о это страшное слово ИПОТЕКА!

Рассказываю- сдаю ипотечную квартиру с первого дня. Банк не оповещаю. Сдаю по договору на 11 мес,налоги не плачу. Арендаторов подбираю нормальных.

Зачем квартиру покупать даже не в Московской области??Смысл? Они жить в ней хотят вообще то

Изначально все по другому планировалось и мы ждали.... но как всегда у всех людей все через одно место.

Уезжать из Москвы не хочу, всю жизнь тут живу и даже не могу представить себя в более спокойном городе!

Роботакм, и учимс теперь экономить)

Мы тоже год снимали ипотечную квартиру с договором на 11 мес. Хозяина два раза видели, на карту перечисляли ему деньги.

25 000 не меньше!

Нормальных сьемщиков вселяйте,а не узбеков,и соседи стучать не будут. У нас в подьезде 30% сдаваемых квартир и никто ни на кого не стучит.

К нам заходит участковый) смешно читать про штрафы и ужасы. По легенде я троюродная сестра арендодателя. По доброй душе он нас поселил. Доказывать родство я не обязана. Это участковому еще надо попотеть и доказать, что родства нет. Чтоб настучать в налоговую нужны факты, а именно, договор аренды в руках у участкового, расписки о получении денежных средств арендодателем. А кто ж ему их даст? Или Вы думаете, участковые могут обыски без ордеров устраивать. Так вот даже по реальным преступлениям ордер получить сложно. Какого только бреда на вумане не прочтешь. Сейчас так и доказали быстренько в Москве сдачу квартиры) Да еще и узнали, что у владельца именно ипотека, да в каком банке, и туда настучали) Только хозяин такую информацию дать может. Только зачем ему это делать?

с новым за 40

А кто участковому дверь откроет? Я в своей собственной квартире без предупреждающего звонка никого не впускаю и на домофон не отвечаю. А сьемщики тем более. Кому нужны лишние проблемы.

25 000 не меньше! таких цен уже давно нет

Изначально все по другому планировалось и мы ждали.... но как всегда у всех людей все через одно место.

Уезжать из Москвы не хочу, всю жизнь тут живу и даже не могу представить себя в более спокойном городе!

Роботакм, и учимс теперь экономить)в Москве 2ки от 8 млн. у вас будет 1,6 млн пераоначалка и зп в 200 тыс с мужем?

Земля налетит на небесную ось?

таких цен уже давно нет
тоже цена удивила )

таких цен уже давно нет
не в центре Москвы, с нормальным ремонтом, в 10 минутах от метро вполне возможно!
Мы рассматривали этот вариант просто)

Ээээ! чего ждали-то? смерти бабушки?!?!

таких цен уже давно нет
тоже цена удивила )мы ща комнату снимаем за 27 в квартире с отличным ремонтом.

в Москве 2ки от 8 млн. у вас будет 1,6 млн пераоначалка и зп в 200 тыс с мужем?
МЫ смотрим ближнее Подмосковье, максимум за 5млн 2-ку

таких цен уже давно нет
не в центре Москвы, с нормальным ремонтом, в 10 минутах от метро вполне возможно!
Мы рассматривали этот вариант просто)
когда? мы 1,5 года назад выехали из халупы за 24, переехали в 2-ку с евроремонтом за 50 тыс напополам с соседкой

в Москве 2ки от 8 млн. у вас будет 1,6 млн пераоначалка и зп в 200 тыс с мужем?
МЫ смотрим ближнее Подмосковье, максимум за 5млн 2-ку за 5 млн в сбере нужна зп на двоих 110-130, первоначалка 1 млн. с хорошим ремонтом самое ближнее в Подольске

Ну это бред, не дождались и съехали? :D
нет, разделения другой квартиры между семьями...

надо было параллельно копить. Была б и денюшка накопленная и если с разделом квартиры получилось бы - и часть денег (или жилья) оттуда.

А что за квартира - меж кем делилась? В итоге почему вам ничего не перепало?

не в центре Москвы, с нормальным ремонтом, в 10 минутах от метро вполне возможно!Мы рассматривали этот вариант просто) когда? мы 1,5 года назад выехали из халупы за 24, переехали в 2-ку с евроремонтом за 50 тыс напополам с соседкой
Тут вроде речь об однушке шла!)

Есть деньги на первоначальный взнос?

не в центре Москвы, с нормальным ремонтом, в 10 минутах от метро вполне возможно!Мы рассматривали этот вариант просто) когда? мы 1,5 года назад выехали из халупы за 24, переехали в 2-ку с евроремонтом за 50 тыс напополам с соседкой
Тут вроде речь об однушке шла!)
ну так однушки предлагали за 35 без ремонта и за 40 с новым.

а есть варианты? Ипотека вроде как единственный выход как правило. Мы правда на нее не решились, решили, что хотим дом в 15 км от города...Но если квартира, то как уж без кредита

Автор, если есть возможность на первоначальный взнос накопить- вперед, ипотека - единственный способ свалить из каббалы под названием "съем". Я сделала это два года назад и не жалею. Сейчас цена моей съемной квартиры ниже на 5 тысяч ежемесячной ипотечной выплаты, при том, что съем был - бабушкина халупка с самым дешевым косметическим ремонтом пятилетней давности, бабушкиной мебелью и пятнадцатилетней машинкой-автомат. Я купила двушку, пусть маленькую, но с нормальным ремонтом, радуюсь до сих пор, как домой вечером прихожу.

В нормальной районе в Москве однушку можно снять за 35 тысяч

Мы платим ипотеку, взяли на 12 лет, но сразу считали чтобы и на хлеб и на масло хватало. До этого снимали. Выплата ипотеки на 10 тысяч больше, чем была аренда, но это было два года назад. Сейчас цены на аренду стали выше. Зато это все, что хотим, то и делаем, тем более брали новостройку, подностью под себя сделали ремонт, живем и радуемся. Мы бы такую сумму не накопили никогда, а ипотека дисциплинирует, хочешь, не хочешь, а каждый месяц платишь

Мы тоже ипотеку платим, до этого снимали однушку, в Москве, 30 кв м, 28 000р до метро 10-15 минут, но мы на машинах с мужем, поэтому метро нам было не принципиально, снимали халупу в пятиэтажке убитой, квартира была тоже убитая, ремонта не было 35 лет, там жила бабушка,.в итоге мы взяли двушку 5 км от Мкада, в ипотеку на 9 лет, платим на 5 т.р больше, но это 70 кв.м и они свои!

С учетм инфляции переплата не такяа и большая, особенно если гасить досрочно.

за 32 000 в мес 70кв метров????
я сейчас считаю на однушку за 3млн, 15 км от МКАД 43 000в месяц !
Вы где такие царские условия нашли?оО

+++++++++

Ипотечную квартиру можно сдавать ТОЛЬКО по СОГЛАСОВАНИЮ с БАНКОМ. А полУчите Вы его, или нет - зависит от многих факторов. Как бы не пришлось бабушку брать к себе к ипотечную квартиру. а ее жилье - сдавать )))))))).
Безусловно, можно банк не уведомлять о том, что сдаете ипотечную квартиру, но если добрые соседи стукнут в налоговую - банк потребует немедленного полного погашения кредита.
[. Что за бред

А мы во скоро будем брать. Надоело на съеме, сил больше нет. Тоже Мск, будем брать тоже в ближнем подмосковье, рядом со станцией, чтоб на маршрутках не ездить. Да, переплаты жуткие, но когда снимаешь точно так же не маленькие деньги просто выбрасываешь по сути, прав никаких нет. Но мы рассчитываем на взнос 40-50 %, иначе ужас, конечно. Но вам вообще не проблема взнос накопить, живя фактически в своем жилье. Вы не отдаете по 30-35 тыщ ежемесячно, как мы. Странно, что до сих пор не накопили, куда люди умудряются столько денег сливать? Ну разве кто зп копейки. Проценты не страшны, страшен сам процесс оформления, поиск чистой квартиры и вся возня с документами. Меня лично только это пугает. Потом все пойдет как по накатанной.

автор останитесь без квартиры и без средств. нет стабильности в стране потому что.

Катаклизмы проходят а квартиры остаются. Недвижимость только дорожает а вот деньги обесцениваются. Вспомните девяностые сколько стоили квартиры и сколько стоят сейчас.

Автор берите не раздумывая можно в новостройке у нормального застройщика. Может даже с отделкой если возможно.Сейчас надо думать как себя обеспечить. Аренда выброшенные деньги.

Деньги деть не проблема, тем более мы любим путешествовать!
конечно это я сейчас понимаю, что думать надо было раньше и копить(неважно на что), но уже поздно горевать, надо решать проблему!)

Если у вас сейчас даже маленького первого взноса нет - об ипотеке на квартиру в Мск вы можете забыть на долгое время.

1. Сейчас нет интереса брать ипотеку любой ценой - стоимость квартир растет довольно медленно (если вообще растет), в отличие от 2004-2008г.г. Тогда копить вообще смысла не было - одно огорчение было от того, что за год скопишь миллион, а квартира на два миллиона подорожает за это время. Сейчас ситуация другая.
2. Зато ситуация в экономике нестабильна и брать на себя кредит с высоким платежом (читай, на дорогую московскую квартиру в сочетании с маленьким первым взносом) - это весьма рисковое дело.

Мы с мужем сдаем 2 ипотечные квартиры, банку по барабану кто в них живёт. Главное, чтобы деньги банку ежемесячно платили. И ещё, представляете, сколько в банке кредитных договоров на ипотеку, где столько сотрудников взять, чтобы они контролировали, кто живёт в квартире?!? Вот делать банку больше нечего.

Моя знакомая рассказывала, что сотрудники банка частеько к ней ходили именно проверяли не сдает ли. Ее это достало - она взяла еще одну работу и все выплатила. Потому как надоели эти постоянные хождения банковских.

вы знаете - есть такие - меня такие люди тоже удивляют. Тратят деньги на всякую мишуру типа новых гаджетов, компа, новой машины в КРЕДИТ!! А потом ноют, что на квартиру тяжело копить.

Перечень возможных случаев, когда банк может потребовать дострочного возврата кредита, определен ФЗ об ипотеке. ч.4 ст.50. Перечень там весьма куцый и сдача квартиры без согласования с банком в него не входит.

Возможно, это было до 1998г, когда в силу вступил закон об ипотеке. Сейчас такая деятельность не имеет смысла, насколько я понимаю.

Да и как ты докажешь сдачу? Особенно забавляют граждане, которые в теме писали про "соседи стукнут". У соседей, можно подумать, есть на руках договор аренды квартиры и документы, подтверждающие оплату по договору. Причем за прошлый налоговый период.

От 23000+кварплата.

Минимум 35. Но ремонт не новый. Совсем новый под 40 если возле метро

неее - она уже в 2000-х квартиру покупала. В 98-м мы еще учились - она моя однокурсница.

Такой бред, только на Вумане прочитаешь... Оторвитесь от монитора, жизнь радует))))

Ну вы сами то подумайте - какой смысл банковским сотрудникам с какими-то проверками ходить? Во-первых, их просто на хрен через дверь пошлют и привет (именно так любой нормальный человек и сделает - двери сейчас абы кому не открывают). Во-вторых, даже если откроют дверь, как доказать факт сдачи? А доказывать придется. Ну вот увидят сотрудники банка, что заемщика в квартире нет, а есть какие-то посторонние люди. Как доказать сдачу квартиры в аренду? Посторонних в ипотечную квартиру в отсутствии заемщика пусть не запрещено. Договор аренды (если он еще есть) и платежные документы (если они вообще есть) арендаторы, понятно, не покажут - охота им потом искать другую квартиру, неся при этом расходы на переезд и поиск? Понятно, что нет. В третьих, ну пусть даже банк как то докажет факт сдачи квартиры в аренду. Требовать на основании этого досрочного возврата кредита он не может. Даже если попробует - это легко будет отбито в суде.

В общем, думаю, что вы что-то не так поняли или подруга вам сказки рассказывала - не будет банк такими глупостями заниматься.

сейчас ипотека, если без гос субсидии, под заградительным процентом фактически. Да и вообще ситуация мутная довольно. Но раньше в ипотеку было супер выгодно брать квартиру. Переплата получалась гораздо меньше удорожания квартиры за время этой переплаты. Т.е если копить, то потери получались больше, чем переплата по ипотеке. А кто не послушал визги никогда не имевших дело с ипотекой о кабале в первой половине 2000х, те вообще в полном шоколаде оказались, так как большинство расплатилось за 2-5 лет, а рост цен на квартиры многкратно перекрыл переплату. Сейчас такой халявы нет уже, и неизвестно, что будет.