Сестра не хочет продавать квартиру,кто был в подобной ситуации,что делать

Пойдите в МФЦ и разделите платежи. Если откажут то идите в суд.

Сдавайте эту квартиру , гасите долги , потом деньги пополам с сестрой

Не поняла - по завещанию квартира только ваша?
Причем здесь кредитная история вашей сестры? Кому квартира завещена?
Ужас, до чего сумбурно и непонятно пишете.

Либо договаривайтесь с покупателем что продаете с долгами. Пусть они вычитают из стоимости квартиры. Можно пока не продавать пустить жильцов.Но я бы разделила платежи.

а при чем тут варианты сразу покупки?
Продать квартиру,деньги поделить, вычесть сестрин долги каждый делает что хочет

Что вы от суда хотите? Чтоб суд принудил ее продать квартиру? Этого не будет. Чтоб суд заставил ее платить за коммуналку? Так квартира принадлежит вам по документам,платить за нее должны только вы. Вообще неясно,с какого перепуга вы с сестрой совеиуетесь по поводу продажи своей квартиры?

Если квартира только Ваша и Вы единственный собственник, то вольны делать, что хотите не оглядываясь на сестру

Не пойму, чего Вы с ней цацкаетесь. Квартира оформлена на Вас- продайте ее, поделите дньги, и пусть она что что хочет то и делает со своей долей.
Вы еще молодец не "кидаете " сестру, хотя и могли бы, а она не понимает Вашей порядочности и одни только претензии имеет.
Что же до вырученной суммы, поймите простую вещь и донесите ее до сестры: если Вы соответственно нынешней ситуации на рынке вынуждены продать квартиру несколько дешевле, чем хотелось бы, то и покупаете новое жилье тоже по пониженной цене. А если Ваша квартира начнет расти в цене,то и те кваартиры, что Вы могли бы купить тоже начнут дорожать. так что никакого выигрыша, только задолженность будет расти.

дело в том что ее не устраивает сколько она денег получит,она доходит прямо до скандала,когда риелтор сказал сколько мы получим когда деньги пополам поделим,меня все устраивет,а ее нет,она кричит-"мне этого мало,что это за квартиру я куплю себе на эти деньги,я не пойду жить абы куда".Я ей говорю-отдай тогда мне деньги сумму моей доли,и забирай себе эту квартиру,продавай ее как хочешь и когда хочешь,а она говорит-у меня нет денег

А меня не устраивает погода, экономической ситуация в стране и поведение кота. Можно я на вас по ору и вы кинетесь все это менять? Никаких диалогов и поисков компромисс пока за долги по жкх квартиру не продали по решению суда за 3 копейки. Берите сколько дают и делить по справедливости.

Если квартира по документам ваша, то о каких долях речь и о каком суде вы здесь пишите? ВЫ и только вы отвечаете за эту квартиру, за платежи по ней. Спрос будет только с вас.

Сестру на ххх шлите , если хата твоя , продавай , долю ей не давай раз такая овца , что ты с ней церемонишься .

У вас денег нет, а квартира простаивает! Почему жильцов не пустите? Тогда и не будет проблемы с оплатой трешки. И продавайте себе неспешно.

Автор напишите пожалуйста ЧТО написано в документах на квартиру,КТО собственник? После ответа вы сможете получить какой то совет.Например от меня,я не раз продавала ,покупала,ипотеку брала,

+++++++++++
Какая-то смесь у автора - квартира по наследству и плохая кредитная история

..
ну лично я все поняла.

Кажется поняла в чем ситуация. Вам с сестрой досталась квартира от родителей по наследству.Сестра имеющая долги в банке в наследство вступать не стала и квартира отошла вам полностью. Но при продаже она хочет получить деньги за долю по договоренности. Вы являетесь единоличным собственником только по документам. Я бы оплачивала коммуналку а при продаже вычла половину из ее доли.

Простите а как это" являетесь единоличным собственником только по документам"?? Если автор по документам собственник,так вообще плевать на сестру разве нет?

Я нашла хорошего риэлтора, тот расписал в красках будущее, всё решилось в итоге

У меня похожая ситуауция была у тети.Там коммуналка три комнаты (2тетиных ,одна самая маленькая др.людей) Так вот эти хозяева 14-ти метровой комнаты затребовали себе при размене двушку и никак инече.А то говорят размениваться не будем😬 Грамотный риелтор все популярно им обьяснил,сколько метров им положены ( однушка и не самая большая) .В итоге все равно долго выпендривались - и у метро надо и этажи не крайние и ремонт хороший... Пришлось еще раз обьяснить,что если они не поумерят хотелки ,то проданы будут только две комнаты моей тети.Причем потенциальные покупатели в виде скромной семьи гастробайтеров с детьми уже есть (что было абсолютной правдой) В итоге хощяева комнаты осознали,что надо брать соответственно тому,что имеют сейчас и не требуют вдвойне.
Это я к тому,Автор ,что видимо если вы желания сестры выполните ,то сами вообше ни с чем останетесь.Некоторые люди умело борзеют((( Продавайте кв.по рыночной цене ( за трешками на вторичке сейчас ну вообще очереди не стоит) и делите деньги пополам.Себе покупайте однушку ликвидную для сдачи,сестра пусть распоряжается деньгами как хочет.Поиск встречной покупки тоже,кстати, услуга не бесплатная и риелтор за это тоже свой % возьмет.Вот пусть сестра и платит уже ему сама за поиски ЕЙ квартиры.И все абсолютно честно! Продать вашу трешку с долгами не сложно,я сама такую треху купила год назад.На сделке я продавцам под расписку отдала 100тр на погашение долгов,остальное в ячейку на время оформления доков в Росреестре( это две недели примерно) За это время они долги погасили и при передаче мне ключей предьявили выписку из УК о том,что долгов по квартплате нет

Автор, я так понимаю, вы боитесь потерять отношения с сестрой? Увы, по-любому потеряете, даже , если подарите её квартиру, видно, что за человек

Если сестра отказалась от наследства в вашу пользу, то это все равно ОТКАЗ и она уже в решении судьбы этой квартиры юридически уже ничего не решает. У вас вариантов не много, пустить квартирантов и ждать манны небесной или продать квартиру и отдать половину сестре, если вы так решили. Иных вариантов не будет, чтобы угодить сестре. Ну кроме как подарить ей квартиру, но у нее все равно не будет денег, чтобы вступить в дарение. По любому все будет не так с ее стороны.

По документам собственник автор так как сестра не стала вступать в наследство из за долгов. Но у автора есть обязательства перед сестрой выделить ей при продаже половину суммы. Автору советую платить коммуналку так как она собственник а потом вычесть половину из доли причитающейся сестре.

Автор темнит.

"Но у автора есть обязательства перед сестрой выделить ей при продаже половину суммы."

Это как? Как оформлены эти обязательства? Или речь идет о простой порядочности? Тогда почему простую порядочность и благодарность(!!!!!) за эту порядочность не проявляет сестра?

Если квартира по документам принадлежит автору, то сестре она может исключительно по собственному желанию, так сказать с барского плеча подарить лишнюю, не нужжную ей сумму. 100 рублей? Значит 100 рублей. Тысячу, значит тысячу. А сестра должна поклониться в ножки за любую сумму. Ибо могла бы ничего не получить!

Если Вы единственный наследник, то вообще не вижу проблемы! Продаёте квартиру, вычитаете долг за ЖКХ и отдаёте сестре половину. А будет возбухать - скажите, что вообще ничего ей не перепадёт