Посвящается тем, кто сдает квартиры

Например за однуху от 20-ти тысяч и выше...
Притом,что в РФ большинство людей всё-таки бедные люди.
Не знаю, как там у вас в Европе.
Но в РФ стараются по максимуму выжать из однушки... Конечно за такие ценники никто беречь, ничего не будет, даже не надейтесь.
Вот я за три копейки снимала квартиру, берегла ее, а если б пришлось дорого снимать, то сил на бережливость чужого имущества у меня просто не было б. Это ж надо целое состояние заработать на съем... Сами понимаете не все двужильные, как вы.

я не писала про евроремонт и постоянный клининг. Я писала про недорогие обои, которые край в 3 тыщи встанут для однушки, и отмытую без плесени, жира, шерсти и прочего квартиру, разово, перед сдачей.
А то получается заезжаешь в жилище и только первый месяц его отдраиваешь тратя на это свое время

Сейчас у меня ремонт однухи, да полный. Около 300К — смена всех полов, всей плитки, замена всей сантехники. Стены. Какой смысл мне дёшево сдавать? Предсивьте, я человек с обычной зп делаю этот ремонт. Да, в этот период собака ест лучше меня. И я это делаю для других? Нет. Для денег. Себе. И цена будет по верхней планке по району. Естественно — коты, дети, собаки, молодёжь — я таким сдавать не буду. Мне проблемы не нужны.

Сейчас у меня ремонт однухи, да полный. Около 300К — смена всех полов, всей плитки, замена всей сантехники. Стены. Какой смысл мне дёшево сдавать? Предсивьте, я человек с обычной зп делаю этот ремонт. Да, в этот период собака ест лучше меня. И я это делаю для других? Нет. Для денег. Себе. И цена будет по верхней планке по району. Естественно — коты, дети, собаки, молодёжь — я таким сдавать не буду. Мне проблемы не нужны.

Вот уж накинулись на автора. Арендодатели, то, что рынок диктует цены это всем ясно, но рынок также не отменяет того, что вы,сдающие клоповники за 20-25 т.р., свиньи. Вывезти прос**ный диван, холодильник ЗИЛ и прочую отжившую свое мебель, сделать простой дешёвый ремонт в стиле минимализма, поставить минимум мебели и прописать все условия по сохранению имущества в договоре с арендатором - вот это цивилизованный подход. Я уж молчу о том, что до этого вы, получается, позволяли вашим родителям или бабушкам жить в таких свинских условиях, с ремонтом и мебелью их молодости, драными засаленными обоями, старой проводкой и тд

В три дорога это сколько? В Европах, где я уже давно живу, средние расценки обычно были такие - месячная аренда = 1 % от стоимости квартиры. При этом мебелей обычно нет, хорошо если кухня будет. За последние пару лет картинка поменялась, потому как цены на покупку квартиры тоже взлетели более чем в 2 раза.

а теперь расскажите об обязанностях арендодателя в "Европах".
Раскройте глаза местным магнатам недвиги, кторые норовят даже за перегоревший по амортизации холодильник, возрастом 20 лет, бабла срубить с квартирантов.
А то о правах все рассуждать мастера.

Вы перечисли почти все категории, кому вы вообще сдаете? 😁

Ну так и не удивляйтесь потом, что ваши квартиры разносят, люди платят такие деньжищи, а значит имеют право делать, что хотят в квартирах 😁

Какие деньжища — 30—35К в месяц? И права, что хотят делать у них нет.

Взрослым людям. Без маленьких детей, славян, с постоянной работой. У меня снимали:

—Женщина со взрослым сыном. На кухне стоял диван.
—пара мужчин. Самые лучшие арендаторы. Никакого шума и пыли. Люди адекватные, понимающие в каком социуме они живут и поэтому вели себя тихо. Квартира после них была идеальна просто.

У меня абсолютно нормальные требования. Как в однушку может вселиться пара с ребёнком? Три человека — не для однушки. Отсутствие животных — тоже нормальное требование.

Что тут запредельного—то?

А сейчас кто живёт?

Ну если для вас копейки 30-35 тыщ, то не для всех такие деньги копейки. И истории о разбитых квартирах стали не редкость.😁

А жить как свинтусы не стыдно? Это не вам, а в целом. Я после каждых арендаторов хату в порядок привожу. Вот опять тысяч 100 улетело в никуда просто. Тут или плюнуть и пусть убивают, или не знаю, это не просто не выгодная тема уже, столько проблем

Сдаю квартиру 31 метр на текстильщиках 500 метров до метро, косметика, все есть кроме Телика. 30+3500. Ждемс адекватных жильцов.

Сейчас идёт ремонт.

То есть вы сделали ремонт на 300 тыщ, у вас пожили женщина с сыном и 2 мужика, которых вы так нахваливали, а теперь опять ремонт? 😂

Нет. Я сейчас делаю ремонт. Эти арендаторы жили до ремонта. Я не заморачивалась с ремонтом, когда начала сдавать. Естественно почти за 10 лет аренды ремонт нужен. И это уже будет влиять на качество арендаторов. Квартиру с плохой неровной плиткой, кривым полом, старыми дверями за нормальные деньги не сдать или сдавать тем, кто ее убьёт окончательно. Зачем. Я откладывала деньги арендные частями, сейчас делаю ремонт на них. Буду опять сдавать и проверять состояние квартиры каждый месяц.

Ааа, теперь поняла, а то я думала вы ремонт сделали, а теперь опять ремонт.
Не знаю, как у вас в Москве, но в нашем городе,дорогие квартиры долго висят. Зато дешёвые быстро расхватывают.

И.Мирзализаде прав 100%

30—35К за однушку в Москве со свежим ремонтом — это не дорого.

Полностью с Вами согласна. Сейчас ищу квартиру в Москве или подмосковье до 40 тысяч. У меня две кошки. Требования простые: чисто, нормальная мебель (или хотя бы отсутствие мебели вообще), хоть какой то ремонт (или возможность сделать ремонт). От себя предлагаю оплату без задержек, исправление всех косяков за кошками (прям в договоре прописываю), поддержание чистоты. Так и что Вы думаете? Хрен мне с солью, а не квартира. "А если у Вас детей нет, мы Вам не сдадим... Ну не может приличная девушка не иметь в таком возрасте ребёнка!" (23 года...) "Ой, у Вас мужа нет... Вы наверное мужиков водить будете"(нет), "Я принимаю только семейную пару с одним ребенком до 8 лет!" (Зачем?) "Ну да, это плесень, а там на кухне таракашки живут, но они же безвредные! Нет, травить/проводить сан обработку не собираемся" (с*ки)

Полностью с Вами согласна. Сейчас ищу квартиру в Москве или подмосковье до 40 тысяч. У меня две кошки. Требования простые: чисто, нормальная мебель (или хотя бы отсутствие мебели вообще), хоть какой то ремонт (или возможность сделать ремонт). От себя предлагаю оплату без задержек, исправление всех косяков за кошками (прям в договоре прописываю), поддержание чистоты. Так и что Вы думаете? Хрен мне с солью, а не квартира. "А если у Вас детей нет, мы Вам не сдадим... Ну не может приличная девушка не иметь в таком возрасте ребёнка!" (23 года...) "Ой, у Вас мужа нет... Вы наверное мужиков водить будете"(нет), "Я принимаю только семейную пару с одним ребенком до 8 лет!" (Зачем?) "Ну да, это плесень, а там на кухне таракашки живут, но они же безвредные! Нет, травить/проводить сан обработку не собираемся" (с*ки)

а вы контрольных визитов на этапах аренды не совершали? Вот так, сдали 2.5 года назад, и удивленно обнаружили последствия по заверешении периода?
Все, что вы описали, не за один день произошло. Уже при первых признаках безответственного отношения к квартире договор можно было расторгнуть.

Так поэтому и не делают новых ремонтов арендодатели и "нормальную= лороную технику не покупают, т.е. ты сначала потрать время на ремонт, взяв отпуск за свой счет, потрать деньги на материалы и рабочих, потом еще приезжай следить? Нах надо, проще без ремонта

Хорошо сказано, ещё б и ценник не задирали до небес! Было б вообще здорово...

Я вот тоже сдала бабушкину двушку за 8000. Но эта аренда пополам с дядей. К слову без ремонта и без техники, но сняли работяги и.... в течение первого же месяца сломали газовую колонку новую и залили соседку снизу, а также сломали сливной бачок. Не алкаши, мужики с руками, ну и о какой новой мебели и обоях и уж тем более технике идет речь

нет у меня сейчас возможности покупки. зп не белая, с черной ипотеку не дают

И еще прикалывает: "Без животных, детей и некурящих" Блин, да там только *** осталось, животные хуже уже не сделают...

нет у меня сейчас возможности покупки. зп не белая, с черной ипотеку не дают

У меня сестра снимала вторую квартиру со своими отпрысками, убила так, что мама не горюй. При этом оставила огромный долг по коммуналке и ныла "ну я ж одиночка с тремя". Сейчас там после ремонта живёт святая девушка с 2-животными и она настолько аккуратная, насколько даже я в своей собственной не убираюсь. Поэтому детным никогда. С животными - возможно.

на западе в принципе не используют обои.
Только как часть декоративного панно. По этому " элементу интерьера" можно сразу вычислить страну исхода хозяина квартиры.
Стены - под покраску. Это позволяет быстро освежать внешний вид квартиры от съемщика к съемщику или каждые 5 лет по обязательству лендлорда.

а вы контрольных визитов на этапах аренды не совершали? Вот так, сдали 2.5 года назад, и удивленно обнаружили последствия по заверешении периода?
Все, что вы описали, не за один день произошло. Уже при первых признаках безответственного отношения к квартире договор можно было расторгнуть.

Если бы Вы видели, как "живут" некоторые квартиросъёмщик, то поняли бы абсурдность предлагаемых затрат. У нас 2 месяца квартиру снимала семья, муж с женой, обоим тод под 30. Съезали они не предупреждая, просто кинув ключи в почтовый ящик. В квартире было отломано, даже, то, что не ломается. Межкомнатные двери со сквозными дырами, на кухне ни одной живой полки, даже плинтуса оторваны от стен, по всему периметру квартиры. Первое впечатление было, что в квартире был доскональный обыск. И какой смысл делать ремонт, что бы потом получить 40 тысяч и начинать сначала?

Эти халявщики еще и налоги не платят!

Снимали давно в пору студенчества,тогда вообще не парились наглые сдаватели бабушатников, стаоюрый сервант,свет висячий( когда за шнур нпдо дергать) холодильник размораживался таким образом,что снизу надо было воду сгребать из поддона-представьте какая древность. Платили им за этот хлев ренулярно,потом этот золодильник наеп..ся ввиду древности,так они так возмущались,словно им новейший индезит сломали)) печка газовая была двухкомфорочная,в ванне все обклеено обоями и вачно мокло,а стены были в грибке лютом,ламинат весь отпал и скрипел. Хорошо,что до нас снимающие молдоване их обманули- пожили пару месяцев и свалили не заплатив

Господи!!! Сколько классов образования??? Разве можно писать хоть какие-нибудь комментарии, если совершенно не дружишь с орфографией? Не позортесь!

Вот читаю и злоба берет. Сдавала я квартиру, обычный хрущ. Сделала ремонт, только не косметический, а капитальный, все поменяла, от потолка до пола, новая мебель, не скажу, что дорогая, но и не дешёвая, все было чисто и очень приятно....НО люди которые снимали жилье - СВИНЬИ, с самой большой буквы. Мне поломали и изгадили все, все что можно, независимо от пола, причем снимали только русские. И сами же превратили жилье в хлев. С этой сдачей я завязала, проще одни услуги оплачивать, коммунальные. А налоги, да,не платила, а с чего платить??? Я сдавала жилье за 9500. Так что не надо про плохих арендодателях.

вот именно. Я принципиально не стала делать ремонт в бабушкиной квартире. Окна - деревянные двойные рамы, полы - деревоплита крашения, скрипучая, техника старая, но работающая. Телека, микроволновки нет. Если надо- пусть свои возят. И ничего сняли.За 9500 + коммуналка. Кошку разрешила, она там все-равно ничего испортить не могла. Диван жильцы сами заменили на кровать, нашли дешевую на Авито. Стиралку сами купили с рук за 5000, пошла в счет аренды. Хотели чтобы я окна поменяла. Щаз. Я для чего сдаю, мне деньги нужны.

Там было написано, что владелица квартиры не вернула депозит за испорченный участок обоев.
Т.е. по сути отжала бабло на ремонт всей квартиры за ограниченный дефект.

Ну если ноу проблем такие же обои купить и одну стену переклеить, то можно и удержать только за это. Если же таких же уже не найти, контрастные тоже не подбираются, то хозяйке придётся переклеивать обои везде! Почему она это должна за свой счёт делать?!
Расскажу пример. У меня в прошлом году съехали квартиранты одни. Помимо прочего, что они натворили, они раздолбали ящик в кухонной мебели. Тоже были уверены, что это же мелочь! Подумаешь, ящик в хлам убит! Замените, и вся недолга!
Ага! Замените! Я бы с радостью!
Только вот материала такого же цвета ни у одного мастера не нашлось, контрастный смотрелся заплатой, просто ужасно, мне пришлось менять все фасады и все механизмы на всей кух.мебели(механизмы тоже они убили). Так вот, жильцы жутко возмущались, что не хочу им гарантийку возвращать! А гарантийка была меньше 300 уе, в то время как на все ремонты после них у меня ушло 3000 уе. За одни только фасады эти с механизмами пришлось выложить 500 уе! И это ещё мастер недорогой попался!
Поскольку я по любому оставалась в минусах, а они за эти свои неполные 300 убиться были готовы, я плюнула и вернула им их гарантийку. Зря, наверное, но пускай уже...
Итог: у меня после их проживания чистого убытка 3500 уе, плита и холодильник, которые новыми перед их заселением покупала, в жутком виде, просто кошмар! Входную дверь металлическую пришлось заменить ещё, помимо ремонта. Ламинат новый стелить, покупать в ванную раковину со шкафчиками, всё перекрашивать, кухню ремонтировать заново(отремонтировала перед ними, наивно надеялась, что теперь долго не надо будет), менять ящички в морозилке, и т.д., и т.п....
А по их мнению: ерунда, дело житейское, всех потерь - 1 ящичек в кух. мебели, это типа естественный износ(угу, износ, как же! Если бы тупо позвали меня, когда долбанули этот ящик впервые, то всё исправили бы при помощи отвёртки, и он дальше бы не долбался). Всё остальное - ерунда. А я типа придираюсь. Ну да, придираюсь, как же!