Почти купили квартиру, но тут понравилась другая.

тогда тем более ну эту сумасшедшую с ее закидонами...

Это "временно" растянется лет на 6-8 в лучшем случае (поверьте мне, у нас так и было). В перспективе, думаю, рынок жилья станет еще более мертвым (т.к. будут повышаться налоги). Так что кв-ра которую вы покупаете должна быть очень ликвидной.

Да, мы и закладываем в лучшем случае 5 лет. В худшем чуть больше. Насчет ликвидности Вы правы,безусловно. Благодаря этой теме хоть встали мозги на место и я стала более трезво оценивать квартиры: что ремонт - это и не главное. Это дело наживное. Главное: состояние дома и месторасположение квартиры, ну и инфраструктура.

Умничка, Автор. Именно ликвидность в Вашем случае важнее всего. Кирпич однозначно ликвиднее панельки, и 3-й этаж - прекрасно! Не сравнить с последним. Берите кирпич, конечно. Документы. тем не менее, очень внимательно проверьте. В идеале, проверить бы еще историю с пожаром - реальна ли она. Если нет, ищите подвох. Но вообще. все в жизни бывает. Бывает, людям СРОЧНО надо продать. Вот таких моментов и ждут обычно постоянные игроки на рынке недвижимости. Так что если правда все так и есть - считайте, у вас возможна выгодная сделка.

у них есть справки о пожаре и еще о них сюжет снимали по местному тв. Наш риелтор его нашла,там как раз хозяйка интервью дает. Шикарный дом сгорел. Тут,наверно,подвоха ждать уже не стоит. Но все равно наш риелтор все сто раз перепроверит. Спасибо большое!:)
Завтра вносим залог. Теперь бы с первых залог отжать как-то)) это бвло б вообще шикарно)

Лучше 3 этажа вообще ничего не может быть. И конечно кирпичный дом в будущем вырастет в цене, панелька наоборот упадет.

Господи, да неправильно вы все сравниваете теплоту квартир. Причем тут панель-кирпич? Главное - сторона света, куда выходят окна. Я всю жизнь жила на южной стороне, что в панельной хрущевке, что в панельной 9-этажке, горя не знала, зимой постоянно проветривала. Угораздило в новостройке купить трешку, где все окна на север, кроме детской. Это ужас!!! Холод во всей квартире, кроме детской, когда ребенок в школе, я в его комнате работаю за компом. Солнца вообще на севере нет, ни на минуту. Плитка на полу что на кухне, что в коридоре ледяная (( Дом, кстати, кирпичный.

хорошо, что отписались. Автро, слушайте между строк, не всему верьте, доверяйте своей интуиции. А почему с мебелью продают? и про дом сгоревший может быт' вымысел, не всегда правду скажут.

не дочитала до конца, понятно про пожар.

У нас панельный дом, окна на север. А в квартире жарища.

если честно,я когда про пожар услышала,подумала: На форуме не зря смеялись,что мне и эта квартира не угодит:))
А муж сказал: Одни проблемные хаты у нас!
Но потом все выяснили,и вроде уже не так подозрительно стало.
Насчет мебели: я так понимаю,что она им и не нужна. Они с нуля хотят все делать. В марте уже планируют приступить. Сложилось ощущение, что и квартира эта им особо не нужна:))просто удачно вышло,что есть,что продать. А так они уже наняли бригаду,та разобрала то,что осталось от пожара, уже заказали дизайнера и тд.

Автор, а расскажите про реакцию продавцов первой квартиры? Они уже знают, что вы не будете покупать? Что говорят? Мы сами в этом году продали и купили другую квартиру. Я сразу была настроена купить выгодно, использовав по максимуму ситуацию на рынке. Из приоритетов был: вид из окна, качество дома, не старше 10 лет, расположение, хорошая стоимость метра. В итоге все мои поиски завершились благополучно: купили в очень хорошем доме, месте, правда большую квартиру (больше, чем планировали), но зато по очень-очень хорошей цене. До сих пор радуюсь покупке. Прямо звезды сошлись на небе. Тоже были промежуточные варианты, был один, когда чуть не купили, но все какие-то препятствия были. Сейчас думаю, это судьба отводила, тк получилось купить в разы лучше и за те же деньги.

Да, вы правы, у нас обе кв-ры были в окнами на юг и на восток... летом п..п как жарко.Зимой тоже тепло. Но все равно, современные панельки очень теплые, главное, чтобы не было внешних стен (на улицу). У моей мамы сталинка угловая - зимой в морозы бывает очень холодно...

Автор, а если попробовать стрясти залог с первых продавцов, если они опять откажутся очередную справку делать? По сути срыв будет по их вине и залог вам! Их ведь на косяк вывести реально, раз такие неадекваши.

Простите, а как без внешних стен то? А окна где, во внутренних из комнаты в комнату прорубать???

они еще не знают) скажем на след.неделе,когда придет проверенная заказанная на вторую квартиру документация. А то мало ли там что:) плюс они еще не предоставили две справки (первая квартира) и у нас еще есть время. А так сделка была бы на след.неделе уже. риелтор первой квартиры звонит нашему и жалуется,типа,зачем нам эти справки,можно же без них.и вообще он и хозяйка нам ничем не обязаны,и так много доков требуем. А мы требуем стандарт банка,реально. При этом утверждает,что у него своя риелторская контора))

я тоже так думала. Еще думала такое притянуть за уши: они требуют с нас справку из пнд. Это дело принципа хозяйки)) это не прописано в авансовом договоре,хотя его смотрела перед подписью и хозяйка и ее риелтор. Я думаю,ответить им,что справку делать не будем и тогда уже они (тож из принципа))) не станут с нами иметь дело. Но косяк то их будет,значит аванс должны вернуть. Единственное, они могут сказать: Ок,нам не нужна от вас справка:)))

Автор, если они и дальше будут отказываться предоставлять справки или будут затягивать сделку под этим предлогом, то ловите удачу за хвост и требуйте вернуть залог на основании того, что сделка не состоится по их вине! Вас сама судьба отвела от тех странных и явно не вполне порядочных людей!

конечно, никакой им справки))) надо максимально тонко и метко вывести их на срыв сделки по их инициативе (типа). с неадекватными людьми это проще. главное, чтоб действительно вернули тогда залог. с некоторых даже при их отказе залог стрясти проблема. у меня подруга так вляпалась. два месяца ей нервы мотали, а под конец продавец (явно не в себе) отказалась от сделки под предлогом "боюсь черных риэлторов, вы меня обманете" только потому, что у подруги на сделке должен был присутствовать риэлтор и сделка в регпалате, а не как раньше дома или в жэке договорчик подмахнули и разбежались каждый при сових. то есть автоматор регпалата - рассадник зла и махинаций, потому туда на сделку ни ногой. и аванс не отдавала, потому что "меня обмануть хотели".

Ужас. Сколько неадекватов. Или мошенников. ..

У меня недавно так было, хотела уже залог внести, но остановила сестра, все таки нанять риэлторшу посоветовала, свою подругу. Через день меня ночью осенило, что надо все таки другую квартиру покупать. Риэлтор помогла цену сбить хоть немного. И впоследствии очень помогла с оформлением лицевого счета и т.п. Я очень рада, что переменила свое решение!

А полы с подогревом не судьба было сделать?

"не судьба".. умница -разумница нарисовалась.

Большого ума не надо электрика нанять..

Считаю оба варианта неудачные. Во первых 42 кв м вы со временем поймете что ошибались выбрав поменьше кв, холодная квартира ввиду боковой стороны и ес-но самого материала панели, 18 этаж часто ломающийся со временем лифт может в лучшем случае портить настроение, в худшем, невозможность выйти на улицу. не говоря уже таскании тяжестей. Во втором варианте все также, 5 этаж не так и удобно с верхним этажом, соседи 50 кв тоже мало. минимум 70кв. м, если учитывать новостройки с их метражом в кв, ваша будет при продаже по истечению времени стоить копейки. в общем выброшенные деньги.

Лучше если у вас есть хоть малейшая зацепка и возможность,то потратьте на постройку частного коттеджа в тихом, месте на природе, в чистом месте по возможности, не далеко от города, если требуется ездить на работу то максимальному удобству добирания до места работы. Пусть он будет в кв метрах мал, но со временем можно достроить пристройки, либо заново новый дом, главное в этом деле удобство и правильная планировка самого дома. Вот увидите вы не пожалеете, а вк вы точно будете чем то не довольны, соседи сплетники прислушивающиеся к любому вашему шороху, то затопят, и т.д.

И еще, побольше земельных соток. А то получится жить вы будете как в кв, соседи всегда будут о себе давать знать. Их звуки за забором.

Полы с подогревом?? Вы считаете это выходом? А если они испортятся, или же трата электроэнергии, да к тому же не так уж полы могут согреть комнату, только когда по ним ходишь, тепло то тони не так вырабатывают как батареи. В случае с какой стороны, согласна, но немного преувеличено, северная сторона в не отопленное время будет очень холодная, а эта трата на электрические обогреватели, но и на южной вечером или когда нет солнца не сильно и тепло. Тут дело все таки в качестве постройки дома, где щели в 1.5 см, материал стен, плохой подаче тепла в батареях.

совет просто *****. Вы хоть тему читали или так, помечтать решили?

В этой квартире Вам жить, возможно всю жизнь. Конечно нужно в итоге выбирать которая больше нравиться. Ну побегаете вы с документами, зато потом жалеть не придется. Как говориться "Лучше жалеть о том что сделано, чем о том что не сделано".

Спасибо. Уже оформляем сделку со второй квартирой)