Квартирант обнаглел!! Как поступить?

А какая выгода арендодателю не через агентсво сдавать? квартиранту то понятно...

вам же ничего не надо агенству платить. Я бы хотела снять напрямую, но боюсь, договор то можно оформить, но если хозяева неадекватные или психи какие, ночью придут убьют. Девушке одной снимать не через агентсво навреное опасно. Как считаете?

Я вот как почитаю отзывы про хозяев, так думаю: святая я женщина! кстати, Вам в Омске снять кв. не надо?

чет я немного не в тему к вашему комментарию... просто навеяло словами: "придут, убъют..."

а агент Вам чем поможет? вот размещаю я объявление в инт-те, и звонят мне ВСЕ - и арендаторы, и агенты. И агенты справку из психдиспансера не спрашивают (и у арендаторов тоже, так что и наш риск нарваться на неадекват агенты не снижают, просто приводимый ими неадекват при деньгах - вот и вся разница, а для арендатора разницы нет вообще - напрямую или через агента - придете в одну и ту же квартиру)). Привели человека, показали квартиру, взяли с него денежку и оставили нас один на один для дальнейших взаимоотношений. А если я неадекват оказалась в будущем, они Вам деньги не вернут - услуга по ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ ИНФОРМАЦИИ оказана. Моя выгода в том, что непросто найти таких, кто и залог сразу в состоянии выложить, и плату за месяц, и еще агенту заплатить от 40% месячной платы. На таких условиях выбор будет гораздо меньше, времени на поиск арендаторов уйдет больше, а время - деньги.

Про моих охамевших арендаторов)) Еду сегодня мимо дома - грузят свои вещи в машину, а мне срочно в другое место надо было по работе, думаю, на обр. пути заеду. Заехала, машины уже нет, поднялась, постучала - дома никого. Решила зайти. Вещи их все вывезены, в квартире мусор, в ванной грязно, ничего не помыто, в межкомнатной двери дырка чем-то пробита (думаю, не нарочно). Перехвалила я хозяйку, конечно, но это ничего - стоимость уборки и испорченной двери вычту из залога. Завтра поеду в назначенное время за ключами и рассчитаться, сильно сомневаюсь, что сегодня туда кто-то вернется навести порядок. Вот такие поросята - а ведь после себя сдавала отмытую до блеска собственноручно, еще полы влажные были, когда ключи отдавала, все шкафчики внутри протерла, холодильник разморозила и помыла

"Через агентство нет смысла сдавать. Оно за "качество" квартирантов не отвечает. Ему главное деньги быстрее получить и всё. Да и не к чему плодить нахлебников, паразитирующих на потребности людей снять жильё. Мои квартиранты перед выездом ген уборку проводят, хлам выбрасывают. Наоборот, проверяя шкафы, лоджию, кухню, почти всегда обнаруживаю забытые вещи. Перезваниваю, люди забирают. Ключи забираю после ген. уборки. Когда просмотры провожу, интересно на людей смотреть. Часто замечаю- парень нормальный. положительный, говорит грамотно, тактично. А гражд. жена, подруга клиническая дура, начинающая кудахать какие полки в шкафу её будут, куда они плазму повесят и тд. и не будет ли проблемой, если собачку заведёт. Это я им ещё квартиру не сдал, они только смотрят..Молодые люди аж глаза закатывают от этого и пытаются закрыть тему. Спрашивают по существу: размер коммуналки, есть ли перебои с водой, кто соседи. Сдавайте сами, только выбирайте надёжных. Надёжность можно по месту работы, образованию, манере разговора установить. Арендодатель больше рискует, чем арендатор."

да, теперь буду внимательнее выбирать и допрос с пристрастием устраивать, главное завтра еще мирно разойтись - они мне ключи и договор, я им остаток денег. Вот куда-то же они переехали, денег там заплатили, неужели труднее было со мной рассчитаться по-человечески и не хамить, никуда не переезжать при этом? ладно, флаг им в руки, любителям переезжать с места на место с котом и младенцем. Кота жалко - для них это такой стресс, смена места жительства. Наш до сих пор на балкон не выходит, хотя уже 2 года как переехали - так и не признал район

Есть квартиранты, которые считают, что арендодатели жлобы, посему могут и подождать, можно и коммуналку не вовремя платить. Не факт, что договор отдадут. Вам он вообще зачем? Боитесь, что в налоговую понесут?.

Я тоже здаю. Без посредников. Как начинают наглеть вылетают задничей в перед!! А по договору еще и по отделам и судам затаскаю!! Могу научить.!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Приезжаю сегодня в 9, квартирантов нет. Звоню, отвечает сонным голосом - "А во сколько у ТЕБЯ обед?" Я сказала, что снимаю показания счетчиков, закрываю квартиру на 2-й замок и жду его у себя на работе в 5 вечера и что так не делается - не приехать к назначенному времени и не перенести встречу.

а котик где?????

самый животрепещущий вопрос ))

Ой,котика ей жалко,а ребенка не жалко?Кошак не сдохнет

Будто это проблема хозяйки. Если ее жильцы гандоном пользоваться не умеют и в съеме рожают, то при чем тут хозяйка?Может, ей от своей семьи кусок оторвать и их выблядку памперсов прикупить?

Да, жалко. Я вчера квартиру после них убирала и поняла, что кормят беднягу вискасом сухим. МКБ обеспечена через год-другой. Нашему коту бывшая мужа так здоровье испоганила - кормила всякой дрянью и не отдавала. А о ребенке пусть сами думают, он мне тоже пытался высказать, что я некрасиво поступаю, выкидывая их на улицу с ребенком, но я это нытье на корню пресекла, сказав, что если ему корона на голове помешала договориться или начать зарабатывать для своей семьи, то это ИХ проблемы. А у меня своя семья и заботиться я буду только о ней.

ЗЫ: спросила, куда съехали, ответил, что жену с ребенком и котом отвез к ее родителям, а сам у друга живет, ищет квартиру. Вот такой гордый отец семейства, решил не "унижаться", а сделать красивый жест. Унижаться в его понимании, видимо - это работать (хоть бы и на дядю) и уметь разговаривать с людьми ради блага своей семьи

А не пробовали пользоваться услугами агенства?

Не правда, хорошее агенство обязано решать вопросы между сторонами. Они подписывают договор, берут деньги за сделку и при возникновении споров между сторонами выступают в качестве адвокатов. Чтобы ни арендатор не наглел, ни арендодатель. Единственное что мешает обратиться в агенство владельцу квартиры - это необходимость платить налоги на доход за сдачу квартиры. И отсутствие возможности выселить арендатора ранее срока без веских причин (таких как неуплата, нарушение общественного порядка, использование квартиры не по назначению и прочее...)

К тому же услугами агенства не воспользуются люди которым жаль денег, они предпочтут сэкономить вот так вот. Проходить допросы с пристрастием, терпеть постоянные визиты в неожиданное время. Я предпочту заплатить 100 комиссионных чем мучаться как одна моя знакомая, к которой периодически приходит такая шизонутая хозяйка и "проверяет" как они там.. ночуя и заявляясь без предупреждения раз 5 в месяц. Еще и мозги полоская какая она плохая... ужас

Что мешает самим договор сделать? Если проблема возникнет с квартирантами ни одно агентство не будет их разруливать. А условия визитов арендодателя прописываются также в договоре, чтобы не докучал. Я договоры составляю на 6 месяцев, только их мало кто читает из арендаторов. Агентства излишнее звено, они не делают что-то уникальное, без чего вы квартиру адекватным людям ну никак не сдадите.

Не правда, хорошее агенство обязано решать вопросы между сторонами. Они подписывают договор, берут деньги за сделку и при возникновении споров между сторонами выступают в качестве адвокатов. Чтобы ни арендатор не наглел, ни арендодатель. Единственное что мешает обратиться в агенство владельцу квартиры - это необходимость платить налоги на доход за сдачу квартиры. И отсутствие возможности выселить арендатора ранее срока без веских причин (таких как неуплата, нарушение общественного порядка, использование квартиры не по назначению и прочее...)-----------
Это в какой стране такие агентства есть?

За шкирку и на улицу их проблемы, век человечности прошёл. Это твои бабки. *** мозг, ЧЕМОДАН ВОКЗАЛ НА ***.