Кому не стоит сдавать квартиру или расскажите о своём отрицательном опыте сдачи квартиры!

Сдавали и сдаем. Когда-то сдали приличному дяде, поселился его сын -наркоман. Были проблемы с соседями. Потом сдали работникам банка, они съехали , мы не проверяли квартиру , там было разбито окно, сломана плита.

Сейчас знакомым сдали.

Самый большой минус- все бурно реагируют на повышение платы, хотя итак получается всегда, что сдаем ниже стоимости на рынке.

1. А зачем сдавать ниже рыночной, а потом поднимать? Можно ведь сразу сдать по цене рынка.

Не стала бы сдавать компании подружек, друзей и тп. Наши первые жилички (две девушки) отказались сутенершами. После эого сдавала квартиру только семьям с ребенком -все и всегда было хорошо.

А вот про сутенерш - бывает снимает вроде пара молодая, или просто молодые люди. Но сами там не живут - а сдают 25-ти таджикам или табору циган.

Заранее все равно не узнаете, нормальные к вам люди въезжают или психи. Мы сдали квартиру семье с 2 детьми. Это был кошмар. Они разбили шкаф из кухонного гарнитура, загадили ванну, дети проссали диван, и не платили вовремя. А когда им сказали съезжать, отпилили ножки у стола, половину наших вещей увезли с собой и напоследок рассыпали мак с иголками.

[quote="Гость"]Заранее все равно не узнаете, нормальные к вам люди въезжают или психи. Мы сдали квартиру семье с 2 детьми. Это был кошмар. Они разбили шкаф из кухонного гарнитура, загадили ванну, дети проссали диван, и не платили вовремя. А когда им сказали съезжать, отпилили ножки у стола, половину наших вещей увезли с собой и напоследок рассыпали мак с иголками.[/q

кошмар какой, бывают же(((((

А нам никто не хотел сдавать квартиру потому что у нас была кошка. Никто не верил доводам, что она воспитанная и ничего не портит. Зато те, кто сдавал, всегда оставались довольны, т. к. мы очень аккуратные арендаторы, и к хозяйке - древней бабуське даже сами ездили отдавать деньги.

мы сдавали семье с ребенком. они жили около 5 лет.

когда выезжали даже не убрали за собой ничего.

куча упаковок от гандонов(более 100) в самых разных и неожиданных местах.

квартира тоже была не айс, но как можно было жить в такой грязи вообще не ясно.

на унитаз страшно смотреть было, на кухне все а жире, крошках.

еще они оставили там кучу своих же вещей которые им лень было вынести видимо на помойку. окна годами не мылись это прям видно. а их ребенок обклеил все зеркала, мебель и технику которая там была какими-то уродскими наклейками.

А знаете, что самое обидное? Эта квартира сдавалась впервые, она была вообще чистенькая и уютная:(

9 у моего отца такая же фигня была сдавал только двум девочкам-студенточкам, ну они на радостях и водили кого ни попадя. После нам пришлось совместно квартиру его в буквальном смысле оттирать от г-на еще и окно рассандалить умудрились

это не моя история, а история тех людей, у которых я сама снимала квартиру

до меня у них снимала квартиру семейная пара дизайнеров

дизайнеры предложили "подремонтировать квартирку", обновить дизайн

назвали несколько кафе в нашем городе, которые они оформляли

хозяева эти кафе знали, им понравилось, они согласились

что конкретно будет делаться - не уточняли

в итоге приехали в квартиру, а стены в комнате выкрашены в ярко красный цвет

а на кухне - стены цвета лайм

а хозяева такие.. ну обычная хорошая советская семья лет за 50

у них был шок) квартирантам намекнули, что пора съезжать

Мы долго снимали квартиру у одной женщины. Условие нашей хозяйки было - гражданство РФ, женатые (в ЗАГСе), русские, прописка Москва/область. До нас она сдавала таким же, как и мы и все было нормально, они сами съехали, т.к. купили квартиру. Потом у нее был печальный опыт с украинцами - гражданства нет, работы нет, денег нет, съезжать некуда, пожалей нас милчеловек. Она их еле выселила, даже простила два месяца долга - лишь бы освободили помещение. После них у нее появились такие вот условия, которые я описала выше. С нами у нее никогда никаких проблем не было.

Не угадаете. У меня сначала в двушке жили (отдельно) мужчина и женщина - за 30. Грязь и разруха в квартире были ужасные.

Сейчас живет семья с двумя детьми - квартира в идеальном состоянии

квартиру тоже сдавал мой отец)

оттирать там уже смысле не было, делали ремонт, теперь там живу я))

я просто когда туда зашла я в шоке была как можно жить в таком свинарнике да еще и с ребенком! на ванну неприятно даже смотреть было, не то что душ принимать.

знаете, бывает бедненько, но чистенько. но там просто клоповник был.

это я к тому что если семья с ребенком это не гарантия их чистоплотности.

диван(наш, но стоял он в той кв) выбросили сразу же, на него без слез не взглянешь.

Я снимала двушку вдвоем с подругой, потом вместо съехавшей подруги заселился мой МЧ))) В целом я в той квартире 4 года прожила. Когда съезжали с МЧ (сильно подняла оплату хозяйка) так она чуть не плакала, говорила, что таких хороших квартирантов у нее еще не было. Мне 21 год был, когда, я туда заселилась, т. е . молодая была. И с соседями мы очень дружили, однажды сильно громко отмечали мой ДР, так хозяйка меня типа пожурила, сказала, что соседи пожаловались немного, по просили не говорить кто именно, т. к . типа я девочка очень хорошая))) Еще она сказала, что как-то дальние родственники жили в этой квартире, потом после них ужас что было, так что тут не угадаешь

У нас в двери есть еще один замок, ключ от которого только у нас. Приходишь закрываешь квартиру и считай выселил.

1. Товарищи из бывших южных республик: здаёшь одной милой тётеньке-бухгалтеру, а потом выясняется с в маленькой квартирке набилось человек 15 дальних её родственников и знакомых без постоянного места работы и временной регистрации. если что - спросить не с кого.

2. Молодые пары, которые познакомились недавно и жаждут жить вместе: самое большае через 6 месяцев они найдут друг другу замену, оставив квартиру и переехав к новым пассиям.

А то, что вещи имеют свойство ломаться, квартира покрываться грязью, не большая беда - ущерб вычисляйте из страхового взноса.

А вы без договора сдаете?

да есть такое понятие как монтажный ключ ))) удобная кстати вещь

никогда не предугадаешь

можно нарваться на неадекватных девушек студенток, семью с ребенком, просто одинокую женщину которая откроет там бордель или кошачий приют, братка которого потом не выселить будет итд

как повезет

Спасибо всем истории!

Первые съемщики были без договора, дети хороших знакомых. С ними намучились. Квартиру вроде не попортили, но заколебали звонить с претензиями-то им в ванной полки не хватает, то шкаф неудобный, то интернет не там (тогда кабель был). При этом платили меньше чем обычно (ну типа свои ж) а за деньгами приходилось нам бегать по неск дней, т.к. в день оплаты у них тел отключался. Через 5 мес их выселили (вот еще проблема выселить чтоб не испортить отношения). Теперь я своим никогда не сдаю, только чужим и по договору.

Я тоже никогда не поверю таким доводам. Жильцы с кошкой жили в квартире в течении 2 лет. С тех пор прошло 4 года, и 2 капитальных ремонта в ванной комнате с заменой самой ванны и сменой пола. Котом в ванне воняет до сих пор. И я так понимаю этот запах не выводиться никогда.

А чем вам всем так талжики не нравятся?они такие милые эти джумшуды и безабидные

автор да тут как повезет, может и среди русской семьи оказаться свиньи, а могу среди кавказцев-чистоплюи....это от самих людей зависит...но вообще советую сдавать через агенство, там и договор подпишете и вслучае поломки или вреда имуществу можно будет через суд это взыскать...

У меня такая история была. Квартира в Подмосковье,приезжает смотреть молодая пара,жить собираются вместе с родителями мужа. Работают в Москве,смотреть приехали в 13 часов,понятно,что трафик днем и трафик утром в Москву мягко говоря разный. На все мои доводы,подумайте как вы будете ездить с утра,ничего доедем, квартира им больно понравилась. В результате через месяц-мы съезжаем,ездить невозможно.

я сразу говорю, что нет животным и курильщикам. Если спалю, то 1 день на выселение, и не верну залог.

Ну а так, сдаю только славянам с граждансвом РФ. Неславянам могу сдать, но это должны быть строго учителя, врачи, или что-то типа того.

но на самом деле, действительно не угадаешь. При сдаче все такие милые и порядочный, а после выселения в квартиру зайти брезгливо, как все загажено.

вы на полном серьезе? Вы хоть в курсе, какую ответственность несет перед вами агенство за вандализм жильцов?

у меня сейчас так же. Сдаю без договоров, только расписка о получении залога. Выселить - минутное дело. Вскроют дверь - уголовка, сядут.

лучше русским . но никак не таджикам . мы сдавали комнату правда , русской - проблем не было . мужик таджик жил наглый и скупой - копейки жалеет , хотя цены у нас были меньше других . жила и женщина таджичка - она сама нас чуть из квартиры не выселила . немного поработали и сидит круглосуточно дома причем в нашей комнате а не своей . уходит к себе только спать .денег не платила совсем , а когда стали выгонять не могли выгнать несколько дней . в конце такой хай подняла , что съезжать не собирается - уши закладывало . говорит " я здесь хозяйка , а вы ( на нас , хозяев ) никто и звать никак - что хочу то и делаю . и не собираюсь со своими сумками куда - то тоскаться . вызвали милицию - приехала минут через 7 . так она раньше милиции свои 3 огромные сумки собрала и свинтила и мы ее больше не видели -она ж без регестрации , оказывается была . а у работодателя взяла деньги - сказала , что за квартиру , но нам ничего не дала а на себя потратила

Сергей, спасибо за ответ. Я сама не курю. Но, почему Вы не рассматриваете курильщиков?

А программисты? А на балконе курить?

Искали в Питере однушку с подругой . у одной прописка лен. области у второй другой регион.

Из того, что там понравилось, в 2-х квартирах получили отказ. потому что 2 девушки, бордель типа устроим. а одной сдадим.

Вопрос. Как можно в милипизерной однушке устроить нормальный бордель ( если даже кровати нет, только диван)?

И КАК нормальная девушка, работающая на обычной работе с зарплатой 20-30-35т.р ( а это даже чуть-чуть выше средней) может позволить себе снимать кв. за 28-30 т.р. ? где логика?

в итоге нашли кв. всё хорошо. хозяйка вроде адекватная.. но за 1-й месяц она приходила больше 7 раз. ( то в ванной уголок доложить надо, то порожек прибить...). в договоре сказано посещения 1 раз в месяц. как только уехали в отпуск. сразу же пришла, ключом открыла кв. стала вещи перекладывать, с этого и начались "войны". в итоге на 2-й месяц выселила нас.

У курильщиков ВСЕ прованивает дымом. Они сами этого не замечают, но это факт.

Мы недавно квартиру покупали и сразу было видно, курят люди дома или нет.

Спасибо. Я просто не курю и не терплю запаха, а об этом как-то не задумалась.

потому что все провоняет табаком. Потом некурящим эту квартиру уже нельзя будет сдать. В обещание курить только на лестничной клетке - не поверю.

Программистов не славян, что-то не особо много знаю.

Сдавали дважды. Первая семья с ребенком прожила 4 года: сами наладили электрику, обои там переклеили. Потом еще одна семья тоже с ребенком: все чисто и хорошо.

Единственное, что мы всегда шли жильцам навстречу в плане оплаты. Если там зарплату задерживают или еще что, то надо было просто нас предупредить.

Первую семью нашли по объявлению, вторую через риэлтора.

ПС: вторая семья прожили тоже 4 года.

Сама снимала год, сразу же заменила замок (с ведома хозяина, без наличия копии у него). Иначе бы не сняла.

[quote="Sergey"]Автор

Сергей, спасибо за ответ. Я сама не курю. Но, почему Вы не рассматриваете курильщиков?потому что все провоняет табаком. Потом некурящим эту квартиру уже нельзя будет сдать. В обещание курить только на лестничной клетке - не поверю.

Ну почему, полно людей, которые у себя дома курят исключительно на лестничной клетке, потому что понятно, что воняет, да и сожители могут не курить.

ни разу не видела. Курящие вони не чувствуют. А уж тот, кто себя убивает, о других точно думать не будет. :)

Спасибо. Точно буду тоже некурящих искать.

ключевое тут то, что они у себя дома.

У меня один раз снимали квартиру две приличные с виду девушки. Студентки жур фака МГУ, скромницы с во сточными (корейскими) кровями. Я первое время не понимала, отчего так негативно стали отзываться о них мои соседи, потому что приезжая раз в месяц за оплатой видела скромные прищуренные глаза, порядок и т.п. Каково же было мое удивление, когда я решила проверить что на самом деле творилось в моей квартире. Эти "скромницы" на полном серьезны открыли эротический массаж на дому, и чуть ли не в открытую занимались элементарной проституцией. Так что теперь никаких двух-трех скромных девушек не подселяю. Соответственно никаких кавказцев (их еще потом долго не выселишь) ну и азиаты тоже отпадают. Мне индусы так уделали кухню, что даже после ремонта еще запах всяких специй и жареного чеснока держался. Нравится сдавать хохлам (очень чистоплотные) как ни странно молдаване попадались исключительно порядочные. Ну и славянская семья без детей и животных это конечно просто идеальное квартиросъемщики.

45. Спасибо за ответ. Да, говорят, что после индусов квартиру не проветришь, так как их специи и еда воняет ужасно(

Ну это конечно крайности. Но если снимаешь квартиру, то особого смысла возится с ней нет, т.к. никогда не знаешь сколько в ней проживёшь, хозяин может захотеть её продать или поселить каких-нить своих родственников.

И естественный износ - это проблема арендодателя, а не арендатора.

я скажу за Сергея. потому что мне эти твари прокурили всю квартиру так, что я ее потом 2 недели отмывала смесью уксуса с нашатырем, потратила несколько тысяч рублей на проф.уничтожтели запахов, перекрасила все потолки и стены, но все равно от этой вони изюавиться до конца не удалось.

знаю кучу людей, которые курят даже в собственной квартире, в ванной, на застекленном балконе, на кухне при закрытой двери. у них вся квартира воняет табаком.

представляю, что они будут вытворять на съемной.

Спасибо за ответ. Сергей уже ответила. Я даже не ожидала, что так все серьезно((

к сдаваемой квартире нужно относиться как средству производства, а не как к своему гнезду, тогда и разочарований особо не будет. Ну убьют ремонт, так убьют. Возместить насколько возможно из залога, остальное списать в убытки. Бизнес, и ничего личного.

не во всех городах можно взят залог. есть масса городов, где нет ажиотажного спроса на квартиры и жильцы просто не снимают квартиры с залогом.

да и вы сами понимаете, что уделать квартиру можно на сумму сильно превышающую сумму залога.