Помогите выбрать район для проживания

Просто у нас в городе частенько частные лица продают. Неужели в Москве все через агентства?

Ещё Царицыно рассматривала раньше. И сейчас наткнулась. Там даже ЖК тоже Царицыно называется. Вроде симпатично. Но 10 минут на автобусе до метро. И рядом ли этот автобус - тоже вопрос.

А вообще, смотрю и немного пугаюсь) Дома такими плотными комплексами настроены, это угнетает, один бетон и немного зелени. У нас только в 1 месте такое безобразие) В основном дома стоят кружком большим, а в середине большая площадь дворов с деревьями и т. д. Больше пространства, и дома у нас в основном пятиэтажки и девятиэтажки. Высоких - мало. Но у нас всё равно угнетённое состояние, потому что работы не так много и нет каких-то мероприятий особо, даже с людьми негде познакомиться, серо всё, поэтому и хочется в москву, за жизнью.

Посмотрите район метро Преображенская площадь. Вкусвиллов полно, две Азбуки Вкуса (на Щелчке и Русаковской), рядом парк Сокольники и Лосиный Остров, до центра на метро 20 минут. За Ваш бюджет можно взять однушку в старом доме или посмотреть что-то в строящихся новостройках, их тоже достаточно в этом районе.

Спасибо большое! Посмотрю) А до Останкино далеко? И как с экологией?

Останкино на севере, а это северо-восток. Пешком, конечно, не дойдёте, на машине без пробок минут 15. С экологией, на мой взгляд, вполне ок - Лосиный остров - это самый большой лесной массив в городе, и там реально водятся лоси:) но Москва и экология - это вообще понятия плохо совместимые, это тоже надо понимать, увы.

Ой, и я ещё забыла ВАЖНОЕ: мне нужно, чтобы в доме не было газификации. Чтобы никто на газу не готовил. Я вообще удивилась, что в Москве у кого-то газ, у нас в городе в многоквартирных домах его нет, только в частных домах.

Спасибо! Машину вряд ли куплю быстро и решусь водить. Придётся на общественном транспорте добираться)
У нас в городе тоже с экологией не очень, но хотелось бы максимально чистый район.

А Химки хороший район? Или это уже другой город, получается, а не Москва? Я тут посмотрела дома: на улице Юннатов такой вид красивый. А на улице Ленинградской нашла трёшку меньше, чем за 9 тысяч. Но что-то там с транспортом, видимо, не так уж хорошо.

И ещё один вопросик: нашла несколько квартир в Химках (двухкомнатных) в пределах 6 миллионов. Это нормальная цена? Не подозрительная? Дома пятиэтажные, конечно, староваты. И в одном уже увидела, что есть газ. Он во всех старых домах?

И ещё один вопросик: нашла несколько квартир в Химках (двухкомнатных) в пределах 6 миллионов. Это нормальная цена? Не подозрительная? Дома пятиэтажные, конечно, староваты. И в одном уже увидела, что есть газ. Он во всех старых домах?

Формально это Москва, а по факту - огромный микрорайон за мкадом с серьезными транспортными проблемами. До центра добираться вечность.
Вам нужно решить, что для Вас важнее - большая площадь или близость к центру города. Есть куча районов прямо за мкадом, где за Ваш бюджет можно и двух-, и трехкомнатную квартиру взять легко. Но это не Москва в строгом понимании. Это сначала автобус до метро по пробкам, потом толпы в метро и все вытекающие удовольствия. Отсюда и более низкие цены на недвижимость.

Автор, могу вам продать свою квартиру вместе с арендаторами около метро Бабушкинская в СВАО (юго-запад и северо-запад с озвученным бюджетом не потянуть), под описание вроде подходит.

до Останкино оттуда на велосипеде по парку Яуза 20 минут ехать или на метро 10 минут

Останкино - это как раз северо-восток. Северо-восточный округ.

Да полно домов с газом, особенно в старом жилом фонде. Боитесь газа? Автор, как Вы на 40000 собрались жить в Москве? Если ничего не платить (ипотеку я имею в виду) одна Вы еще потянете, но отдавать половину каждый месяц, плюс коммуналка, свет, интернет, проезд, продукты - это ж ужас.

С экологией в Москве В ЛЮБОМ РАЙОНЕ плохо катастрофически, просто в одном районе больше, в другом меньше. Сплошные многочасовые пробки круглосуточно, что тоже не прибавляет хорошей экологии. И сплошная стройка везде. И Вы из какого города? Может Вам и будет нормально. Но если в сравнении например, с Ялтой, то точно будете шокированы экологией.

Вы откройте Яндекс.метро Москва и всю карту посмотрите, там можно проезд в минутах посчитать.
Приложение еще есть с таким же названием, Яндекс.Метро. там удобнее смотреть.
К слову 25 минут на метро, это Вы только до Арбата доедете, для меня 30 минут в метро это предел. Лучше минут 15.иногда же еще приходится пересадки делать. И чем ближе к центру (Арбату), тем дороже квартиры и тем хуже экология. А вообще понятие Центр Москвы, это все, что внутри Садового кольца, когда говорят самый центр Москвы, это имеется ввиду Охотный ряд метро. А Останкино это совершенно не центр,даже не близко, а север Москвы, обычный спальный район

И москвичи в центр гулять уже давно не ездят, все гуляют в своем районе, парки в каждом районе есть

Да не ездит никто в Москве в такие магазины, если только по пути или рядом с домом. Заказывается бесплатная доставка и все Вам на дом из любого магазина привезут, в том числе из Азбуки вкуса. С магазинами в Москве вообще проблем нет никаких, даже не зацикливайтесь на этом.

В Москве везде безопасно сейчас. Просто Бутово это же за Мкадом, Подмосковье, Вы вроде про Москву писали. Кладбища по всей Москве, почти в Любом районе есть, в т.ч. в Митино. Аэропорты находятся у станций: Шереметьево (метро Речной вокзал), Домодедово (метро Домодедовская), Внуково (Юго-Западная).

А какое у Вас образование? Высшее какое и специализация?

Автор, новая москва- это ж мира, а не Москва! Москва вытянута от центра на юг. Поэтому север, даже у мкада ближе в 2 раза, чем юг у мкада.
от метро сокол, напимер, вы за 10 мин доедете до красной площади и за 10 мин до мкада. А от царицыно, которое на юге, за 10 мин до мкада и за 40 мин до красной площади. Но север и дороже и экологичнее. Лучше выбрать самый ближний город за мкадом в подмосковье, с вашими возможностями, например, химки( он у мкада), чем новая москва, которая может быть в 80 км от мкада( но Москва))). Москву уже аш до Калуги протянули. А толку то? Цены на жилье московские, а по факту подмосква. )))

Надо покупать у застройщика или агентстве недвижимости, например, ПИК, Миэль.

Химки-это не район, а город в Московской области, метро там конечно нет. Ближнее Подмосковье

Для старых домов нормальная цена

Митино за Мкадом, если что)))

У частных лиц никто в Москве не покупает. Только через агентства.

До метро любого, должно быть не более 15 минут пешком, это самый максимум, это где-то 2 км. Про общественный транспорт забудьте, пробки везде, будете час в пробке стоять вместо 15 мин.

В Москве точечная застройка запрещена, то есть одиночные дома, только комплексами.

Пятиэтажки сносят активно по всей Москве. В среднем новые дома по 23-25 этажей, меньше реже.

Только новостройки в этом районе очень дорогие около 20 млн., а вся вторичка 60- годов....

До Останкино недалеко. И что Вам далось это Останкино? Останкинская башня нужна? Так у нее сигнал на всю страну, а Вам вроде экология важна. ...

Чтобы ориентироваться по газу: во всех 5-ти и 9-ти этажных домах есть обязательно газ, встречаются и в 12- ти этажных. Нет газа только в новостройках и домах недавно построенных. Все дома с электрическими плитами многоэтажные, не менее 14 этажей.

Химки это не Москва.

Химки это Подмосковье, поэтому и цена такая. До метро (Речной вокзал наверное час езды будет). Газ там везде в таких домах. И 5-ти этажки сносят и закрыть эти дома к продаже могут в любой момент. Не покупает сейчас никто 5-ти этажки и потом там гарантированно газ.

А Вы за сколько думаете можно однушку/ двушку сдать в Москве?

Автор вроде не собирается жить в квартире несколько лет. Я бы, как коммерсант, купила в хруще дешево, его снесут, дадут вариант раза в 2 дороже). Уже пару раз проделала такую штуку.)

Дают в доме эконом-класса и хорошо если в этом районе. Знакомым в Саранске дали в другом районе с доплатой, из центра уехали на окраину. Так же нужно учитывать что снести могут через год, два, десять, пятьдесят лет. Для этих целей не должно быть единственное жилье

По срокам до 10 лет максимум снесут. Любой эконом в новостройке лучше и дороже хруща. По метражу будет так же. Районы меняют на равнозначные либо с увеличением метража. Там можно выбирать. Я имею опыт в этом и мои знакомые тоже. Никого еще не обделили в этом)). Но в Саранске все возможно, особенно, если на все соглашаться).

Где конкретно проживаете?

Я жду пока мою квартиру ( Ховрино) снесут, она уже 15 лет в этой программе. Ещё даже дом под ренновацию не построили. То что любая новостройка лучше хрущёвки согласна, но тут тоже есть определенные риски по срокам, району, метражу

Это окраина СВАО. Лосиноостровский. Жить можно. Квартиры там не дорогие. Прямо ничего ужасного не слышала. Вот Пражская - это как раз и есть чертаново южное. Раньше считалось, что там не очень хороший контингент, но всё меняется. Кстати, где-то в чертаново/Бирюлёво (это рядом) есть мусоросжигательный завод. Вам нужно будет локацию подальше от него выбирать

Но для автора важна экология. Лично я на данный момент живу в экологичном р-не. И когда приезжаю в не экологичный, разницу в воздухе чувствую. Хотя и люблю тот р-н

Если хотите зелень, выбирайте вторичку до 2010 года. Новостройки у нас в основном жуткие муравейники, на любителя. Проблемы с парковками большие, если водите

Только срок, по остальному рисков нет. В ближайшие годы снесут весь хлам. Сама планирую еще парочку этого хлама купить.

На октябрьском поле еще есть хрущи. Вот выгодный вариант. Ховрино- нет.

Вся восточная половина Москвы плоха по экологии. Нужно смотреть отдельные локации. Новостройки как правило рядом с промзонами. Берите северо-запад, запад, юго-запад. Там нет вредных предприятий. Все на востоке.

Ну на Циане везде указано есть газ или нет. Газ в старых домах в основном 9-12 этажей.

Я в Химках родилась и выросла. Конкретно Юннатов очень хороший и экологичный р-н! За экологию зуб даю)

Экологичный. От Юннатов 10 минут ходьбы до электрички. До центра Москвы 30 минут. До ближайшего р-на Москвы 5-7 мин на электричке