Реально ли продать часть квартиры?

Еще вопрос, у меня нет ключа от квартиры, видимо остался там когда уходила, скандал к сожалению был, не до ключа было. Да и они могут поменять замок в любой момент. Как быть?
Если продавать нужны же фото квартиры

Так подождите, вы же создали тему, что вас лишили наследства? Оказывается всё-таки не лишили, а есть доля в квартире?

В родительской квартире у нас всех есть доли.
Да, а что обманули узнала только что, все сестре досталось от бабушки и это много лет скрывалось и ей и родителями , плели что тетка все забрала, а оказалось сестра.

Конечно. Правда ценник мб немного ниже. Вам надо известить их письменно, мол выкупайте давайте или все продам цыганам. В течение месяца после вручения уведомления они должны дать ответ. Если отказались или промолчали- вы можете продать долю.
Если еще через суд, например, выделить эту долю- например это комната. То цыганам будет совсем красота и продать возможно повыгодней. А уж как ваши родственники обрадуются- любо дорого

Я бы начала с письма оборзевшим. Про требование выделения вашей половины квартиры. Они конечно пошлют вас подальше, тогда вы идите в суд. Например у вас двушка. Вам выделят комнату, вы ее продадимте гораздо быстрее и дороже. А пока не продаете- можете врезать на нее замок и пусть они там ипппутся как хотят .

Не можно выделить комнату, запрещено это уже давно

Можно что угодно сделать, если она законный собственник.
По закону на ней лежит лишь бремя содержания жилого помещения, а так как она там не живёт постоянно, то расходы на отопление и горячую/холодную воду скорей всего в 90-95% несут только другие собственники, кроме кап.ремонта. В крайнем случае разделяются лицевые счета и делается перерасчёт после суда (если она что-то действительно не оплачивала). А ей, если она редко приезжает - нужно предъявить документы об полной оплате ЖКХ по другому месту пребывания, и делается перерасчёт в её пользу. И эти документы нужно сохранить.
Я бы на месте автора решил бы все проблемы с оплатой и бумагами, если она 100% собственник - взял бы ипотеку и заложил бы эту долю, которая покрыла бы 60-70% от взятой ей однушки.
И проблемы будут уже у сестёр. А у неё уже будет просторная однушка в мегаполисе, которую она всегда сдаст. Не сможет платить - залог банк реализует, а дадут ли такой большой кредит сёстрам, чтобы выкупить долю - это уже большой вопрос, сейчас кредиты мало кому выдают).
Вариантов полно как балласт сбросить.
P.S. Через суд спокойно выделяются доли, как в виде долей, так и в виде комнат. В зависимости от ситуации. Приватизация тоже оспаривается, и куча прецедентов, и им тоже выделяют комнаты и в двушках, и в трёшках, если они были лишены этого права, будучи несовершеннолетними, если не выписывались из квартиры, если не писали отказ от приватизации - куча судебной практики, которая это подтверждает.

А почему вы так уверены, что кредит под залог доли покроет 60-70% однушки? Автор же вроде не говорила, сколько комнат в квартире, где у нее доля, какая площадь и прочее
Но вообще, сама идея хорошая

Можно что угодно сделать, если она законный собственник.
По закону на ней лежит лишь бремя содержания жилого помещения, а так как она там не живёт постоянно, то расходы на отопление и горячую/холодную воду скорей всего в 90-95% несут только другие собственники, кроме кап.ремонта. В крайнем случае разделяются лицевые счета и делается перерасчёт после суда (если она что-то действительно не оплачивала). А ей, если она редко приезжает - нужно предъявить документы об полной оплате ЖКХ по другому месту пребывания, и делается перерасчёт в её пользу. И эти документы нужно сохранить.
Я бы на месте автора решил бы все проблемы с оплатой и бумагами, если она 100% собственник - взял бы ипотеку и заложил бы эту долю, которая покрыла бы 60-70% от взятой ей однушки.
И проблемы будут уже у сестёр. А у неё уже будет просторная однушка в мегаполисе, которую она всегда сдаст. Не сможет платить - залог банк реализует, а дадут ли такой большой кредит сёстрам, чтобы выкупить долю - это уже большой вопрос, сейчас кредиты мало кому выдают).
Вариантов полно как балласт сбросить.
P.S. Через суд спокойно выделяются доли, как в виде долей, так и в виде комнат. В зависимости от ситуации. Приватизация тоже оспаривается, и куча прецедентов, и им тоже выделяют комнаты и в двушках, и в трёшках, если они были лишены этого права, будучи несовершеннолетними, если не выписывались из квартиры, если не писали отказ от приватизации - куча судебной практики, которая это подтверждает.

Потому что всегда покрывает одна средняя доля 60-70% от стоимости однушки.
При продаже 3-х комнатной квартиры ты сможешь купить только 2 однокомнатные такого формата, а при продаже 2-х комнатной квартиры - только на однушку хватит и на иномарку в кредит.
Всегда так было. Хороший новострой очень неплохо сдаётся, если собственник там редко появляется - с квартирами сейчас дефицит т.к. расселяются взрослые дети в лишние квартиры).
А крупные города уплотняются, что создаёт дефицит как при Союзе.
Единственное, банки сейчас осторожно относятся к залоговому имуществу, но если квадратные метры ликвидные, беспроблемные, в крупном городе, пользующимся спросом - у банка нет проблем, они переуступят, когда цена вырастет, или реализуют через свои платформы.
Если это хрущёвка - там реновация по всей России скоро будет.
Если нет - мой вариант более приемлим, так как не нужно опираться на других собственников и терпеть их выходки. Хотя спокойно сдают внаём и в коммунальной квартире неродственные семьи свои доли, также и тут можно делать, но проще когда своё.

Не выделяются сейчас доли внатуре в квартирах ни через какой суд. Читайте современные законы

Можно что угодно сделать, если она законный собственник.
По закону на ней лежит лишь бремя содержания жилого помещения, а так как она там не живёт постоянно, то расходы на отопление и горячую/холодную воду скорей всего в 90-95% несут только другие собственники, кроме кап.ремонта. В крайнем случае разделяются лицевые счета и делается перерасчёт после суда (если она что-то действительно не оплачивала). А ей, если она редко приезжает - нужно предъявить документы об полной оплате ЖКХ по другому месту пребывания, и делается перерасчёт в её пользу. И эти документы нужно сохранить.
Я бы на месте автора решил бы все проблемы с оплатой и бумагами, если она 100% собственник - взял бы ипотеку и заложил бы эту долю, которая покрыла бы 60-70% от взятой ей однушки.
И проблемы будут уже у сестёр. А у неё уже будет просторная однушка в мегаполисе, которую она всегда сдаст. Не сможет платить - залог банк реализует, а дадут ли такой большой кредит сёстрам, чтобы выкупить долю - это уже большой вопрос, сейчас кредиты мало кому выдают).
Вариантов полно как балласт сбросить.
P.S. Через суд спокойно выделяются доли, как в виде долей, так и в виде комнат. В зависимости от ситуации. Приватизация тоже оспаривается, и куча прецедентов, и им тоже выделяют комнаты и в двушках, и в трёшках, если они были лишены этого права, будучи несовершеннолетними, если не выписывались из квартиры, если не писали отказ от приватизации - куча судебной практики, которая это подтверждает.

Там же сразу опека опека подключается и хрен ухудшишь условия…

А вот вопросик, если родственники там размножились и доли свои детям подарили, несовершеннолетним, то реально ли судиться и продать? У нас сейчас назревает такая ситуация

А вот вопросик, если родственники там размножились и доли свои детям подарили, несовершеннолетним, то реально ли судиться и продать? У нас сейчас назревает такая ситуация

Лучше бы вы судебную практику изучили. Законы все знают плюс-минус, а в судебной практике многие "плавают", так как не соображают, и даже простое решение суда отменить не могут в 10-дневный срок.
А что касается законов...у нас по закону максимальный срок исковой давности по долгам составляет 10 лет, но этот закон не работает, так как взыскивают и 20-летние долги, постоянно переуступая долг по цессии и даже ООО без лицензии на банковскую деятельность (а также какие-то непонятные физ.лица) может заниматься законным беспределом. Причём, даже документов, подтверждающих покупку переуступки у юрика может даже не быть, или у правопреемника предыдущего также их может не быть). Но суды в большинстве случаев их требования удовлетворяют).
У нас прецедентное право.
Будет прецедент - их и лишат всех доходов, отрезав от долгового рынка всяких прохиндеев, и закон резко поменяется.
По поводу неприватизированного жилья на несовершеннолетних - никак не выпрешь оттуда человека, которому не выделили долю, т.к. он может жить там сколько влезет на своей доле (если единственное жильё)...а родится ребёнок - уже он сможет жить и потомка тоже оттуда выселить никто не сможет).
Он заявит в таком случае о своих правах, и отказать ему ни один суд не сможет). Могу ссылку дать на решение суда, на закон, и после этого скажи ещё раз, что доли не выделяются вообще). Могу кучу ссылок дать со свежими решениями, где приватизация оспорена, и доли пересмотрены))).
Так что, выделяются, в разных ситуациях.

А вы собственник или нет? Свои доли они, конечно, могли подарить, но несовершеннолетние дети полностью дееспособными собственниками только в 18 лет становятся, поэтому всё равно сейчас всё на родителях замыкается, и на их волеизъявлении, скажем так.
А вообще, рождение детей на раздел имущества мало влияет, т.к. дети позже других собственников родились. Они тут каким боком?
(это как с детьми от первого брака, где ребёнок от второго брака на добрачку не претендует). Принять дарение, наследовать и делать прочие вещи с недвижимостью они могут только как правопреемники имущества своих родителей или их совместно нажитого имущества.
Есть исключения - пропуск наследства, человек выписался из квартиры, не оплачивал ЖКХ, ну и т.д., участвовал в приватизации на другой объект, но и там не всё так однозначно.
Смотря каковы ваши требования и какая ситуация, где находится объект и т.д.
А так есть и квартиры с несколькими собственниками, и комнаты в коммуналках сдают и т.д., особо проблем нет.
Иногда проще не судиться).

Давайте ссылку на судебную практику о выделении доли внатуре

Да, собственник, три доли, одна из них моя.
Я просто сама покупала квартиру в которую вложен был маткапитал, и та сделка меня порядком измотала, в частности опеке благодаря. Поэтому когда тут начинают дети фигурировать, меня трясти начинает.
Меня проконсультировали так, что даже если одну из долей передарят несовершеннолетнему, то мне надо направить уведомление и ему тоже, это мол от опеки меня избавит. Правда они могут потребовать потом аннулировать сделку, но тогда сами обязаны будут выкупать.

Вообще, если честно, родственники-до*бо*бы, это ужасно.
Могли б продать и поделить, а не это вот все. (Это я автору)

Да, собственник, три доли, одна из них моя.
Я просто сама покупала квартиру в которую вложен был маткапитал, и та сделка меня порядком измотала, в частности опеке благодаря. Поэтому когда тут начинают дети фигурировать, меня трясти начинает.
Меня проконсультировали так, что даже если одну из долей передарят несовершеннолетнему, то мне надо направить уведомление и ему тоже, это мол от опеки меня избавит. Правда они могут потребовать потом аннулировать сделку, но тогда сами обязаны будут выкупать.

Вообще, если честно, родственники-до*бо*бы, это ужасно.
Могли б продать и поделить, а не это вот все. (Это я автору)