Сложный раздел совместно нажитого

Хотите вляпываться в статью незаконное проникновение в квартиру в составе группы лиц? Не путайте своё стремление к криминалу с действующими чёрных риэлторов,у тех всегда на руках документы о праве собственности. А ваших знакомых повяжут сразу.

Если будет оформлена мена ее доля в обмен на половину однушки вторая половина на детей. Вы оформите мену и делов то. А уж потом выставить из квартиры дело техники.

Просто мужу с ней надо поговорить. Если скажет нет. Пусть скажет что будет заселяться с новой семьей. А еще пусть с ней поговорит юрист толковый и объяснит чем чреваты ее отказы.

Да какие варианты вы автору предложили? Купить однуху? А той бабе это зачем, если она сейчас в 4хе живёт? Тут только надеятся на совесть той женщины остаётся или терять деньги, продавая свою долю. И нет тут другихъ вариантов. Та женщина собственница и может там жить, законно не выпрешь. А договариваться не все хотят.

+100
все именно так. И именно такой сценарий предполагается женщинами, которые просят мужей выделить долю ребёнку в добрачной квартире.

Она в своем праве проживать в своей собственности и не продавать ее. Ваш муж тоже имеет право жить. При этом вы не можете там поселиться без ее согласия. С вашей стороны было наглостью просить собственника покинуть его собственность. С чего? Потому что вы так хотите?
У вашего мужа нет шансов продать квартиру если она не захочет. И он все больше теряет шансы договориться ставя такие ультиматумы.

Без согласия всех собственников никто посторонний не имеет права находиться в квартире. Так что свой криминал оставьте. Вам это боком выйдет.

А кто ее туда пустит? Нужно согласие всех собственников чтобы посторонние проживали в квартире.

ну тут все просто: нужно признать ее долю незначительной (а она такой и является, т.к. одной комнаты даже выделить нельзя) и обязать продать. Все через суд

Или судебный исполнительный лист, дающий жене право проживать по месту проживания мужа. В этом случае согласие сособственников не учитывается.

Совершенно безграмотный совет: можно подать иск о выделении доли и будет понятно, что проживать она там не может, т.к. ее доли на комнату не хватает. Просто как отец с сыном будет потом общаться и жить. Нужно ей просто объяснить ее перспективы и она согласится на продажу.

А кто и с какого перепугу даст ей этот лист ?

автор, если у бж 20% доли приравнивается к 13 кв.м., то вся 4х-комнатная квартира что всего 65 кв.м.?? это очень мало для 4-шки, а вы пишите огромная.... Не может такого быть, чтоб комнаты в ней все были больше 13кв

Вы прямо-таки на ходу законы изобретаете)))))) Нет таких исполнительных листов,стоящих выше закона,не выдумывайте.

В огромной квартире 20% 13 метров? Так общая площадь получается 65. Как то не тянет на огромную, да ещё четырешка, комнаты-клетушки?

выселить ее вы не можете. Нет законных оснований выселить собственника пусть и 13 метров. Заселить кого то без ее согласия тоже нельзя, в 23.00 она имеет право вызвать полицию и всех непрописанных выкинуть вон. . Я так понимаю, у вашего мужа от нее двое детей. Где дети живут ? Папаша им то будет помогать с жильем ?

Автор, объясните пожалуйста. Доля БЖ 20%. И вы писали, что по этой доле ей положено 13м. Сколько тогда площадь огромной четырехкомнатной квартиры? 65м?

При такой площади комнаты должны быть метров по 9 всего.

Автор пишет, что самая МАЛЕНЬКАЯ комната 15м(на которую авториных 13 не хватает) Как такое возможно?)))

Автор наверняка выросла в однокомнатной хрущевке, где жило 3 поколения, поэтому 65 метров для нее-огромная квартира. Нет, ОГРОМНАЯ.

Не возможна никак. Автор плоха в элементарной математике.

Нет-нет. я краем уха слышала, что есть ст. 252 - боюсь ошибиться, которая регулирует именно такие незначительные доли, когда меньше комнаты. И люди судились, и кому -то принудительно давали в зубы деньги. Но там есть какие-то нюансы, которые учитывает суд.

Там сложно. Его родители продали квартиру свою, дали ему денег, а они с бывшей женой как совместное еще добавили, и получилось вот так :(

она живет в этой квартире, прикрываясь ребенком - так стыдно, когда это женщина пишет, прям сучья семья, забирали бы сразу ребёнке себе, раз там он только для прикрытия (в чём я сомневаюсь). А теперь она всю родительскую работу выполнила - и давай наезжать.

Выселить исключительно можно лишь сделав ее жизнь там невыносимой, я так полагаю, по-другому она не съедет. Ну или пытаться через суд.

Я хочу услышать именно, были у кого-то примеры, когда выселяли владельца незначительной доли ПО СУДУ. Мне это интересно.

Ваше зло в первую очередь - Вы сами.
А обычные люди объединяются в семьи, потому что испокон веков так было проще вести хозяйство и рожать детей.

автор, так какая у квартиры площадь ??? почему в "огромной " квартире 20 % равны 13 м2 ?? и при этом не нашлось такой комнаты ? А какие тогда они там ? студия что ли ? где живут дети вашего мужа ? он им помогает ? алименты хоть платил?

ага, бывшая вашего мужа тоже вон нажила...сколько у нее детей от вашего ? Вы, кстати, любовница ? Ради вас семью разрушил мужик с минимум двумя детьми. Только что то теперь с их жилищными проблемами они должна париться в одиночку, зато новая жОна бывшего муженька спит и видит как выселить из квартиры

А чем? В том-то и дело...Согласно п. 3 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. И с нашей т.з. она ведет себя недобросовестно, так как основной собственник квартиры не может ею пользоваться. Но с ее т.з. она ведет себя вполне добросовестно, ведь доля дает ей право пользоваться тоже, ну а на наши проблемы начхать, естестственно.

Муж мне может подарить те же 20%, и я точно так же буду собственником, в этом проблемы как раз нет.

Воооот! !! расскажите, на практике были в Вашей жизни такие случаи?

И как действовать. с чего начать? Как сформулировать требование в суде?

Почему поделили не поровну? У неё же ребенок. Странный суд(

Вы неправильно считаете. Общая площадь не имеет значения, так как она включает места общего пользования, а они не делятся, ими имеют право пользоваться все жильцы вне зависимости от. Вы же не станете в туалете выкраивать эти метры, правда? Иначе как другие будут пользоваться этим туалетом? Делится только жилая площадь, конкретные жилые комнаты. Т.е. если комнаты 15+15+18+20, получается 68 метров только ЖИЛОЙ площади (есть еще санузлы, холл, кухня).

Старший живет отдельно, младшего мы согласны взять себе.

Вашему мужу никто не создает ограничения в пользовании жильем. Он же сам не приезжает туда жить. Это его выбор.

Там даже двое детей было!!! Автор, это же грабеж среди бела дня! Возмутительно!

Похоже, это Вы выросли в однокомнатной хрущевке, раз не можете посчитать элементарно квадратные метры в квартире, которая находится за пределелами Вашего воображения, т.е. имеет больше комнат, чем одна.

Позорище :))) покоряют курры вроде Вас, даже не доходит до них порой, как выглядят со стороны :)))

Не забывайте что у этой женщины двое сыновей, которые могут «поговорить» с папашей и его новой женой.

Мне плохо понятна суть Вашего наезда - безграмотно как-то выражаете свои мысли - но если че я уже писала, что мы готовы забрать ребятеночка 18 лет к себе, когда будем жить в этой квартире.

Автор, объясните, пожалуйста, почему квартира не поделена пополам?

Он платил до 18 лет 30 тыр.
Что я короче поняла...
Большинство людей здесь юридически безграмотны, и безграмотны буквально, так как не могут даже подсчитать квадратные метры в квартире.
Спрашивать совета здесь, тем не менее, не было ошибкой, так как два поста были для меня действительно полезны.
Всем спасибо, особенно куррам, посмеялась от души над вашей арифметикой! :)
Конечно, с такими мозгами до владения огромными квартирами не дожить, остается только завидовать тем, кто ими владеет. видимо.

И много таких судебных решений вы знаете чтобы собственник не мог пользоваться собственностью на основании маленькой доли?

Я уже объясняла. Родители мужа продали свою квартиру и дали деньги мужу, плюс муж и БЖ часть совместно нажили. Т.е. фактически 60% дали его родители, остальное брачная собственность.

Они есть, если верить гуглу :)
Но хотелось бы услышать очевидцев, тем не менее.

А этот "ребёночек" согласен на это?

Все равно не пойму, почему суд не разделил квартиру поровну, как совместно нажитое имущество

Ну если не стебетесь, тогда я лишь развожу руками. Патамушта деньги, подаренные мужу родителями, не могут быть признаны совместно нажитым имуществом. Надюсь, Вы все же стебетесь.