"Пассивный" доход - это сказка для дурачков

девчуль, я про инфляцию знаю больше тебя. Но понимаешь в чем дело, денег могут хоть триллионы напечатать завтра а квартира у меня все равно будет, понимаешь. И аренда тоже будет. И не смотря на инфляцию и прочие возможные ситуации вплоть до полной смены денег аренда этой квартиры будет примерно равно половине медианной зарплаты по Москве. Далее, покажи мне инструмент который принес себе 20% годовых или исчезни и не позорься далее.

да пожалуйста простой инструмент.

приходиш в казино. ставиш на красное.

выигрываеш - 100% того что вложил.

пользуйся и знай мою доброту.

Ну да, для меня покупка квартиры это удовольствие. А что? И обладание каждый день тоже приносит радость. А раз в месяц когда аренда еще больше радости приносит. А что не так? Давай объясню на понятном примере, вот у тебя в деревне есть курочка. И ты такая каждое утро хопа - яичко. Не много конечно но тоже приятно, все в дом. А кура особо ничего не требует, зерна кинул горсть иногда и все.

Наивный мальчик.
Помнишь как наглели бомбилы в 2000х? А сейчас они стали таксистами и орут что монополист сделал им мизерный процент.
Помню в 2021 когда Ян*екс стал монополией, один таксист со злости выгнал меня из машины за то что (внимание) я не поздоровалась с ним. Помню таксисты в прошлом году бастовали потому что привыкли иметь 5-7 в день, а сейчас получают 2-3 потому что монополист установил процент ниже.
Ты думаешь аренду это не ждет?

Выгоднее было раньше перепродать и вложить в стройку, без гемора аренды и выхлоп по деньгам больше
Только переуступкой продавать без уплаты налогов.
Но... Поезд ушел..

Бред какой то. Азартная игра предполагает риски. Сдача жилья в аренду вообще не несёт никаких рисков кроме форс мажора (с такой же вероятностью как и кирпич на голову упадет).
Это самый надёжный способ сохранить свои сбережения и самый комфортный способ заработка - подходит всем, даже людям без предпринимательской жилки.

Когда есть и работа и квартира, наверное шансов меньше остаться и без того и без другого разом? Так что не надо, про одинаково.

Бред какой то. Азартная игра предполагает риски. Сдача жилья в аренду вообще не несёт никаких рисков кроме форс мажора (с такой же вероятностью как и кирпич на голову упадет).
Это самый надёжный способ сохранить свои сбережения и самый комфортный способ заработка - подходит всем, даже людям без предпринимательской жилки.

Затем, что если ты предприниматель - ты риски берёшь на себя. Это в законе прописано, это в реальности так и есть. И чаще всего такой предприниматель отвечает не только за себя (где есть работники).
А не как девочка - "я не я и хата не моя, это он виноват". Значит нечего лезть в бизнес, раз туповат для всего это, зачем в управленцы лезть?)
Всегда есть стройка, курьерская работа, погрузка, разгрузка, касса, логистика и другая физическая работа, где мозг не требуется.
Сейчас не 90-е, чтобы валить всё на государство. Тогда был условный социализм, но сейчас мы при рыночной экономике и правила всем известны. При повальной аттестации предпринимателей 80-90% из них не сдадут экономическую теорию, не смогут составить рабочий бизнес-план и на практике это сделать. Какой от них толк? Лучше новых нарожать и обучить, логично же?)

абсолютно верно.
азартная игра предполагает риски.

точно также и сдача недвижимости предполагает риски - в твоем понимании тот самый "форс-мажор".
вот именно его она и предполагает.

а дальше - просто твое непонимание математики и теории вероятности.
потому что вероятность того что тебе на голову упадет кирпич - 50%, или упадет или не упадет.
тоже самое и с форсмажором по квартире - или он будет или нет.
50%
точно такие же риски и в казино.
ты или вый

Если не можешь о себе позаботиться, значит пора на тот свет.
Ты реально думаешь на пенсии будешь жить за аренду. Только на этой ветке десяток примеров как портили квартиру арендаторы. Еще сотня случаев я слышала за жизнь + личный опыт. ОДИН раз попадется недобросовестный арендатор, затопит и сожгет, ты попадешь на миллионы.
Если ты живешь по принципу «доход на пенсии», то никогда не считай себя умнее государства и банкиров. Бомбилы сейчас все в такси и больше установленного монополистами они не имеют. Тоже ждет аренду.

да столько же.
все те же 50%.
ты или лишишся или нет.

Так и есть. С 2019 экскроу счета и стоимость котлована сейчас выше вторички. Это абсурд, но также и реальность. Моя кв 65 метров 2019 года постройки сейчас на 2,5 млн дешевле чем сваи рядом такой же площади. Недострой обещают к 2024 голые стены. Ну не абсурд?!
Торгаши думали что они умнее государства, а государство ввело экскроу счета, что исключило риски недостроя.

Жесть. Аренда это рисково вообще то. На каждом шагу психопаты, которые готовы разнести твою квартиру.

слушай ты ребенок что ли?
у тебя рассуждения уровня детсада.
Да предприниматель берет на себя риски.
а государство занимается тем что УВЕЛИЧИВАЕТ эти риски.
причем увеличивает в прогрессии.
превращая бизнес из работы в азартную игру на деньги.
в казино.
а в казино всегда выигрывает казино.
а не играющий.
оно так устроено.
теперь об аттестации.
она зачем нужна7
проверить как ты бумажки пишешь?
ну хорошо пишешь, дальше что?
напишеш бизнес план - так в жизни все идет не по плану.
сдаш теорию - так практика на нее не похожа диаметрально, да и теорий экономических лично я знаю около 50, сомневаюсь что ты их знаеш хотя бы три.
ну и какой толк от всего твоего теоретизирования?
никакого?
лучше бы налоги отменили больше пользы было бы чем от всех этих лицензий обучений и аттестаций....

Налоги отменить? Тогда придется каждый месяц скидываться на благоустройство города.

В вашей реальности

слушай ты ребенок что ли?
у тебя рассуждения уровня детсада.
Да предприниматель берет на себя риски.
а государство занимается тем что УВЕЛИЧИВАЕТ эти риски.
причем увеличивает в прогрессии.
превращая бизнес из работы в азартную игру на деньги.
в казино.
а в казино всегда выигрывает казино.
а не играющий.
оно так устроено.
теперь об аттестации.
она зачем нужна7
проверить как ты бумажки пишешь?
ну хорошо пишешь, дальше что?
напишеш бизнес план - так в жизни все идет не по плану.
сдаш теорию - так практика на нее не похожа диаметрально, да и теорий экономических лично я знаю около 50, сомневаюсь что ты их знаеш хотя бы три.
ну и какой толк от всего твоего теоретизирования?
никакого?
лучше бы налоги отменили больше пользы было бы чем от всех этих лицензий обучений и аттестаций....

в реальной реальности.
их может один на миллион.
но ты не знаеш - а вдруг этот один попадется именно тебе.

В вашей реальности

чисто ради интереса зашел на сайт посмотреть стоимости квартир.
Квартира в реутове которая в 2006-2007 году стоила 3 млн или 120 000 долларов сегодня стоит 6 млн или 95 тыщ долларов причем это она ВЫСТАВЛЯЕТСЯ за столько.
за сколько продастся (если продастся) вообще неизвестно...
тоесть если в 2006 не покупать квартиру а просто отложить 120 000 бакмов под матрас - еще на 25 000 будеш в плюсе....

вот и все "инвестирование"....

скоро ситуация с квартирами станет такой же как с машинами - новостройка будет терять ТРЕТЬ стоимости СРАЗУ после продажи.
это неизбежно.
рынок аренды также перейдет к государству.

люди не понимают что квартира - это не "вложение".
это "покупка с финансовым обременением".

Рассуждения уровня детсада у тех, кто за слова свои не отвечает. Что мы и видим среди частников. Обеспечить рабочие места не могут, официально платить не хотят, ну и пусть тонут - невелика потеря. Новые придут, быстро заменят.
А так любой подобный начальник напоминает мне мальчика, который выгуливает стаффорда, а управиться с ним не может). Жалкое зрелище.
А насчёт аттестации. Финсектор давно в этом нуждается. В США подобная аттестация 12-16 часов идёт, если что. Интересно, многим лицензии поотзывают и запретят подобные блоги вести, если у нас начнут ужесточать? Думаю, большинству. Ибо делать им с такими мозгами там нечего. У нас сейчас ПОКА только формальная аттестация. Но всё идёт именно к этому. И бездарей и лентяев это бесит.

Да.
Проще говоря, ваша аренда это не актив, это вялотекущий пассив, который худе бедно покрывает сам себя при условии что нет никаких проблем с арендаторами. А так не бывает.

Налоги отменить? Тогда придется каждый месяц скидываться на благоустройство города.

Что с баксами в нашей стране будешь делать, особенно если границы закроют и их оборот запретят?

Налоги можно было бы отменить и сделать налоговую амнистию капитала. Как для олигархов, только для физиков. Это разумно, с переходным периодом, разумеется, но чтобы мы в итоге получили белый сектор предпринимательской прослойки.
Вот только проблема в том, что люди после 30-35-40 лет не особо желают меняться. И скорей всего, будут также прятать налоги.
Поколения сменятся - само собой на новые рельсы встанет, т.к. новые поколения в другой среде воспитываются, поэтому с ними проще будет, чем с теми, кто мимо кассы привык половину выручки уводить. Потому что горбатого могила исправит.

Налоги можно было бы отменить и сделать налоговую амнистию капитала. Как для олигархов, только для физиков. Это разумно, с переходным периодом, разумеется, но чтобы мы в итоге получили белый сектор предпринимательской прослойки.
Вот только проблема в том, что люди после 30-35-40 лет не особо желают меняться. И скорей всего, будут также прятать налоги.
Поколения сменятся - само собой на новые рельсы встанет, т.к. новые поколения в другой среде воспитываются, поэтому с ними проще будет, чем с теми, кто мимо кассы привык половину выручки уводить. Потому что горбатого могила исправит.

Ну не работай- вдруг уволят, не ешь- вдруг отравишься, не ходи на улицу- кирпич упадет, не живи- вдруг умрешь.

у тебя с логикой - как?
если "налоги отменены" - зачем их прятать?
они и так отменены их не надо платить.

предпринимательство интересно в принципе ровно настолько насколько там не надо платить налоги.
если налоги платить надо то интересно не место где ТЫ ПЛАТИШ тоесть не предпринимательство.
а место где ТЕБЕ платят тоесть госслужба.

в этом случае в предприниматели АВТОМАТИЧЕСКИ пойдут воры просто потому что иначе оно не имеет абсолютно никакого смысла.
и превращается просто в узаконеную коррупцию.

Это в теории у тебя. А на практике у меня так - я беру у частника товар, а он просит наличку желательно потому что не хочет, чтобы его продажу зафиксировал кассовый аппарат и чтобы это не отразилось на лицевом счёте.😂 И у продавцов то же самое. Статус самозанятого 3% не первый год, а жаба всё равно душит их платить. Это уже как рефлекс.
Что мешает человеку параллельно другой деятельностью заниматься
при отмене налогов, но она при этом не отражена в ОКВЭД или закрыться после окончания налоговой льготы? Он от этого меньше крысой будет? Такой же крысой и останется, натура такая.
И никто сразу все налоги не отменяет, это ювелирная работа, ни один идиот не будет делать это быстро и сразу по всем секторам, чтобы рынок не грохнуть. И это реально сделать. Только по вышеуказанным причинам это нерационально делать потому что проще новое поколение воспитать, которое с 16-18 лет будет работать официально, будет более финансово подкованным и не видеть в этом какой-то проблемы.

Это в теории у тебя. А на практике у меня так - я беру у частника товар, а он просит наличку желательно потому что не хочет, чтобы его продажу зафиксировал кассовый аппарат и чтобы это не отразилось на лицевом счёте.😂 И у продавцов то же самое. Статус самозанятого 3% не первый год, а жаба всё равно душит их платить. Это уже как рефлекс.
Что мешает человеку параллельно другой деятельностью заниматься
при отмене налогов, но она при этом не отражена в ОКВЭД или закрыться после окончания налоговой льготы? Он от этого меньше крысой будет? Такой же крысой и останется, натура такая.
И никто сразу все налоги не отменяет, это ювелирная работа, ни один идиот не будет делать это быстро и сразу по всем секторам, чтобы рынок не грохнуть. И это реально сделать. Только по вышеуказанным причинам это нерационально делать потому что проще новое поколение воспитать, которое с 16-18 лет будет работать официально, будет более финансово подкованным и не видеть в этом какой-то проблемы.

а что ты с рублями будеш делать в этом случае? печку ими топить?
а с квартирой - в этом случае квартплата улетит в небеса а арендаторы уедут обратно в узбекистан?

ась?

ну иди в казино - ты смелый парень а тормоза придумал трус.

Причем тут рубли? Вкладывают в недвижимость как раз за тем, чтобы твои рубли на счету не сгорели. Сдавать все равно будешь по реальной, рыночной цене, продавать в спокойные времена, не в кризис.
Не улетит квартплата в нашей стране в небеса никогда, у нас бедное население и большинство людей тогда не сможет оплачивать коммунальные услуги за свое жилье. Всех государство выселит на улицу?

Это у тебя не практика а непонимание жизни и инфантилизм.
во первых самозанятый не продает товар.
только услугу.
во вторых - статус самозанятого никому не нужен, потому что государству никто не верит.
сегодня у тебя 3% а завтра 300% и насчитают за последние 10 лет, с них станется.
потому что правила государство меняет чуть ни каждый день, пенсионный возраст гарантирует.
так что не в жадности дело - а в разумной стратегии "чем меньше о тебе государство знает тем легче и спокойнее жить".
крысить - это брать чужое.
не отдавать свое - это не крысить а бороться с крысами, тут ты вообще все по жизни перепутал.

а что до проблемы - так любое поколение столкнувшись с ситуацией когда или купить себе пожрать или заплатить налоги быстро все поймет.
агась.

Причем тут рубли? Вкладывают в недвижимость как раз за тем, чтобы твои рубли на счету не сгорели. Сдавать все равно будешь по реальной, рыночной цене, продавать в спокойные времена, не в кризис.
Не улетит квартплата в нашей стране в небеса никогда, у нас бедное население и большинство людей тогда не сможет оплачивать коммунальные услуги за свое жилье. Всех государство выселит на улицу?

мальчишка... жизни не нюхал.
30 лет назад квартплата была 12 рублей.

сегодня в тех же рублях она в среднем около 6 000 000 в месяц.

тока население за эти 30 лет судя по твоим словам ЧОТО не разбогатело....

12 рублей от зарплаты в 80-100, так и сейчас даже если 12 тысяч, что редко, от зарплаты в 80- 100 тысяч в Москве

Услуга не товар?) Такой же товар, раз на неё есть цена. И сферу услуг как раз-таки пощупать сложней всего. Особенно салоны красоты, которые постоянно используют для отмыва денег и для ухода от налогов).
А твоё это что? Нефтегаз? С которого все плюшки сейчас идут? Нет, это не твоё. В первую очередь это чьё? Вахтовиков и рабочих, которые эти трубопроводы строили, обслуживали и обслуживают. А их несколько сотен тысяч от силы за 20 лет. Но пользуется всё население России и даже СНГ. Так что видишь, у меня очень правильное понимание. Так что по жизни я ничего не попутал.
И вопрос веры совершенно излишний. Если человеку лень прочесть налоговое законодательство той страны, где он живёт - это не проблема государства. Читать/писать даже двоечников учат, остальное - сам. Всё на оф.сайтах есть, тут даже пруфы не нужны.

Да не, это у тебя вся жизнь- казино, везде риски, которые приключатся непременно с тобой

Так и есть. С 2019 экскроу счета и стоимость котлована сейчас выше вторички. Это абсурд, но также и реальность. Моя кв 65 метров 2019 года постройки сейчас на 2,5 млн дешевле чем сваи рядом такой же площади. Недострой обещают к 2024 голые стены. Ну не абсурд?!
Торгаши думали что они умнее государства, а государство ввело экскроу счета, что исключило риски недостроя.

Согласна, вторичка не должна быть ниже стройки, это абсурд.
Когда то эта схема должна рухнуть.
Я не совсем понимаю как строители будит продавать свои метры которые выше по стоимости вторички
А они же строят на кредитные средства, накроются строительные компании значит или выживут гиганты
А у нас цены скинули с весны на элит класс стройку , рынок стоит.

абсолютно точно.
вялотекущий пассив под рисками.

Этот вялотекущий актив кормит меня и семью сейчас здесь. И даже ипотечная однуха есть. Тож сдаю. Застрахована. Имущество и жизнь. Покрываются все расходы .
Цыц тут. Не бубните:)
Пока это минимум физических и прочих затрат. Никаких бизнесов не хачю:) насмотрелась.

зачем на улицу - когда есть Колыма Магадан и Соловки?))

да она у всех - казино.
просто я это понимаю - а ты нет.

смелый парень. чо. тормоза придумал трус.

Согласна, вторичка не должна быть ниже стройки, это абсурд.
Когда то эта схема должна рухнуть.
Я не совсем понимаю как строители будит продавать свои метры которые выше по стоимости вторички
А они же строят на кредитные средства, накроются строительные компании значит или выживут гиганты
А у нас цены скинули с весны на элит класс стройку , рынок стоит.

Рабское мышление. Сидеть как примудрый пескарь в норке, чтобы ничего не случилось