квартиранты поменяли замки

просто тебе повезло, что хозяева довольны, я бы вот лично доволен не был при таком самоуправстве, из принципа.

--- )) ага, пожирая растерявшегося мужика бешеным взором:) после чего xозяйка потребует ывезда бедолаг и будет пускать только страшноватенькиx квартирантов:)

Мы в юные годы тоже снимали квартирку, так хватило ах за гланды! Прихожу домой после ночного дежурства, а на кухне хозяйка квартирная чай пьет еще спрашивает "А что ты не на работе??????????" Я офигела просто. А она мол тут была недалече и так сердце прихватило вот и зашла. Видимо ваши квартиросъемщики на такое уже напоролись.

хахаха п ипец ))

я там хозяка, они лишь имеют право временно проживать. Хотят быть хозяевами пусть покупают себе квартиру и там меняют что хотят.

это естественно, только вычту тысячу за замену замка, зачем мне замок ключи от которого у посторонних людей?

Ну так не сдавайте свою драгоценную квартиру,или еще лучше поселитесь вместе с квартирантами и каждый день напоминайте им что квартира только ваша,а они никто. И будет вам от этого Щастье.

Вы им передали ( продали на время) право пользования жилым помещением и не оговорили в договоре детали. Они вкладывают в пользование свой смысл, а вы свой. Виноваты обе стороны ИМХО

--- ну так и квартиранты могут запросто найти квартиру, где будут делать, что заxотят, нет? автор же найдет теx, кто с уважением относится к праву личной собственности.

+ xорошо составленного договора - ушлые юристы оговоравяют в нем любой пук:) те, кому пуки не нравйтся, ищут себе другие договоры, без любыx пуков:)

Зачем? Вы почитайте комменты, обо всём спрашивают у хозяев. И так делает большинство квартирантов. Выкинут этих и нормальных найдут.

покупай квартиру и там хозяйничай....

А я против? квартиранты итак найдут достойных хозяев,которые ценят чистоплотность,корректность,вежливость и своевременную оплату без задержек ))) а не это нечто которое в покое жить не может.

Есть официальный договор - хозяин платит налог. Нет договора -уход от налогов. Накапают обиженные квартиранты в налоговую.........

и чо? Да похрен налоговой, похрен.

да, думала что через знакомых... тем более налоги платить не надо (если на срок меньше года составить договор)

--- волков боятся - в лес не xодить. тогда xозяйке бездоговорного договора всю жизн перед сьемщиками по струнке андо xодить:)

--- против) только что возмуались;)

ранее не сдавалась квартира.

Там не плюнь,там не сядь,туда не смотри,а мебель,как правило-рухлядь,а денег дерут за нее,как с евроремонтом...

Да,автор,не сдавай,или лучше гастарбайтерам,толпе из 10 человек.

Налоги платить надо в любом случае, хоть на месяц хоть на 3, хоть на 10 лет.

в подъезде есть видеонаблюдение. Если я не брала - то ессно они ничего и не докажут, а что они думать будут мне покуй.

Мы сдаем квартиры и без проблем согласились бы на замену замков за счет квартирантов. Правда никто не просил. Люди платят деньги.

Сама бы не сняла квартиру, зная, что у хозяйки есть ключи. На ней же не написано, что она адекватная.

Возмущалась необоснованной критике в адрес жильцов, интересы имущество которых не рассматриваются совершенно и считаются ничего не значищими, а на автора и таких же хозяев мне мягко говоря плевать ))

Автор,было бы все просто,если бы составили договор.Но,в этом случае,вам придется платить налоги,а вы все делаете втихаря,чтоб деньжат побольше.Или терпите или оформляйте все официально.

А вы хотите и рыбку съесть и на...,ну вы знаете

Вот адекватный арендодатель )))

в гостинице администратор будет однозначно адекватным и без причины не полезет в квартиру. А если гостиница низкосортная, то там ничего ценного не оставляют.

Они эту квартиру снимают, а не просто пришли в гости.

Лучше иногда волков побояться слегка, особенно если с ними отношения портишь....

..........................отсутствие договора об аренде жилья влечет за собой неуплату налогов, которая карается законом РФ по статье 119 Налогового Кодекса в размере 5-30% за каждый месяц просрочки. Полная или частичная неуплата налога, по статье 122 Налогового Кодекса, влечет взыскание штрафных санкций в размере 20% от неуплаченной суммы налога. При повторном либо же умышленном действии сумма штрафа увеличивается вдвое, т.е до 40%.

--- ну почему же необоснованная критика. вполне обоснованная - ты гость, вот и веди себя как гость. квартиру они обязаны вернутъ в том виде, в котором они ее приняли *город сдал город принял*. свои страxи, опасения, заботы цивилизованыне люди, которые в сосотянии выразахться, вполне могут цивилизованно же в усно/письменной форме выразить. и обязаны, без привнесения какиx-либо сюрпизов в виде новыx замков, различныx переделок квартиры.

---это андо доказать, а не просто пальцОм тыкнуть, гемор, тем более для людей, только что лишившиxся крыши над головой и вынужденныx в срочном проядке искать другую крышу.

Не гости,а квартиросъемщики,которые платят.

В неприватизированной квартире,хозяйка квартиры такой же наниматель,только собственники жилья-ЖКХ всякие,мэрия и т.д. не имеют права ворваться в квартиру со своим ключом.

Здесь такая же история,мадам

значит там такая убитая халупа что хозяева не беспокоятся о сохранности. у меня та квартира в нормальном состоянии

Не гость, а арендатор БЕЗ ДОГОВОРА НАЙМА.

1. Права-обязанности не прописаны

2. В налоговые органы не сообщено

следовательно с арендаторами надо беседовать мирно без наездов и скандала, ибо может выйти себе дороже.

только выраженные на бумаги страхи-это пшик. У нас знакомая сдает, и ходит туда раз в неделю, то окна проверяет, то еще что.. А что квартиранты сделает? Им только съехать. Хотя есть договор и в нем время посещения оговорено. Но санкции-то за нарушение нет.

Легко доказать,достаточно подписи троих соседей о том,что такие-то люди там проживали,а если у них дети,то в поликлинике и школе,и на работе указывается адрес фактического проживания.Плюс участковый,который часто обходит квартиры,продавцы в магазине и т.д.

Мы сдаем две квартиры уже 3ий год. Обе после хорошего ремонта с мебелью. Квартиры, какие были, такие щас и есть. 2,3 год даже договор не продлевали, так как незачем. И квартиранты у нас отличные.

Но мы правда любых людей уважаем.

Вы все смешиваете в одно, во-первых гости не платят за аренду, посмотрите толкование данного слова в словаре. Во-вторых, с тем чтобы вернуть квартиру в том же состоянии что и до ее съема, я не спорила.В третьих замена замка не означает переделки квартиры никоим образом( это защита имущества жильцов). И в четвертых покажите мне хоть одну фразу,по которой было бы ясно что я против заключения договора в письменной форме?? ( я только за). Не стоит додумывать некоторые факты за меня,я не отличаюсь плохой памятью.

Вдруг кто-то только до этого места дочитает, вы уж слова подбирайте.))))

Им и доказывать ничего не надо будет, как только заявление в налоговую полицию капнет - эти ребятки сами свидетелей найдут)))))

Респект,вам.Правильно.Потому что порядочных квартирантов тоже поискать надо,чтоб не нервничать. И с сегодняшними ценами за квартиры,хозяин не обеднеет,если после проживания квартирантов,обои переклеит.

только это не возможно. Амортизацию и износ никто не отменял.

))))))))))))))))))

Действительно.А соседей завистливых еще много,с радостью в свидетели подадутся

Автор вы невменяема, в убитой халупе живут ваши родственники. Я живу в достойной двухкомнатной квартире с ремонтом, просто здесь арендодатель вежливый,образованный человек. И отношение у нас к нему соответствующее,вам до такого не достать.

А вот тут спорно. Я считаю, что кому надо, тот пусть и делает. Если мне жильцы пожалуются на цвет обоев "что-то не нравится, хотим новые", то я не буду против замены обоев, но их усилия и за их счет.

Мы идем навстречу только в плане оплаты квартирыс теми, кто живету нас более полугода. То есть, если люди не могут заплатит 1 числа, то пусть позвонят, предупредят и заплатят когда могут, но не позже 1 числа след. месяца.

-- теоретически - да) практически - данные, фигурирующие в теме люди остались без проживания, и иx, без иx прав и обайзанностей, автор банально может посадить на чемоданы на улицу на мороз (или что у ниx тма сейчас за погодные условия). можно потешит свое самолюбие и пойти предлагаемым Вами путем, ночуйа ночью на вокзалаx.

вот так и знала что съемщики безквартирные будут на их стороне. Понимаете у вас собственности никакой нет, вы не понимаете что это такое

дак этим можно заняться после поиска новой квартиры. :))

Моя золовка сдает квартиру,сама живет в другом городе.Сдавала одним три года,перед тем,как сдать поклеила свежие обои,покрасила окна,квартира свежая и чистая.Сдала быстро и хорошо.Те съехали. Она снова поклеила простые дешевые обои,помыла квартиру,почистила ванну,тоже сдала.Никаких претензий.

Считаю,что когда сдаешь квартиру,то перед тем стоит ее привести в божеский вид,не сарай ведь.

А уж если простые обои не нравятся,то согласна,пусть клеют за свой счет

1. не докажут.

2. до года налоги платить не нужно, поэтому все и составляют договоры на 11 месяцев - цчи заоны, ду-ра