Как разрешить квартирный вопрос?

Никак не разрешить. Сосредоточьтесь лучше на хорошей работе денежной. Это сейчас куда важнее, нежели вы своих детей несчастных в деревню потащите.

Что-то ничего не криминального в голову не приходит

У меня знакомая одна так вопрос решила с соседкой: не хочешь по хорошему расходится - ок. Продам свою долю армянам. Из семья пять человек. Пусть здесь живут. И начала их в дом водить на показы. Ей можете так и передать. Не хочет нормальную цену давать - вы за такую же семье киргизов из семи человек продадите. Пусть живут. Вам деньги нужны, детей поднимать. Не сдавайтесь. Можете их смело на показы уже водить. Их много сейчас.

А есть варианты? Сособственник не хочет делать ремонт и не хочет продавать всю квартиру. Вас сейчас горе-советчики начнут посылать в суд. Суд подобными делами не занимается, не может принудить сособственника продать долю и доли в натуре сейчас не выделяются, чтобы не плодить коммуналки. Все, что вы можете сделать через суд - поделить коммунальные платежи. Обо всём другом - только полюбовно договариваться. А если так не получается, то жить так, как получается.

И получит автор те же 4 миллиона. В чём выгода? Или думаете, что армяне будут выкупать долю по полной стоимости половины всей квартиры?

Так нельзя сделать. Если я начну продажу, должна буду ей сперва предложить выкупить, такие законы. А без ремонта и в нынешнем состоянии цена вопроса 4-5млн

Побесится и успокоится, ненадолго правда. Но вы сами такую жизнь выбрали. Ищите другой компромисс.

Жалуйтесь на неё в полицию, что она пытается детей ваших развратить.

Тяжело жить как сейчас, там девочка молодая бойкая, ей в развлечение в войнушки играть, мирно разрешать она не хочет, ей бы как можно дешевле выкупить мое

Не факт, что у вас купят с ремонтом за 12 млн. Ремонт все равно будут делать новые собственники. Она вам предложила хорошую цену. Вы можете эти деньги выгодно вложить в новострой и остальное потом доплатить.

Твоё- это то, что ты сама заработала.
Свое делить с посторонними тетками не нужно.

Других вариантов на данный момент нет, кроме криминальных.

А что она плохого делает? Эротические фильмы включает? Так тихо, соседи вря ли услышали,шоу же только для нас. По другим вопросам тоже не докопаешся - соки делать у себя имеет право, хоть в 5 утра - узнавали, доставки заказывать, музыку слушать тоже

Исключено. Не хочу играть грязно, у меня дети все-таки, кто знает что она в ответ сделает

Сначала прэдложение, потом киргизы, которые половину рыночной стоимости не заплатят.

Так и она не заработала. Обеим в наследство досталось в какой-то мере

Девка тоже не заработала на квартиру, но хочет себе все присвоить, а женщину с детьми на улицу?

Вам нужна консультация разных риелторов, может отыщится хороший вариант.

Хотя бы больше на 2-5млн. Это для меня большие деньги, практически вдвое. А сейчас квартира в таком ужасном состоянии, что надо своими глазами видеть, сделать хотя бы пол и стены надо

Или взять ссуду на 200 тыс.

Ой, только не говорите, что мама без крыши все это назарабатывала.
Она подставлялась, рисковала, договаривалась.

Без волосатой лапы не пропустят.

Сколько комнат в квартире? Чтобы продать долю за 6-9 миллионов, это должен быть дворец с дизайнерским ремонтом, отдельным входом и санузлом.

Комнат два. Квартира почти 60м2, потолок 3метра и место хорошее - рядом парк и центр не далеко. Я понимаю почему второй собственник продавать не хочет, но хотя бы на 1.5-2млн больше и договорились бы, а она хочет дешевле реальной стоимости выкупить

Я бы купила новострой. Отдайте ей эту конуру-разволюху за 4 млн. и забудьте ее как страшный сон. Пусть на ее совести будет, бумеранг ее всюду найдет.

О чем вы говорите?

У автора тоже есть такая же возможность предложить свою сумму выкупа. Нужно разговаривать, это рыночные отношения, в конечном счете, если вы не родственники, никого никакие личные истории волновать не будут.
Автор, выкупайте сами ее долю за 4 млн. Берите ипотеку, узнайте варианты по господдержке. Пусть это будет ее головная боль, где квартиру за 4 млн взять.
Если Вы рассчитываете, что Вам здесь расскажут, как на халяву комфортно жить, то это невозможно в Вашем случае. Договаривайтесь. И для начала вырубайте режим «яжемать». На переговорах это только бесит.

Набарыженное делите?

Может вам пригодится: на Ютубе есть видео
ДЕВУШКА ОДНА СДЕЛАЛА РЕМОНТ В КОМНАТЕ за 7000 руб
+ 7500 новая мебель.

Это Москва? Питер? Какого города центр?

Посмотрю, спасибо

А зачем ей мне продавать? Она как раз продавать не хочет. Я установлю суму и если она будет например 6млн - она не выкупит, но и никто не выкупит. А за меньшее я продать не смогу если уже предложила ей

Извините, у вас каша в голове. Я так понимаю квартира не однокомнатная. И вы считаете, что за 200 максимум, можно сделать черновой ремонт с материалами и работой? Вы глубоко ошибаетесь! Не факт, что этот ваш ремонт нужен будет новому покупателю, люди электрику проводят под себя, потолки, если высота позволяет многие делают гипсокартоновые. Идеально, вам договориться с содольщицей продать квартиру, как есть и поделить деньги. Если не получиться, тогда продавать ей максимально выжимая сумму и решать проблемы с работой, чтобы можно было взять ипотеку.

Не присвоить, а купить. Пох на тугосерей.

Автор, дороже свою долю посторонним людям вы не продадите( попробуйте еще найти покупателей) так что или соглашайтесь на тот вариант, что предлагает вам соседка или продолжайте дальше жить в коммуналке и трепать нервы себе и своим детям.

Извините, у вас каша в голове. Я так понимаю квартира не однокомнатная. И вы считаете, что за 200 максимум, можно сделать черновой ремонт с материалами и работой? Вы глубоко ошибаетесь! Не факт, что этот ваш ремонт нужен будет новому покупателю, люди электрику проводят под себя, потолки, если высота позволяет многие делают гипсокартоновые. Идеально, вам договориться с содольщицей продать квартиру, как есть и поделить деньги. Если не получиться, тогда продавать ей максимально выжимая сумму и решать проблемы с работой, чтобы можно было взять ипотеку.

Содольщица продавать не хочет. Хочет покупать за рыночную цену.

Так девушка продавать не собирается и это явно озвучила.

Естественно, у нее свой интерес, ей надо как можно дешевле купить, у вас свой интерес - как можно дороже продать. Но вложив в ремонт по 200 тыс с носа вы никак не увеличите продажную стоимость своей доли на 2-6 миллионов, как бы не уверяли вас в этом риэлторы.

Автор, вы уж слишком хитропопая.
Вам второй собственник ясно сказал, что продавать не собирается.
Зачем ей одалживать (!) вам деньги на ремонт и увеличивать вашу долю по сути за свой счёт, если она готова выкупить как есть, а ремонт уже сама под себя сделает.
Если вам риэлтор сказал, что квартира без ремонта стоит 8 - на каком основании вы пытаетесь выбить больше?
Берите что дают или готовьтесь к войне на выживание. Вам ещё щедро дают, цена доли никак не равна стоимости половины квартиры при продаже ее в одни руки. Доли уходят за лям-два.

Интересно, найдется ли покупатель на комнату в коммуналке за 6 миллионов рублей.

Пишут про армян и киргиз. Эти все скупают. Есть еще цыгане и кавказцы. Тоже готовы переплатить мамочке.

Так без ремонта она не 8 стоит, от 10-11 млн! С ремонтом, обычным чистовом - в районе 12-14. Это реальные цены в нашем р-не за такую же квартиру. Я не предлагаю ей делать мне ремонт чтобы продать ей же естественно это глупо. Я предлагаю сделать ремонт и продавать всю квартиру и потом деньгами делить. Она против

Вобщем, пока повоюем, хотя бы полгода год потом продам как она хочет, если она будет стоять на своем. Вижу, выхода нет к сожалению. Всем спасибо

Автор ну вы можете поводить клиентов без цели продажи. Каких нибудь отморозков. Так для вида когда она дома. Договора ведь всякие бывают, например договор мены, договор займа под залог доли. Ее просто можно наказать.

Автор стойте на своем не менее 5,5 лямов, если квартира в хорошем месте.

Законы учите. В первую очередь решивший продать долю обязан предложить ее второму собственнику по адекватной цене. Мы не знаем, сколько реально стоит квартира автора, та сама говорит, что без ремонта цена адекватная. Соответственно, вполне возможно, что второй собственник предлагает нормально, в таком случае продать долю армян не получится. Если же цена реально занижена, то действительно просто продайте ее другим дороже.

Продала бы за 4 млн или в ложилась в ремонт сама, а потом бы продала и поделили деньги, с учётом ремонта

Так продайте долю другим людям за 5 млн., если квартира реально столько стоит. В чем проблема?

Автор вы можете занять 4 ляма под залог доли. Объясните вашей глупой соседки, что тогда придется ей уже продавать свою долю за бесценок.