Проблема с квартирантами, как поступить?

Выселять. РСПшки - самая гнилая аудитория. Плавали, знаем.

если в пятницу не отдаст-выселяйте, только почитайте закон, вроде нельзя в зимний период выселять с детьми даже если не платят за квартиру. Нф фиг вы с детными связываетесь?

а залог вы вообще не брали? им бы покрыли долг по коммуналке.а так выселять,конечно.
стыдно вам быть не должно ,у вас чисто деловые отношения.кроме того,вы и так пошли навстречу сдвинув оплату.

Выселять, проблемы индейцев шрифа не иб.....т!!!!!!!!

при чем тут зима или нет. Нельзя выселять зимой из ЕДИНСТВЕННОГО СОБСТВЕННОГО жилья.

Я сама снимала квартиру 6 лет в силу обстоятельств, платила всегда вперед, тоже одна с ребенком. Думала. Что и они так платить будут, за школу держаться. Залог не брала, сама когда снимала, тоже залог не оплачивала.

Это у них не единственное жилье, и у нее, и у девочки 14 лет есть постоянная регистрация в Мытищах. Думаете, нельзя зимой выселить?

Договор то хоть заключили с ней?

Нет, договора нет

Срок дала до пятницы, просто я не ожидала, что люди могут так поступить. Как считаете, не очень дорого сдала? Кто-то говорит, что нужно только за коммуналку сдавать, раз без ремонта

Это у них не единственное жилье, и у нее, и у девочки 14 лет есть постоянная регистрация в Мытищах. Думаете, нельзя зимой выселить? по месту регистрации нельзя, но они ведь не по вашему адресу зарегистрированы?

По месту регистрации нельзя, они ведь не по вашему адресу зарегистрированы?

я как съемщик могу сказать, что выселяйте. у нас тоже было несколько раз, что заплатить очень проблемно, но платили. арендодателя не должны касаться наши проблемы т.к. у него на эти деньги тоже, возможно, есть планы. Если не тяните съем - съезжайте по месту прописки.

Я сама снимала квартиру 6 лет в силу обстоятельств, платила всегда вперед, тоже одна с ребенком. Думала. Что и они так платить будут, за школу держаться. Залог не брала, сама когда снимала, тоже залог не оплачивала.

Будьте умнее впредь. Мне мозги то болячками, то брекетами, то зимней обувью только РСПшки делали, онижематери, а не фуфлыга. Наxep-***. Одинокие девицы и задротного вида парни оказывались самыми адекватными жильцами.

за 20 можно сдать

Я вот решила за 10000 руб, причем изначально оговаривала, что 10000 руб мне на карту и оплаченную квитанцию, я не приходить не хочу и не буду в квартиру, не против животных и дополнительных людей) так что я хороший арендодатель)

нужно все деньги вам на карту и самой платить, приходить и проверять нужно раз в месяц. Сдавайте через агенство, вы не платите ничего, платить арендатор, 1сумму агенству и 2 суммы (за первый и последний месяц) вам, тоесть у вас всегда будет сумма залога, в случае чего вы покроете недоплаты или порчу имущества этими деньгами. Вы первый раз наверное сдаете?

Нет, уже сдавала 10 лет назад, но через агенство. Я когда снимала, за все платила сама коммуналку, считала, что всё так платят. И тоже снимала в Мытищах с минимальным ремонтом за 25000 руб. И коммуналка

++++

я вижу ситуацию так, что у вас наверняка есть письменный договор
только наймождатели почему-то уверены что это просто бумажка которой можно подтереться
от этого и проблемы
так что читайте договор и делайте соответственно
но я бы предпринимала действия к расторжению договора
если с смого нчала такое происходит -значит это будет системой
а сдете вы как-то слишком дешево

прочитала каменты
скажу сразу я наниматель уже 5 лет
и я НИ РАЗУ не задержала плату несмотря ни на какие обстояельства
то что нельзя зимой выселить -какая-то упорно кочующая байка. это НЕ ТАК
ставьте срок, выставляйте с чемоданами (хотьи не по закону это - ну да у вас и договора нет)

Автор, вот с такими ХОРОШИМИ арендодателями и поступают не хорошо.
Сама тоже первое время была хорошей, а потом проучили 1 раз и все - поумнела.
Про животных вы зря сказали. Мои квартиранты завели кошку. Итог - выброшенный на свалку палас и беготня по магазинам в поисках средства от запаха кошачей мочи

Нет, договора нет. Сдаю, если с коммунаркой вместе, то примерно 14-16000 в месяц получается. Квартира без ремонта, я уже писала

Коты мне не мешают, у меня их три штуки)

Если это не разводка -10 тыс за двушку в мытищах?))))) двушка в мытищах минимум 25 тыс!!! Плюс комуналка! Даже без ремонта!!!! Сдавайте другим , вы чего!

7. Гость | 12.02.2017, 19:28:52 [944262413]
Если это не разводка -10 тыс за двушку в мытищах?))))) двушка в мытищах минимум 25 тыс!!! Плюс комуналка! Даже без ремонта!!!! Сдавайте другим , вы чего!

Я тоже ОЧЕНЬ удивилась. Нет у нас таких ставок, очень давно нет. Я сама трешку сдаю, в курсе что к чему. Автор, а где квартира ваша находится? Разве что в Пирогово гденить, старая застройка и квартира наповал убитая? И да, всем проблемным не поможешь, особенно жильем. Вам правильно тут все написали.

Нет, не разводка. Квартира в р-не Строителя, дом старый, Ярославское *****Рядом, пл. Строитель 15 -17 минут пешком. Ремонта нет совсем, квартира после бабушки. Я сама так и снимала-25000 руб и коммуналка, тоже в Строителе. Но квартира правда без ремонта и мебели. Наверное да, сдам через агентство. Сейчас сдать мне кажется тяжело, построили много новых домов.

Ваша квартира в аренде в Мытищах стоит 20 тыс минимально.
И не делайте глупостей, сдавайте квартиру только через риэлтора. Вы ему ничего не платите, а риэлтору платит тот, кто снимет .
И обязательно залог за последний месяц проживания.
А этих жильцов гоните поганой метлой, жалость- плохой попутчик в жизни.

[quote="Гость" message_id="59372212"]Ваша квартира в аренде в Мытищах стоит 20 тыс минимально.
И не делайте глупостей, сдавайте квартиру только через риэлтора. Вы ему ничего не платите, а риэлтору платит тот, кто снимет .
И обязательно залог за последний месяц проживания.
А этих жильцов гоните поганой метлой, жалость- плохой попутчик в жизни.[/
Я согласна с вами, но в квартире и комнаты смежные.... За 15000 руб наверное можно сдать. Я думала что за такую квартиру никакой риэлтор не возьмется...

29. Гость | 12.02.2017, 20:02:14 [4252482177]
Ирина
7. Гость | 12.02.2017, 19:28:52 [944262413]
Если это не разводка -10 тыс за двушку в мытищах?))))) двушка в мытищах минимум 25 тыс!!! Плюс комуналка! Даже без ремонта!!!! Сдавайте другим , вы чего!
Я тоже ОЧЕНЬ удивилась. Нет у нас таких ставок, очень давно нет. Я сама трешку сдаю, в курсе что к чему. Автор, а где квартира ваша находится? Разве что в Пирогово гденить, старая застройка и квартира наповал убитая? И да, всем проблемным не поможешь, особенно жильем. Вам правильно тут все написали.

Нет, не разводка. Квартира в р-не Строителя, дом старый, Ярославское *****Рядом, пл. Строитель 15 -17 минут пешком. Ремонта нет совсем, квартира после бабушки. Я сама так и снимала-25000 руб и коммуналка, тоже в Строителе. Но квартира правда без ремонта и мебели. Наверное да, сдам через агентство. Сейчас сдать мне кажется тяжело, построили много новых домов.

Автор, Строитель- это же Лестех (теперь филиал Бауманки), студенты и аспиранты не снимают там разве? Ну попробуйте в более-менее божеский вид привести, можно попытаться подороже сдать.

Зря вы автор.Сами платите за коммуналку,Она вас кинет точно.Я такая же *****.Верила квартирантам,а потом платила за них.

Да, это Лестех. Сейчас там большой микрорайон построили, много квартир на сдачу. А в порядок сейчас не могу привести квартиру даже по минимуму, деньги нужны на учебу сыну, поэтому квартиру решила сдать. Я тоже думаю, что она кинет с коммуналкой и придется самой платить...

автор, я бы так вам посоветовала - позвонить и четко сказать, что даете две недели на погашение долгов и оплаты по договору. Или ищите других жильцов. Все. Остальное - не ваша забота. Вообще я сталкивалась с такими, сама сдавала квартиру - поверьте, это особый тип людей, так и будут придумывать причины и по факту не заплатят. Человек нормальный, ну если бы вы например сами были на месте женщины, сделал бы все, чтобы в первую очередь не лишиться жилья - а уж занять или взять кредит на 10-20 тыс - вообще не проблема. Я бы никогда не позволила себе позориться и выпрашивать кого-то подождать, если я должна денег в срок. И любой воспитанный человек аналогично. Ваша квартирантка - просто наглая баба, вот и все, специально будет оттягивать, потому что считает, что ей должны и что вы обойдетесь. Я такую тетку в итоге три месяца не выселяла, вроде казалась она приличной, обещала, заверяла, даже верить хотелось. В итоге она сбежала, то есть выехала раньше на день, когда мы договорились получить деньги и ключи, еще и прихватила все, что в квартире (тоже аля бабушкин ремонт, вообще простенькое все) было не приколочено - не погнушалась запасными лампочками даже. И хоть и звонила потом и обещала деньги вернуть, даже встречи назначала - и не приходила, ничего не вернула. Не верьте сказкам, автор, это процессональные просильщики и халявщики. От вас и так две недели - большой подарок будет. И Ищите жильцов с агентом. цена 20 тыс точно нормальная, ну или 15 плюс полная коммуналка - это уж самый минимум, если расположена не удобно и ремонта совсем нет

автор, и приходить и проверять обязательно нужно - уж поверьте тем, кто проходил и кто вляпался. Нельзя так заявлять - ой, я вас проверять не буду, живите как хотите. Нет и еще раз нет. Уж не поленитесь, ради своих метро, раз в месяц и сходить и посмотреть, хотя бы формально, просто в дверях деньги получить. Иначе можете получить проблемы, которые легко не решить. Я тоже наивная думала давно, что проблем с квартирой быть не может - ага, как пообщалась с полицией, потравила тараканов и клопов пару месяцев, так и опыт получила, не говоря уж о потерянных деньгах и нервах. Не судите людей по себе - они очень разные бывают, как повезет. Кто-то может быть приличный, но большинство о чужом жилье не пекутся, даже приличные и интеллигентные оставляют такой ***** иногда, что полгода не разберешь, потому что думают - не наше- не жалко ж, тем более хозяйке пофиг

Спасибо вам большое за ответ. Я думаю, что так и поступлю, вы абсолютно правы. Я просто не понимаю, ну как, как, Карл, можно не бояться лишиться жилья с ребенком? И цена не запредельная, и я адекватная. А люди ничего не боятся и им всё равно.... Я ВСЕГДА платила за съемную квартиру вперед, все 6 лет, пока снимала, думала, что и другие также.... Оказывается нет...

два дня им на оплату. если нет денег гоните а шею.

Они вас подставляют перед законом, мама с дочкой, а вы трясетесь.

Залог всегда берите! Это и для вас и для жильцов удобно. Если случится такая ситуация, когда заплатить нет возможности, как раз на залог месяц и проживут, и никто не парится.

А как вы их планируете выгонять, если они не захотят съехать?

Это делается очень просто, с милицией. Незарегистрированные -на выход с вещами.

Автор, я бы 2 недели им не давала, слишком жирно. 2 дня максимум. Достаточно, чтобы деньги найти. И да, в следующий раз берите за аренду полностью деньги, а не дробите лично вам и на коммуналку.

Автор, дайте неделю срок, скажите, что вы ежемесячно платите кредит, и эти деньги вам позарез нужны каждый месяц до определенной даты, и что на будущее вы таких просрочек не простите, потому что вам негде искать эти деньги. Пусть ей будет стыдно, а не вам. У меня есть подруги одинокие с детьми, снимающие жилье, и им тяжело очень в материальном плане, но ни одна из них ни разу не просрочила оплату жилья, потому что они порядочные люди!!!

Прям щас еще перед этой пиндой отчитываться. С вещичками и дочечкой-отличницей на улицу пинком под cpaку - и ариведерчи.

Сдаю квартиру. В квартире два замка: отдаю ключи от нижнего, простенького. От верхнего, навороченного, у меня. Один раз вовремя не заплатили. Муж сходил и закрыл дверь на верхний замок - типа, время аренды истекло. Дальше было как по маслу.) Это без залога: тоже сдала первый раз без залога.

Сейчас с залогом и все гораздо надежнее получается. Платят вовремя.) За коммуналку плачу сама, все равно выбивать приходилось.

Да, я сама так снимала, ни разу оплату не задержала. Люди просто разные, это так. Я сказала ей не про кредит, а про школу ребенку, мне действительно нужно каждый месяц платить, но это бесполезно...

бред
милиция этим заниматься не будет и не имеет права

сдавайте официально,и проблем не будет.на будующее будет уроком,для начала берите за три месяца...

я бы сам снял у вас за 10000, и пересдал бы за 20000...

Самые платежеспособные люди, это парочка ***. Я серьезно! Никаких баб не таскают, никаких беременных подружек, детей. Живут себе тихонько друг с другом, оба работают, все мирно и спокойно. Платят во время, без проблем, вежливые и аккуратные. Все счастливы и довольны. И им хорошо, и хозяевам никаких забот.

Вот именно! В Мытищах на 10 кило можно сдать комнату с соседом-алкашом. А двушка это минимум 25. Там сейчас однушки в районе 20 идут.
ИМХО автор чего-то перемудрила