Квартиру оформляет на себя, вложения мои никто не вернёт

Автор, покупайте хотя бы комнату в ипотеку. Комнату можно сдавать и гасить часть ипотеки. Зато есть отмазка, что у вас нет денег давать ему на ремонт

Не кредитная, это все на ее усмотрение, но если согласится, то пусть хотя бы расписки берет)

Поддерживаю! Скажите, что нет денег на ремонт или можете просто спокойно аргументировать, что без штампа никаких крупных вложений не будете делать, что копите "приданое" на общий вклад после свадьбы. На питание и коммуналку вносите свою часть бюджета

Вот, прям с языка сняли! Живите спокойно на его территории и откладывайте по-максимум на личное жилье!

Да все правильно автор сомневается. У знакомой так они вкладывались в его квартиру- мебель, ремонт, балкон сделали. По сути почти половина стоимости. Потом развод, она из квартиры изгнана, имущество делили через суд, хотя все куплено на лещины деньги, но без документов, как обычно.

Надо быть умней и придумать какую нибудь историю, что деньги маме срочно нужны, сестре и тп, и она их заняла под расписку на несколько лет.
В общем придумать и продумать повод пореалистичнее. Оплачивать только часть питания и коммуналки и все.