Выгодно ли купить долю в московской квартире ради постоянной регистрации?

Надо. Но не порадуют. Я уже консультировалась. Тю-тю мои налоговые вычеты. Я на пенсии по инвалидности. А брали на меня, т.к. муж уже своим правом воспользовался. Только тогда вычет еще был с миллиона. Но проконсультируйтесь, потом перескажете нам, что ответили.

У него-то зп не 8 тр). Лафа довольно быстро заканчивается. Но по любому так есть шанс все 260 тр получить.

К вопросу по теме: выгодно ли долю в квартире купить в Москве, не знаю, но у меня сейчас есть мысль купить 1/2 в однушке, недалеко от центра города. Рыночная стоимость квартиры 2.500.000, долю продают за 500.000 рублей. Живет семья - папа, мама, дочь лет 10. Понимаю, что есть конфликт между со собственниками, но вроде ведь выгодно... Есть какие мысли у кого?

Конечно.

а я думаю, противоположная сторона замучает вас судами. оно вам не нать.

А о чем судится? Отказ есть, они отказались. В квартиру ( со слов продающего долю собственника) не пускают... По идее судами замучить должен их сособственник - препятствуют и т.д. Я конечно понимаю, что они загнаны в угол, поэтому и заняли такую позицию....но честно говоря считаю их позицию деструктивной... Проще взять кредит 500.000 и выплатить лет за 5-10 или быстрее, ведь неужели не понимают, что долю им никто не отдаст и чем сильнее они противостоят, тем хуже же им, хотя повторюсь, сочувствую, что они оказались в такой ситуации...

Знаю одну историю, забегая вперед скажу- что жалко всех, но
Две сестры ( 60 и 57 лет) стали делить родительскую 3к. хрущевку: младшая сестра была замужем и давно жила с мужем в его квартире, старшая была незамужем и до момента кончины родителей проживала с ними. Уход и досмотр родителей осуществляли обе в равной степени. И вот пришло время делить квартиру: младшая предложила продать и поделить деньги ( 3900.000:2 =по 1950.000) Старшая говорит: я на эти деньги не смогу купить однушку в нашем районе ( но возможно было купить в другом районе и не плохом, но старшая уперлась, типа тебе и так есть где жить). Переговоры длились года полтора, подробностей не знаю, но младшая видимо потеряв всякую надежду на конструктивный диалог двух РОДНЫХ людей, 1/2 долю в этой трешке продала, за сколько тоже не знаю. И въехал к старшей сестре новый собственник, занял одну комнату( изолированную), старшая в другой изолированной, а зал у них теперь типа холл, за который они повоевывыют, пока интеллигентно. Новый собственник предлагает продать квартиру и поделить деньги, старшая сестра опять встала в позу и всё по кругу. Вот спрашивается - кто дурак, кто умный, кто с.у ка, кто няшка... Но вывод один : УЧИТЕСЬ ДОГОВАРИВАТЬСЯ!

Но может им сособственник другие цифры озвучивает. А так конечно люди должны уметь договариваться.Эмоции это одно а финансы это совсем другое.

Я не думаю, что продающему собственнику интересно найти именно кого то со стороны, чтоб купили долю. А так те были согласны купить за...100 тысяч)))) Он конечно не согласен .
Я ему сказала, чтоб имел ввиду, что я если что 200.000 дам. Выгодно же!

Новосибирск.

Да, он ненавидит меня. Я хотела связать судьбу с другим человеком, но у нас не получилось.

Мне очень нравится фраза из известного фильма. Месть это блюдо которое подают холодным.

Я не говорю, что у вас отсудят долю. Я говорю, что судами замучают. Судиться можно очень долго. Вам не лень связываться?

И добавлю. Пока будут идти суды, никто не сможет квартиру реализовать ни в какой форме. Вы же не собираетесь жить с врагами на одной кухне. А продать никак.

Слушай, крыса, отдай мужику лям. Голодранка. Мужик вложил их в квартиру, живешь ты там одна - верни их и живи дальше. Просто довыделываешься реально, зайдут в хату цыгане и будешь плясать по их бубен, а то и тебе в буден дадут. И не раз. Какая месть? Бред. Тут деньги не её, а у этой нищенки обиженной их нет - бери кредит! Сделает себе хуже. И по дарственной ничего не доказать.

Я пока раздумываю.
1.Жить я там не собираюсь, мне есть где жить, но юридически у меня нет своей недвижимости, я бомж с пропиской в квартире мужа.
2. Предмет иска ко мне какой может быть? Коммуналку я платить собираюсь.
3. Это я могу предъявить иск о вселении, о нечинении препятствий и об оплате аренды за занимаемую ими мою часть. Возможно я юридически не верно называю предмет иска, но я видела судебное решение, там истец - сын, ответчики- родители.Ужасно, но решение суда они получили и т.д.
4. Неужели им интересно жизнь тратить на войну за то, что им не принадлежит?

Ну вот как то так .... Прокомментируйте, кто разбирается.

И да , естественно, принимая решение, я обязательно ознакомлюсь с тем, были ли между теперешними сососбтвенниками какие либо суды, и если были, то о чем? Сама не справлюсь, юриста привлеку. Пока вот здесь советуюсь, юристы нынче дорогие)))

[quote="Гость" message_id="52443500 Судиться можно очень долго. Вам не лень связываться?[/quote]

за 500 тыс купила, при продаже всей квартиры =2.500.000 : 2 =1.250.000 - 500.000 = 750.000 мои - 13% налога с продажи с суммы, превышающей 1 млн.руб =32.500= 718.500 , ну еще коммуналка тысяч 30=около 600.000 тысяч за год или даже 2. И не много , но и немало.

Подработка так сказать))) И на работе не без нервов, ну и тут - на работе как на работе)))

Ну тогда вам лучше на юридические форумы пойти. Вселятся можете с полицией. Но главное на этой доли прописаться что бы это было ваше единственное жилье для суда это важно. А так конечно вас туда пускать не будут придется вызывать полицию и не раз взламывать и менять замки. А если вы туда вселяться не будите то сособственники так и будут спокойно жить.

Посоветуете хороший юридический форум?

Конечно они заинтересованы вечно судиться хоть ни о чем. Пока идут суды всевозможных инстанций, они живут в квартире без вас и ничего не продают. Это же элементарно, Ватсон(с)))).

А вы наберите в поисковике Вселение на долю в квартире. Сразу будит много интересной информации. За юридический форум не скажу ведь вам надо конкретно ваш вопрос. Сама иногда смотрю в интернете информацию но иногда юристы и неправильно отвечают.

Спасибо.

Элементарно, согласна, но в таком случае они злоупотребляют своими гражданскими правами.
И потом еще где то читала, что сособственник, который проживает в квартире заведомо в более уязвимом положении по сравнению с сособственником, который ведет борьбу за свои права, но воюет фактически на территории противника.
Он спокойно спит и живет, а вот те кто живет на спорной территории наверное и дежурство несут, чтоб дверь не спилили)))

Сколько такое возможно выдержать и ЗАЧЕМ? Ведь по сути это они рейдеры, а не тот сособственник, который хочет тоже пользоваться недвижимостью и вынужден их прессовать.

Обороняться легче чем наступать. Мне бы точно война за ненужные мне метры не понравилась. Вам же эти метры не нужны. Ну купите. Пусть гипотетическое их наличие душу греет. А практически - выкинутые деньги. Даже если понадобятся метры или деньги от перепродажи. Вы же не как те ребята, которых сейчас по тв кажут и сроки дают. Вы же не сможете себя вести так, что бы вас засудили по статье "понуждение к сделке". А если сможете, то зачем нас спрашиваете?

Вы знаете для этого достаточно вселиться на свои метры что бы другая сторона решилась на продажу всей квартиры тем более там однушка. Иногда действительно люди вредничать начинают если половина квартиры не твоя значит надо продать всю и отдать половину.Зачем упираться?? Или возьми кредит и отдай половину. А то многие хотят пользоваться тем что им не принадлежит. Из за этого второй сособственник и вынужден продавать свою долю за бесценок.

Могу понять, когда противостоит продаже квартиры бывшая жена с детьми, ведь очень часто после развода дети остаются с мамой и получается, что жили семьей в 2комнатной ( или 3к) квартире - у деток своя комната или даже по отдельной у каждого ребенка. у родителей - своя и получается. что продав квартиру женщина с детьми пойдет жить в однушку- у детей , привыкших иметь свои комнатки, вдруг одна общая с мамой, а новоиспеченный женишок - бывший муж, поплыл дальше по жизни, налегке: дети на бывшей жене, алименты скорее всего копеечные и по настроению, в руках бабло шуршит от проданной квартиры - вот тут да! Правильно делает женщина, что пытается сохранить своими детям ( и его между прочим тоже) привычный и комфортный уклад жизни,
но - когда не хотят продавать и делить деньги братья-сестры, бывшие жены - мужья без общих детей, всякие племянники и тети дяди - вот тут надо свое отстаивать и тоже забыть, что перед тобой ведь родственник, раз уж тот, кто окопался в квартире, забыл, что его там доля, а не вся площадь и он нагло захватил чужое, а уж если это совершенно чужие люди- то на войне как на войне, все средства хороши,

[quote="Гость" message_id="52476318" Мне бы точно война за ненужные мне метры не понравилась./quote]

Мне тоже не нравится воевать, но не все в этой жизни делается для удовольствия, много что делается из за банальной выгоды или потому что так надо.
К примеру - приехалти Вы на дачу, а заборчик сосед перенес и не в Вашу пользу и типа ему нужнее, потому что он всю землю засадил, а у Вас цветуечки местами растут и все, вообщем - не надо Вам столько земли( по его мнению).
Неужели не примите меры по возвращению СВОЕГО себе только потому что борьба Вам бы не понравилась?

Легко чужим разбрасываться, свое то никто ни за что из рук не выпустит.

Ну как сказать, проще ли оборонятся , если война в твоем доме идет?...
раз дверь с петель сняли, два , три....Сиди в квартире целый день без двери или вешай новую... а на работу когда ходить, а ребенка своего не жалко, он же наверное трясной становится за годы борьбы , а нападающий сособственник, борец за свое имущество - наизголялся в рамках закона и без мордобоя и удалился на свою , не тронутую войной территорию... Конечно нервы, но где же без нервов то...Неужели наглецам подарить и спать спокойно???

Женщину с детьми конечно жалко но все равно вижу только один путь договорится с бывшим мужем. Потом у мужа может не быть другого жилья ему что на улицу идти жить и платить еще алименты??? Или оставить свое жилье супруге идти на съем и еще платить алименты?? Конечно если не единственное жилье можно подарить свою долю именно своим детям а не бывшей жене. Так впрочем многие и делают.

И да и нет: договорится о чем? Мне кажется о о том, что развод хотя бы в плане привычных условий проживания не должен сказаться на детях... Ну развелись! нО ХОТЯ БЫ ПЕРЕЕЗДАМИ ПЕРЕТУРБАЦИЯМИ ДЕТЕЙ НЕ ТРОГАЙТЕ!!!
А так почитайте истории, как папани с каждым годом все реже и реже вспоминают о детках, потом новая дама заведется, там она " отваживать " начнет.... И все! Дети (вместе с бывшей женой разумеется) отселены и забыты...
Если ставшие бывшими жены надеются, что бывший муж так и будет около них присутствовать., как это было в первый год, то это заблуждение.....Все реже и реже и реже ....Ну о и о чем договариваться ? В таких ситуациях нужны железобетонные гарантии, а не договоренности (((

[quote="Белочка" message_id="52493034"/ Конечно если не единственное жилье можно подарить свою долю именно своим детям а не бывшей жене. Так впрочем многие и делают.[/quote]

Можно и не дарить, если даже это жилье и не единственное. Объясню почему: дети допустим еще маленькие или подростки , и в юридических делах вообще ни сном не духом, им важно, чтоб папа не пропадал, был рядом, приходил, уделял внимание, дарил подарки- игрушки, гаджеты ( а не доли кв.м.) и т.д. А вот уже к совершеннолетию или к свадьбе подарить долю- вот в таком возрасте дети это оценят! И папа будет хороший ( и в своих глазах и в глазах детей) На случай если заключает новый юрак, то черкануть завещание на всякий який, чтоб детки с новой женой эти доли не делили.
А так , мне не понятно - развелись, подарил детям долю, потом мама детей может настропалить, и папа гондон хоть и подарил долю( а это сотни тысяч или даже миллионы рублей), НО НЕ ПОДАРИЛ МАКБУК ИЛИ АЙФОН))))
В разном возрасте - свои потребности.

[quote="Белочка" message_id="52493034" Или оставить свое жилье супруге идти на съем и еще платить алименты??[/quote]

Жилье он оставляет своим детям фактически. Бывшая супруга на этой площади РАСТИТ ЕГО ДЕТЕЙ, А на алименты его дети питаются, лечатся ну и т.д. Это обязанность....

Я тоже пошла развод, и хоть у нас сыну на момент развода было 17, могу сказать, что действительно при разводе самая пострадавшая сторона -ДЕТИ!
У них мир раскололся и НИЧЕМ ЕГО НЕ СКЛЕИШЬ: мама тут , папа в другой семье, на праздник у друзей семья за одним столом, а наш сын на 2 дома на праздники ходит( ему это не нравится очень). Сейчас уже перестал ходить к папе в гости : новая жена постаралась по принцыпу: на языке мед, а под языком лед.

Поэтому останусь при своем мнении:
если квартира небольшая и ничего путного на эти деньги не купишь, оставьте жилье ДЕТЯМ( фактически, юридически не торопитесь,), не дергайте их ( и их маму тоже наездами с разменами).

Если же квартира большая и есть на что то стОящее разменять, чтоб детей не стеснить, вот тут договаривайтесь, НО ИНТЕРЕСЫ ДЕТЕЙ ( той стороны с кем они остались проживать)ПУСТЬ БУДУТ В ПРИОРИТЕТЕ!

Дачу с проблемным соседом специально прикупили? Зная о его наклонностях.

:-) вы готовы вселиться в их однушку, пожить, создать неудобства и склонить к размену? Удачи! То ли скучно вам, то ли жадно, не понимаю.

Выгодно! Причем скучно, жадно? Выгодно и всё!

Меня тоже настораживает, что продают долю и второй сособственник окопался- значит не смогли договорится.... Но хочу сказать, если не получилось у него , это не значит , что не получится у меня. Пример: сейчас мы живем в 2комнатной квартире, которая лет 15 назад была коммунальной и вот когда мы с мужем пришли к ним с предложением их расслелить, они вроде были и за, но нас предупредила одна агентша по недвижимости, что их уже много кто брался расселить, но ни у кого не хватало на них нервов и люди оставляли этот вариант. Нас это кстати не напугало ( наверное нам очень глянулась эта 2комнатная просторная сталинка). За полгода мы их расслелили и они благополучно разъехались в отдельные квартиры, правда тяжело было на самом деле , но МЫ ПРЯМ РАСЖЕВЫВАЛИ ИМ, за ручку водили, помогали с документами и ....всё получилось, а до нас они лет 7 разъезжались6 капризничали, чушь несли, ленились ходить за справками...
Мы их дотолкали до результата- не угрозами, ни побоями, а договаривались, пытались понять что они хотят.
Просто еще у меня такой характер- чем сильнее мне противостоят, тем сильнее у меня желание добится своего, я еще иногда про себя говорю: для меня не существует слова "нет", потому что "нет" это отсроченное "ДА".

Спасибо за толковую идею. Будем посмотреть.

Честно. Выгоды не улавливаю. Ведь что бы выгодать деньги, нужно продать всю квартиру. А выше я писала, что это удастся не скоро.

Я писала не о себе конкретно. Не люблю домашние войны вызов полиции смена замков и. т.д.

В любом случае надо разговаривать с окопавшимися и попытаться понять причину такого противостояния. Чего опасаются. почему заняли такую деструктивную позицию....Если конечно захотят разговаривать))) Но в любом случае начнут жаловаться на продавца доли - вот тут и надо слушать Очень внимательно. Ничего не бывает просто так - есть причина.

Вон Инесса принцесса нам писала почему она не хочет продавать всю квартиру - основная причина - жажда мести. Так ей легче пережить уход мужчины, нет у нее других мер возмездия...ну или ей так кажется, что нет... Отомстить то можно по другому,Инесса, включайте воображение, *****... Вы так мститите, что Вам самой тошно)))

под звездочками наFик)))

А если называть конкретно-приблизительные сроки, то под " не скоро" Вы какой срок подразумеваете? Напишите минимум, максимум мы сами дорисуем)))

Мне кажется продажи идут быстрее после того как доли уходят чужим людям. И эти чужие люди готовы вселится на свою долю.