Мачеха, отец, их сын и одна наша квартира...
Итак, у матери была добрачка, и у отца тоже, поженились, приобрели общую. Мама 15 лет назад умерла, успев написать завещание на меня. С этим была история тяжелая - меня бабушка по отцу забрала, и не …
Я с адвокатом говорила, даже не с одним. Там к этому дарению много вопросов, иначе и не писала бы
Автор, не парьтесь. Смысла нет судиться, только тратить время и деньги. Я против черных риэлторов всегда, но в данной ситуации поддерживаю мнение, что да. За наглость надо наказывать. Продавайте долю им, и пусть папенька с семейством подпрыгивает.
Он уже подарил, причем в рекордные сроки, в то же время туда регистрируются ребенок и его мать. Вторая незаконно. Есть и нюансы с тем дарением тоже, и все можно оспорить по словам адвокатов, но деньги-время-нервы. И то не факт.
А требуют они у меня по доброте не продавать, а подарить им! Тут надо наверно с головой не дружить, чтобы согласиться
Ну так он свою подарил. Чё отсуживать то собрались?
Ну что сказать? Отец ваш п•дла. Ниже только плинтус. Тут вам стоит просто предупредить их что продадите чужим людям и жить они будут с ними. Если его животного сознания дойдет что это хуже выкупа, он сдастся.
Прекрасно будет, когда этот неизвестно чей сын своей долей распорядится, как ему захочется, а хитромудрый авторов папаша будет долго думать, как и где ему дальше жить. У сына своих забот хватит, у него вон новоявленная семья. Не рой другому яму.
Дарение не обязательно оформлять у нотариуса.Есть простая форма дарственной,подписывается дарителем и регистрируется в ЕГРН.Но уж если есть такое желание заплатить нотариусу,деньги можно передать заранее,за минуты до входа в кабинет.
Вот как раз автор и рискует влететь с таким дарением.
Дарение не обязательно оформлять у нотариуса.Есть простая форма дарственной,подписывается дарителем и регистрируется в ЕГРН.Но уж если есть такое желание заплатить нотариусу,деньги можно передать заранее,за минуты до входа в кабинет.
Распоряжение долей в долевой собственности-обязательная нотариальная форма. По существу вопроса- выделить свою долю и сдавать комнату. Или въехать туда самой. Только не давать спокойно жить во всей квартире той семье. Согласятся рано или поздно на покупку или продадут свою часть, если не смогут в наглую пользоваться
Автор, а вот, кстати, вариант со сдачей комнаты в аренду. Не хотите рассмотреть? Правда, первые начнут Вас уговаривать продавать поскорее. На нормальных условиях.
Но это геморно, и шанс выиграть никчемный. Тут либо им продать за бесценок, либо прокручивать тоже не совсем законные решения
Проще квартиру поджечь. Дешевле будет продать ее в сгоревшем виде и поделить деньги между собственниками. Это реальный способ в твоей ситуации. Я серьезно. С этими тва•ями уже никак по хорошему.
Он уже подарил, причем в рекордные сроки, в то же время туда регистрируются ребенок и его мать. Вторая незаконно. Есть и нюансы с тем дарением тоже, и все можно оспорить по словам адвокатов, но деньги-время-нервы. И то не факт.
А требуют они у меня по доброте не продавать, а подарить им! Тут надо наверно с головой не дружить, чтобы согласиться
Дарение родственнику нельзя оспорить.
Распоряжение долей в долевой собственности-обязательная нотариальная форма. По существу вопроса- выделить свою долю и сдавать комнату. Или въехать туда самой. Только не давать спокойно жить во всей квартире той семье. Согласятся рано или поздно на покупку или продадут свою часть, если не смогут в наглую пользоваться
Выделить долю в обычной квартире не получится.
Сдать без согласия других сособственников тоже не выйдет
А вы предлагаете сказать в суде что мать должна отдельно от ребенка быть прописанной? От младенца?
Запросто.Несовершеннолетний зарегистрирован по месту жительства отца,то есть,одного из родителей.Все законно.Его мать на регистрацию претендовать не может на столь лирическом основании.
-
Козуб ПетрПсихолог1 037 -
Васильева НатальяПсихолог80 ответов
-
Павел РощинСексолог, гипнолог278 ответов
-
Владислав ПоляковКоуч индивидуального...17 ответов
-
Садовников ЭрнестПсихолог....457 ответов
-
Яковлева МаринаПсихолог РПП9 ответов
-
Виталий ИорговРегрессолог, гипнотерапевт95 ответов
-
Золотых Вера ВладимировнаПсихолог173 ответа
-
Анна ЛунёваПсихолог, специалист по...11 ответов
-
Осипова Еся АндреевнаПсихолог53 ответа
Распоряжение долей в долевой собственности-обязательная нотариальная форма. По существу вопроса- выделить свою долю и сдавать комнату. Или въехать туда самой. Только не давать спокойно жить во всей квартире той семье. Согласятся рано или поздно на покупку или продадут свою часть, если не смогут в наглую пользоваться
Выделить долю можно только если выдел доли в натуре технически возможен.В квартирах со смежными жилыми помещениями это не невозможно совсем.Можно лишь определить порядок пользования помещением,но это не предусматривает возможности сдать часть жилья без согласия других собственников.Не вариант.
бейтесь до конца....уже отступать некуда...даже если отдадите...все равно не оценят
Автор, какая квартира? Может порядок пользования определить? Комнаты изолированные есть? С/у можно в общем пользовании оставить.
Автор возьмите деньги под залог недвижимости.
Прекрасно будет, когда этот неизвестно чей сын своей долей распорядится, как ему захочется, а хитромудрый авторов папаша будет долго думать, как и где ему дальше жить. У сына своих забот хватит, у него вон новоявленная семья. Не рой другому яму.
Подарить можно кому угодно. Даже если он ему не сын. Здесь же не стоит вопрос наследства. Это дарение
Сейчас дарение долей через нотариуса если это не родственник и не содольщик И при дарение не близкому родственнику взимается налог. Я бы лучше сделала займ под залог недвиги.
Продайте к чертям ,поберегите нервы и забудьте о своём недопапаше
Естественно я не могу потребовать продать второго собственника, о чем вы вообще? В суд идти, потому что дарение в обиход второго собственника не совсем законно, и есть вероятность его оспорить, и выписать дитё.
Автор, мой родственник пару лет назад поступил следующим образом.
Он нашёл покупателя и подарил ему какую-то совсем маленькую дольку.
После этого собственников стало не двое, а трое, соответственно он не был обязан продавать только тому, кому предложил первому и кто отказался выкупать.-)
Соответственно было продано этому второму.
На нынешний момент квартира принадлежит ему полностью.-)))
Борзых со-наследников выжили со всем скарбом и приплодом.
Так что посоветуйтесь с юристом на тему такого решения.
Автор, мой родственник пару лет назад поступил следующим образом.
Он нашёл покупателя и подарил ему какую-то совсем маленькую дольку.
После этого собственников стало не двое, а трое, соответственно он не был обязан продавать только тому, кому предложил первому и кто отказался выкупать.-)
Соответственно было продано этому второму.
На нынешний момент квартира принадлежит ему полностью.-)))
Борзых со-наследников выжили со всем скарбом и приплодом.
Так что посоветуйтесь с юристом на тему такого решения.
В чем соль схемы?
подарил третьему маленькую долю, потом этому третьему продал все остальное, а в итоге каким-то неведомым образом получил всю квартиру?
Это как?
Автор, мой родственник пару лет назад поступил следующим образом.
Он нашёл покупателя и подарил ему какую-то совсем маленькую дольку.
После этого собственников стало не двое, а трое, соответственно он не был обязан продавать только тому, кому предложил первому и кто отказался выкупать.-)
Соответственно было продано этому второму.
На нынешний момент квартира принадлежит ему полностью.-)))
Борзых со-наследников выжили со всем скарбом и приплодом.
Так что посоветуйтесь с юристом на тему такого решения.
И нет такой обязанности продавать тому кому предложил первому. назначаешь стоимость доли, пишешь письмо остальным сособственникам, ждешь месяц, ели никто не выразил желания купить, то выставляешь долю на продажу всем остальным.
Единственное условие, что цена для всех остальных должна быть не ниже чем для сособственников
Ну автор же говорит что есть вопросы с дарением. На том основании что все сделали быстро...точно так могут появиться и вопросы по поводу и автора
Я уж не знаю что там за вопросы. По закону никаких сроков для дарения нет. Любой может вот прям сейчас пойти и подарить свое имущество кому желает.
И нет такой обязанности продавать тому кому предложил первому. назначаешь стоимость доли, пишешь письмо остальным сособственникам, ждешь месяц, ели никто не выразил желания купить, то выставляешь долю на продажу всем остальным.
Единственное условие, что цена для всех остальных должна быть не ниже чем для сособственников
Только вот в ДКП цена может стоять одна,а на деле быть другая.Обходных путей с продажей долевки достаточно.
Автор вполне может помотать родственникам нервы в суде и разорить тех на оплату своего адвоката.
Это ж каким таким образом она заставит их оплачивать своего адвоката? Судебные издержки платит проигравший, а проиграет автор.
Более ей в этот суд чтобы попасть нужно исковое составить.
А что она в нем напишет? Нельзя просто так взять и начать суд
Только вот в ДКП цена может стоять одна,а на деле быть другая.Обходных путей с продажей долевки достаточно.
Мммммммм........ а зачем?
Вот например, у меня есть доля. Я хочу ее продать за 100 рублей.
Предлагаю сособственникам купить у меня долю за 100 рублей. они отказываются.
Ок. Я выставляю долю на продажу.
И, продаю ее за 80 рублей кому-то, а в договоре пишу 100 рублей? А зачем?
Естественно я не могу потребовать продать второго собственника, о чем вы вообще? В суд идти, потому что дарение в обиход второго собственника не совсем законно, и есть вероятность его оспорить, и выписать дитё.
Нет, это не продажа, дарственную он может хоть на кого оформить и вас не спрашивать
Мммммммм........ а зачем?
Вот например, у меня есть доля. Я хочу ее продать за 100 рублей.
Предлагаю сособственникам купить у меня долю за 100 рублей. они отказываются.
Ок. Я выставляю долю на продажу.
И, продаю ее за 80 рублей кому-то, а в договоре пишу 100 рублей? А зачем?
А затем, если вы в договоре напишите 80 то второй сособственник оспорит сделку. Потому что вы официально ему предложили купить за 100.