"Пассивный" доход - это сказка для дурачков

С 30к без работы отложила на несколько ремонтов с мебелями и техниками?
Фантазееер ты меня называааалаааа

За 5 лет, да.
На 30 косарей вообще то многие семью содержат. А я одна живу как барыня.

За 5 лет, да.
На 30 косарей вообще то многие семью содержат. А я одна живу как барыня.

Да какая разница? Все называют подъездом ту часть дома которая между дверью в квартиру и дверью в дом.

Какие проблемы?лет 10 сдаю,и норм.

А в Москве эти все сущности внизу и наверху называются подъезд

Наоборот, автор рассуждает здраво и видно что бывавший инвестор. Акции, крипта, валюта, недвижка - все в прошлом для инвестиций. Кто все это имел, тот уже понимает. Ну конечно я не беру случаи когда худо бедно накопили 5 млн, вложили когда то там в стройку и сейчас сдают эту 30 метровую берлогу за 30 тыс только потому что Москва. Это вообще не пассивные доходы, а на поддержание штанов при чем рисково в потенциале.

Крупные инвесторы забрали магазины - везде ашаны, пятерки и магниты.
Крупные инвесторы забрали такси.
И автор права, крупные инвесторы заберут арендный бизнес понемногу. Какой он будет, сейчас сказать невозможно. Думаю это будут муравейники по цене ниже ипотеки с микро квартирами.

Очень похоже на тот бред что в соседней теме вчера мусолили, только там ведущий представлялся патриархом великим. А тут видимо пол решил сменить. Разберем бред с самого начала. Частные бомбилы - никуда не делись. Да, они теперь используют услуги яндекса и другие приложения. Но в целом это им даже помогло. Тебе не надо целый день тереться в очереди на вонючем вокзале и ждать пока перед тобой еще 10 человек уедет, открыл приложение и вперед работать. По поводу арендных домов я уже говорил, в лучшем случае это будет барак или общежитие деньги за которое будут брать с твоей же зарплаты. (этакая ипотека для тех у кого не хватает сил и возможностей платить самому) Это и сейчас есть, самые дешевые 250-350р в час в Москве. Думаешь после того как появились такие варианты квартиры перестали сдаваться? Нет. Это разные ниши. У тебя логика из серии "а давайте откроем магазин только с Ролтоном и Дошираком и всех конкурентов разорим, ведь кто в своем уме будет покупать дорогую красную рыбу или мраморную говядину если брюхо набить можно и за 20р лапшой?"

Сейчас начинали строить «апарт отели», где весь отель это мини квартиры студии. Частные лица могут купить апартамент, управляющая компания сдает его в аренду как номер в отеле. Думаю что то такое придумают с квартирами. Только квартиры будут побольше чем студия, подешевле, огромные муравейники.

Вот вот. Это собственники в массе своей настолько дремучи что сами выложится на циан или яндекс условные не могут.

Не в час а в сутки 250-350р хостел.

Агент не спасет от мошенников. А в проф.базе объявления с Авито и попадают.
Функция агента - это свести арендодателя и арендатора. Эту роль сейчас выполняют сайты. А агенты вообще уже должны были вымереть. Удивляют люди которые отваливают десятки тысяч этим трутням ни за что. Мне вот такие шизонутые арендаторы не нужны.

сказочники.
за 5 лет на аренде заработать полквартиры...
сказочники....

Опять Москва… Ты какие то города кроме Москвы знаешь? Я в мегаполисе живу.

Таксисты после монополизирования такси зарабатывают не 5-7 в день как раньше, а 2-3. Монополист просто ставит свои любые условия.
Крупные инвесторы монополизировали и продукты. Мелкие магазины почти исчезли.
Тоже сделают с арендой. Настроят бараков, сдадут в аренду. Почему нет?

Москва… мебель с помоек… 😧
Ну удачи тебе. Я таким не занимаюсь. Я приличный человек.

В крупных городах надо покупать. Дома намного сложнее оценивать адекватно их реальной стоимости.

Погуглите статистику: По данным бюро, за год, с августа 2021 года, цены на вторичное жильё повысились в Казахстане на 25,8 процента, продажи нового жилья – на 18,1 процента. Аренда за благоустроенное жильё в августе 2022 года по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года повысилась на 31,8 процента.

А хотите расскажу как сейчас работает агент? Из практики случай. Есть квартира которую собственник хочет сдать за 35т взрослой паре, в целом квартира соответствует своему ценнику по рынку, т.е требования собственника адекватны. Агент берет это объявление и выкладывает от себя за 33, и на показы приводит вообще всех. И люди буквально бегут т.к это предложение ниже рынка. Ну и когда все всех вроде устраивает и можно подписывать договор начинается несостыковка по цене. Ну и агент естественно списывает все на ошибку или еще как отмазывается, и рассчитывает на то что либо прогнуться арендаторы и будут платить больше либо собственник скинет цену. Что обычно и происходит. И за это он берет от 50 до 100% аренды.

Я хоть и сдаю 2 квартиры, но при том работаю. Чем еще мне заниматься? Бизнес строить это талант нужен, а дома сидеть мне очень скучно. Квартиры мне дают ощущение свободы, от работы я не завишу, у меня три источника дохода: ЗП мужа, моя и 2 квартиры. Вот когда их только один, вот это проблема, тут невроз может начаться.
Вообще я всем советую: вкладывайтесь в жилье, будете в плюсе, если бы комментаторы которые говорят, что в недвижимость вкладывать невыгодно, рассказали куда можно еще вложить, я бы продала квартирки и вложила бы туда (биткоины и прочую *** не советовать).

Опять Москва… Ты какие то города кроме Москвы знаешь? Я в мегаполисе живу.

20% годовых 😸😸😸😸😸😸😸😸
А ничего что инфляция за эти 5 лет более 100% и это в лучшем случае…
Деньги с аренды - крохи которые тратятся на ремонты-мебель-технику-налоги-потопы. Ну если у тебя что то остается с аренды это тебе на еду.

В теории да, на практике когда тебе будет 70 то даже на в несколько раз большую сумму ты сможешь купить в несколько раз меньше чем могла бы на изначальные деньги.

Это что они такого должны там устроить чтоб залога не хватило?
Я 5 лет сдаю и ещё не тратилась на ремонт и никаких вложений не требовалось кроме мелкого ремонта сантехники.
Буквально 0 трат.

Во подорожание квартиры не имеет никакого отношения к пассивному доходу который тут обсуждают.
Во вторых посчитай стоимость квартиры в деньгах, в не в рублях и удивишься тому что с 2009 стоимость квартиры стала да же меньше. А как ты помнишь в этом году доллар по 120 уже был.

Предложи альтернативу чудовище или молча сиди в своей конуре)

Мне стол разбили за 40 тысяч, смеситель испортили, матрас обоссали, стены разрисовал их Чертов ребенок, засраааали всю квартиру, развели тараканов, пришлось клининг вызывать и дизенфекторов, на это залога не хватило.

еще можно посоветовать регулярно играть в казино и делать ставки на бегах.

пока выигрываете - всегда будет источник дохода независимый от работы))

принцип то - тот же что при вложении в недвигу)))))))

В Москве хостел за 250?? Да ну на ))) Фантастика на другом этаже.

Во подорожание квартиры не имеет никакого отношения к пассивному доходу который тут обсуждают.
Во вторых посчитай стоимость квартиры в деньгах, в не в рублях и удивишься тому что с 2009 стоимость квартиры стала да же меньше. А как ты помнишь в этом году доллар по 120 уже был.

Наоборот. Я выше по теме пишу что крипта и акции обвалились на 70-90% и это тоже не вариант. Инфоцигане, гуру, блогеры - туда же.
Эта мышиная возня с ипотеками под 5% годовых, арендой и прочие схемы «бизисьменов» все это для ло хов. Ну закрыли вы ебатеку, купили 4 квартиры. Две отдадите детям, две будете сдавать и кое как поддерживать штаны на пенсии. При этом больше нервов потратите с этими арендаторами.
Короче кто с этим сталкивался, тот аренду и ипотеку за бизнес (и тем более инвестиции) не считает.

Мне стол разбили за 40 тысяч, смеситель испортили, матрас обоссали, стены разрисовал их Чертов ребенок, засраааали всю квартиру, развели тараканов, пришлось клининг вызывать и дизенфекторов, на это залога не хватило.

Если перестанет приносить прибыль можно ее продать, в чем проблеиа?

И что ты предлагаешь? Какие альтернативы?

в ликвидности.
можете продать - а можете и не продать.

Тебе предлагать никто не будет. Это невыгодно. Лучше само подумай. Только о подорожании квартир как способ заработка забудь. Считай реальные цифры удорожания жизни и увидишь что это в уровень с инфляцией.

Так надо ликвидную недвигу покупать

Вот ты и показало свою ценность как эксперта по инвестициям. Нулевую. Гадить на что либо и выискивать недостатки может даже бабуин как ты только что показало. Но если ты даже предложить не можешь какой либо альтернативы значит мозгов на что либо сложнее чем гадить у тебя просто нет. И дальнейший диалог с тобой пустая трата времени.

Не правильно считаешь. Условная халупа 30м2 стоила в 2008 150тыс долларов, и сейчас стоит примерно так-же. А аренда бонусом сверху. И потом не знаю как ты а я живу в РФ и меня доллары мало волнуют. От инфляции в любом случае ты не убежишь, хоть в долларе, хоть в евро. Недвига это гарантии что у тебя и через 10-20 лет что-то будет. А бумажки они такие - сегодня есть, завтра нет. Вот например у тебя есть бумажка что Петька алкаш должен тебе миллион долларов. На бумаге получается что ты долларовый миллионер. Вот только когда ты попробуешь эту бумажку обналичить может оказаться что у Петьки это миллиона никогда не было. Или что он умер. Или (как в случае с инфляцией) что он на свой чудом не пропитый 1млн$ выписал не одну а 10 или 100 расписок и вы будите между собой все делить. Если почитать историю то различных бумажных валют было более 5000 разных. И все они рано или поздно превратились в фантик.

Если перестанет приносить прибыль можно ее продать, в чем проблеиа?

Так надо ликвидную недвигу покупать

Ну всего не учтешь. Тогда не надо иметь излишки, жить чисто от зарплаты до зарплаты. Тогда не будет накоплений и не надо будет беспокоиться, что они обесценятся.

так она любая сегодня ликвидна завтра нет....

Так я тебе все и рассказала.

Надо иметь реальный актив который не превратится в бумагу. Если у тебя недвижимость, земля которую ты сдаешь под посев например или сам собираешь урожай, пасека с пчелами, ферма с кроликами, да что угодно, но настоящее, что есть в реальном мире и что не зависит от инфляции и прочих игр когда богатые грабят бедных. Понимаешь в чем дело, условная земля под подсолнухи всегда будет существовать, ферма с курами или участок тоже. Даже если бумажки все выкинут и придумают новые мед и подсолнечные семена всегда будут нужны а значит у тебя всегда будет реальный актив который можно будет поменять на мясо, молоко и все что нужно будет тебе. Бумажки это хорошо для краткосрочной перспективы, но без инсайда это все практически лотерея и казино. Вот если ты знаешь на 100% что акции какой-то компании сначала накрутят по стоимости а потом сольют в унитаз т.к все это делаешь ты сам (или твой папа, дядя, родственник) то тогда можно рисковать вкладывая все и знать что получишь отдачу. А вот вкладываться в надежде что неизвестный Дядя Вася все будет делать для фирмы, а не сольет ее при банкротстве и откроет точно такую-же но поменяет название на одну букву это уже мягко говоря не наука а скорее религия и лотерея или казино.

Надо иметь реальный актив который не превратится в бумагу. Если у тебя недвижимость, земля которую ты сдаешь под посев например или сам собираешь урожай, пасека с пчелами, ферма с кроликами, да что угодно, но настоящее, что есть в реальном мире и что не зависит от инфляции и прочих игр когда богатые грабят бедных. Понимаешь в чем дело, условная земля под подсолнухи всегда будет существовать, ферма с курами или участок тоже. Даже если бумажки все выкинут и придумают новые мед и подсолнечные семена всегда будут нужны а значит у тебя всегда будет реальный актив который можно будет поменять на мясо, молоко и все что нужно будет тебе. Бумажки это хорошо для краткосрочной перспективы, но без инсайда это все практически лотерея и казино. Вот если ты знаешь на 100% что акции какой-то компании сначала накрутят по стоимости а потом сольют в унитаз т.к все это делаешь ты сам (или твой папа, дядя, родственник) то тогда можно рисковать вкладывая все и знать что получишь отдачу. А вот вкладываться в надежде что неизвестный Дядя Вася все будет делать для фирмы, а не сольет ее при банкротстве и откроет точно такую-же но поменяет название на одну букву это уже мягко говоря не наука а скорее религия и лотерея или казино.