А как вам испортили при сдаче квартиры ремонт,мебель? Расскажите, пожалуйста, истории о плохих квартирантах!

ааа ..жесть какая))про таможенника вообще треш))

мы снимаем долго и разные квартиры.Сейчас год снимаем уже двушку.с косметич.ремонтом.Стараюсь нигде не задеть,плитку не поцарапать итд итп.Реально неудобно,если где то зацепку на обоях посадишь.Это видимо от воспитания все-таки.

Может и от воспитания,но на вид все нормальные,а после них срачь,все поломано(((Как узнать с первого раза что они воспитаны? да никак,даже после месяца проживания не видно,а вот потом начинается кошмар((

У нас квартиранты вообще молодцы - пересдали квартиру фиг знает кому, полную квартиру напустили хохлов и молдаван, мы как-то пришли, а там по всем комнатам лежанки бомжацкие на полу и вещи грязные, какие-то гастарбайтерские, человек десять насчитали (вполне возможно, что больше и в две смены ночевали там), потом когда их выгнали, они всё кверху дном перевернули, всюду бутылок и осколков рассовали, всё провоняло пьянкой и **вном, едой какой-то мерзкой, ещё они пытались сломать шкаф, от которого ключи потеряны лет двадцать назад.

А самое дурацкое в этой истории то, что жильё-то моё, а сдают его родственники и денежки себе в карман кладут, я бы разогнала уродов и сама бы там жила, но родители не разрешают (((

(((Ужас у вас гость,мои не перездавали,у вас вообще сволочи какие то((

Сейчас буду выгонять своих,дверь железную сломали,плиту,стиралку,смеситель в ванной,и требуют что бы я чинила за свой счет(( ,поэтому идут в лес(,как найти нормальных ума не приложу,ещё жду что при съезде устроят,как назвать таких людей,только уродами((

Мне не понятно почему большинство хозяев считает, что в каком состоянии сдали в таком и должны вернуть? А амортизацию вещей вы не учитываете? В любой квартире, где люди живут на стенки в кухне будет оседать жир и налипать пыль, в ванной без идеальной вентиляции - испарения. Ручки, всякие вентили и т.д., которые приходится часто крутить не вечны. Очень часто хозяева делают косметический ремонт дешево, всякие смесители, краны и т.д ставят дешевые китайкие, которые никуда не годятся. У меня как-то в первый день съема квартиры после ремонта порвался шланг от душа и отвалился носик от смесителя, видимо от напора воды. Так мне хозяева выпучив глазки сказали - ну вы же сломали нам кран, он ведь новый был. еще был старый телек, плохенький, сломался от старости. Я просила его забрать, привезла свой, в результате мне его затолкали под стол и потребовали денег на ремонт. Батареи грели плохо, я когда заселялась зимой, была оттепель, сразу не поняла, так не смогла допроситься, чтобы отремонтировали, обещали на следующий сезон, тоже не сделали. пробки постоянно вылетали от утюга или микроволновки, тоже не спешили поменять.Пришлось обогреватель покупать. Сама ремонтировала старый советский холодильник, когда сгорело реле, хоть это тоже амортизация. В результате, когда я не стала соглашаться на подъем оплаты без устранения недостатков, меня просто попросили съехать. И еще и возмущались, что после меня мусор остался, пол грязный, окна не мытые. Я что должна была еще и квартиру выдраить перед отъездом? Но самый прикол был, когда мне не хотели залог в долларах вернутьь. Тогда кризис случился, доллар резко пошел вверх, стал в 2 раза дороже, так они мне хотели деревянными по старому курсу вернуть. Пришлось к агенту обращаться, через которого снимала, чтоб деньги отбить. А с виду очень приличные люди эти хозяева были. И уверенные в своей правоте. наверное тоже обо мне рассказывают как о плохой квартирантке, которая все ломала, хату *** и возмущалась.

вот оно ***

"...Мне не понятно почему большинство хозяев считает, что в каком состоянии сдали в таком и должны вернуть? А амортизацию вещей вы не учитываете?..."

Квартира возвращается в том состоянии в каком сдавали, перед съездом Вы обязаны всё привести в первоначальное состояние: отремонтировать , побелить, помыть. Если Вы этого не делаете, то залог не возвращается.

Хозяин должен получать чистую прибыль, всё что ломается , портится -это всё за счёт съёмщика. Не ломайте ничего, кто заставляет всё портить?? А не можете жить как люди, так не снимайте .

Квартира возвращается в том состоянии в каком сдавали, перед съездом Вы обязаны всё привести в первоначальное состояние: отремонтировать , побелить, помыть. Если Вы этого не делаете, то залог не возвращается.

Хозяин должен получать чистую прибыль, всё что ломается , портится -это всё за счёт съёмщика. Не ломайте ничего, кто заставляет всё портить?? А не можете жить как люди, так не снимайте .[/quote]

Очень интересная позиция. Большинство съёмщиков делают некачественный ремонт от которого всё ломается через месяц. Пусть ещё докажут, что это Я сломала. Я достаточно ответственный квартиросъёмщик и никогда не относилась к жилью как не моё, так мне на..ать. Но и не позволяла хозяевам садиться мне на шею. Если я сняла квартиру с телевизором (старым) то после его поломки, которая ну никак от меня не зависела, я предложила хозяйке заменить. У меня небыло требований конечно на новы телевизор, но она сама предложила мне купить , а потом я вычла из оплаты. Я всегда звонила хозяйке если хотела повесить что-то на стену и получала её согласие. Квартиру нужно оставлять в пригодном состоянии но ни как не белить уж. Тут вы загнули.

не съёмщиков , а "квартиросдатчиков"

Моя подруга сдавала квартиру семье из 3 чел русские люди оч приличные. Она подписала договор с ними и уехала, а потом случайно приехала, а там вместо русских живут человек 15 чеченцев, всё загажено, повсюду вонючая грязь, сломали амбарный замок в клети (кладовая) и украли все ценные вещи( которые она спрятала до возвращения), короче украли всё ценное. Она их прогоняет, а они не уходят. Милицию вызвали - они дверь не открывают. А ломать дверь милиция не имеет права.Тогда ее мать рано утром полезла по трубе тихо в открытое окно этой квартиры, рискуя жизнью, долезла, залезла вовнутрь, подошла на цыпочках к двери и открыла ее изнутри, тогда в дом попала милиция и выгнала этот черномазый чеченский притон вон.

Да тут и по национальности судить тож нельзя и везде бывают свиньи

Моя знакомая сдает уже 5 лет квартиру мусульманской семье не помню откуда,мужик на рынке палатку какую-то держит,дома жена с ребенком

Она мне говорит-милейшие люди и никаких тебе попоек и гулянок,не пьют,жена аккуратная и все по хозяйству шебуршит чтобы к приходу мужа все было начищено и надраено

Она уже и договор с ними аннулировала давно чтобы им не переплачивать агенству,раз в месяц приезжает и получает деньги,вообще проблем нет

Сама им мебель меняла несколько раз,делала недавно у себя ремонт полностью,ее кухня была еще в очень приличном виде,ну куда ее девать,привезла на съемную и заменила там ту уж совсем старенькую кухню и жильцам неплохо,мягкую мебель тоже при ремонте им поменяла

нам не портят.

У нас у обоих жесткий характер.

Мы тачательно подбираем квартирантку (сдаем только женщинам)

Не курящую, без детей, без животных.

Муж инструктаж проводит.

Подписываем договор, и берем залог.

Анна, Вы противная и мерзкая крохоборка, натуральная мещанка. Если Вы так дрожите за свои обои и стулья, так не сдавайте никому квартиру. Так нет же - и рыбку съесть и на кость сесть. Кстати, в центре квартиры любят снимать вскладчину проститутки-индивидуалки. Будете потом квартиру от засохшей спермы оттирать, хорошо если за соучастие в сутенерстве не пойдете.

106, нормальная амортизация и покрытые толстым слоем жира стены - вещи разные. Если сломается телевизор, то никто с вас не будет требовать за него деньги, а вот за просаленые обои на кухне - будут. Почему у меня в квартире, где я живу, нет слоя сала ни на плите ни на стенах, ни толстого слоя мусора и пыли? Потому что я убираюсь своевременно. Если в съемной квартире жить как человек а не как скот, то не будет ни жира на кухне, ни грибка в ванной, ни мусора, ни тараканов.

Что касается кранов, то я поставил сразу хорошие, ибо залив соседей снизу мне боком выйдет. Правда, последние жильцы их заменили на свои, которые им более удобны. Спросив меня предварительно.

А вообще, когда снимаете, нужно не только на цену смотреть, а еще на хозяев. Если вы видите, что люди трясутся над этой квартирой, то ясен пень, неприятности в процессе съема будут обеспечены. Снимайте у тех, кто относится к квартире как к средству производства. А если кроме минимальной цены вас больше ничего не интересует, то общение с неадекватными хозяевами - неизбежные издержки.

не,ну наверное вы хотите,чтобы нигде ни пылинки,ни соринки...может вы привыкли полы каждый день мыть,а кто то раз в неделю.Или я вот за холодильник не мою пол,потому что он тяжеленный отодвигать.А после съедем и тоже нам скажут-срач оставили.Это нормальный износ квартиры.

ух,согласна...хотят получать 30 тыс за квартиру как чистую прибыль.Так не бывает.Сдача квартиры-типа бизнеса.Это доход у вас будет 30 тыс,а бывают еще расходные части в бизнесе,и вы должны это понимать.

Ха-ха. Посмеялась. Вы хотите годами сдавать квартиру, все в ней ремонтировать и поддерживать в жилом состоянии руками квартирантов и деньги чистыми получать? Ха-ха. Вам не приходило в голову, что все вещи имеют свой срок годности и я не намерена их ремонтировать, если причина поломки не моя криворукость.

Да, у нас тоже знакомые так сдали вроде нормальному человеку. А потом им консержка сказала,что толпы каких-то нерусских ходят. Они поехали на квартиру. А там человек 10 курдов.

Про проституток-индивидуалок и массажные салоны слышала! К счастью, у нас это не выйдет у нас охранник сидит, который переписывает ФИО тех людей, которые заходят в подъезд и идут в определенную квартиру. Раньше коньсержка сидела.. тоже было хорошо, но охранник лучше. Проститутки даже на просмотр квартиры к нам не пойдут.

Автор, если у Вас такая дорогая квартира в элитном районе, в центре, с охранником и входом по паспорту, тогда не понятно чего Вы опасаетесь.

114 . Пташка

Анна, Вы противная и мерзкая крохоборка, натуральная мещанка. Если Вы так дрожите за свои обои и стулья, так не сдавайте никому квартиру. Так нет же - и рыбку съесть и на кость сесть.

Пташка, что ? денег нет ? мебель купить свою не можешь?, квартиру свою купить не можешь? можешь только в чужом доме свинарник разводить из зависти? ? иди ,поломай свою мебель, чё жалко??хоть и старая , поди от бабушки осталась ещё? а всё равно жалко?нищебродская философия - своего ничего нет и другим нагажу.

а Вы не изводитесь от зависти к чужой прибыли, смотрите и считайте собственную

Милиция,может,и не может взламывать двери,а вот МЧС очень даже может.Когда-то я не могла попасть в свою квартиру(заклинило замок),вызвала МЧС.Приехал дяденька,я показала ему паспорт с пропиской,и он вскрыл дверь.

У вас квартира в центре и видимо в хорошем доме и с ремонтом

Вам имеет смысл поискать организации снимающие квартиры для своих сотрудников

Наша фирма снимает порядка 10-ти квартир разного уровня в разных районах Москвы и все на договоре у фирмы,в 5-6-ти квартирах получше убирается приходящая женщина раз в неделю капитально и она в штате фирмы

У нас часто приезжают иностранцы и сидят недели по две в Москве,посчитали и выгоднее держать съемные квартиры на балансе,обычно для них снимают одно или двухкомнатные квартиры в центре Москвы и с хорошим ремонтом или либо квартиры-студии

Остальные квартиры фирма снимает для наших сотрудников из других городов России,там они убирают сами и районы попроще,если иностранцы меняются в квартире и разные приезжают,то за нашими закреплены квартиры и они живут в одних и тех же и ездят домой раз в два месяц где-то,народ у нас серьезный (многие уже в возрасте) и люди приезжают зарабатывать деньги и не гулять

Подруга у меня сдает квартиру двум мужикам из Белоруссии,приличные дядьки и свой бизнес в Москве связанный с белорусским трикотажем,искали квартиру близко к своему офису и вот подруга подвернулась им со своей квартирой

В Москве они только с понедельника и по пятницу и вечером в пятницу стартуют домой на машине в Минск к семьям,в понедельник обратно или один кто-то приезжает

Уже два года вопросов нет никаких к ним

Я просто недавно была в гостях у знакомых и они живут около ЦМТ в хорошем доме на набережной

В ЦМТ куча представительств иностранных фирм и у них в близлежайщих домах просто завалены почтовые ящики постоянно предложениями от фирм-типа организация снимет в вашем доме квартиру для нашего иностранного представителя

Но сразу обговоривается уровень квартиры и там все должно быть по высшему разряду,но и ценники хороши- 3-7 тысяч долларов в месяц

о есть вы за свой счёт сдеали ремонт, платили аренду, а они потом попросили вас съехать??

если это так было, тогда вы всё правильно сделали!!! Молодца...

+1

Снимали с мужем в Москве 8 лет одну и ту же квартиру. Платили аккуратно, день в день. Иногда цена повышалась, все нормально, все обговаривали. Квартира на Рижской, довольно убитая. Но я за ней как за своей следила, то окна покрашу, то дверь починим сами и т.д. Вылизала ее как могла. Мебель и техника вся была наша, сдавали нам ее пустую.

Потом мы переезжали в другую страну. Муж уехал раньше. С хозяевами договорились так: вся техника и мебель (не ахти какая, но в хорошем состоянии, пригодном для сдачи следующим жильцам) остаются хозяевам в счет платы за последний месяц съема. Они согласились. И вот внезапно они приходят ко мне (муж уже уехал) и говорят, что передумали, что мебель у нас простенькая, что они после нас будут делать евро хату и сдавать ее за бешеные бабульки. Ок, но как же договор? Денег у меня нет на руках столько, времени продать вещи тоже, идти некуда, да и как снять квартиру на месяц, если никто на такой срок не хочет сдавать, как перетаскивать все эти вещи? Как платить грузчикам? Нужен залог, т.е минимум двойная арендная плата и т.д. Я в шоке была. Пришлось спешно съезжать, часть вещей бросить, часть по знакомым дальним оаспихать, снять кое-как комнату (соврать пришлось хозяйке, что я надолго, инапче бы мне вообще никто не сдал и хлть на улице ночуй). Родни в городе нет, денег особо нет, толко на билет за бугор, подружки студентки, пожить у них не вариант и т.д. Тяжко мне пришлось. Яйца тухлые не раскладывала, но считаю, что поступили хозяева не честно.

127, спасибо за ответ! Мы только хотим, чтобы в квартире жила определенная семья или человек т.е. не хотим сдавать под гостиницу (когда приезжают разные сотрудники одной компании). Да, нам тоже в почтовку кидают Penny lane, Intermark рекламы. Большие деньги платят только у кого квартира очень большая (от 150 м.кв.).

И что? Это значит, что квартиру не смогут испортить до неузнаваемости?

127, а кто обычно в компании занимается поиском квартир для сотрудников у Вас? Секретарь? Как Вы считаете можно ли обратится в компании напрямую? Отправить им фотографии квартиры с описанием?

А отчего нет и если это солидная фирма,есть люди которые следят за чистотой в квартире и сейчас многие фирмы на это переходят...

Это получается дешевле чем гостиница и договор у вас непосредственно с фирмой,где все обговорено до мельчайших подробностей и все убытки вам возмещаются без проблем и разборок с постояльцами

У нас этим занималась офис-менеджер и наверное какой-то агент ей помогал (я просто не в курсе),хозяева квартир приезжали в наш офис и заключался договор с юристом,обговаривали все до мелочей

Насчет 150 метров тоже не есть правда,это если человек живет тут с семьей,если люди приезжают недели на две-то им такой метраж не нужен,нужно хорошее местоположение кввартиры и хороший евроремонт

Знаю у нас снимаются две однокомнатные квартиры-студии прямо на Тверской для иностранцев,платят за них около 3 тысяч долларов за каждую в месяц

а морда не треснет?

У нас студенты чайник железный уперли. А азеры несколько месяцев не платили, сьехали только после визита участкового. Выставили стекла в балконной двери. Ну и да, после каждых когда приходишь убираться, как будто луди из глубокой деревни вылезли- гряь повсюду.

Сами сейчас снимаем с мужем дом. Агенство берет залог в размере месячной оплаты. Так что относимся как к своему )))

Мы лично так сдавать не хотим. Наши соседи, которые сдают квартиры тоже от таких предложений отказываются всегда. Это получается под гостиницу сдавать и каждый раз новые люди будут приезжать, которых мы даже не знаем. Один аккуратный, а другой нет. Квартира быстрей "убьётся".Самое лучшее найти экспата, кот.приехал в Москву года на 3 и ему компания оплачивает квартиру. Но, говорят,что таких мало после кризиса( 3000 долл.дорого для однушки на Тверской. Думается,что хозяева дороже берут т.к. сдают под гостиницу.

А как они могли не платить? Почему сразу Вы с ними не распрощались??

Никто же не говорит про естественный износ квартиры. Но, когда в окне петлю выломали, замок и мебель сломали (как тут писали), то это ненормально...

140. Anna, так вот я как раз в основном и сталкивалась с претензиями к естественному износу, когда хозяева хотят все повесить на квартиранта. Я не против заплатить за поломанный мною стул или разбитое окно. Но меня возмущает, когда требуют плату за перегоревший от старости телевизор, некачественную сантехнику, когда делают вокруг плиты не плитку, не моющиеся обои, а побелку и возмущаются, что она не чистая

у кого квартира тот и прав, это реальность квартиры

как раз речь идёт о том ,что люди специально портят квартиры , занимаются вандализмом : окна ломают, яйца везде суют тухлые. обои портят, петарды в ведре взрывают, кошаков заводят .... плебеи...

нет , не треснет...

А Вы когда из отелей выезжаете(напр. в отпуске) тоже перед отъездом всё портите ? отелю предъевляете претензии , насчёт прибыли, амортизации?

Я сдаю кв-ру з-ей семье, 1-ая молодая семья родила ребенка и к свежеотремонтированному белоснежному потолку подвесила качели - 2 огромных крюка, когда уезжали от меня прихватили из моей запертой комнаты ( сломали замок ) немало моих вещей, мне взамен оставив кучу пустой посуды из-под бухла. 2-ая семья была приличней, не стырила ничего, только вот прокурили мне кухню, третья живет по сей день - хочу выгнать: сказано " без животных и детей" - завели кошку и крысу, зас ранцы страшные - в квартире грязь, объедки, окурки, выломаны выключатели, вскрыт паркет, платят с пятого на десятое, вечно проблемы..выгоняю их через месяц - продала кв-ру, доки оформляем....

у меня все в порядке с прибылью т мне моя хозяйка слова не говорит за износ квартиры.А за реальные повреждения я готова заплатить сама.

Вообще то предполагается, что деньги она будет получать с квартирантов за их проживание в её квартире, а не за то, что они будут портить мебель, ремонт и пр.

Автор, сразу скажу вам, что юридически фирма-риелтор ответственности не несет никакой и ни перед кем, несмотря на то что они предоставляют бланк договора. Этот бланк можно скачать в интернете, можно составить договор самой. все что имеет юридическую силу - это подписи вас и жильца в конце. всё! а агентво - как бандиты с большой дороги. их работа - перехватывать объявления и брать потом процент за услуги. Далее. в договоре обязательно перечислите все имеющееся в квартире и в каком состоянии. а также договоритесь, будете ли вы там появляться или нет и с какой периодичностью, лучше тожже письменнол. ну и конечно о сроке оплаты каждого месяца (или друие условия). в общем, прописывайте все, за что боитесь. и тогда вам бояться нечего.

Скажите,пожалуйста,когда опись имущества составляется прописывается сколько только мебель стоит? Стоимость межкомнатных дверей, например, не пишется? Двери просто дорогие очень...Мебель не так жалко,как двери. Или прописывается только, что человек может украсть? ))

Спасибо за ответ!

Арендодателям так же можно парировать в ответ-не хотите никаких повреждений в квартире-не сдавайте.

Мы купили свою квартиру большую,но затеяли там огромный ремонт,и снимать эту будем еще год.к вопросу о купить свою..

поверьте-не стыдно.сама такую снимала/.в говне-дерьме-блевотне,(кошачье-человечье) пух,шерсть/.10см пыли и грязи,за стенкой мох вырос!..половина "мебелью" захламлено было."Приданное" 50-летней давности-на своем горбу выносили на мусорку.ремонта сто лет не было.Квартиру отмыли-стало на порядок лучше),но все равно:сарай-сараем.Единственное,что устраивало-цена.