Что с рынком? Квартира не продается(

У каждого свой комфортный уровень жизни.
Мы хрущевку даже как вариант не рассматриваем и не рассматривали никогда..что такое хрущевка? Старые бабушки и их дети, которые не смогли от них съехать..старые районы, вонючие подъезды. Хрущевка никогда не подорожает в цене, в неё даже вкладываться жалко.
У меня есть друг, у него хрущевка м. Марьина Роща..это ужас..5ти этажка, без лифта, кухня 5 м2, вечный ор алкашей, вечные пробки..центр вроде - а похож на неблагополучный район отшельников

Вот и у нас 2 школы 5 мин, дет сад 2 минуты, мини парк есть, дет.площадка закрыта от дорог ( внутр. двор огорожден домами) , 2 больших торг. центра 10 минут пешком Ашан и Леруа. А там где мы взяли еще вообще ничего нет, вот это ужас реально. Знали бы мы что соседи продают лучше бы мы к них купили.

не надо судить всем по своему знакомому. Унас очень чисто. И бабок уже нет (все померли)

И кстати не факт что в вашем доме не окажется что соседи алкаши)))) так же орать будут))))

да это все понятно автор.ну у народа сейчас нет денег.вот и правда я бы тоже лучше купила бы за 6 лямов. и 5 еще осталось бы.а на эти оставшиеся можно и ремнот сделать,и еще в новостройку вложиться где нибудь в мо,на будущее детям.Вам нужен более денежный покупатель, у которого есть без напряга эти 10 лямов,но такой же опять скорее всего поднапряжется найдет еще немного денег и купит жилье поближе чем Медведково.

Ладно, что хотела узнать - получила.
Благодарю за внимание) и удаляюсь

Кричат нет денег! А сами миллионами ворочают! Не поймешь вас...

У меня тоже соседи в кузьминках 4й этаж в хрущевке продали двушку за 6 лямов, рядом парк, метро, до м. таганская 25 минут, район зеленый, рядом школа оч хорошая
Спрашивается, нафига переплачивать почти в 2 раза за худшие условия? я несколько лет жила в медведково, намучилась на работу ездить, а в парке там народу дофигища, если уж по этому критерию смотреть, то ясенево лучше, там людей меньше гуляет

Что значит если уж? Ясенево рулит по-любому! Это шикарный район с хорошей экологией. У нас нет мусоросжигательных заводов да и розу ветров никто не отменял. Я живу здесь с рождения.
А прикиньте работаю на домодедовской, знакомый на каширской. Вот где вонь вечная от канализации.

У меня тоже соседи в кузьминках 4й этаж в хрущевке продали двушку за 6 лямов, рядом парк, метро, до м. таганская 25 минут, район зеленый, рядом школа оч хорошая
Спрашивается, нафига переплачивать почти в 2 раза за худшие условия? я несколько лет жила в медведково, намучилась на работу ездить, а в парке там народу дофигища, если уж по этому критерию смотреть, то ясенево лучше, там людей меньше гуляет

Что значит если уж? Ясенево рулит по-любому! Это шикарный район с хорошей экологией. У нас нет мусоросжигательных заводов да и розу ветров никто не отменял. Я живу здесь с рождения.
А прикиньте работаю на домодедовской, знакомый на каширской. Вот где вонь вечная от канализации.

У меня тоже соседи в кузьминках 4й этаж в хрущевке продали двушку за 6 лямов, рядом парк, метро, до м. таганская 25 минут, район зеленый, рядом школа оч хорошая
Спрашивается, нафига переплачивать почти в 2 раза за худшие условия? я несколько лет жила в медведково, намучилась на работу ездить, а в парке там народу дофигища, если уж по этому критерию смотреть, то ясенево лучше, там людей меньше гуляет

Что значит если уж? Ясенево рулит по-любому! Это шикарный район с хорошей экологией. У нас нет мусоросжигательных заводов да и розу ветров никто не отменял. Я живу здесь с рождения.
А прикиньте работаю на домодедовской, знакомый на каширской. Вот где вонь вечная от канализации.

Просто мыслят практично. И правильно делают.
Отсутствие денег не отменяет возможность уметь считать их.

я сижу, как маньяк на циане, по сравнению с зимой цены подскачили к лету, так что чушь не несите

А я наоборот не рассматриваю новостройки. Там где я живу, с одной стороны улицы хрущевки, с другой напротив новостройки. Так вот где хрущевки все зеленое, постоянно что-то цветет - то подснежники, то вишня, то сирень, то липа, то жасмин, у каждого дома цветник под окнами (жители первых этажей сами делают) или хотя бы газон, даже грибы растут. Парковок хватает. Куча детских площадок. В общем, полный жизненный комфорт (для меня).
А напротив в новостройках один сплошной бетонный человейник, огромные высоченные дома, куча людей, ни деревца, немного газона и все! Парковок на всех не хватает. Ни за какие деньги в такую новостройку я бы жить не пошла.
Ничего не скажу - контингент там приличный, даже на мамочек приятно смотреть, стройные и ухоженные, машины почти у всех дорогие и т.д. Но это же ужас, гулять с коляской или даже просто жить в этих городских джунглях.

Ясенево лучше в экологии и черноты меньше

мы 3 года не могли продать квартиру, но она большая 120 кв.м., и стОила 870тыс $. Не слишком востребовано такое жилье. в итоге продали только через 3 года, но это и к лучшему, не пришлось платить налог

Правда комуналка каждый год выходила под 80 тыщ.. Гараж, охрана, то се

1)Район так себе. 2) 23 этаж это сразу отсеиваются пожилые покупатели и те у кого дети или намечаются. Прикинь света нет- домой не попасть? Я на 11 этаж с ребенком и то прокляла все на свете, а на 23 даже думать боюсь(
3) ремонт это не плюс. С одной стороны чистенькие квартиры всегда быстрей уходят при прочих равных, с другой дорогой ремонт, а тем боле кухня сто лет не сдались- все равно переделывать- в чужом жить не хочется

потому что весной был всплеск ажиотажа, а сейчас идет на спад. Не маньячьте)))
Я на прошлой неделе купила квартиру и тоже в теме. многие агенты даже сейчас пытаются проворачивать игры с аукционом как в былые времена, а рынок то стоит.

10,9 дорого для такой квартиры, в лучшем случае 9 млн.

за такие деньги можно на Коломенской у парка купить двушку...
Моя знакомая на Пролетарской продала трешку за 9,5 мл...72 квадрата, до метро 5 минут..
Ну на вкус и цвет как говориться, я бы этот район точно не рассматривала

я смотрю себе сейчас двушки в районе Алтуфьево-Дмитр.шоссе, рассчитываю максимум на 8,5 млн. А у вас 23 этаж. Простите, но это ооочень сужает круг покупателей. Для меня выше 10 этажа - даже смотреть не поеду, хоть там все в золоте. За 8 реально продать, думаю не больше.

я бы тоже, одному здоровому мужику в случае чего еле допереть, не то что семейным. Знать , что будет ли у тебя сегодня ночлег дома или нет в зависимости от того не сломается ли лифт ( не помрет ли лифтер) удовольствие сомнительное)

да вот например у нас Павшино, это жесть- как вы и описали. Люди с детьми переезжают в Опалиху на съем со своих квартир.
Мы взяли новостройку вокруг море леса) 14 км от МКАД район Балашихи

Автор, живите в своих квартирах сами. Людям сейчас не до таких дорогих покупок, все в ожидании - что дальше будет...

78 Да, согласна, если и брать новострой, то обязательно невысокий и за мкадом, чтобы зелени много. Приличных новостроек (которые не человейники и чтобы зелено было), да еще и не запредельно далеко от центра, я в пределах москвы особо не встречала

все рано или поздно продается,сужу по себе и своим знакомым ,так что ждите ,автор ,найдется ваш покупатель ,а вообще ,живу в региональном центре ,в некоторых районах города не бываю годами ,а когда попадаю туда ,то офигеваю ,что насколько вырос город за счет новостроек и ведь продолжают возводить дома и ведь продаются квартиры ,стабильно все новостройки заселены процентов на 80 ,хотя по городу средняя зп у женщин 20 000 ,у мужчин побольше ,но ненамного ,а за квартирами в центре и хорошик домах,так еще и похоотится надо ,это к тому,что кризис ,безденежье ,а тем не менее

хрущевки и новостройки -это дело вкуса ,кому-то неприемлем характерный запах старых домов ,старые коммуникации ,а кому-то принципиален зеленый дворик и тюльпаны высаживаемые бабушками ,про ремонт ваш,автор ,тут тоже спорно ,это на ваш вкус у вас все сказочно ,а покупатель хочет на свой вкус ,вам правильнее ставить вопрос так,что квартира в хорошем состоянии ,что заселяйся и живи ,а не то,что у вас там все стильно и красиво,повторюсь,это спорно ,правильно тут уже упомянули что на 23 этаж семья с детьми не рискнет ,а жилье преимущественно приобретают пары с маленькими детьми ,люди в возрасте тоже в вашу квартиру не пойдут - по той же причине ,с лифтом вдруг что,да и вообще ,психологически давит такая высота ,да и площадь не такая уж и большая,у меня двушка 80 метров в новосторойке ,но я не могу сказать ,что прям здоровая квартира,да,просторный коридор,кухня,сан узлы,а комнаты весьма скромных размеров

Хороший ремонт, хороший район под сдачу не берут, дорого. Лучше купить подешевле и попроще. Хорошую квартиру в хорошем районе берут для себя. А если для себя, то хороший ремонт и мебель нафик не нужны, все равно все всё переделывают, потому что чужая аура никому не нужна. Лучше взять подешевле без ремонта и потом сделать под себя.

Расположение так себе, 58 метров - это было улучшенной планировкой в СССР, 23 этаж на любителей, кто-то реально боится высоты, кто-то прогнозирует, как будет подниматься на 23-й этаж при отсуствии света или сломанном лифте. На стоячем рынке такие квартиры не продаются, автор.

Автор видит исключительно плюсы в своей квартире, но жить там сама не хочет, хочет 10-11 млн, чуть-чуть добавить и купить больше и в лучшем районе.
Так вот те, кто имеет 10-11 млн, ни с какой стороны её вариант не рассматривают, а берут или кредит, или копят, чтобы купить то, что хочется.
Правильно пишут, красная цена 8-8,5. А то, что выставлено что-то похожее дороже, ну, так на заборе мало ли что пишут.

Для меня самый большой минус 23 этаж.. Я выше 12-го не заберусь,у меня кружится голова и я не могу даже в окно глянуть и на балкон выйти.
Недавно у друзей на 21-ом этаже была в гостях.. не знаю мне неприятно,даже к окну подоходить не хочется.
Ну и Южное Медведково тоже конечно не супер район.
Хотя вот парень на работе купил квартиру недавно,ценник подрос и просят много,вопрос покупают ли.
Он купил Митино трешку 12700,серия П-44. А двушки у них там тоже 10500 кстати,все считают дорого.
Тоже бред и получается разница двушка-трешка пару миллионов,смысл покупать двушку и лучше пару миллионов добавить и взять трешку

8-8,5 мало.. цены подросли сейчас за полтора месяца

Кукуня, какая улица? ;)

Гость 50, а я бы купила, обожаю шикарные виды из окна и небо! Сколько людей, столько мнений:)

Подросли на страхе, что завтра доллар будет по 80 или вообще не будет. Сейчас страх ушел, пришла неопределенность, так что как подросли, так и упадут, тока ниже начального уровня.

какие 8 млн???, вы хоть знаете реальные цены в москве, прежде чем тут писать. за 8 млн это 1-комн.метров 40 и тоже примерно в той же отдаленности.

А я что, против что ли? Продавайте дороже.
Но хотеть продать и продать - вещи разные. И в теме достаточно тому примеров. Тот, кто продал, уступил в цене. Тот, кто не хочет уступать, тот ждет и год, и два, и три. Автор реально хочет продать метр за 5400 долларов. Это практически по максимуму на рынке в период ажиотажа. А сейчас неопределенность, лето, затишье.

Если интересно давайте почту, скину ссылку на циане, там с фотками)

90 выше писали примеры, как двушки и трешки продавались у соседей за 6-7 млн и это не у мкада как у автора, а ближе к ттк

У Вас нормальное мироощущение. Для меня тоже 12 этаж - максимум, и таких, как мы, очень много. Поэтому, как минимум половина населения для автора, как покупатели, отпадают. Был бы 10-12 этаж, звонков было бы побольше.

Автор, а я сдать квартиру не могу, тоже затишье. Уже 2 недели висит объявление, звонков мало, до просмотра даже не доходит :(

Сейчас, среда 17-15, пробки на яндексе всего 5 баллов. Нет людей в Москве, кризис реальный.

все по отпускам

А кто же тогда в метро набивается по утрам?)))

кстати в метро тоже народу меньше стало
ну или больше поездов пустили

Обидно, у квартирантов денежные проблемы, решили съехать в самый "не сезон".

Автор, извините, а зачем вы эту квартиру покупали?
И в каком году?
Я понимаю, что вопрос ни о чем, но все же, вы чем-то руководствовались, когда покупали эту квартиру?
Или просто взяли на этапе котлована, на авось, лишь бы деньги пристроить, типа недвига всегда растет? Вот видите, не растет уже, увы ((((((((((((((
Сейчас правы те, кто берут самое дешевое, типа тех же хрущей, лишь бы место хорошее

По-моему, Вы, автор, с дуба рухнули за такие деньги! У нас в Марьино за 7-8 продают...

Не по закону. Если не ошибаюсь, должны предупредить то ли месяц, то ли за 2 до выезда.

Мы на Коломенской 3-шку за 11 продаем. До парка минут 7, до метро минут 15-20. А Коломенская к центру немного поближе

а чего вы ждете? Прямо интересно