Покупка квартиры под сдачу выгодна только в молодом возрасте

сотрудничество должно быть взаимовыгодным. если это не выгодно для тебя, тогда зачем брать для себя то, что тебе не выгодно? бери то, что выгодно тебе. а если с банком хочешь сотрудничать, тогда это должно быть и банку выгодно, и тебе.

Даже дочитывать *** нет смысла. Вы выдаёте в себе необразованную нищеебину, сорри. Но тупой менталитет деревни видно за 100 км))

квартирка - это стартовый капитал. капитал нужен для извлечения прибыли. богатый не добивается всего сам. всего сами добиваются бедняки. у бедняков нет никакой цели. иначе не были бы они бедняки, а были бы они богачами, если бы имели цель.

А вы в курсе, что на западе инвесторы покупают облигации Германии под 0% годовых и даже под отрицательную доходность на миллиарды евро. Какая им выгода с этого? Или они дур.аки?) Чего же они не вложат эти деньги в 100% успешные крупные западные компании?

деревня - это когда ты выдаешь себя за того человека, которым ты на самом деле не являешься. а выдаешь ты себя за такого человека потому, что живешь не по правилам, а живешь по понятиям.
образование - это правила. воспитание - это жизнь по этим самым правилам.
необразованный человек живет по понятиям.
выдают себя за богачей бедняки. бедняки живут по понятиям. бедняки с ног до головы обвешиваются статусными вещами для того, чтобы строить из себя успешных людей. но копни глубже и ты увидишь, что перед тобой никакой не богач, а самый настоящий бомжара и нище-брод из барака.

На основании чего увеличивается твой доход??😂😂😂 Купитькваоттоц в ипотеку и переплатить 100% стоимости за весь срок. Выгодно, ага😂 ну с такими познаниями в «выгодах» не стану вам разочаровывать. Надейтесь что ипотечная квартирка для нищеебов, которую вы выше рыночной стоимости не реализуете в аренду вам приносит выгоду сразу, смешно😂

Я ничего для себя не беру, тем более не выгодное, я просто ответил выше человеку на комментарий. Ответил то, что брать кредит под процент и вкладывать эти деньги в инвест - тупо и не выгодно.
А касаемо темы банка, то не бывает отношений клиента с банком, где выгода равноправная. Это если говорить о обычном кклиенте. В таком случае выгода на стороне банка. Если вы вип, с огромными бабками в обороте, то банк выстраивает более менее выгодные для вас условия. Но с любой модели банку выгоднее и по другому они не зарабатывают.

Вы сами ответили. Бедняки с целями - становятся богатыми. Все так. Вам никто не виноват что вы ничего не добились и не пытались, если вам комыортно то окей, если нет, то никто в этом ге виноват кроме вас🤷🏻‍♂️

А вы в курсе, что на западе инвесторы покупают облигации Германии под 0% годовых и даже под отрицательную доходность на миллиарды евро. Какая им выгода с этого? Или они дур.аки?) Чего же они не вложат эти деньги в 100% успешные крупные западные компании?

бедняк может стать богатым ТОЛЬКО, если он талантливый. имея только цель, богачом бедняк не станет.
богачи же сохраняют и приумножают свои богатства благодаря образованию и воспитанию.
без образования и воспитания они стали бы самым обычным бы-длом, скотом, каким скотом являются бедняки, а жизнь по понятиям привела бы их к полному разорению. потому и стремятся богачи дать своим детям образование и воспитание.
бедняки же стремятся дать детям профессию, которую беднякам дают под видом образования. это так называемое профессиональное образование. именно такое "образование" и нужно беднякам, чтобы польза от них была для богачей. бедняк должен работать, а богач должен инвестировать. потому и учат в институтах бедняков именно работе.

банку выгодно тебе дать кредит, а тебе выгодно его взять. банк дает тебе кредит под 3%, а твой инвестиции приносят тебе доход 23%. разве не выгодно тебе брать такие дешевые деньги и вкладывать их в свои проекты, которые приносят тебе такую доходность? еще как выгодо! а это и есть взаимовыгодное сотрудничество, которое выгодно и тебе, и банку.

аренда сразу выгоду приносит. какие расходы от аренды? никаких. только выгода, да и только.

Хорошо, это ваше виденье жизни, сидите дальше в бедняках. Таланта нет, перспективы нулевые, от этого у вас и комплексы.

Вы где видели такие условия? Таких не бывает! Банк подстраивается под рынок и спрос и никогда не выдаст кредиты, которые вам будет выгодно вложить и больше поиметь, банк в таком случае сам вложит в инвестиции ваши деньги под 23% а вам даст 3% годовых. Хм.. вроде такое уже есть. Ах да, вклады, банк берет ваши деньги под мизерный процент, а сам вкладывает в оборот под большие проценты, никогда такого не было и вот опять.

Будут какие-то математические примеры выгоды аренды?

у меня нет никаких талантов. я самый обычный посредственный человек. но я из образованной, воспитанной и ОЧЕНЬ обеспеченной семьи. это меня и отличается от бедняков.

23% - большой доход и высокий риск.
банк не рискует своими деньгами. деньгами своими рискуют только инвесторы, которые берут кредиты под 3%, чтобы поиметь с этих 3% доход 23%. банк ничем тут не рискует, потому что кредиты банк выдает под залог имущества. и доход банк имеет не от высокорискованных инвестиций, а от объемов выданных займов.
на такие скромные безрисковые доходы в 2-3% могут согласиться только настоящие богачи, которые уже всего добились в жизни, которые уже состоялись.
бедняки же хотят поскорее разбогатеть и потому рискуют всем тем, что имеют. беднякам нужны дешевые деньги и эти дешевые деньги им готовы предложить банкиры.

2 млн рублей дают ежемесячный доход 10 тыс рублей. вот тебе пример. ты говоришь, что в том нет никакой выгоды. а я тебе говорю, что выгода 10 тыс рублей ежемесячного дохода, но ты говоришь, что это не выгода никакая. а если это не выгода, тогда что это?

Какой доход если вы платите ипотеку с перепоатой??? Какой доход если не окупились 2 ляма? Пока ваши 2 ляма не окупятся в ноль, это не доход, а компенсация инвестиций. Доход это то, что свыше. Поэтому ваша нищенская 2ух миллионная квартира с арендой в 10 к, и перепоатой по ипотеке от 70 до 100% стоимости дай бог окупится лет через 30 и начнёт доход приносить.

Другими словами чтобы вы поняли, доход - это прибыль минус издержки, то есть «чистая» прибыль. Ваши издержки это стоимость квартиры, ремонт, процент банку, а ваш доход 10 к в месяц, вот и вычитайте

Если вы общаетесь с западными инвесторами и вкурсе их вложений и под какой процент они вкладывают, то назревает вопрос, а какого х вы делаете тут на форуме вумен ру, где 90% женщин, которые не могут 2+2 сложить и в силу своей умственной отсталости ждут принца, который их обеспечит за проданную дряблую вагину, 7% мд шники, и оставшиеся 3 нормальные люди. Вы с такими познаниями должны уже быть гуру в инвестициях, но скорее всего вы тот самый таксист который знает как страной управлять, но пиз дец как любит таксистом быть и поэтому ничего не добился и является нулем в жизни, зато знает как там в загнивающем западе, востоке и на родине.😂

так они уходят от налогов.

Какой доход если вы платите ипотеку с перепоатой??? Какой доход если не окупились 2 ляма? Пока ваши 2 ляма не окупятся в ноль, это не доход, а компенсация инвестиций. Доход это то, что свыше. Поэтому ваша нищенская 2ух миллионная квартира с арендой в 10 к, и перепоатой по ипотеке от 70 до 100% стоимости дай бог окупится лет через 30 и начнёт доход приносить.

Другими словами чтобы вы поняли, доход - это прибыль минус издержки, то есть «чистая» прибыль. Ваши издержки это стоимость квартиры, ремонт, процент банку, а ваш доход 10 к в месяц, вот и вычитайте

Каких именно налогов?

Так вы же сами сказали, что на западе есть 100% успешные компании, но
так и не можете ответить почему же инвесторы несут свои деньги в евро облигации под 0%, но не в эти "успешные компании". Вместо этого переходите на личности, какого то таксиста приплели)

когда ипотека будет выплачена, тогда квариру будет стоить на 70-100% больше, чем она стоила изначально. а потому все переплаты по ипотеке окупят себя. при этом все эти года квартира будет приносить стабильный доход.

стоимость квартиры - это не издержки. это инвестиции. издержки - это все то, что связано с эксплуатации. но эксплуатационные расходы оплачивает квартиросъемщик. а значит получается, что расходов никаких и нет, а есть только доходы.

Как окупит? Вы ее сразу продадите? Вы с чего взяли что через 30 лет она будет стоить дороже? В России в большинстве городов недвижимость с каждым годом дешевеет, дорожает только в Мокве, Питере, в центральных регионах, и крупных городах. Ещё раз спрошу какой она приносит доход все года, если она себя ещё не окупила? Она начнёт приносит доход после окупаемости.

Деньки которые платит съёмщик покрывают частично издержки, но это не ваши деньги пока издержки полностью не покроются. Вы не понимаете, что 10 тысяч при сдаче квартиры по факту не ваши?

доход приносит сразу, а окупается со временем. но ты можешь ее продать, когда ипотеку выплатишь. и она будет стоить на 70-100% дороже к тому времени, когда ипотеку ты выплатишь.
недвижимость дешевеет в долларовом эквиваленте. в рублевом она дорожает.

как это не твои деньги, а чьи же они тогда?

Банка, квартой в ипотеке, вы платите ее с этих денег, деньги не ваши.

так можно таким же образом накупить досок на пилораме.

Выгода приходит после окупаемости. Выгоду считает после того как инвестиция оправдалась. То есть купив квартиру за 2 ляма в ипотеку, с учётом всех переплат и того, что за неё платит другой человек, то выгода от сдачи этой квартиры начнётся через 15-30 лет. До этого срока она не выгодна, это мёртвые деньги, это ноль. Эти деньги за этот срок в инвестициях принесут больше дохода и пользы. Даже человек который сам снимает животе на 30-40 лет в плюсе нежели ипотечник.

Я повторюсь ещё раз, я не в курсе о деньгах западных инвесторов и куда они носят свои, и вы тоже не знаете, как бы вам не казалось.
Да, есть западные компании выложившись в акции которых вы не прогорите, например, тесла, Майкрософт, нвидиа, эпл, Гугл и прочие прочие, любая it компания. Вкладывайтесь и не потеряете. При чем тут вами выдуманные западные инвесторы которые вкладываются куда то под 0%😂?

2 млн рублей дают ежемесячный доход 10 тыс рублей. вот тебе пример. ты говоришь, что в том нет никакой выгоды. а я тебе говорю, что выгода 10 тыс рублей ежемесячного дохода, но ты говоришь, что это не выгода никакая. а если это не выгода, тогда что это?

доход приносит сразу, а окупается со временем. но ты можешь ее продать, когда ипотеку выплатишь. и она будет стоить на 70-100% дороже к тому времени, когда ипотеку ты выплатишь.
недвижимость дешевеет в долларовом эквиваленте. в рублевом она дорожает.

Банка, квартой в ипотеке, вы платите ее с этих денег, деньги не ваши.

ну так и я о том. лет до 35 это выгодно, если не вышло незачем уже. И до 35 еще молодость на ипотеку эконмоию убить сомнительное дуовольствие, если кто может не сильно ужимаясь купить дургое дело

Как окупит? Вы ее сразу продадите? Вы с чего взяли что через 30 лет она будет стоить дороже? В России в большинстве городов недвижимость с каждым годом дешевеет, дорожает только в Мокве, Питере, в центральных регионах, и крупных городах. Ещё раз спрошу какой она приносит доход все года, если она себя ещё не окупила? Она начнёт приносит доход после окупаемости.

Для получения этой информации не надо лично общаться с какими то западными инвесторами). все в открытом доступе: и процентные ставки для трежерис, бундасов и объемы их выпусков

Банка, квартой в ипотеке, вы платите ее с этих денег, деньги не ваши.

какая это выгода если инфляция выше? выгоднее купить евро и сдать через год будет больше 10 %

Они будут вашими когда вы полностью выплатите ипотеку.

Самое глупое в этом деле сравнивать процентные ставки, их с нашими. Такой же тупизм как сравнивать ставки по ипотеке на западе и наши.

и где их хранить? и продавать куда?

Можете перечислить хотя бы пять российских городов из большинства, где с каждым годом дешевеет недвижимость?

нет. они твои сразу же, как только квартира твоей становится. а становится она сразу после покупки. а банка квартира в залоге находится. и этот залог и называется ипотекой.