Гость
Статьи
Взяла IT ипотеку на 30 …

Взяла IT ипотеку на 30 лет... страшно

Взяла IT ипотеку на 30 лет под 5% , ежемесячный платеж очень комфортный, но есть какие-то страхи и сомнения , а вдруг не смогу? #ипотека

Автор
122 ответа
Последний — Перейти
Страница 2
Гость
#51
Гость

Потому и планку зарплаты до 70 тысяч снизили, да?

посмотрите для какой категории граждан снизили

Гость
#52
Гость

Потому и планку зарплаты до 70 тысяч снизили, да?

Средняя зарплата с учётом НДФЛ за последние 3 месяца и более:

более 150 тыс. руб., если место работы находится в городе Москва;
более 120 тыс. руб., если место работы находится в городе-миллионнике отличном от Москвы;
более 70 тыс. руб., если место работы находится в городе с численностью до 1 млн человек. С сентября 2023 года по решению правительства России заёмщики до 35 лет включительно смогут оформить ипотечный кредит без учёта требований к минимальному уровню дохода.

Для сотрудников IT-компаний от 36 до 50 лет действуют прежние условия к размеру дохода (указаны выше).

Гость
#53
Гость

посмотрите для какой категории граждан снизили

Для опытных сотрудников от 36 лет. Это лиды, да архитекторы. Остальные, видимо, и столько не получают.

Гость
#54
Гость

Для опытных сотрудников от 36 лет. Это лиды, да архитекторы. Остальные, видимо, и столько не получают.

выше скинула статью с дом.рф

Гость
#55
Гость

выше скинула статью с дом.рф

Ну, от 36 лет 70 тысяч, до 36 вообще планку убрали. Там так написано.

Гость
#56

Не волнуйтесь, дети будут платить , то что вы не выплатите

Гость
#57
Гость

Ну, от 36 лет 70 тысяч, до 36 вообще планку убрали. Там так написано.

планка в 70 тысяч в городах численностью до миллиона было и раньше
Убрали только планку для граждан от 22 до 36 лет
В чем подвох ищите ?

Гость
#58
Гость

Не волнуйтесь, дети будут платить , то что вы не выплатите

не волнуюсь, дети не должны выплачивать долги родителей

Гость
#59
Гость

планка в 70 тысяч в городах численностью до миллиона было и раньше
Убрали только планку для граждан от 22 до 36 лет
В чем подвох ищите ?

Подвох в вашей оценке айтишной зарплаты. 70 тысяч к 35 годам выглядит правдоподобно (не в Москве). Хорошо, что организаторы это поняли. Но чтоб это начинание стало доступным рядовому айтишнику убирайте первоначальный взнос.

Гость
#60
Гость

не волнуюсь, дети не должны выплачивать долги родителей

Если вступят в наследство, то должны.

Гость
#61
Гость

Подвох в вашей оценке айтишной зарплаты. 70 тысяч к 35 годам выглядит правдоподобно (не в Москве). Хорошо, что организаторы это поняли. Но чтоб это начинание стало доступным рядовому айтишнику убирайте первоначальный взнос.

Сколько по Вашему мнению зарабатывает рядовой айтишник?

Баба Зина
#62

Какая сумма вообще, что за ипотека, квартира...

Гость
#63
Гость

Сколько по Вашему мнению зарабатывает рядовой айтишник?

Вот столько и зарабатывает, сколько в статье указано. Впрочем, можете нанять меня за 300 тысяч, я не откажусь.

Гость
#64
Баба Зина

Какая сумма вообще, что за ипотека, квартира...

однушка 3.4 млн, взнос 730к, итого 2.6млн ипотечных на 30 лет под 5% с ежемесячным платежом 14300

Гость
#65
Гость

Вот столько и зарабатывает, сколько в статье указано. Впрочем, можете нанять меня за 300 тысяч, я не откажусь.

Зайдите на хх.ру и посмотрите вакансии разработчиков

Гость
#66
Гость

Да я и акциии иностранные покупала в большом количестве. Эта я тоже должна была предсказать, что их заблочат? Ну, если вы это смогли предвидеть, вам тогда надо финансовым консультантом стать 😂 миллионы грести будете

Я предвидел, что в России нормально быть не может - потому вовремя свалил

Гость
#67
Гость

Зайдите на хх.ру и посмотрите вакансии разработчиков

Регулярно смотрю. До последнего времени и 45 не редкость были с опытом от трех лет. Сейчас поскрывали суммы.

Баба Зина
#68
Гость

однушка 3.4 млн, взнос 730к, итого 2.6млн ипотечных на 30 лет под 5% с ежемесячным платежом 14300

Хорошие цены у вас(( завидую по-доброму

Баба Зина
#69
Гость

Я предвидел, что в России нормально быть не может - потому вовремя свалил

В 2024 будет исчо тяжко, потом подъем будет!

Гость
#70
Баба Зина

Хорошие цены у вас(( завидую по-доброму

так жить в Иваново! Для загибающейся деревни без инфраструктуры и будущего, это очень дорого

Гость
#71
Баба Зина

В 2024 будет исчо тяжко, потом подъем будет!

В 1980 году коммунизм уже наступил?

Баба Зина
#72
Гость

В 1980 году коммунизм уже наступил?

Соколик, что ты хотел сказать?

Гость
#73
Баба Зина

Соколик, что ты хотел сказать?

что обещания о том как будет - обычно не сбываются

последние 30 лет все менялось только к худшему, почему 2025 году станет иначе?

Баба Зина
#74
Гость

что обещания о том как будет - обычно не сбываются

последние 30 лет все менялось только к худшему, почему 2025 году станет иначе?

Станет. Ну вздохнем уже легче, я думаю, к 2026 уже многие проблемы разойдутся. На ближнем востоке давняя проблема - там будет всё разогреваться. Я этого не хочу, но так идёт

Гость
#75
Гость

так жить в Иваново! Для загибающейся деревни без инфраструктуры и будущего, это очень дорого

А вы были в нашей загибающейся деревне без инфраструктуры и будущего?

Гость
#76
Гость

А вы были в нашей загибающейся деревне без инфраструктуры и будущего?

очень давно - для меня это один из ужасов

хуже наверное только на Урале, правда я никогда не был в Сибири

Гость
#77
Баба Зина

Станет. Ну вздохнем уже легче, я думаю, к 2026 уже многие проблемы разойдутся. На ближнем востоке давняя проблема - там будет всё разогреваться. Я этого не хочу, но так идёт

что нам тот Ближний Восток? В Эмираты как летали так и будем летать 😁

по мне так гораздо опасней - пузырь недвижимости, инфляция

Баба Зина
#78
Гость

что нам тот Ближний Восток? В Эмираты как летали так и будем летать 😁

по мне так гораздо опасней - пузырь недвижимости, инфляция

Она уже есть, и такая приличная

Гость
#79
Гость

Молодец девочка, головой думаешь. Через 5-10 лет это 14тыс в месяц будут как 3-5тыс сегодня, а квартира выпустит в цене раза в два. При растущей инфляции выгоднее покупать в рассрочку. Надеюсь по условиям ипотеки стоимость выплачивается параллельно с процентами и продать ее можно в любой момент?

При растущей инфляции выгодно покупать в кредит или рассрочку только если ваши доходы растут хотя бы пропорционально инфляции. Иначе при растущей инфляции ваши расходы будут увеличиваться, и в итоге может не хватить даже на ежемесячный платеж

Гость
#80
Гость

Мой вам совет: поднапрячься, найти доп.зароботок и выплатить ее намного досрочно. А то как то не кайф будет обзавестись личным жильем без коедитов в 55 лет, на старости.

А так во всем себе отказывать и в 50 выплатить да?

Гость
#81
Гость

Автор, мне вам что-то в утешение хочется сказать... Но особо нечего. Ипотека-неприятная штука. Но, либо так, либо всю жизнь на съеме. Единственный совет-активно строить карьеру и повышать зп, чтобы досрочно эту бяку погасить.

Зачем досрочно погашать?

Гость
#82
Гость

г.Иваново
Работаю а айти сфере в отделе продаж, зп 70-90к
с чего вы взяли, что я считаю это рабством?

Нифига цены в иваново на жилье. Офигеть

Баба Зина
#83
Гость

Зачем досрочно погашать?

Чтоб не помереть раньше времени

Гость
#84

Автору все кости промыли, а так автор топчик

Гость
#85
Гость

Выше писала, что растянула срок не потому что не потяну на минимальном сроке, а для того, чтобы был максимально комфортный и незаметный ежемесячный платеж + сверху досрочно гасить. Я думаю, что ни один человек, который брал на 30 лет ипотеку- не выплачивает ее 30 лет, если смотреть статистические данные, ипотеку гасят в среднем за 7 лет, максимум 10

У вас немного не верная статистика. 7-8 лет это не выплата ипотеки. Это цикл смены жилья. То есть в одной квартире люди в среднем живут 7-8 лет. Дальше они ее продают, гасят этими средствами ипотеку, и остальное на первый взнос на новую квартиру

Гость
#86
Гость

все будет супер! главное не думать об этом постоянно и плыть по течению, а проблемы решать по мере поступления. В конце концов- квартиру можно продать, либо рефинансировать, если появятся более выгодные условия

ИТ- ипотеку нельзя рефинансировать

Гость
#87
Гость

ИТ- ипотеку нельзя рефинансировать

Вы сами столкнулись с этим или открыли первую попавшуюся ссылку в браузере?

Гость
#88
Гость

ИТ- ипотеку нельзя рефинансировать

Дом.рф

Можно ли рефинансировать ипотеку по программе IT-ипотеки?
Нет, с помощью программы льготной ипотеки для сотрудников ИТ-компаний нельзя рефинансировать действующую ипотеку.

Однако, если вы оформили ипотечный кредит в рамках программы ИТ-ипотеки, то ВЫ МОЖЕТЕ его рефинансировать в рамках другой федеральной или региональной программы или на рыночных условиях.

Гость
#89
Гость

У вас немного не верная статистика. 7-8 лет это не выплата ипотеки. Это цикл смены жилья. То есть в одной квартире люди в среднем живут 7-8 лет. Дальше они ее продают, гасят этими средствами ипотеку, и остальное на первый взнос на новую квартиру

это не моя статистика))

Гость
#90
Гость

очень давно - для меня это один из ужасов

хуже наверное только на Урале, правда я никогда не был в Сибири

красота в глазах смотрящего, как говорится....

Гость
#91
Гость

При растущей инфляции выгодно покупать в кредит или рассрочку только если ваши доходы растут хотя бы пропорционально инфляции. Иначе при растущей инфляции ваши расходы будут увеличиваться, и в итоге может не хватить даже на ежемесячный платеж

Доходы не могут не расти если инфляция сильно растете, иначе самые бедные слои населения с голоду подохнут. Автор платит всего 20% от заплаты сейчас на ипотеку, ей 25 лет и она работает в ИТ. Если будет продолжать учиться и не стоять на месте, даже без учета уровня инфицирования за 5-7 лет может легко свой доход удвоить.

Гость
#92
Гость

однушка 3.4 млн, взнос 730к, итого 2.6млн ипотечных на 30 лет под 5% с ежемесячным платежом 14300

Это какой регион?

Гость
#93
Гость

Я предвидел, что в России нормально быть не может - потому вовремя свалил

Сказки венского леса про добрую заграницу уже ни на кого не действуют

Гость
#94
Гость

Это какой регион?

г.Иваново

Гость
#95
дед капец

сможешь. выплачивай досрочно

Верно, уже менее чем через 5 лет фактическая сумма платежа будет заметно меньше и можно будет гасить досрочно.
Ипотеку на 15-20 лет всегда берут с расчетом, что условные 50тыс сейчас 50 тыс через 5 лет уже не одна и та же сумма.

Гость
#96
Гость

Сказки венского леса про добрую заграницу уже ни на кого не действуют

У меня знакомый ИТшник потащил семью в Англию. Из фруктов могут позволить 3 свежих яблока в неделю.

Гость
#97
Гость

У меня знакомый ИТшник потащил семью в Англию. Из фруктов могут позволить 3 свежих яблока в неделю.

Да ладно, даже на пособит можно себе свежие фрукты и ягоды в Англии позволить если грамотно им распоряжаться. Яблоки вообще копейки тут стоят.

Гость
#98
Гость

Они и будут лететь мимо

Вместо путешествий, вместо лишней покупки на "побаловать себя" - все копейки будут идти на ипотеку.
Вам повезет только в том случаи, что найдёте мужа, и уже как семья будете выплачивать вместе. Но, захочет ли он платить за лично вашу квартиру, не имея на нее прав после развода - уже вопрос.

Если муж будет платить ипотеку, он будет иметь права на долю в квартире после развода. Если в брачном договоре не прописано иное. Ипотека за счет общих семейных доходов, ремонт за счет общих доходов дают право на часть квартиры ;)

Гость
#99
Гость

Кто же тебе доктор что ты в рублях копила?

Как говорил Бисмарк "договор обязателен для слабой стороны"
Ассигнация - это твой договор с государством. Которое всегда сильней тебя - потому получила деньги, сразу от них избався, превратив во что-то ликвидное

Кто в долларах копил, у того накопления часто заморожены. У 6 миллионов россиян накопления в долларах и евро заморожены из- за санкций.

Гость
#100
Гость

Кто же тебе доктор что ты в рублях копила?

Как говорил Бисмарк "договор обязателен для слабой стороны"
Ассигнация - это твой договор с государством. Которое всегда сильней тебя - потому получила деньги, сразу от них избався, превратив во что-то ликвидное

Недвижимость - это, кстати, неликвидный актив. В прямом смысле слова неликвидность. Особенно, в Иваново ;)