Дешёвый участок: в чём подвох?

ну это не такая уж низкая стоимость. по кадастровой сколько стоят? ижс?
обычно "подвох в том", что 300 тыщ за участок просят только при оформлении договора на стройку дома у них.

Почитайте про охранные зоны, которые могут проходить по участкам.

если это стандартное днп, то там не слишком ликвидная недвижка, ибо и кватплата там обычно драконовская, и инфраструктура только формальная (даже скорая и такси не заезжают на территорию).

1)Нужно понять кадастровый номер участка или квартала
2) Выяснить какое отношение фирма имеет к этим участкам, проверить документы и доверенности(лучше зайти в администрацию посёлка)
3) Заходишь на сайт Росреестра, вбиваешь кадастровый номер и смотришь:
-категорию земель
-вид разрешённого использования
-обременения на участок
4)Выехать на место, лучше летом:
-если есть газ, то должны стоять опознавательные столбы
-посмотреть какая растительность на участке
-посмотреть наличие склонов, близость рек и леса.
5)Если все остальные пункты пройдены, то приступить к покупке, зная, что по закону участок нужно освоить в течение 3 лет.

Сделать анализ грунта - под почвой может лежать слой глины тогда вода на участке не будет впитываться и стоять на поверхности, как на болоте.
Узнать , что раньше было на этом месте .
Нам один раз предоложили участок , где раньше была железнодорожная станция ( мазут и солярку сливали прямо в почву),
в другой раз - это бывший пив.завод ( всю оставшуюся стеклотару , а это сотни тысяч бутылок, просто закопали в яму ).
На третьем нашли рельсы ,поросшие травой - заброшенную ж/ дорожную ветку могли" оживить " в любое время и пустить поезда