Не продаётся квартира

Ч. 2
В общем, итог один, надо проживать ниже рынка и вот тогда кто-то купит. Говорили нам риелторки. Так я наивно верила, и мы слушали их. А потом, я поняла, что езда по ушам меня достала, что они ничего не делают, что к риелторам НЕ ИДУТ покупатели реальный. И вспомнила себя и то как я самая покупала.
Ремарка. В момент поиска и покупки жилья для себя мы объездили может 20, а может 50 вариантов (точно не помню), и из них, только 2 риелтора было компетентны и заинтересованы продать! И там где было заинтересованы, продали очень быстро, в остальном, объекты как стояли так и стоят!
Продолжу, тогда я решила, пора выгонять агентов. И я решила сама разместить, и продавать. Собственно, на второй день, нам позвонили несколько человек, которые хотели на выходных приехать на просмотры. Но, один человек, сказал что хочет подъехать завтра (на след.день) «ремарка: мы чуть-чуть подняли цену». Мы согласились, он приехал, вечером он сказал, что готов покупать, и уже на слде. Недели был задаток, а дальше сделка.
Итого: вот что я поняла, читая много информации о текущей ситуации с квартирами и субъектами рынка недвижимости, наиболее отрицательными являются - риелторы/агенты.
Наш покупатель сам сказал, что принципиально не звонил на объявления с риелторками, потому что его дважды пытались обмануть! Сейчас очень негативное мнение об агентах/риелторах, реальный покупатель, не спешит связываться с ними. Поэтому, мой вам главный совет, попробуй САМИ! Мне кажется, именно это поможет вашей ситуации. Я очень пожалела, что столько времени, мы не продавали сами, может было бы все быстрее.

Мне очень жаль тех, кто сейчас «стоит» на рынке недвижимости с риелтором/агентом. Как итог, возможно, это всего лишь потеря времени. На любую квартиру, есть покупатель, это 100%. Но, многие агенты/риелторы, делают все, чтобы она (квартира) не продалась. Попытки риелтора/агента, продать побыстрее, сводятся к снижению цены квартиры, продажи ниже рынка и ее реальной стоимости. По сути, во многом, рынку было-бы лучше без агентств и риелторов, тогда, возможно, был бы и хороший торг и быстрые продажи, а так…

С риэлторами будьте не просто очень внимательны, а просто осторожны. Им мало их комиссии 150- 200 тыс, там есть еще скрытка, а еще могут кинуть или в сговоре с другой стороной или по другому

Сейчас комисси риелторов достигают 400-500, а еще некоторые, особо хитрые, берут комиссию и с покупателя и с продавца. Вот и получается, что реальный покупатель, узнав от таких «тонкостях» сделки, в итоге уйдет даже из хорошей, юридически чистой и притягательной квартиры.

Поддерживаю. Покупала жилье сама. И искала объявления только от собственника! Агенты лживы и некомпетентны. Несколько раз : ой, а всерашнее объявление уже задаток внесли, могу предложить другое...ой, квартира ипотечная...проблемный неизвестный банк.. В общем, самой проще!

Я тоже однажды " почти" на сделку вышла, а агент каких то левых фиктивных покупашек позвал ни с того ни с сего и ( прям театр) поедложил аукцион торговлю кто больше даст:)
Я мужа за руку взяла, мило улыбаясь и сразу ушла...бежал, спотыкался за нами агент. Я также улыбаюсь и говорю: вы хоть на мой возраст смотрите, я с 95 года работаю с финансами и вам об этом говорила, мне ваши хитрожопые потуги тьфу. Неумелое рпзфодилово у агентов прям наше фсе

И так в убыток. Если ее цена 3,4 млн и плюс 2 млн , вы говорите, потратили на ремонт

Хорошо, что ушли! Вообще отлично, когда общаются только собственник и покупатель, можно построить нормальный диалог, быстро продать, узнать про документы, быстро сделать сделку. А, вот, из-за риелтора/агента, даже квартиру только показать не могут, поэтому и стоят люди по году на рынке.

Добрый день! Я могу помочь продать с 1-3 показов, потому что являюсь профессиональным хоумстейджером.
После консультации без вложений в ремонт можете сделать предпродажную подготовку и и продать быстро и дороже.

Каким образом? И сколько стоят Ваши услуги ?

Бесплатно посоветую убрать все личные вещи, сделать чистоту и порядок и выставить привлекательную яркую деталь - живые цветы например,