Можно ли расприватизировать квартиру без согласия собственника?

Основания

Договор может быть признан недействительным, если лицо не обладало правом участия в такой сделке. Следует отметить, что граждане, единожды осуществившие приватизацию, не могут провести ее снова. Из этого следует, что лица, передавшие жилье обратно в государственную собственность, не могут оформить свое право на что-либо другое. Кроме этого, в законе предусматриваются правила, по которым осуществляется расприватизация квартиры с несовершеннолетним (недееспособным). Эти лица не вправе самостоятельно заключать договор, если:

Не соблюдена форма сделки, а соглашение не содержит существенных условий для этого.
Нет согласия или отказа от всех лиц, достигших 18-ти лет, проживающих в помещении.
Нет согласования с органами попечительства и опеки.
Договор также будет считаться недействительным, если было приватизировано жилье, которое, согласно законодательству, не может быть передано в собственность.

Отрицательные стороны

Расприватизация квартиры имеет и ряд недостатков. В частности, гражданин лишается собственности. Если была проведена расприватизация квартиры, ее нельзя будет продать или купить. Кроме того, возникают сложности при прописке либо выписке лиц из помещения. Собственник по личному усмотрению вправе снять с регистрации кого-либо. Для этого ему нужно написать соответствующее заявление в ФМС. Но наниматель жилплощади – бывший собственник – может осуществить выписку/прописку только в предусмотренных законом случаях и через суд.

Особые условия

В некоторых случаях в расприватизации может быть отказано. В частности, это имеет место, когда:

Нет согласия всех собственников.
Есть обременения на жилье (оно в залоге или выступает в качестве обеспечения банковского кредита).
Не признано как единовременное место жительства гражданина.

А у Вас как раз случай, когда нет согласия собственника...

У Марины вопрос иной:может ли бабка, проживающая в квартире,добиться ее расприватизации. Если условия приватизации нарушены не были и согласия на это у собственника-Марины нет, то не может. А проживать бабка/мама - да.

"Договор может быть признан недействительным, если лицо не обладало правом участия в такой сделке" - этот момент я не очень поняла...кто не имел право участия? Я была несовершеннолетней, но этим занимались бабка и мама.

Если вы единственный собственник, следовательно все постоянно зарегистрированные в квартире на момент приватизации отказались от права собственности в вашу пользу. При этом те, кто отказался , сохраняют право пожизненного проживания в этой квартире, собственник (вы) не можете из выписать из квартиры. Расприватизация квартиры без вашего согласия невозможна.

Девушки, насчет проживания это не обсуждается. Конечно у бабки моей и ,тем более, мамы есть право на проживание и об этом речи не идет. Я ни в коем случае не собираюсь никого выписывать. Речь о том, что когда бабка моя в плохом настроении она начинает грозиться, что расприватизирует квартиру и оставит меня ни с чем, хотя я ничего ей не сделала, просто иногда с ней не соглашаюсь в чем-то и обычные споры превращаются вдруг в скандалы и выяснения отношений.

И что, что была несовершеннолетней? Все равно имела право.
Бабка просто манипулирует Вами и запугивает Вас, чтобы Вы делали то, что хочет она. Согласно законодательства она ничего сделать с юридическим оформлением собственности без Вашего согласия не сможет.
Как Вы себе представляете, бабка пойдёт в суд, чтобы признать своё личное решение и доверенность матери недействительными? На каком основании?
Потому что левой пятке так захотелось или потому что она ветреная особа и у неё семь пятниц на неделе? Таких причин суды не признают. Решила отказаться, оформила сама лично, значит о чем-то думала.
Вам правильно говорят, что право проживать в квартире ваши родственники имеют, а вот права ею распоряжаться у них нет. Вы только с бабкой в споры не вступайте и ничем ей не угрожайте. А говорит... ну, пусть говорит, может ей так легче старость переносить. А Вы послушали, в одно ухо влетело, в другое вылетело.

Т.*****. я поняла, что решение о расприватизации может принять только сам собственник? Но уж никак не зарегистрированные в квартире люди без согласия собственника?

Автор, со стареющими бабушками, которые привыкли командовать семьёй очень трудно общаться. Они будут до конца гнуть свою линию. Тут нужно научиться принимать их такими, какие они есть, не вступать с ними в препирательства и скандалы, а просто делать так, как Вы считаете нужным.
С человеком нельзя поскандалить, если ему не отвечать.
приведу Вам пример. Моя свекровь меня ненавидела, во-вторых, она была жутким провокатором и скандалисткой, с мужем могла поскандалить три раза на дню. Спровоцировать ругню или скандал, как сдрасьте. В ход шло все и наглость, и требования, и оскорбления, но на всё это я смотрела отстранённо, ну, что ещё ты выдумаешь, как извернёшься... Ну, скажет свёкра гадость, я спокойно промолчу, ну, пожму плечами. Дальше только можно лезть в драку или заткнуться. Моя в драку боялась лезть.
Так что сосуществование со скандалистами требует соблюдения двух правил: молчать и никогда не принимать у них материальной помощи.
Пы.сы. со свекровью никогда не жила, но общаться приходилось. За 25 лет ни одного скандала с моим участием.

То есть*

Да.

Естественно, только собственник. Так как он несет всю ответственность по своей собственности: платит налоги за квартиру, платит капитальный взнос и т.п. Остальные зарегистрированные ничего этого не делают, платят только свою часть коммуналки, поэтому решение о расприватизации принимать не могут.

Нет. Но вам стоит идти на компромиссы с родителями , которые переписали на вас квартиру. Имхо.

Без Вашего участия в оформлении бумаг на расприватизацию ничего не произойдет.
Просто Ваша бабушка думает, что раз она оформляла технически, то переоформит точно также.

Бабушка пытается сохранить власть любыми способами. А способ только один - Вас запугать.

Я стараюсь не обращать внимания. Просто это не старость) мама говорит бабуля всегда такой была) а со старостью все только усугубилось :)))

И таки да, автор, налоги и взносы на кап.ремонт лучше платить со своего личного банковского счета, хранить у себя и бабке с мамой не доверять. Не потому, что они расприватизируют, а потому что Вы - собственник, коей и хотите быть. Иначе бы сюда с вопросами не пришли.

На какие "компромиссы" нужно идти с тиранами, вампирами и скандалистами. Они не понимают в принципе, что это такое. Можно только сосуществовать, не давая лезть в свою жизнь.
Автор же не просто так пришла сюда. Бабка там, наверное, тиранша ещё та. Делайте все, как ей хочется, и всё тут.
Тут нужно характер иметь, чтобы просто на бабкины закидоны внимания не обращать.

Я стараюсь молчать и говорить, что я занята, что мне некогда и. т. д., но когда бабуля начинает говорить гадости про маму я не могу молчать и защищаю так, как маму я очень люблю и мне неприятно, мне она говорить может все, что угодно, хотя признаюсь, очень неприятно, когда тебе говорят, что у тебя ничего не получится, ты неудачница и.т.д..

на несовершеннолетних не приватизируют квартиру, возможно они сделали дарственную на ваше имя.
Расприватизировать - это самая большая неумность, которую можете сделать, так как квартира приватизирована за копейски, а сейчас стоин десятки тысяч долларов.
Так что, если вам плохо живется в этой квартире, то уйдите на квартиру, будете жить отдельно, пока все не умрут, вот тогда получите эту квартиру совсем пустую и продадите ее за хорошие деньги.

Автор, с улыбкой и спокойно скажите - Бабуля сядь спокойно на попу и больше никого не обижай, а то сдадим в психушку!

тут другое. Не молчите,учитесь бабку затыкать. Нужно загонять ее "в рамочки поведения", чтобы она границ Вашего личного пространства не переступала.
Как бы грубо не звучало - дрессировка...

Приватизируют, если был опекун. В данном случае опекуном была моя мама. Сейчас по фин. соображениям не могу снимать. Да и не понимаю почему я, как собственник квартиры должна уйти из своей же квартиры и платить деньги за сьем...

А может лучше промолчать и проигнорить? Пожилые люди энергетические вампиры. Им нужно довести человека, чтобы он завелся и начал отвечать. Вот тут они подпитываются энергией. А если человек молчит, то энергии нет. Бабка поорет, поорет и перестанет, поняв, что ответной реакции ноль.

На какие "компромиссы" нужно идти с тиранами, вампирами и скандалистами. Они не понимают в принципе, что это такое. Можно только сосуществовать, не давая лезть в свою жизнь.
Автор же не просто так пришла сюда. Бабка там, наверное, тиранша ещё та. Делайте все, как ей хочется, и всё тут.
Тут нужно характер иметь, чтобы просто на бабкины закидоны внимания не обращать.

Эти тираны в свое время подарили ей собственность ценой в миллионы. Или вы добра не помните? У меня мама была с очень сильным характером, дома все плясали под ее дудку - и я считаю, что это нормально, теперь я собственница и все теперь по моему. Хочешь власти - научись подчиняться вначале. И при всей любви к своему ребенку, право на квартиру перейдет ей только по праву наследства. Но на компромиссы идти я умею. Автору стоит тоже как-то находить общий язык с родителями. Думаю, она и сама это понимает.

Трудно промолчать, когда твоих родителей оскорбляют, согласитесь...да и копить в себе негатив тоже не хорошо, от этого и нервный срыв можно заработать...

Трудно, но надо учиться. Пригодиться в жизни. Абстрагируйтесь от оскорблений, воспринимайте из как посторонний шум. Позиция "я в стакане". Отвечая, вы даете повод для развития скандала. Не отвечая, не даете повода, человек проорется и заткнется. Со временем орать в пространство станет неинтересно.

Родители у меня самые замечательные. А вот с бабкой мне конкретно не повезло, еще тогда когда мама думала о моем будущем она сто раз писала письма и уговаривала бабулю приватизировать и передать в собственность мне квартиру. Так, что основная заслуга ее потому, что настояла, теперь у меня есть хоть какая-то собственность. Бабушка все время грозится то лишить меня собственности, то расприватизировать квартиру тогда, когда конфликтные ситуации. А возникают они тогда, когда бабуля начинает говорить гадости про моих родителей, особенно про маму, которая ей всю жизнь только и делала, что подчинялась. Но я по характеру немножко другая, оставляю за собой право решать в чем слушаться бабушку, а в чем нет.

Можно и молчать, а можно несколько раз переорать, говоря гадости в воспитательных целях. Чтобы бабка в следующий раз десять раз подумала - открывать свой рот или лучше промолчать. Что делать, иногда для последующей безконфликтной жизни необходим и словесный кнут...

Если приватизация прошла по всем правилам то нет.Если были нарушения то приватизацию можно признать незаконной через суд. Расприватизировать можно только с согласия всех.

Таких как Вы до фига и больше на этой земле. Чем кичитесь? Властью над слабым? Вот лично я считаю, что такой слабый, став сильным, имеет право Вам шею свернуть в ментальном смысле. И если кто-то из семьи с Вами так сделает, то буду ему аплодировать Это очень просто, кстати.Просто они не догадываются, что это можно и просто. :)))

Автор, вы достаточно пропиарили уже своих родных, мы все все поняли, любите их и будьте счастливы!

Таких как Вы до фига и больше на этой земле. Чем кичитесь? Властью над слабым? Вот лично я считаю, что такой слабый, став сильным, имеет право Вам шею свернуть в ментальном смысле. И если кто-то из семьи с Вами так сделает, то буду ему аплодировать Это очень просто, кстати.Просто они не догадываются, что это можно и просто. :)))

Что с вами, женщина?

Переорать опытного скандалиста? Это весело.
Зачем с ним сражаться на его поле, там где он силен?
Лучше создать свою среду и разоружить противника.

Мне удалось.Тоже жила с бабкой. Молчала и слезы глотала 5 лет, пока ребенка не родила и не поняла, что задерганная мать и бабка говорящая/орущая гадости - не лучшая окружающая среда. И пока малыш был махоньким - тактику общения я изменила и стала "затыкать". На перевоспитание бабки ушло пол-года. Она поняла, что говорить нужно только по делу, не переходя на обсуждение меня, как человека и хозяйки...
После этого мы мирно жили еще 10 лет.

Я тоже время от времени "затыкаю" когда начинается негатив, который мне не нужен. Но постоянно это делать иногда просто сил нет так, как надо работать, хоз-вом заниматься, а эти скандалы отнимают много сил и времени. Иногда получается просто промолчать уйдя из комнаты/квартиры и захлопнуть за собой дверь...кстати она еще любитель через дверь в комнату поорать :))

Автор, Вы действительно можете дешево продать эту квартиру. А потом люди найдут способ выселить Вашу бабку из этой квартиры. Но оно Вам надо?
Даже не пытайтесь шантажировать этим свою бабку. Это и подло, и недальновидно.
Лучше ищите другие способы заткнуть. Уж лучше переорите.

Я пошутила) конечно же она меня не настолько бесит, чтобы создать условия при которых ее можно выселить, это даже не обсуждается) я подумала какое бы "счастье" досталось бы новому собственнику и мне стало его жаль)))

Успокойтесь, это просто угрозы неподкованного в законах человека, еще и в эмоциональном запале. В вашем случае у бабушки нет шансов. Ей просто хочется манипулировать. Спокойно ей ответьте, что проконсультировались у юриста и не боитесь расприватизации.

Но могу сказать, что если ей так с нами плохо живется можно припугнуть тем, что продам квартиру вместе с ней 40 таджикам))))

Вы лучше подумайте над тем, что те, кто такие квартиры покупает, таких бабушек просто убивает. А не веселитесь.

Я, естественно не собираюсь этого делать) но припугнуть можно) заселим китайцев и все)) моя бабушка сама кого хочешь прибьет) папе не раз ножом угрожала во время скандала)

А с такими проще всего. Сама зарезалась...
Ещё раз Вам говорю, это не шутки. И те, кто так шутит люди весьма слабого ума...

28, если человек молчит, то он копит в себе негативную энергию, которая разрушительно действует на организм. Одно из двух: или он должен давать адекватный отпор, или молчать, накапливая негатив в себе, и тогда он когда-нибудь взорвется и выплеснет весь негатив на обидчика так и в таком количестве, что тому мало не покажется...по-моему, предпочтительнее все же первый вариант)))

Дело тут не в уме, а в терпении. А оно не безгранично.
Поэтому - да, когда-то смолчишь, а когда-то ответишь - чтобы угостить вампирище его же пилюлей.

Только они не тратили миллионы, а получили от государства, так что по идеи автор должна благодарить государство. Что она и делает в виде налогов. Тем более у нее трения не с родителями, а с бабкой тираном.

++++++

как и голос бабушки, впрочем.

Точно. Шлите бабку в суд. Там ей мозги прочистят.

Чушь не несите. Юрист -самоучка.