Покупка квартиры в браке.Юристы, прошу вашего совета.

Брачный контракт в помощь

Ага, щаз... Там совсем другой алгоритм действий, вам к юристу, автор

к юристу я конечно пойду, хочу еще послушать случат из жизни.

развестись с мужем купить снова расписаться

4, он не поймет, для него это оскорбительно будет я думаю.

только через развод... все купленое в браке напополам и пофиг , кто собвствнник, а заисать некому... сирота решила мужика раздет )))))))))) ну ну

Разве только через развод? Муж может подписать отказ от имущества у нотариуса, насколько я знаю.

спасибо

Стоит только продать такое имущество и сразу по закону деньги , и все что на них куплено- общее. А участок и так общий у вас, дарственной нет.

Надо составить контракт по любому.

у мужа есть своя недвижимость и земельные участки, поэтому ему будет странно разводиться по причине оформления квартиры, а у меня кроме этой крартирки ничего нет и я хочу обезопасить себя.

я думаю кроме контракта нужно сразу куплю-продажу со счета на счет , правильно мыслю?

1. оставьте как есть и не трогайте 2. пусть муж в совместное добавит столько, сколько вы. 3. рожайте ребенка и на него оформляйте. 4. разводитесь. ЗЫ брачный контракт ни о чем

вы знаете, я по поводу мужа несомневаюсь, ему мое добро не нужно, но его сын может запросто в случае чего претендовать на эту общую (мою квартиру), это меня беспокоит.

А муж что, на свою долю вам сразу дарственную не может написать?!

тогда п. 2 пропускаете. п.3 по дарственной

Я бы только через развод

Автор, подарок без дарственной - никакой не подарок, а совместно нажитое имущество, обратное вы не докажете, но дарственную можно оформить и сейчас, это не проблема. Можно заключить контракт, по которому участок- ваша собственность, но дарственная надежнее. Чтобы в будущем не возникло проблем с новой квартирой необходимо перечисляться деньги так, чтобы было видно, что новая квартира куплена на личные деньги. Например, покупатели приватизированной квартиры и участка перечисляют деньги безналично по сделке.
Все это можете подтвердить брачным контрактом. Но на один контракт я бы надеяться не стала. Если муж в браке ничего не получал, то даже контракт в котором речь идет конкретно об одной единственной квартире может быть признан недействительным. По этому вопросу много практики. Если на данном этапе мужу доверяете - можно просто купить квартиру и чтобы муж оформил дарственную.
Сын мужа может на что-то претендовать только в случае смерти мужа. Поэтому, если мужу доверяете - дарственная проще всего. Все остальное все равно может кончиться судами и долгими мытарствами, помимо геморроя с оформлением

Правильно

Что многое может означать приватизирована до брака? Даже в браке приватизированное, чтоб вы знали собственность того, на кого приватизировано, это не совместно нажитое имущество. Приватизация жилья - сделка безвозмездная

Девушка, топайте к юристу, не вздумайте слушать здешних советов. Это я Вам как юрист говорю.) Берите документы на недвижимость и вперед.
Я пока вижу только вариант брачного договора. Остальные советы совершенно не в кассу.

А если супруги кроме этой квартиры ничего не приобретали? Полно практики, где такие договоры были оспорены, как существенно ущемляющие права одного из супругов. И чем вам дарственная от мужа не нравится, если проблема не в муже, а только его ребенке на случай смерти мужа?

Ооо, еще советчица! Брачным договором вы подтереться можете, у нас в приоритете ГК РФ. Первая часть совета у вас правильная, амна второй опозорились по полной.

Вот это точно

Очень просто оформляется все на родителей жены (на маму например) И мама оформляет дарственную на дочь.

сирота же она.

автор, ну так муж тем более не маленький и должен понимать, раз у него своей недвижимости хватает. Взрослый человек головой думает, знает, что все может быть, что может кирпич на голову случайно упасть, даже если сам он решил, что участок только ваш и что ему ваше имущество никогда не пригодится - однако, если с ним что случиться, то тут же на его долю по закону найдутся наследники, и родители, и дети, и автор как ни крути не останется единственной хозяйкой. Лучше уж с мужем договориться и купить через развод, так как доверят совсем посторонним и дарственные оформлять - слишком большой риск. Мужчина должен это понимать. И договор брачный в таком неожиданном случае наследства никак не поможет. Стоит с мужем поговорить, тем более он сам подарил участок, значит хотел только автору его отдать насовсем - ну так пусть исходя из наших законов это и подтвердит, что еще делать, в конце концов это мужики чаще кричат, что брак - всего лишь штамп, бумажка и печать, на отношение не влияет, нужен только юридически - ну вот ситуация, когда юридически стоит поставить другой штамп, а отношения никуда не денутся. Ну если он прямо такой непробиваемый, не понимает важность подстраховки и закона, то можно попробовать близкую подругу попросить. Но это все равно риск, даже если подруга проверенная и доверять ей можно как себе, кирпич на голову и тут не исключен, а вероятность разная бывает. По поводу дарственной от муж тоже проконсультируйтесь, но что-то мне кажется муж и это не поспешит сделать, раз участок "подарил" другим способом. Если же ничего не получится и договориться не с кем, то автор повремените с продажей свой квартиры, вам она не горит я думаю, зачем вам квартира большей площади прямо сейчас? живете же вы наверное у мужа. Пусть для начала подаренный участок вам оформит. А потом поживете - видно будет, если дети появятся, можно будет уже по-другому имущество переигрывать.

правильно делаете. к сожалению, посоветовать по делу не могу, но доведите все до конца с оформлением только на себя. какие бы отношения с мужем не были, через 5 лет все может измениться.

Огромное спасибо всем, сегодня поговорили с мужем на эту тему, он сам предложил развестись на время сделки, без проблем, но лучше конечно дарственная.
Вот если купить все же в браке квартиру и мужу написать дарственную на свою долю, может ли кто либо ее оспорить?

Нет!!!! Сходите уже к юристу!!!!! К чему ваша куча вопросов?! Вы по ним ориентироваться что ли будете?!

брачный контракт или развод) в контракте прописывается,что он касается только недвижимого имущества, приобретаемого вами. то есть вы должны его подписать и заверить до того как купите квартиру новую! если он вносит какую-то сумму,то вы прописываете что в случае расторжения брака вы обязуетесь ему выплатить ..... рублей в .....сроки

Найми юриста - подонка... Сделает всё "чики-пуки" без развода, и концов не найдёшь!!! ...Или откажись от планов, ибо в результате - семье "крандец"..