Где люди берут деньги на квартиры?

Моя квартира в которой живу покупалась в 2012 за 3,5(серый ключ) Сейчас стоит 12. Без ремонта застройщик продает за 9. Строят аналогичные дома вдоль всего проспекта под копирку .
При чём резкий рост цен последние пару лет.
У меня есть и другая недвига
Если Ваши знакомые покупали в убитом хруще это одно. А ликвидная недвижимость это совсем другое

Вот сейчас живу с семьей в доме, хотели в этом доме прикупить квартиру, а помните ажиотаж был месяц назад, когда пугали, короче чем-то только не пугали. 😂 Так вот звоню, тогда по объявлениям, а там цену прямо во время разговора накидывают, -"я спрашиваю почему цена повышаете?", на что мне отвечают, -" а вот сосед неделю назад квартиру продал за столько и у него с руками оторвали, а я чем хуже?". Притом, что у соседа хоть ремонт был, я видела те объявления, а по каким звонила, там обои в пузырях, и санузел надо переделывать. Некоторые люди напрочь оторваны от реальности 😁

Так вы сейчас продали свою квартиру за 12 миллионов рублей?

У застройщика есть официальный сайт. И 90% продают в ипотеку . За счёт этого цена растёт и будет расти . Никаких "других цен" нет.Иначе банки не выдавали деньги .Кто выдаст 20 млн за объект стоимостью 10? Вот именно. Никто

Это как раз таки неликвидная недвижимость. Дело в том, что вот эти новострои, строятся из всякой ерунды, под копирку, сдаются со строительными недостатками и прочей чухней. И даже потом застройщик их будет продавать по неоправданно завышенной цене, чтобы заработать как можно максимально больше денег. А все они под копирку, потому что дешевые, легкие в постройке и строятся на отвали, застройщик буквально за суммы первых жильцов отбивает деньги с лихвой. А потом еще больше тянет, только не покупают и в итоге он снижает цены) Ну естественно "не лох" покупает "пока дешево")

У девушки может быть богатый любовник который купил кв или помог , у кого то отец помог купить , у кого то ипотека и хорошая зарплата накопления , или бабушкину продали добавили .

Я не продаю пока. Через подъезд продали дороже

Ипотеки берут

Этот застройщик один из самых ликвидных в городе. То, что строят много под копирку это минус согласна. Может отрицательно повлиять на спрос . Но в то же время этот же застройщик получает от государства гранды на развитие инфраструктуры. Строит сады, школы, спорт комплексы с бассейнами . А в итоге спрос на этот район возрастает

Ипотеку чем то отдавать надо, а автор спрашивает как без родителей, мужей, любовников, купить в молодости квартиру когда ты молодой специалист после института с минимальной зарплатой. Ответ - никак.

Я бы много чего рассказал, но увы не могу. А так все это ерунда, лох так и будет думать, что он не лох. Застройщик не один из ликвидных... Там дело вообще в другом, но рассказать увы не получится.

Так вы сначала продайте 😁 мало, что там продают в соседних подъездах, про завышение по ипотеке для оценки вы видать не слышали ничего. 😁

Ну так и Вы не знаете что это не так.
А Я за свою жизнь и подавала и покупала неоднократно. Так что Вам ничего нового мне рассказать не получится .

Так расскажите то чего мы не знаем. За чем же дело стало

Вы не знаете кто мой застройщик, но уже считаете его неликвидным😁.
Забавно

Автор. За 25к я открою тебе этот секрет. Где можно взять деньги на кв? И как легко и быстро можно купить уже свою.

Чего я не знаю? 😁 Объясните по-русски.
Я только русский язык знаю. 😁

Ну, у всех по-разному получается.. Я получила когда-то 600 тыс. в наследство от одинокой родственницы, это стало первоначальным взносом на мою первую квартиру в регионе, оформила ипотеку и купила квартиру за 3 млн. руб. (мне было на тот момент 29 лет). Работала, вернее, пахала как лошадь, стала расти в должности и зарплате соответственно. Выплатила долг примерно за 7-8 лет. В 37 лет получила предложение о работе в Москве, сначала снимала жилье, не понимая еще получится ли здесь жить и работать.. Через год решила, что уезжать из Москвы я уже не хочу, и надо решать вопрос с жильем. Продала свою квартиру на пике в 2021 году (которая за 10 лет прилично выросла в цене), взяла ипотеку и купила квартиру в Москве - небольшую и не такую хорошую, какая была у меня в регионе, но мне нравится и живу в ней с удовольствием. Плачу вторую ипотеку.. как-то так..

Вы утверждаете, что я не знаю точно продали они эту квартиру с завышением или без завышения. Точно так же и Вы этого не знаете.
Разве не так

В что мешает Вам писать по русски и не забывать о чем Вы писали в своём же комменте на который Вам ответили?
Какие то проблемы с восприятием прочитанного? 😁

1) работаешь с 14 лет на каникулах, не откладываешь деньги, а получаешь опыт. В этом возрасте хорошо скажется опыт любой работы, хоть флаеры раздавать, хоть в маке полы мыть. Зато понимаешь откуда деньги. Учишься правильно тратить копить.
2) с 18 лет ищешь подработки поинтеллектуальнее, хотя бы косвенно связанные со специальностью в вузе. Можно пойти репетитором, это вообще золотая жила
Так уже на 1 курсе можно купить хоть плохонькую, но машину. Она тоже очень важна для опыта и развития. Обслуживаешь и чинишь ее по возможности сама. Несколько лет все заработанные деньги вкладываешь просто в себя, во все что хочется, от модных шмоток до путешествий и хороших курсов.

3) На последних курсах у тебя уже приличный опыт работы, идёшь на хорошую должность

4) откладываешь половину зарплаты. Вот как раз эти тысяч 80 можно. Плюс все премии тоже. Держишь все накопления в валюте (лучше разной)

В 22 у тебя есть первый взнос для ипотеки

Первую квартиру берёшь на этапе котлована максимально маленькую, миллиона за 4, но в хорошем районе.

В 25 закрываешь ипотеку. Продаёшь эту квартиру на пару миллионов дороже, берёшь на этапе котлована новую нормальной площади. (На этом этапе уже можно гордится)

Лет к 28 у тебя хорошая квартира в хорошем районе.

До 28 живешь либо у партнера, либо на вахтах, либо в командировках ненадолго возвращаясь к родителям

Но все гораздо проще, если от родителей есть, например, минимальная помощь на первый взнос. Тогда все реализовать можно и раньше.

Автор, люди копят постепенно, берут ипотеку и пашут на работе, а не ноют на форумах, как вы.

Вы выше писали, что 90% квартир продаются в ипотеку, так вот большая вероятность того, что некоторые квартиры покупают с завышением.
И в том подъезде 90% могло быть завышение.

Ну ваши комментарии эээ...эм...сложны для восприятия, вы наверное так быстро печатаете, что некоторые слова не понятны. 😁

На примере своих друзей: сначала накопили на комнату в общежитии секционного типа.
Через 3 года ее продали, добавили денег и купили квартиру в малосемейке.
Еще через 2 года купили 1 комнатную квартиру и родили ребенка.
Потом продали однушку, добавили накопления, материнский капитал + недостающая сумма в ипотеку.
И теперь они живут в 3 комнатной квартире 80 квадратных метров.

Чаще так и делают люди.

А без мужей и детей? Вот представим молодая девушка после института, родители ничего не дали, из общаги выгнали. Как дальше быть? Как копить чтобы купить квартиру? Или хотя бы ипотеку взять? Где наскрести на первый взнос?

Завышение могло быть , но оно не может быть существенным
И на ситуацию не влияет. В банке тоже, знаете ли , не дураки сидят. Никто выдавать сумму выше рынка не станет

Получается что Вы свои не читаете .
При чем тут мои.

Хорошо наверное жить в наивности 🙂

Без старта от родителей проблематично.
Совместно нажитое имущество вбраке дало мне квартиру. Про сама-сама — ну это в реале я не видела у женщин. У мужчин видела, но это железную психику надо иметь

😁😉

МО. Моя небольшая стоит сейчас 6 а то и больше. То что мне нужно, стоит 10-12

Искать работу с проживанием и совмещать две работы.
Прдкопив денег купить комнату, а там уже по цепочке действовать, которую выше описали.

Ого 140 тысяч, я получаю 30 тысяч в больнице на полторы ставки, муж 40 + таксует и на квартиру не получается откладывать , в нашем регионе однушка стоит 3,5 ляма.

Верно. Вы слишком наивны раз считаете что банкиры и оценщики все кругом глупые .
Превышение сейчас проходит ну 10, максим 15% от рынка. И то многие банки ремонт не учитывают сейчас. Оценивают голые стены

Вообще-то банки не знают об этом завышении 😁
Это уж, как хозяин квартиры с покупателем договорится.

Сейчас не все банке доверяют распискам. Некоторые требуют перечисление . В любом случае размер задатка не может превышать существенную сумму.

Вы можете ровно так же свои квартиру подарить отдать бесплатно. Законом это не запрещено. Это не значит что все так делают 🤷‍♀️

🙂

Так вы тоже можете накидывать цену на свою квартиру, ориентируясь на цену Квартир в соседнем подъезде, но это не значит, что вы сможете за такую же цену продать. 😁

Сегодня не смогу завтра смогу. Тут торопиться не к чему.
Если конечно она не обваливается и не теряет в цене.
Такая недвижимость в убыток

С завышением покупают вторичку.

А я в основном у женщин и видела самостоятельно купленные квартиры в молодом возрасте. Таких девушек больше десятка знаю. И одногруппницы и коллеги по работе.

Мужчины обзаводятся своим жильём чаще ближе к 30 уже…Среди них чаще люди живут «одним днём», когда совсем молодые.

Так в вашем соседнем подъезде, не вторичку что ли продавали? 😁
Там по-любому было завышение.

Вы прежде чем отвечать, отслеживали бы цепочку комментов
А то мне прямо неудобно обличать Вас в деб и лизме. Вы отвечали на коммент где речь шла про застройщика.
Читайте внимательно что Вам пишут

Автор, так не все же в Москве живут. И да, родители помогают. Есть еще госпрограммы. Двое моих друзей купили квартиры в новом доме с помощью программы поддержки молодых семей. (Государство оплатило примерно 40% стоимости жилья). Только об этом говорить не любят. Приятнее сказать: "сама, всё сама".

Короче все понятно с вами. 😁

Да разные там заработки. Очень разные. Посмотрите, какие дома в Находке у моряков. Там есть на что полюбоваться.

В медицине единицы столько зарабатывают.
И то, как правило, в 35+ и больше.