Покупаю квартиру в Москве и из-за этого всех ненавижу

там платеж 70тыс вообще то,даже если в 2 раза больше они платить будут, то это лет 6-7, и им придется жить втроем тыс на 60 оставшихся, проценты то все заплатить придется, если брал 6млн и надо выплатить всего 14 с переплатой, то хоть через год покрой - те же 14млн и отдашь, не снизятся проценты от того, что раньше выплатишь

а сумма переплаты такой же останется?

обоим можно, только их трое. И оин из них маленький, сопливый и быстро растущий, а значит по затратам на двух взрослых тянет

мдяяя.. девушка, вы ничего не смыслите в кредитах....

Бара бара бара, бере бере бере

ок. не 50 тысяч, а 60 тысяч. Достаточно. Меньше на куйню деньги спускать будут.

автор писала, что ребенок у них, значит их трое уже, и мы сами живем в провинции! вдвоем на 50тыс, не шикуем, а уж в Москве это вообще нищета я думаю,да и не месяц так жить, а годами!

намного меньше.

такой же

А меня бесят только раздутые до неприличия цены на жилье в москве. Соседский дом 3-х этажный с садом в Германии продается за 6 млн. рублей, если из евро перевести, а у нас только на однокомнатную квпртиру хватит, не самую большу и наверно в самом плохом районе...эх

с чего взяли)))))))) хоть раньше гаси - сейчас всю переплату обязан выплатить!

нет, не позорься, а?

0_о... пацталом... Девушка - да с таким "договором" - можно прямым ходом идти в прокуратуру и отделение ЦБ - коммерческому банку пистец будет.. )))

При желании на 60 тыс жить реально. Только мы не знаем где они сейчас живут. Возможно снимают жилье. Возможно купленная хатка без отделки, а то и вообще без стен.

Да и честно говоря, мне кажется что заявка Автора на солидную зарплату, очень сильно преувеличена. Тут все стали опираться на 200 тыс., а мне кажется и того там нет.

гость - вы, видимо, мало знакомы с кредитными продуктами банков.

это вы не смыслите, мы уже кредиты раза 3 брали, сейчас все такие, что хоть раньше покрой, переплата не уменьшится, недавно брали 170тыс в кредит, а отдавать надо было 300тыс через 4 года, отдали через 2 года и те же 300тыс, вот так!

это смотря какой кредит. Если ануитет, то выгодно погашать либо сильно досрочно, пока в платежах одни проценыты, либо уже не рыпаться, ибо в последнюю треть срока уже в основном тело погашается, а не проценты.

Но можно график пересчитывать мосле каждого досрочного погашения, тогда почти дифференцированый платеж получится.

сейчас в Москве самая убогая двушка, маленькая, в старом доме, от 7,5 млн.

ну я, как замкадыш, почему-то думаю, что зарплата в Москве "выше среднего" - это уж точно больше 100 тысяч.. ))

При желании и на 20 тыс. можно

пишу же, недавно брали, и брат сейчас берет ипотеку, изучил все предложения, дают только на таких условиях, или в вашем городе и на других условиях дают или вы сами давно ничего не брали

ну назови банк, где не так

ну значит вы лохиня или просто звездите тут всем нам...

ТАКОЕ НЕВОЗМОЖНО!

Укажите банк, где вы брали кредит. И какой это был кредит.

Скажите,пожайлуста,а не проще и быстрее накопить,чем так переплачивать?

Сбер, БинБанк, ВТБ-банк, Русский Стандарт... да все.

Проценты при досрочном погашении также снижаются. Делают новый график платежей, где за исходную сумму принимают остаток кредита после частичного досрочного погашения. И все проценты считают уже от нее.

да врет она нагло. Или развели их, как лохов последних.

Росбанк, потребительский, брат ипотеку с Сбере брать собрался - везде аннуитетные платежи, а вы назовите

Не все так могут. Для этого надо что бы дети вообще не болели, как и взрослые. И что бы не росли, тогда вещи покупать не придется.

У меня коммуналка только одна больше 9 тыс.

естественно, так и делается.

так жаль, что дифференцированных уже и нет.. (((

я не вру, такие условия

Замечательно, просто делайте, как Сергей описал.

не проще ли тогда изначально брать на более короткий срок?

Друг год назад продал двушку 54кв.м в Ясенево на 11 этаже в П44 за 7.5млн. Продавали год, упали в процессе продажи на 0.5млн. Сейчас, конечно, уже год прошел, но и они, судя по динамике продажи, не шибко то дешево отдавали и двушка у них при этом не самая уж убогая и маленькая.

гасить досрочно или частично досрочно при аннуитентных платежах надо как можно раньше, пока проценты в основном платите.

Зависит от скорости роста цен на квартиры. Если скорость больше ставок по кредиту - копить абсолютно невыгодно. В противном случае выгодно копить.

Какая сейчас скорость роста - я не в курсе :)

К сожалению сейчас поднялись цены. Даже ранней весной были ниже. Вот я сейчас локти кусаю потому что упустила момент

Насколько я в курсе - в Питере - на первичку цены ниже, а на вторичку поднялись.

не проще. Банк перестраховыается сильно, и считает, что я могу платить гораздо меньше, чем я реально могу. Т.е, я считаю, к примеру, что могу выплатить за 5 лет, а банк считает, что за 15. И дает на 15. Ему так выгоднее, ибо процентов больше.

И потом, я не все доходы могу подтвердить документально. Так что, часто берут на 15-25 лет, как дает банк, а выплачивают за 3-5.

Я про обычные кредиты

а потому ипотеку или кредит надо оформлять на как можно больший срок, чтобы итоговые процентные выплаты в месяц были конкретно меньше. Это даст вам, гость, временной больший лимит скопить необходимую сумму для досрочного или частично досрочного погашения.

и в итоге платят меньше.

С обычными кредитами все точно так же :) Если они берутся на крупную покупку.

Плюс самому бы неплохо перестраховываться тоже. Я бы вот не рискнул брать на себя обязательство ежемесячно платить тысяч по 100. По крайней мере, при доходе менее 500т.р. :)

в итоге часто платят даже меньше, чем если бы эти 3-5 лет тупо копили.

Но это пока рост цен есть.

спасибо. просто я дятел)

а он и дальше будет. Ибо инфляцию хотя бы никто не отменял.

ну про 5 и 15 я утрировал. Но мне двли на 5 лет больше, чем я запрашивал. Причем, я запрашивал из расчета выплат 40% от подтвержденного дохода, которы заведомо меньше реального.

автор, Вас понимаю. только у меня ситуация хуже. нам трешка (тоже в Москве)давалась госудорством на четверых, но она досталась сестре, куда она благополучно привела нахлебника.. я с мужем разведена и вынуждена снимать комнату с ребенком, имея зп ниже среднего (35 тыр). ребенок ходит в детский сад и часто болеет, поэтому радуюсь и этой работе,что столько платят и на больничные закрывают глаза и разрешают пораньше уходить забрать ребенка из д/с. А у Вас муж хотя бы есть и Вы НЕ ОДНА! я Вам по-белому завидую.

как же вас из этой квартиры выселили?