Хрущовка (Сокол, Аэропорт) или новостройка (Орехово, Зябликово)

Автор, ЖК Некрасовка посмотрите, там квартиры от 5млн.

Похоже, что нет, не в курсе вы цен в Москве.
Можете приехать в Москву и поорать про свои 2 ляма, попробуйте что-то на них купить. Когда не получится, я тоже скажу, что вы зажрались, потому что в каком-нибудь Советске можно трёшку за 700 тыс. рублей купить.

Я написала, что бюджет ограничен именно для моих требований. Квартиры у метро дороже, и районы Сокол и Аэропорт дорогие, там средняя цена 15

Да к вам-то претензий никаких нет.
Сама живу на Братиславской и уезжать из этого района совсем не хочу, хотя могла взять квартиру на речном вокзале, но север просто на дух не переношу, не нравится мне там.

Спасибо, мне надо у метро, чтоб на работу добираться. Как инвестиции, наверное, отличный вариант!

Женя, а вы какую квартиру рассматриваете, двушку?

Переезжайте в Питер.

Новостройки
http://www.novostroy-m.ru/moskva?page=2&rooms=1&price=5236000

В 12 мин пешком от м."Речной вокзал"

На какую денег хватит. В идеале двушку.

Боюсь в кризис работу не найти)) Москву люблю, нравятся просторы и дух свободы.

Это я вам в поддержку)) . Всегда есть что-то за что мы готовы платить и переплачивать. А почему север не нравится?

Отличный комплекс! Метро 1 минута, квартиры уже от 11. Посмотрю на других сайтах, может где смотрела продавец цены задирает. Спасибо!

Нигде не видела такой инфраструктуры развитой. Все под рукой, все важные магазины в пределах 10 минут ходьбы, включая Ашан. Очень удобно. Детские сады в каждом дворе, школы (мне пока не надо, но предпочитаю заранее об этом позаботиться). Живу в 3-***** минутах ходьбы от метро, опять же, в шаговой доступности кинотеатр, фитнесс-клубы, куча кафе-ресторанов, есть несколько парков небольших для прогулок, не Царицино, конечно, но и не пустырь) А насмешке, сколько не была, вот не так все, не лежит душа, да и в плане такого удобства как здесь на севере нет. Муж у меня на севере жил, ему там больше нравится, но он тоже отмечает, что здесь в бытовом плане гораздо удобнее.

Не понимаю любви к новострою. Во-первых, у всех звонкий ламинат. Во-вторых, слышимость превосходная, слышно все, никакая хрущёвка даже рядом не стоит.
В-третьих, постоянные ремонты в течение 10 лет. Ну и минимум зелени и поиски парковочных мест.

Я 3-4 года жил в районе Динамо, тоже эта окрестность очень нравится, работа на Охотном ряду.
Купил в октябре 2к в митино, 60 м, с очень приличной отделкой, ( сантехника Грохе, плитка, ламинат, двери все уровня выше среднего), за 8,7.
Дом принят ГК. 5 минут от метро митино.
Сам живу последние 1,5 года в соседнем доме этого комплекса. После переезда с Динамо думал что жизни в Митино нет и будет огромная проблема отсюда ездить в центр. Ошибался. На машине утром и вечером за 40-50 минут до центра доезжаешь ( и то из-за ремонта Волоколамки), на метро так же.
Нормальный район, в округе все есть. На метро до кольцевой 36 минут. Дольше, чем Вы хотите, но 60 метров в новом доме комфорт класса стоит того. Квартиру которую я снимал, 1к 36 м на динамо, в панельке 16 этажной, которая вся разваливается, со страшным подъездам и такими же соседями 2 года назад продали за 7,5 туда еще 1 вкладывать минимум нужно было. На мой взгляд это глупость.
В этом районе нужно брать только нормальные кирпичные дома в пределах 20 лет, но там ценник от 12-15 за 1к, и от 18 за 2 к.

Можно подумать на вторичке парковочных мест много и ремонт никто не делает)
Мы вот въехали во "вторичный" дом и капитальный ремонт на почти год затеяли и все соседи от нас страдали. А потом сами соседи пошли по второму кругу у себя ремонты делать.
Новострой дешевле стоит, часто в два раза. Вот и вся история. Не все же могут выложить за квартиру по 10 миллионов.
Плюс, в новострое часто улучшенные планировки или, даже, свободная планировка, что ещё лучше.

Наоборот, новострой дороже вторички.

У нас, например, закрытый полностью двор. Доя прохода и проезда посторонних, не шлагбаум, а забор и Ворота. И это очень решило проблему с парковкой и прохожими, которые попивают пивко на лавочках. Не думаю, что такое возможно в районах новостроек. Но тут просто повезло- очень хорошие люди ( хотя дом самый обычный).

Мы купили трёшку вторичку за 12 миллионов, мой двоюродный брат в новострое за 6. Опять же, предлагали новый дом трёшку за 12 миллионов, но там был ремонт сразу выше среднего и площадь больше. То есть все равно дешевле получается. Так что лично я сама не сталкивалась с тем, что новострой дороже.

Но спорить не буду. Думаю, ситуации разные.

Свободна плантровка при экономном бюджете плохо. Вы в стены вбухаете стоимость еще одной квартиры.

У нас не закрытый двор, но как-то так спланирован, что чужих людей нет, очень много зелени и цветов. А с другой стороны дома закрытая платная парковка. Я туда машину ставлю. И под присмотром всегда и откапывать зимой не надо.
С соседями подружились потом, в тамбуре порядок навели. Как я поняла, в наших домах нет муниципальных квартир или их количество очень мало, потому народ более менее приличный. Не без заскоков, конечно, но кто не без тараканов?)

А тут уже кому что, у нас ремонт тоже не в миллион вылился, и перепланировку мы все равно делали. Так что, в нашем случае, вышло бы может даже и по дешевле. Но, как я говорила, уезжать из своего района не хотела.

Ещё какие минусы новостроя за ттк ( все имхо) : инфраструктура - в хороший ресторан, или салон на стрижку надо ехать в более центральный район. Ну нет хороших стилистов в Бутово (только не говорите, что топ-стилист Белого сада ездит к Вам в Новокосино на дом делать укладку;))))
Обилие магазинов типа " Дикси- пятёрочка-копеечка". Возможно, это и плюс для кого-то. Но все же хочется и нормальной еды.
Как правило, " цивилизация" ( торговые центры с хорошим ассортиментом чего бы то ни было), начинаются у метро.

Очень важен район. Мы купили в Хорошево-Мневники. Вторичку. Очень довольны. Костяк дома сложился с тех пор когда строили дом в 86 году, дети подросли и покупают квартиры ту же. До центра рукой подать, рядом река, Серебрянный бор, ТТК. Мне очень нравится и помотавшись практически по всем округам Москвы я вернулась в СЗАО, туда где прошло мое детство. И меня не заманишь никаким ново-ебуново за бросовые цены.

Моя мечта- дом начала века ( 20 века;), типа Саввинского подворья ( про который Барто написала стихотворение " Дом переехал". Но это мечты;)

Согласна с вами полностью. Вот из таких мелочей и складывается качество жизни.
Мне важно выйти в любое время из метро, дойти по освещенной улице 5-10 минут до дома, зайдя в круглосуточный или поздно закрывающийся магазин среднего уровня, далее спокойно зайти в чистый, освещенный подъезд с консьержем, зная что там нет наркоманов зашедших принять дозу в тепле.
В идеале бы и не встретить там соседа-шизофреника, но тут не застрахуешься. И в выходные спокойно пойти-поехать в салон, до которого не час езды, а минут 20, и встретиться с подружкой в ресторанчике в центе.
Без машины все это превращается в унылое мероприятие, если живешь далеко, и вынуждает либо понижать качество, либо тратить полдня на дорогу, либо просто отказываться и сидеть дома

Прекрасный и кажется самый дорогой район. Даже не мечтаю о нем.

Автор, а где на Соколе-Аэропорту хрущевки?

На Соколе сталинки

Автор, я живу в пресненском районе, на шмитовском проезде, в хрущевке 1960 года, дом очень хороший, никакой слышимости, с соседями тоже повезло. Так вот, сейчас здесь можно в пределах 8-9 миллионов купить кв 45-54 метра -хрущ или сталинку. И район хороший, центр и контингент. А новострой не рекомендовала бы, так как это еще куча денег на ремонт, не понятно когда сдадут, и шумы от ремонтов.

Потому что это ваше направление по дате рождения)) Северное (южный ветер). В жизни многое зависит от правильно выбранного направления. На севере вам будет фортить, а вот на юге вряд ли... Хотите проверить и купить квартиру на юге - пожалуйста, только потом трудно будет искать миллионы, чтобы потом вернуться на север, ибо можно лишиться всего.
Вот блин, в чем моя проблема((, я не автор, тоже 82 г.р., квартиру купили на юге..

Это значит 30-40. Или на транспорте 15 мин.

Пешком от дома до метро 12 минут. Не читаете что ли?

Хрущёвки же разные! Панель , конечно, нет! А вот кирпич почему бы и нет! Про слышимость очень все по- разному. У меня в крупно блочном доме 80-***** звукоизоляция плохая, хотя квартиры двушки не менее 10 млн - 50 кв. И вот в сталинке неоднократно бываю , тоже.. Слышат ещё как соседей! Там кстати кухня 6 метров. Новостройки красные эти п44т тоже звукоизоляцией не славятся. За 8 млн можно на динамо взять двушку 44 метра примерно в этих 5-ах кирпичных . Их там много. Выбор есть. Юннатов улица, 8 марта , Петровско- Разумовский проезд , Мишина.

Кстати про Мневники! Слышала от разных людей - хороший район , но у меня не сложилось. Я сама всю жизнь прожила в Лефортово - то , которое близко к центру и Бауманской , а не там уже где шоссе энтузиастов. Так вот, после нашего района я бы смогла жить только в центре , вообще мало мест в Москве осталось нормальных . В Мневниках увидела только битком забытые дворы и улицы машинами на генералов разных ( там куча улиц всяких Соколовских, глаголева И так далее ) ну и куда без Курчатовского! Воздух там такой же как и везде в Москве центре - вздохнуть полной не получилось:) не моё.. Походила по песчаным .. Тоже как- то.. Ну не знаю. Хорошо тем, кто приехал в Москву - у них нет ощущения места, привычки И так далее. Выбирай себе по параметрам и вперёд:)

Народ, а гдето в Москве реально есть наркоманы в подъездах? Ктото их реально встречал в последние годы????

Мы живет в хрущевке в ВАО, все жильцы прекрасно знают друг друга, поэтому в подъезде чистота. Последний старый алкаш умер лет 10 назад, вся молодежь очень приличная. Слышимости нет, ну разве только если орать. Район очень развитый в плане инфраструктуры (прекрасные школы, детские сады, спорткомплексы, магазины и пр).. . Рядом три парка. До метро 2 минуты. Вообще выйдя из подъезда, на метро я через 25 минут выхожу на Красной площади.

Минус-площадь квартиры мизерная (45 метров), кухня и санузел крохотные.

Среди дня зашел за моей невесткой и племянницей в подъезд (Парковые), а они из школы возвращались. Нож показал, забрал телефоны/деньги/золото и вышел.
Его взяли на другой краже, потом колоть стали, он и этот подъезд показал тоже.Невестка на суде свидетельствовала, там и узнала, что наркоман.

но это пришлый, на дозу искал. А в новостях показывают подъезды, жильцы открывают всякие ниши, а там полно использованных шприцев. какой район- не помню

мы недавно переехали в новый дом, район Коровинки, квартиры по приличным ценам. А как оказалось в этот прекрасный новый дом переселяли массово людей из сносимых хрущей, понимаете, какой тут контингент - курят на лестницах, с с ут в лифтах... я уже не говорю о работающем мусоропроводе (дикость для меня), крысах... а с виду дом новый очень приличный.

Я бы выбрала 5 этаж. хрущевку старую со старыми соседями на последнем этаже. Новостройку из картона на 40 этаже с одним унитазом и голыми стенами ни за что... В хруще бы сделала звукоизоляцию пола и стен и жила бы не тужила.

Девушка летом здесь тему создавала. Как бывший муж забрал у нее ребенка и навесил кредитов. И этот муж состоит на учете в пнд. Так вот у него дома в туалете за стояком она обнаружила целую гору шприцов! Они как раз в Зябликово жили, если не ошибаюсь, какой- то неблагополучный район.

Да полно. Мы с мужем снимали квартиру в хруще в Люблино, пока наша квартира квартира ремонтировалась. Там знаете, как в прошлое вернулся. Муж у меня алкоголиков разогнал с детской площадки примерно за 3 месяца, нарики в подъезде тоже кололись иногда, ходить до дома было очень страшно (идти было минут 7-10 по прямой), муж меня от метро встречал каждый вечер. Бомжи тоже ночевали в подъезде. В общем, как съехали, так вздохнули с огромным облегчением.
Шашлыки во дворе делать - тоже там нормой было, огонёк под деревом развести. Хотя если пойти метров 500 совсем как в другой мир попадаешь. Москва - город контрастов)

Вот о том и речь, что покупая квартиру в новострое за свои немалые деньги, потом в соседях можно обнаружить муниципалов, квартиры просто получивших.
Когда квартиру покупаешь на вторичном рынке, представление о соседях можно составить заранее, по состоянию подъезда, по припаркованным машинам, прогулявшись пару раз вечерком и посматривая, кто сидит на лавочке во дворе.

Вот она кстати, и в этой теме оставляля комменты под ником Лия, жаловалась, что не может сдать комнату в Зябликово за 12 т.р.

http://www.woman.ru/psycho/finance/thread/4657086/

Автор в Москве пройдет выставка недвижимости с 17 по 20 марта в Центральном доме художника на Крымском валу может вам туда съездить посмотреть.

там будут впаривать элитное жилье, скорее всего. жаль, подмосковье не подходит, можно на эти деньги купить 2 квартиры, в одной жить, другую сдавать. но добираться до москвы - это конечно ад, либо набитые электрички, либо многочасовые пробки. я удаленно работаю, живу в подмосковье, зелененькое местечко, охраняемая территория, но без машины тут делать нечего)

Скажите пожалуйста, а для 1979г какое расположение будет удачным?

Как вариант посередине - Коломенская, кирпичные дома рядом с метро с небольшими квартирами. Двушка 7 млн