Почему ипотечники считают себя квартирными?

Это тоже самое что "гражданский брак", когда говорят "это мой муж", но всем понятно нифига он не твой и не муж.

Отнюдь. Квартира станет полностью твоей точно, а мужик может и не жениться)

О, вы тоже про ГБ заметили ))

:)) Собственность определяется наличием следующих совокупных факторов - правом владения, пользования и распоряжения. Нет любого из этих фактором - нет собственности. Это азы, ещё с римского права.

Если тебе выдают свидетельство о праве собственности - это и есть право собственности, мы не в Риме, а в России если что.

В комментах уже ВСЁ разъяснили, читайте и самообразовывайтесь.

:)))) Станет ТОЧНО. :))))
С вашим, прости господи, интеллектуальным уровнем всё ясно. Еще со времен римского права. Не позорьтесь, иной раз лучше промолчать, чем сказать.

Прочитала, но так и не поняла, в чем загвоздка. У меня есть свидетельство о праве собственности на мою квартиру, я в ней живу, делаю ремонт на мой вкус, вожу гостей и пр - она и есть моя) никакой потребности квартиру продавать у меня нет. Если со мной завтра что-то случится - она по наследству отойдет родителям. Это и есть МОЯ квартира.

Это в России возможно так, на западе ты с первых дней выплачиваешь стоимость самого жилья параллельно выплачивая проценты банку. Как пример за 3 года как мы взяли дом в ипотеку, общая сумма выплат по ипотеке составила 92тыс в местной валюте, из них 32тыс это проценты банку, 60тыс это стоимость самого дома.

Так же ипотечное жильё можно продать в любой момент когда захочешь и забрать свои выплаченные деньги и если цена на жильё выросла, то и та сумма, на которую оно выросла тоже принадлежит собственнику.

Как квартиросъёмщики вы не можете делать в жильем серьезные изменения без разрешения собственника, даже ковролин поменять (у моего мужа спрашивали разрешение на это люди, снимающие его дом). А взяв в ипотеку в квартире /дома можно делали все то же самое что делают полные владельцы жилья, вплоть до пристроек к дому, сноса стен(не несущих естественно), перепланировки и т.д

Потому что за квартиру/комнату можно платить 20/10 тысяч (инф. по моему городу), а чтобы взять ипотечный кредит нужна немаленькая зарплата - квартира за 3мил., со взносом 800т на 20 лет дадут при мин. доходе в 36 тыс.
Оф. средняя зар. плата в городе 26т. Значит чтобы платить кредит и не умереть с голоду мне нужна зар.плата мин. 60, но это даже превышает доход моей семьи из 2 чел.

В таком случае вы плохо прочитали тему - речь идет об ИПОТЕЧНЫХ квартирах, еще невыплаченных. Другими словами, данная квартира находится в залоге у банка, хотя формально и является собственностью покупателя. Случись существенная задержка с невыплатой кредита - вот тогда вы сполна и узнаете на деле, являетесь ли вы реальным собственником квартиры или рядом проходили.

Так у меня ипотечная, плачу исправно, задержек нет и не будет.

сплюньте

Работать надо, а не плеваться.
Все мои знакомые, кто 10 лет назад брал ипотеки на 20-25 лет, уже все выплатили.

Таки точно? Вот прям обязательно? С пометкой "лет через 15-20". Станет в будущем времени. А сейчас не стала, поэтому собственник "когда нибудь" это не тоже самое что собственник сейчас. Тем более в стране где за 30 лет сменился государственный строй, было около 3-4 крупных кризисов или дефолтов, выросла валюта в 2 раза. Вы вообще смеетесь или что?

А в России не предусмотрены ипотечные каникулы или снижения по выплатам в кризисных ситуациях? Страховки от потери работы и серьёзных болезней люди не берут?

Собственность с обременением это чисто формально на бумаге собственность чтобы ебатечников не пугать, ведь они перестанут брать ебатеки если им будут говорить всю правду.

Ну человек владеет какой-то частью этой квартиры с момента взятия ипотеки и этот процент растёт с каждым годом. 100% банку она по определению принадлежать не может

Потому что ощущения другие. Они собственники не квартиры, а быта в ней.
На съеме никто не позволит красить стены или завести собаку, прибить гвоздь куда нибудь или вынести ванну. А в ипотечной бытовыми условиями распоряжается "владелец" жилья.

Переплюньте. Я вот упала с велика, теперь протез в руке, не работаю много лет. Да и вечной работы не бывает, сколько уже таких попадали под сокращения, в 2014 года каждый третий потерял не работу, так зарплату. Не дай бог вам такого, просто не зарекайтесь, всякое бывает..

Достаточно почитать комменты этой 3234158046, чтобы понять, что она умственная блондинка, по блату устроившаяся на хорошо оплачиваемую работу.

Я смогу работать одной рукой и даже вообще без рук (хотя сложнее, конечно). На крайний случай всегда можно свою сдать и уйти к родителям. Плюс есть страховка на такие случаи.

Она НЕ ВАША, вы ее , извините, не оплатили. И после смерти эта квартира никак не может быть у ваших родителей, банк вам эту квартиру не дарил, либо по наследству перейдут все ваши долги за 20 лет, которых ваши родители не просили, либо вернут лишь часть средств, которые вы успели внести, после переоформления квартиры на нового владельца.

Я не упомянула, что на операцию, протез и реабилитацию ушло 1,5 млн рублей и три года. Ваш банк готов к такому интервалу неоплаты ипотеки?

"Собственник части квартиры", "будущий собственник" то все формы псевдособственности чтобы вводить в заблуждение. Грамотнее говорить долг, многомиллионный ебатечный долг на много лет. Если бы это писали в документах, никто бы не согласился, поэтому придумали такой маркетинговый ход - называть долговые обязательства перед банком "собственность с обременением". Это даже смешно звучит потому что обременение величиной несколько миллионов это считай банкрот на десятки лет, но "собственников" ебатечной квартиры греет их бумажка о "собственности".

Эскорт что ли? Кем еще работать можно без рук, чтобы платить по сотне в месяц банку?

Хуже. Она ЧФ и paзведенка, поэтому времени и сил вагон на работу, а кроме работы ничего больше нет. И работа в IT, поэтому доходная.

Собственник жилплощади в долг. Короче, собственник долга. Это как раз все расписано в договоре. Раз ты собственник метров, которые "заложил", так будь добр оплати.

Вот вот. Бабенка не втыкает. Не квартира наследуется, а долг по ипотеке 😹

Вообще-то при оформлении ипотеки вы заодно оформляете страхование жизни и здоровья, и если вы например умрете в дтп, то страховая закроет остаток суммы.

А почему неоплаты? Я могу работать из больницы и одной рукой. У меня уже был период, когда я была неходячая - и все равно работала несколько месяцев без перерыва в ипотечных платежах.

Вот да. Собственник долга, а не квартиры. Очень точно подмечено.

Программистом, репетитором, маркетологом, smm-специалистом, копирайтером, и еще множество других профессий. А вот эскорт в больнице и с одной рукой я себе как-то слабо представляю.

Вы хотите заплатить 3 рубля страхования, а получить 30 млн за смерть? Милая, вы договор свой до конца читали мелким шрифтом? Если бы это было так просто, то людей на тот свет отправляли бы пачками через месяц после оформления ипотеки. Никакая страховая вам не будет таких подарков делать!

Она без рук говорит работать может, не видит разницы. Странная женщина.

Не блокирует, а требует согласия банка, что в некоторых вопросах - даже плюс. С ними сделка о продаже спокойнее, есть юридический отдел, который дополнительно проверит.

Вполне возможно, что вы сосёте божественно. А это ценится.

Я очень люблю банки при операциях с недвижкой. Они мне помогли больше, чем кто-либо. Особенно в спорных моментах. Для меня это было, как получить мощную организацию на моей стороне. Они даже ряд переговоров провели, в которых мне не хватало юридической грамотности и настойчивости.

Увы, я и здоровая-то сексом не зарабатываю, а уж больная тем более не смогу

Ну так если вы не заплатите арендодателю то тоже окажитесь на улице. Ну ипотечную хоть сдать можно и переехать к родакам или в хостел. У нас знакомые в ипотечную однушку заселили родителей их квартиру сдали а сами уехали на заработки. И ничего выкрутились.

А разве кто-то скрывает, что у него квартира в ипотеку? Среди моего окружения молодых людей ипотека это весьма предмет для гордости, значит, что человек во-первых, смог накомить минимум миллион рублей для взноса, во-вторых имеет нормальный доход, чтобы оплачивать долг банку, в-третьих, ты сам себе купил жильё без бабушкиных наследств. На макаронах никто не сидит. Ну и да, ипотечная квартира не принадлежит банку, что за бред. Она пренадлежит собственнику. А долг гасить ты можешь чем угодно, в крайнем случае продать эту кв и возможно даже навариться, если квартира была куплена в хорошем районе на стадии стройки. Вобщем, вы сначала дорастите, чтоб ту ипотеку взять, многие о таком только мечтают.

И чё? Способ ваших знакомых что, универсальный??? У всех есть родители, которых можно переселить, а самим уехать на заработки? Вы таки блондинка? На.хе.ра приводите в пример какой-то единичный случай? На один ваш выкрученный случай есть сотня печальных, когда не выкрутились и остались ни с чем.

Автор просто пытается понизить значимость достижений других людей. Для очень многих, ипотека - мечта, важный шаг в жизни. Кредит на жильё каждому бомжу не выдают, для этого нужен определённый доход, что уже немало.

Ну так случай не единичный. многие сами сдавали ипотечные а жили с родаками..Просто башкой думать нужно а не причинным местом.

А в чем проблема сдавать свое жилье?

А свидетельство на руках ли в банке?)

:)))) ....многие.... Т. есть единственный вам известный случай (а других знакомых с подобным сценарием у вас ведь и нет, признайтесь) уже трансформировался во многие? Впрочем, как говорят в таких случаях, - с вами всё ясно.

Ну а что им нужно говорить? Живу не в своей квартире, а в квартире банка? Ну вот какие варианты? Как НАДО говорить?

Сейчас уже не существует свидетельств о собственности. Есть только выписки из ЕГРН, где указано кто является собственником квартиры.

Это тоже не верное утверждение, потому что банк даёт заём и ему «принадлежит« лишь определённые процент жилья, хотя это «принадлежит» тоже очень условно. Банк не может прийти и сказать «я хочу продать свою долю» если вы исправно платите. Он так же не может принимать решения в том какой ремонт вы в своём жилье делаете. Банк не может привести своего человека и поселить его в свободную комнату, за которую вы свою ипотеку ещё не выплатили. Банк не может сказать: «я не хочу продать», когда вы решили продать жилье даже в ипотечном кредите. Так что с какой это радости банку жильё принадлежит?