Как выбрать квартиросъемщиков?

Не в Москве, да, за последие 2 года рынок аренды просел(

Ну не знаю, на других интернет ресурсах нет никаких проблем, а с вуманом периодически проблемы бывают и не только у меня. А про китайский гаджет, вы ошиблись)

Теперь вопрос. Зачем открывать участковому? У него есть ордер на арест и на обыск? Нет. Свободен.

как правило люди делают себе регистрацию только по другому адресу. в москве участковые занятые (да и везде наверно) и вряд ли будут таскаться по любому звонку соседей.

тупите вы, они что даром месяц у вас живут?
страховой депозит никогда не может быть платой за проживание!
выехали, все целом, верните деньги, только так, а то за месяц без депозита убьют квартиру

как это пострадали обои?
убить ремонт, стены, обои это не амортизация

Ну, значит гаджет американский)))
На компьютере форум работает нормально, а на планшете и у меня глючит.

153, вы каких-то глуповатых описываете. Это ещё ОТКУДА следует, что один раз застав человека в квартире, и снова застав через 3 месяца, этот человек там проживал постоянно??? Для такого утверждения надо ежедневно (после 23:00, разумеется) фиксировать нахождение этого человека в квартире, что невозможно. Такое "обвинение" разбивается элементарно - "я в тот раз сразу уехал по месту прописки, приехал позавчера, вот свежий договор, значит, у меня есть ещё 90 дней". А показания соседей, сливать как враньё, предвзятость и личную месть за что-нибудь. презумпцию невиновности никто не отменял, это соседям надо будет доказывать свои обвинения, что невозможно.

у меня чувство, что это пишет наглый арендодатель, который вынесет все ценное из квартиры, а что не вынес, то разобьет

арендатор*

Арендатор. Они через одного наглые.

У меня крошечная квартирка в неудобном районе. Тоже квартирантов страшно пускать. Я ее задралась после родственников отмывать. До такой степени загажена была, что вспомнить страшно. Мне теперь соседи всё квартирантов советуют, но какой-то неликвид, т.*****. то семья с грудным ребенком (декретница + папа с нищенской з/п и перебоями с ней), то бабку 89 лет присоветуют (у той хоть и постоянная пенсия, но бабка больная, т.*****. может помереть в любой момент ,а мне такого счастья тоже не нужно). Так и стоит квартира, пустует.

нет это пишет человек, который включает мозги и подстраховывается, а не надеется на авось

Ну если вы сдаёте квартиру гопникам, то я как бэ понимаю ваши опасения...
Одну квартиру у меня снимает посольство США уже довольно долго для своих со рудн ков. Уже третий человек там живет. Вот я прям ночами не сплю - воображаю, как он разгромит квартиру и скроется в тумане с раскладным диваном из Икеи и стиральной машиной...

А я плачу агенту всегда. Работаю давно с ним. Он мне всегда находит хороших и надежных квартиросъемщиков. Были такие которые пытались кинуть агента, я с ними связываться не стала. Непорядочный человек может и меня также кинуть

Если жильцы не убили квартиру, не испоганили и возмещать ничего не должны - то живут не даром, а за счет депозита.
Я поражаюсь - где вы находите квартирантов, которые вам все приводят в негодность и убегают с техникой и розетками?)
Хотя, как если это хрущоба в нижнем говнодрищенске, как уже тут выразились, то верю.

на всех послов не напасешься)

какая в этом страховка если вы пускаете депозит как плату? арендатор хватит лапшу на уши вешать

ЗА СЧЕТ СТРАХОВКИ НИКОГДА НЕ ЖИВУТ!

и посол это не гарантия сохранности вещей

Ну, значит гаджет американский)))
На компьютере форум работает нормально, а на планшете и у меня глючит.

да прям. На компьютере глючит еще похлеще. То есть на компе я сообщения еще не вижу, а в приложении на телефоне они уже есть. Это форум тупит, а не гаджеты "китайские".

Не селить с детьми и животными.
Брать депозит в размере оплаты месяца.
Брать оплату вперед (за месяц платите - живете).
Правда, двушку уж не знаю, как вы сдадите, я однушку сдаю. Заселяю только семейные пары без детей и животных (или одного).

Причем здесь чистота? Ваши дети ссут на мебель, рисуют на обоях. Это не пол помыть.

Ну конечно. Ага)))

так мало?вы по 10 тыс сдаете?

А вы налоги кстати платите арендодатели?

А вы уже много раз уступили? Сколько квартир у вас сняли?

Не выдумывайте. Нет связи никакой с оплатой налога. Но судиться и правда малоперспективно и договор пожалуй смысла имеет мало.

А вам зачем эта информация? Вот удивляюсь. Чуть что - сроазу пугают, что в налоговую стуканут. Вам то что? Думаете если все будут налоги платить, то квартиру будет легче снять? Налог в цене будет сидеть.

[quote="Карл и Клара" message_id="58122533"]Мы вот с мужем и есть те самые злостные "стукачи"😁.Потому что не любим квартирантов и небезосновательно. Живём в пятиэтажке Питер. Я в этом доме родилась выросла, теперь с мужем и дочкой живём, мне этот дом дорог! 40% жильцов прежние или живут уже их дети, кому досталась квартира в наследство. Район хороший, исторический центр. У нас есть дежурство и мы все убираемся, по мере необходимости подкрашиваем, подбеливаем. А большинство квартирантов абсолютные поху....сты! Потому что это не их дом! Их гости курят на лест клетке и оставляют банку с окурками и плевками в них! Они выбрасывают мусор не в урну, а где-нибудь поближе, потому что она к сожалению далёкого дома и не по пути к метро! От них не дождешься раз в полгода 500 р на космет ремонт под..езда. Их позиия моя хатка с краю! Я квартирант. Звонишь хозяину, он тоже вроде как не живёт и ему это не надо. Да *****..р с ним ремонтом, но подмести и промыть полы раз в мес не заставишь! Вот после такого мы и доводом до сведения нашего уважаемого участкового, что в N ой квартире опять проживают без регистрации скорее всего. Теперь хозяин вроде как зарегистрировался и провел беседу КАК надо вести себя его квартирантам. Тишь, гладь! Как миленькие на правах очереди раз в мес подметают и моют под..езд и банку с окурками

Терпеть не могу таких *ур, простите...
За что вы платите деньги управляющей компании или ЖЭУ? Это их обязанность поддерживать чистоту и косметический ремонт в местах общего пользования. Обратиться с жалобой на некачественное оказание услуг в Жилищный надзор кишка тонка или образование не позволяет?

хочу дать один совет.... отшибает процентов 80 недобросевестных сьемщиков... узеавайте сначала из долека где проживали раньше и почему сьехали или сьежают.
узнав.. четко и настойчево просите телефон бывших хозяяв и соседей.и выесняйте правду как они платитили и вели себя там

Я не согласна. Я тоже выгляжу прекрасно, но дома у меня бардак. Вещи разбросаны повсюду, стол завален бумагами. Потому что я работаю по 12 часов и мне лучше, когда так, быстрее нахожу все. Но я делаю еженедельно генеральную уборку и всегда придираюсь к пятнам, поэтому в этом плане у меня аккурат. А когда я выезжаю из квартиры, хозяева в шоке, потому что она блестит чистотой так, как они мне ее даже не сдавали.

А) Никогда. Никогда не сдавайте : 1/ семье или одиночкам с детьми; 2/ с животными; 3/ индусам, и другим восточным товарищам и горцам, только братьям-славянам!; 4/ курящим людям; 5/ студентам и вообще молодым до 25 (они не ценят ни-че-го). Вот это всё- уже половина гарантии, что вы подстрахованы. Б) Всегда берите депозит в размере 100% оплаты за месяц и ни в коем разе не разбивайте его по месяцам. В) Договор составляйте на один-три месяца (не больше). И вы в случае с неряхами легко с ними попрощаетесь. И не нужно будет переживать о необходимости временной регистрации ваших квартирантов. Прописывайте в договоре всех проживающих (если сдаёте паре). Обговариваете на берегу, что у вас не притон для нуждающихся друзей. Обговариваете по чистоте (если сами не убираются,- пусть вызывают клининг). Г) Приезжайте раз в месяц за деньгами (разумеется, по предварительному звонку) и сами смотрите счётчики и сами оплачивайте квитанции по КУ; одновременно поглядывайте насколько чисто в квартире. Д) Ни в коем случае не позволяйте жить последний месяц в счёт депозита. Не забывайте,- депозит- для сохранности и целостности вещей, мебели, техники и чистоты и порядка. Временно нет денег на оплату съёма квартиры?- это ваши проблемы?, если нет- тогда смело прощайтесь с квартирантами.
ВСЁ. От всего остального никто не застрахуется. Я была с двух сторон этих баррикад. Многого навидалась. Сложно удивить. Свиней очень много. Действительно. И девушки молодые зачастую грязнее мужчин. Хороших вам и честных квартирантов!