Сложный раздел совместно нажитого

Не видела комменты все. Продавайте по комнатно долю мужа. Оставьте ей самую маленькую комнату. Ее письменно известить о продаже и ей предоставить месяц на принятие решения. Дальше комнаты продаем без выделения долей. Пусть потом сами делят счета и пр. Это даже выгодней может оказаться в сумме.

Кстати да, у нас сосед так трешку распродавал. Суд вынес решение, что обязан сына обеспечить жильем, ну и выделил самую маленькую, а две другие продал очень "приличным" людям (разные собственники). Говорит, что в деньгах потерял, но не сильно. Сынок как раз сидел в тюрьме, за попытку папашку пришить. Понятно, что о договоре по хорошему речь не шла.

_______
Перед такой продажей нужно обратиться в суд с иском об определении порядка пользования помещениями квартиры, чтобы суд определил какой комнатой пользуется БЖ, а какими- муж автора, которые можно потом, без выделения долей и разделения лицевых счетов, можно попытаться продать. Но такое жилье малоликвидное, продаваться будет долго и покупатели на него находяться специфичные, отмороженные, которые впоследствии , содав невыносимые условия, планируют "внаглую" выкупить оставшуюся долю - приезжие кавказцы, цыгане, бой-бабы с "яйцами". С 2005 года лицевые счета не делятся, но порядок определения комнатами вполне решаем.

для начала надо закрыть все ваши комнаты на замки, чтобы она пользовалась именно одной комнатой, а не всей квартирой как барыня, потом к юристу хорошему

а если БЖ пользуется 15 м, а не 13, так она наверно еще и деньги должна выплатить БМ за лишние метры

Зачем вы пишите какие советы-ответы?
Авторица песдит как троцкий.
4 комн. Квартира.
Самая маленькая комната 15 метров.
У жены 13 метров или 20%.
Путем несложных подсчётом получаем общую плащадь в 65 метров.
4 комнаты на минимум 15 сами умножить?
Разводят вас как лохов

15+16+17+17=65
15+16+16+18=65
и т.д.
У кого тут нелады с математикой, сразу видно.

какие еще "ваши" комнаты? Авторице там вообще ничего не принадлежит. Там доля мужа, но он сидит на попе ровно, не придумывая приемов по выживанию БЖ и сына. Почему? Жен может быть много, а сыновей пока два, и растил их он с БЖ, а не с автором.

я тут вычитала, авторка хвастается, что подцепила богатого мужа с кучей недвижки, а БЖ кусает локти. Забавно, люди, имеющие кучу недвижки, ютятся на сьеме и пытаются выжить БЖ с сыном. Правда, авторица уже пропала, направление темы наверно не нравится.

"ваши" те, что принадлежат ее семье или ее мужу, неважно, понятно, что не лично автору
а вы предлагаете ей квартиру подарить?

Короче, неважно, какие способы борьбы можно предложить автору, важно что решит или на что будет готов муж. Потому что реально защитить свои интересы может только он. А вдруг в его интересах, чтобы дети от БЖ могли спокойно проживать в его квартире? Авторица об этом подумала?

Автор тупит, надо ,считать по общей площади , у бж явно не 13 м , 4 комн без санузла и кухни и коридора в видимо нет, разводка

Не имеет значения есть ли доля. Доля в данном случае - право пользоваться всей квартирой до тех пор пока добровольно или по суду не определен порядок пользования.

Отказ не нужен. Молчания и бездействия более чем достаточно.

Может такие же зэки. Или веселые ребята, которых зэк боятся будет, или для прописки без желания пользоваться

По-моему есть решение.
Продажа может быть с обязательным предложением всем собственникам о выкупе. Выставляете на продажу.Находите покупателей.( Можно и не реальных) За 30 дней бж уведомления о сделке( по правилам). Она может и в отказ( но по юристам пробегает, а они ей обресуют варианты- итог: продажа через суд).

Умиляет меня вот это "продажа через суд" - это ещё что?? Судья бегает ищет покупателя,а потом продает,так что ли?

Не хотите подарить два метра-будете годами кричать"имеем право", пока бж там живёт.
Ситуация такова, что вашему мужу придется пойти на уступки, чтобы спокойно воспользоваться своей собственностью.
20/ незначительной долей могут и не признать, договариваться о выделении доли в натуре куда вернее.

Когда делили квартиру сколько лет было детям? Почему ей с двумя детьми только 20 %?

1 вариант. Выставляете свою долю на продажу, находите покупателя, предлагаете ей выкупить за ту же цену (все под роспись и со свидетелями), она отказывается - продаете.
2. Находите две семьи таджиков с маленькими детьми и за недорого ОФИЦИАЛЬНО сдаете свою доли им в аренду :) 2-3 мес и она сама предложит выкупить у неё долю :)
А вообще, вот потому я и всегда говорю, что с женщинами никакого благородства проявлять нельзя. Женщины самые неблагодарные существа на свете (ну еще самые алчные, лживые и так далее) и чем ты с ними жёсче, тем больше тебя любят... Ну а ваш муж дурачок - повелся, вт пусть теперь и разгребает. Не удивлюсь если выясниться что сынок его еще ни в хрен не ставит, а только доит...

Ничего не выйдет: без разрешения БЖ сдавать не имеют права.

Автор, а у вас или вашего мужа родственники в городе есть? Где живут?

Как раз у меня-то лады :)

Это было оформлено сразу, при покупке квартиры, она была куплена в долях.

Да, у них действительно очень странные отношения. Причем отец мужа очень его любил, в детстве баловал всячески, а муж не смог стать своим детям таким же хорошим отцом, почему-то не получилось близких отношений. Плюс муж считает, что он не должен детей обеспечивать жильем, что он их выучил и на этом все, на жилье они должны заработать сами.

Мне не понятно следующее: по каким причинам отказал суд, жила ли та женщина на своих 1/36 (наверняка, нет, при наличии другой квартиры) и почему она не соглашалась на принудительный выкуп, если не жила и не пользовалась - ведь это в ее интересах (получить деньги, чем виртуальные 1/36, которыми пользуются другие люди)??? Может быть, Вы имеете в виду, что они не договорились о сумме выплаты?

Нельзя отобрать у человека то, что ему не принадлежит, а он им лишь нагло пользуется. Это называется - вернуть законному владельцу.

30 на одного ребенка, второй уже взрослый, живет отдельно. Копейки? :)) ну-ну! это значит, что его официальный декларируемый доход 120 тыр., как вы понимаете, люди не стремятся добровольно декларировать все свои доходы. Всем бы такие копейки, я думаю.

Ну естественно, молодых и красивых подбирают на помойке, а старых и страшных не иначе как во дворцах :))))

Это дельный совет, спасибо!

Во-первых, они уже умерли. А во-вторых, на БЖ и ее интересы им точно было бы покласть, они давали деньги СЫНУ, а сын никак свои денежки не может теперь выцепить из цепких лапок БЖ.

Этот мужик был с БЖ очень несчастлив, а теперь счастлив. И все это знают - и БЖ, и дети, в том числе. Думаю, осуждать человека за то, что он нашел свое счастье, странно и глупо.

А что значит "подумать о ребенке" в Вашем понимании? Ребенка как раз никто не выселяет.Или Вы считает, что хоть ему и 18 лет, ему до сих пор нужна мамка под боком, сопельки вытирать?

Ну это Вы зря. Парень как раз очень пофигистичный и добродушный. Есть дети впечатлительные, нервные - он совсем не такой, интроверт, живет в собственном мире. Его главное кормить и wi-fi оплачивать, а мама там, папа, тетя, хоть черт лысый - ему не важно.

Мою квартиру мы тоже сдаем, и еще одну мужнину - живем на съеме в том районе, который нам нравится.
Потерять несколько миллионов просто так - не готовы.
Это только люди вроде Вас, легко раскидываются чужими миллионами и сарказмом. А вот заработать их - увы и ах, не всякий может.
Что касается проживания в одной квартире с БЖ - ну может быть где-то в Вашем кругу, где у людей после развода нет денег на другое жилье - так и делают, и прямо по Зощенко из-за ершика от киросинки бошки друг другу проламывают. понятно, что это не от хорошей жизни. Но мы можем себе позволить дома быть дома, а не на войне.

У мужа как раз ОГРОМНОЕ ЖЕЛАНИЕ что-то менять. Но вот что и как - нет пока четкого понимания. БЖ неадекватна, бывают периоды просветления, но в общем и целом договариваться трудно, у нее как раз начался климакс. И на какой козе к ней подъехать - муж не знает сам, а он еще и айтишник, и у него социальный интеллект на нуле, не психолог он короче, боится в разговоре с ней накосячить, поэтому пока тихо блеет. Если бы была реальная поддержка со стороны юриста, который бы сказал: "Дело верное!" и подкрепил бы реальными прецедентами - мы бы тут же начали бы суд. Но он обращался к нескольким - все говорят, что бабушка надвое сказала. Мол, было разъяснение Верховного суда, что вроде нужно признавать доли незначительными и деньги в зубы, с другой стороны, это противоречит пониманию частной собственности. Короче, у нас и юристы, как большинство населения - неучи и бездари.

Какой всплеск эмоций! А ведь ни за что не признается, что исключительно от зависти... Мдя...

У нас есть еще жилье. Дело не в этом. А в том, что мужу это все принадлежит, а он не использует. Т.е. если бы БЖ допустим хотя бы деньги от сдачи своей однушки отдавала ему и жила бы на своих 20%, ему было бы не так обидно.
А то и живет там, и свою сдает, а он своими 80% не может распорядиться, это как мертвые деньги, он чувствует себя лохом. При том, что отношение к БЖ у него неприязненное, он держится нейтрально, но понимает, что она ему 20 лет жизни испоганила и продолжает по-своему поганить. Он хочет это прекратить, и не знает, как.

Ок, но ведь все же сколько-то метров в этой комнате будет принадлежать все же мужу? Типа просто забыть о них? Выцепить хотя бы три, по принципу с паршивой овцы хоть шерсти клок? И мальчика куда? Так бы мы жили, он с нами. А тут мама в 15 метрах, жильцы, а он? с чужими людьми под одной крышей?

Спасибо!

Юристы тоже не волшебники, увы :(
Опять же она настаивает, что у них не долевая собственность, поэтому она имеет право пользоваться ЛЮБЫМ помещением, и легко все замки вскроет, если что.

У них общая долевая собственность вернее, а закон гласит, что доля сособственника – это его право на данную вещь. При этом все участники собственности имеют право на всю вещь в целом. Поэтому, имея 20% она имеет право распоряжаться ВСЕЙ квартирой.

Вот это легко, кстати, юрист сказал, когда собственник маленькой доли хочет САМ, чтобы ему выплатили деньги. А вот наоборот - принудительная продажа, это уже бабушка надвое сказала, как судья посчитает нужным, типа.

Бллииииин уже писала же, наискось читаете?
13 метров от ЖИЛОЙ ПЛОЩАДИ, площадь общих мест пользования не делится, только комнаты, те. жилая площадь.
Квартира чуть больше 100 кв.метров.

У тебя :)))

Ну вот когда у Вас будет часть квартиры стоимостью сотню тысяч долларов, можете ее подарить кому угодно, а мы вот не хотим.

Ей не только 20%, ей досталась еще при разделе однокомнатная квартира, которую она сдает. Это и так жирно для лимиты, которая пришла на все готовое и ехала на шее мужа 20 лет, сама за это время исключительно "работала на дому" типа себе на булавки в то время, как муж вкалывал и зарабатывал недвижку.

Не поняла:
1. Выставлять на продажу ВСЮ квартиру или часть? Всю же не можем, часть мужу не принадлежит???
2. А если она не в отказ, скажет: "Ну и продавайте"? Она же понимает, что муж может блефовать, потому продать часть и продать всю квартиру целиком - это совершенно разные деньги?
3. Опять же: куда мальчика деть?
Ну и не то чтобы сильное, но все же желание жить в этой квартире самим, она неплохая такая. Чтобы такую купить, нужно поднапрячься, плюс и агентам заплатить, и нотариусу заплатить, и вообще покупка жилья - всегда риск, а тут своя вроде.

У нас есть родственники, живут в том же городе.

Хотела сначала бросить эту темку, но вы так интересно порой отвечаете. Жду продолжения! :)

Обмен можно заколбасить, если у них квартира трешка или хотя бы не ниже двушки, если уж сами въехать не хотите. Пускай БЖ не думает, что ее рейдерство сошло с рук. ;)
Хотя тут нужен кто-то умеющий качать права, мягкотелый по характеру не подойдет.