОНТ
Забить на угрозы и шантаж? Легко сказать. Я бывало даже боялась там сама появлятьсяНа оскорбления и хамство тоже непросто забить
Ну так не забивайте и напишите заявление в соответсвующие органы - пусть там разберутся с угрозами и шантажем. А следующим квартирантам как бы между прочим можете потом упомянуть, что намаялись с предыдущими и разборками в ментовке, чтобы сразу было ясно, что вы молча терпеть подобное не собираетесь.
А как бэ выставить? Пусть ищут то, что их устроит. Видно, еще не сталкивались с неадекватными собственниками. А у вас будут жить адекватные люди.
Если для всех вы плрхая, то может дело в вас всё же?!
Автор, я раньше тоже сдавала жилье, а характер у меня мягкий, пережила много неприятных моментов. Потом я выработала несколько правил, которые сильно улучшили мою жизнь. 1. Когда квартирант приходит знакомиться, поговорите с ним. Расскажите что нибудь длинное, свое мнение о выступлениях в Хабаровске, или что Вы думаете о волнениях в Белоруссии, можно рассказать о своих болезнях, или о бывших квартирантах, главное, чтобы подольше. Если квартирант будет высказывать нетерпение и перебивать гоните в шею\ вежливо откажите. Терпение и такт главное качество хорошего квартиранта. 2. не суетитесь. Не барское это дело угождать квартирантам. 3. Если улыбаются, не улыбайтесь в ответ. 4. Не ведите задушевных разговоров. Если спрашивают, отвечайте обрывочно, односложно. 5. Претензии могут быть только у Вас, и причем высказывать их надо немедленно и решительно. У квартирантов претензий быть не может, это пустые капризы.
Эти строки написаны кровью сердца. Я пролила много слез, прежде чем усвоила эти простые правила. Но, когда я их привела в действие, случилось чудо. Стали приходить только прекрасные квартиранты, которые меня благодарили за каждую малость.
Удачи Вам в Вашем нелегком бизнесе.
Бизнес? А автор налоги с этого бизнеса платит? Если да, то бизнес. Если нет, то незаконное предпринимательство, а не бизнес.
Глаза зависть ест.... Избавляйтесь от завистников НЕБЛАГОДАРНЫХ!!!
Девушка, у меня такая же ситуация, уже много всего было, сейчас вот опять, "понеслось" если хотите напишите мне, мне бы хотелось общаться с кем кто в такой же по сути ситуации..может какие то советы смогу дать.https://vk.com/im?sel=156970630
что за ужасы? вы хозяйка или кто? таких борзых терпеть,я тоже сдаю комнатушку 5ый год, за эти годы сменилось только 4. сделала вывод что девушка самый лучший вариант
Во-первых,зависть нищебродов к состоятельному человеку. Она была и будет всегда. Во-вторых, не умепете подбирать людей,берете первых попавшихся,всякое быд...ло. В-третьих,верно вам тут сказали-не надо метать бисер перед свиньями. САхарница,что за бред.? В квартире должна быть бытовая техника и все. И то,если цена невысокая,то и техника не обязательна. И еще раз. НЕ сдавайте бы...длу.
правильно. если будет посуда эта голыдьба и вилки с ложками утащят как у меня было, посуда своя! лампочки тоже
Мы с мужем снимаем квартиру.Пять лет уже живем в одной.И,представьте,я чищу унитаз и ванну,и жир на кухонном фартуке,и окна мою,и диван отодвигаю,и обои в кухне переклеили за свой счёт ,и палас купили новый,вместо хозяйского загашенного,и шторы стираю регулярно.Я считаю,что это нормально .Я это делаю для себя.Я живу в этой квартире.Единственное,что я хочу от хозяев-это чтобы духу их не было в этой квартире,пока я плачу за неё -это мой дом.Хозяйка попалась нормальная.Не пытается в гости ходить.Когда жили на предыдущей квартире,хозяйка с дочкой сорокалетней каждый месяц приходили,по полчаса сидели.Кошмар просто .Мы не друзья,чтобы я с ними светские беседы вела.Это товарно-денежные отношения.Дистанция-наше всё .
Вот это да-а-а. Я плачу деньги и чтобы духу не было. Купите свое жилье и никто к вам не придёт.
Это как вы должны себя вести, чтобы в вашей квартире какие-то квартиранты указывали вам что либо и еще и угрожали?