Запасная квартира - маразм или неплохая идея?

Хорошая идея. Если что можно будет ее продать.

Согласна, лучше купить квартиру. Недвижимости много не бывает.

Автор, деньги в любом случае нужно куда-то вложить, чтобы они не обесценивались. Но я бы рассмотрела вариант с квартирой в другом городе, там, где можно сдать её, чтобы был небольшой доход. Понимаю ваше беспокойство по поводу ремонта, но имея деньги со сдачи, вы всегда можете позволить себе съем. А если их откладывать, то лет через 10, накопите ещё на одну квартирку. Думайте о пенсии.

Покупайте недвижимость . А у подруги есть недвижимость ?

Конечно, покупайте. Но у меня квартиры-один из источников дохода. Поэтому не представляю, зачем её закрывать и никого не пускать. Просто заключайте со сьемщиками официальный договор и все.

Даже сдача квартиры - часто дело невыгодное. Процент ниже даже банковского, например.
С точки зрения инвестиций - сейчас у вас есть один пассив (текущая квартира) и потенциальный актив (деньги). Пассив отнимает ваши средства, актив приносит новые. Вы хотите сделать пассив+пассив. Только содержать эту квартиру, тратить на нее.
Поэтому если вы думаете о том, как деньги инвестировать, это невыгодно - ну хотя бы сдавать ее надо. А если думаете обеспечить себе пожарный вариант - ну это другое дело. Решите свои психологические проблемы за счет денег.

Недвижимость - лучшее вложение. Можно сдавать посуточно - малолетки ДР отметили у вас и разошлись. Это выгоднее сдачи на длительный срок.

А как вы в рднкшке с животными живёте? Комфортно вам? Я бы расширила квартиру, хотя бы на 2 - х комнатную

Здравая на самом деле идея купить еще однушку и не сдавать. Если квартплата будет небольшая, когда вы там не будете жить и можете потянуть - почему бы и нет? Будь у меня деньги, я бы тоже взяла вторую квартиру в другом регионе, где если что, можно будет приехать и устроиться на работу и будет где жить.

Покрутите вашей подруге у виска!!! ДУРА ОНА! Если появились деньги, их нужно вкладывать в недвижимость! потом можно обменять две однушки на 2-х-3-х комнатные..
Я бы посоветовала всё же купить недвижимость в виде однушки..

Я думаю не всегда % ниже банковского (смотря какой регион, какая стоимость квартиры). К тому же нужно принимать во внимание, что квартира может быть инвестицией, т.е. можно купить квартиру в развивающемся районе, на этапе котлована, потом район застроится, появится инфраструктура, метро и цена на квартиру вырастет.

я не знаю автор, вы какая-то несчастливая :) у меня ни разу такого не было, чтоб квартира стала непригодной :) сменила несколько квартиры. Щас одну сдаю, другую снимаю. Иметь квартиру и не сдавать ее это какой-то бред, лучше уж страховку оформить от пожара к примеру и сдавать только приличным людям.

Мы живем в двушке. Купили однушку. СтоИт, сделали там косметический ремонт, все новое и чистое. Сдавать планировали, но согласна с вами, будет больше проблем от сдачи, чем пользы. Платим квартплату. За нашу примерно 5 и за однушку 3. Планирую однушку, как рабочий кабинет использовать.

Вкладывать стоит в недвигу но только по умному. Лучше вложится в стройку в доходном и ликвидном регионе например в Подмосковье. Помню несколько лет назад на форуме был спор куда вложить деньги. И многие били в грудь ногой что только на вклад под проценты а недвига будет дешеветь. И что мы видим в результате- процент по вкладу упал и обложен налогом а недвига только в цене растет.

Так автор живет в той квартире, какой пассив? квартира не инвестиция а жизненная необходимость.

Если для вас в приоритете безопасность, можно улучшить свои жизненные условия, купив квартиру в более престижном районе, здании - консьерж, камеры, страховка. Переехать в другой, более благополучный, город, в конце концов, если у вас там какой-то трэш всё время происходит.
Доп. квартира неплохое вложение, потому что в городах они со временем дорожают, но не сдавать её как-то не совсем рационально.

Идея неплохая если брать чуть ниже рыночной стоимости
Я бы взял ебе однушку специально для Силиконовых секс кукол А то родители приходят и начинаются охи ахи что я не женюсь и что в бабушкиной квартире происходит
Но в Банке кредит не дают Пока коплю Думаю что брать гараж большой благоустроеный для ручного труда или квартирку малогабаритную
А У Вас животные Есть чем занятся Берите конечно

запертая квартира не гарантия что с ней ничего не будет
ее точно также могут залить соседи, забиться унитаз по общему стояку, и залить уже ваших
могут лопнуть батареи
она стареет

кой черт ее беречь то

Конечно выгодно вторая квартира. Хотите сдавайте, хотите нет. А можно и не квартиру, а нежилое помещение, для юриков аренда подороже всегда. Тк я не вижу больше куда вложить: акции можно прогореть если не понятно, биткоинты туда же. Вклад, инфляция сожрёт, тем более сейчас налог на %, так что невыгодно, валютный также. Отложить деньги на черный день, ну можно сделать подушку безопасности на тыс 500, часть в евро, часть в рублях, часть в баксах. Машину невыгодно, они в принципе дорожают

Т.е. дешевеют машины

купите лучше слиток золота
всё то же самое, только налоги платить не надо и затопить никого не сможете

Вы правельно думаете. У меня с мужем есть квартира общая, а есть добрачная в другой стране двушка. Двушку снимаем, пока продавать не буду. Все в жизни может быть.

Читать тему не буду длинная. По заголовку все ясно. Почему хорошая идея, а что квартиры бывают лишними? Я хочу 3 квартиры минимум.

Покрутите вашей подруге у виска!!! ДУРА ОНА! Если появились деньги.. - Верно!! А ешо можно дать ей - подруге пендаля. И даже два! Даже три! Появились деньги иль деньга, таньга (главное не рубли так как их рубить надо, крайне неудобно), разницы нет - сразу упаковывай чемодан и ходу до солнечного сраиля! Чаду! Копоти! Жару! Вот так!

можно там организовать какой-то мини-офис для себя... смотря кем работаете. Например, как студия для рисования, шитья, как склад, и продавать вещи через интернет, или там торты на заказ печь. Что-то такое.

Лучше валюту купите.

Да Вот точно Веб кам порно Пезду показывать за деньги Как хорошо что Вы женщина и умеете разговаривать по скайпу больше Силиконовой секс куклы И через монитор не воняет и нет зпп И Вам деньги

Подруга ваша дура. Я бы купила квартиру и сдавала ее. И недвижимость моя. И денежки бы на счет капали. Деньги лишними никогда не бывают. Как и недвижимость.

А если ваши квартиросъёмщики приведут вашу квартиру в свинарник? Могут залить соседей внизу и вы будете оплачивать им ремонт? А если ваша квартира как конфетка и придёт в ужасное состояние? Вы будете что-то требовать с квартиросъёмщиков? Ну,ну. Вы судиться с нищебродами будете??? И каждый месяц отних будете гроши по суду получать? Нах нужно! А ремонт вашей квартиры после всякой свиноты обойдётся вам минимум в поллимона деревянных, а скорей всего и лимон. Вы думаете квартплата возместит эти убытки??? У меня на работе одна сотрудница получила в наследство от умерших родителей часть стоимости большой квартиры, саму квартиру унаследовал её брат - холостяк, проживавший там (и нынче живущий). Чтоб деньги не съела инфляция и не класть их в банковский вклад со смешными процентами, она купила однушку, закрыла её на ключ и ездит периодически с сыном проведывает её. Да, она платит за отопление и прочее, что без счётчика, но сдавать не хочет, квартира в неплохом состоянии, но квартиранты могут её просто сделать со временем убитой и зачем это.
Я, как женюсь куплю себе новую 4-х комнатную, а свою нынешнюю, двушку с евроремонтом и упакованную хрен я сдавать буду. Пусть стоит и ждёт своего часа. Дюже жирно квартирантом будет жить в такой и превратить её в свинарник! Между прочим, знаю, что в Москве многие имеют по нескольку квартир и они стоят закрытые, просто люди берегут свои квартиры и квартплата им и нафиг не нужна. Как и мне. Ну, нахрена мне каких-то несчастных 20-30 тыр в месяц нужно (да ещё налоги платить), когда мой доход несколько сотен. И это в не в столице, а в обл. центре. Блин, квартплата - капля в море, а головняк ещё тот. Если бы квартира была нищебродская и убитая и я бы последний кусок хлеба доедал, тогда другое дело, пришлось бы сдавать.

Ага, малолетки отметили день варенья свой или устроили вписку, заблевали, кровью целок измазали диван и спальню, засрали всю квартиру, ободрали обои, засорили, разбили умывальник с унитазом, Ванну ухандокали, засорили презервативами, забили кухонную раковину остатками пищи и бычками сигарет, поломали цветы в горшках и затыкали их бычками - это зашибись! Всю жизнь мечтал! Пошли все нах! Тем более дикая, маргинальная молодёжь! После них ещё пустых бутылок будет воз, которых замучаешься таскать на помойку. О БОЖЕ!!! И нах мне их несчастные гроши нужны?! После на клининг потратишь в 10 раз больше! ВАУ!

Они снимают на одни сутки. Люди составляют договор. За сутки так, как вы описали, квартиру не ухандокаешь. В квартире, предназначенной под сдачу , цветы никто не заводит. Вы теоретик или практик? Не надо сразу все чп прогнозировать. Если так рассуждать, лучше вообще не рождаться. А то мало ли что...

Может Вам лучше купить одну хорошую двушку или трешку, и жить в ней.

Только берите с котлом,чтоб не топить ее зря.платить иначе затрах

Мы усосали квартиру за сутки с ребятами по малолетству.кидались пьяные табуретками в друг друга,в стены,в телик.спалили колонку и забили унитаз.затопили соседей.а вы говорите мне))

Про заблевали я молчу.это новый год.и бросили мокрый бульбик на кухне еще

Но, в целом Файервол прав! До Нового года одна мать писала в своей теме на вумане как за один день её хорошую дачу превратили в свинарник, там её сын с друзьями и подругами отмечали день рождения одного из друзей сына. Заблёвано было всё, побита посуда, мебель, постели в кроватях были в следах от спермы. И ей пришлось этот срач убирать, мыть, стирать. Я бы сына заставила! Я молодая, замужняя женщина, у меня взрослых детей ещё нет, но я твёрдо решила одних детей не оставлять ни в квартире, ни на даче и запрещать на своей территории молодёжные сходки. Только через мой труп! А вы можете благодушествовать и разрешать эти молодёжные бордели на 1 день на своей территории.🤣🤣🤣

Я конфетки для сьемщиков не делаю)) Незачем. Инвесторский ремонт и все. Если что, краска есть, подкрасить, если где-то что-то испачкали на стенах недолго. Более никаких проблем не было. На случай ущерба соседям и вообще большого ущерба со всеми заключаю официальный договор с перечислением всей ответственности на период аренды. Дисциплинирует.

Нахрена мне из-за одних суток составлять договор, делать мне нех что ли? Из-за каких то грошей несчастных. И пускать туда дикую молодь, которая засрёт мне всё там. И за одни сутки молодь так там побесится попьянствует, что свою квартиру только клинингом отмывать надо будет. И не звизди насчёт теорий и практик! Что делают с квартирой за одну ночь я знаю с рассказов знакомых людей и в инете много написано. Моё жильё и машину xep кому дам! Как говорили в старину: ЖЕНУ И КОНЯ - НИКОМУ!

Это дело ваше! Я же засратого жилья не имею, у меня квартира с евроремонтом и дорогой мебелью и техникой. И пошли все нах! Гроши квартиросъёмщиков мне и нах не приснились, я достаточно обеспечен!Перееду куда-нибудь, квартиру запру на все замки и поставлю под охрану (сигнализацию), заключив договор с вневедоственной охраной при органах МВД.

Надеюсь, что вы вечно здоровыми будете, чтобы и на пенсии поддерживать свои источники доходов. Люди, думающие, что они вечны и всегда здоровы, частенько при серьёзных потерях здоровья начинают, наконец, ценить доход, который капает самостоятельно, без каких-то усилий со стороны человека. Люди больше времени проводят с семьёй, детьми, а не на работе.
Потому что лично я после 50 лет работать вовсе не собираюсь. Буду жить на доходы с квартир, которые удалось купить.

Если собираетесь продавать наследство, то конечно сразу нужно покупать другую недвижимость. В моем регионе например, цены на квартиры растут буквально каждый месяц.

А потом уже решите что будете с ней делать. По мне так квартплата за 1комн - не великие затраты. А квартира стоит, её цена только расти будет.

Хозяин-барин, как говорится. Ваше право делать с ней все что угодно. В конце концов, родите ребенка, одна из квартир будет его, как вариант.
Но думаю наверняка друзья ваши, зная что у вас простаивает недвижимость будут пытаться вас уговорить подселить их или знакомых к примеру. Если надежные люди, то почему нет. Но если категорически не хотите ее сдавать, то тут есть вероятный риск разругаться с друзьями, которые или от глупости или от зависти ваших мотивов не поймут. А может вы бизнес свой замутите, и в одной из квартир будет ваше рабочее место. Тоже хороший вариант.

Я бы на вашем месте улучшила условия - можно переехать в лучший регион и расширить жилье. Вместо однушки в перди можно купить двушку (или улучшенную однушку) в неплохом районе миллионника, где и с работой обычно полегче. Мы так и сделали в свое время, нашли перспективный современный район милионника (дома как европейские, необычной планировки, очень стильные, безопасно, инфраструктура, и т.д.), сложили деньги от квартир в глубинке, купили там. Живем как белые люди, работа отличная, доход неплохой, условия супер. В нашем зажопинске всю жизнь жили бы в хрущебе с алконавтами за стенкой и работали в тухлом офисе за гроши. Нафиг надо, жизнь одна, чтобы бояться ее менять.

Абсолютное большинство людей нормальные. Не все такие, как вы, свиньи. Такие как вы на договор не согласятся. И копию паспорта не оставят, зная, что натворят. У нас сосед сдает посуточно. Снимают в основном любовники и молодежь - отмечать ДР. У него все настолько строго, что огого. И ничего. Спрос есть. И выгода в разы больше, чем от сдачи на длительный срок.

Посуточные хостелы в многоквартирных домах запретили Это теперь административное правонарушение Аренда от 30 суток
Силиконовые секс куклы рулят!

Причём тут хостелы?

При том что по новому законодательству посуточная аренда к ним приравнена

Сдавать надо приличным людям. Когда мы снимали квартиру, первое время хозяйка сама приходила за деньгами и осматривала квартиру, хотя она была убитая. Потом увидела, что мы люди порядочные, редко сама приходила. 5 лет снимали, платили вовремя. Так она плакала, когда мы съезжали. Сейчас у нас свое жилье. Знаю людей, сдают квартиры, если один день просрочка, все, съезжайте. Сами иногда ездим в другой город, там всегда снимаем квартиру люкс, но никогда ничего там не сломали, не порвали.

Ну не сдавать молодёжи, сдавать взрослым людям. Ведь всё равно по человеку видно, приличный или раздолбай. Семейной паре можно. К тому же, агенты всегда берут копию паспорта. Если что, то в полицию и в суд.