таунхаус или квартира?

О, Зарина, мы там тоже были,в этом Марселе, там еще очень красивое место- озеро, набережная, лес, ресторанчик, люди отдыхают, купаются. Все супер, но я привыкла, что в городе все близко- школы, детские сады, развлечения, врачебная помощь…
Натка, теща умеет так мозг выесть, что согласишься на все))

Я понимаю, все это строится, но сразу не будет, постепенно. Уже есть детские площадки, магазины, детский клуб откроется с начала учебного года, спортивную площадку открыли недавно, играют и дети и взрослые. Все другое- школы,гимназии, врачи- доступно пока в окружающих населенных пунктах, в пределах 20 км от Марселя. Поверьте, иногда и в Москве наездишь больше, пока найдешь то, что нужно, и по пробкам еще…
Marinkin, не будем мотаться, мы взяли дуплекс сразу с ремонтом “под ключ”, очень приличный, кстати."

Ну да Зарина, тут вы может и правы, я ребенка в школу вожу в другой район,возле своей работы, иногда по 40 минут - 1 час в пробках стоим.

Ну, вот видите)) Нам еще рано в школу, я не работаю, так что пока и детский центр на несколько часов нам подходит. А за несколько лет я думаю, может, и у нас в поселке будет школа, если много семей с детьми (а за город переезжают в большинстве с детьми), то это было бы логично.

Очень заманчиво, но я еще подумаю, такие вопросы быстро не решаются. Поездим, посмотрим, а потом будем решать на семейном совете.

Я живу в таунхаусе,в Шервудском поселке мне нравится очень все устраивает.

у меня подруга в Марселе живет, во второй очереди. Я часто у вас там бываю, хороший поселок, летом лучшего отдыха мне не надо было. Только лежак на набережной)

а зимой мы на коньках катаемся)) Все новогодние праздники на озере и на катке катались. Никогда до этого не ставала на коньки, а в Марселе открыла новые таланты в себе) Мы живем здесь с сентября, до сих пор не верится, что смогли вовремя продать квартиру по нормальной цене и вложить их в собственный дом.

а мы купили квартиру в малоэтажке в поселке. В нашем комплексе тауны и пятиэтажный дом. Приехали смотреть таун, в итоге купили офигительную трешку 120 м. Кухня 30м, два санузла , постирочная, плюс гардеробная - очень комфортная планировка. На площадке всего две квартиры, тишина. Когда смотрели таун, что меня удивило: площадь 180 м плюс гараж, а места мало.
Начала смотреть те, где люди уже жили - многие крышу утепляли, делали в ней окна, и из гаражей делали жилые помещения, то есть реально места не хватало. Квартиры в этом отношении оказались на порядок лучше распланированы.

К предыдущему посту:
минусы тауна в моем случае оказались - цена. Самый дешевый без гаража, зажатый между двумя другими - 9 млн. С гаражом -11 млн. Боковой -14 млн. Квартира нам обошлась в 6300 (на них тогда была существенная скидка изза того, что дом долго не сдавался), плюс два машиноместа в подземном паркинге, плюс кладовка 7,5 м - итого 7 млн. плюс ремонт 2 млн. Итого 9 млн, цена самого фигового тауна. Я прикинула ремонттауна с обустройством верхнего этажа, лестницы - 5 млн. и решила , что нафиг не надо.

Далее: у нас обслуживание 42 руб/м, выходит где то около 12 тыс. Дорого, я считаю. У таунов обслуживание 51 руб/м, на их метраж это не меньше 20 тыс получается... Ну и последним решающим аргументом в пользу НЕпокупки тауна в нашем случае стало то, что когда дети вырастут и уедут от нас, мы с мужем поняли, что не готовы бегать по этажам и платить бешеную коммуналку. 120 метров и то много для двоих к тому времени немолодых людей, а уж бОльшая площадь и подавно. Ну если квартиру можно продать не в убыток, то таун неликвиден на вторичном рынке. Так что в нашем случае хорошая квартира в хорошем месте плюс комфортная дача - это наиболее приемлемый вариант..

У меня похожий вопрос, только про Питер

Как сейчас обстоит дело с инфраструктурой в пригородах? Я сейчас не имею в виду Петергоф, Ломоносов и другие города, а обычные ничем не примечательные поселки. Решил квартиру брать, а по запросу в интернете жилье по нормальной цене только во всяких Коммунарах да Корабсельках. Даже на карте не сразу найдешь

Конечно же квартиру в Москве. Это было бы для меня редкой удачей. Вся инфраструктура под рукой. Все условия для карьеры. Пока коплю.

Я - за таунхаус. Потому что: минимум соседей, прилагается свой участок земли, уютно, безопасно. По крайней мере именно так я себя чувствую в тауне.

Конечно таун лучше. Более просторно. При чем и в самом помещении и на улицах поселка. Опять же воздух свежий.

Тогда уж дуплекс, еще более просторно, стильно. Мы уже присмотрели себе хороший вариант в Марселе. Окна большие, дома светло. Газоны повсюду.))) Такое впечатление, что находишься где-то на курорте.

Ну все эти варианты как раз и хороши для загородного отдыха. А для людей активных - думаю там слишком спокойно будет. Подобные места здорово расслабляют, но никак не стимулируют к работе.

Мне наоборот, чтобы активно работать, нужно как следует отдохнуть. Хотя это условие подходит для всех людей. Не думаю, что в данном вопросе есть исключения.

Мне, как раз, подходит именно активный отдых. Чтобы можно было расслабиться с друзьями и пообщаться вдоволь. Тогда и энергия появляется. Может я вампир?))

а где окупали?

Если таунхаус, да ещё и по выгодной цене, конечно же надо брать таун. Уж точно получше квартиры будет. Только ещё надо место хорошее подобрать, где-то в черте Москвы, например.

Таун-тауну рознь. Нужно с застройщика начинать. Изучить резюме)) так сказать, познакомиться с наработками, съездить посмотреть на объекты. Так сказать подойти к вопросу изнутри, а не только оценивать жильё визуально.

Мы живём в одном из таунхаусов посёлка Кембридж. Естественно, подходили к покупки жилья серьёзно, даже юриста подключали, чтобы по документах всё было гуд. Очень довольны. Хвастаться не буду, можете сами посмотреть картинки в интернете.

А как насчёт если с детьми? Вы же там не только отдыхать наверно собираетесь? Да картинка красивая, но детям-то ведь где-то и учиться нужно. ? Или вы собираетесь их в Москву возить. Тоже мне комфорт...

Естественно, мы учли этот момент. Если бы и пришлось ездить в Москву, так от Кембриджа всего 25 км до МКАДа. Но нас такой способ получения образования не устраивает. А так, пока дети подрастут, как раз в посёлке закончат школу с, на минуточку, английским уклоном. Ни в одном из рассматриваемых ранее посёлков, такой перспективы не наблюдалось.

Подписываюсь. Если застройщик качественно подошёл к проекту, всё так и есть. Никто ж не заставляет хвататься за первый попавшийся таун. Просто спешить не надо.

А ещё лучше вдобавок ко всем изучениям документов приехать да погулять по посёлку, да пообщаться с жителями. Чтобы ещё и душой почувствовать подходит вам это место или нет.

скучно там очень. Плюс хреновое обслуживание техническое . А потом не забывайте, что у нас тауны из хороших материалов не строят. Шлакоблоки часто под видом монолита. Тонкие стены, что для нашей зимы не айс.наружная отделка в пол декоративного кирпичика- а дегег хотят немалых. Хорошие тауны от 20 лямов начинаются. Все остальное- выброшенные деньги. Тут еще их на квартиры московские предлагают менять... ну-ну. Покуда есть на свете дураки...

Почему я раньше не нашла это обсуждение?! Давно бы уже решились на покупку и жили бы в своем тауне. Мы летом купили таунхаус, сейчас в ремонте. Выбрали в итоге таун. т.к. на большей площади каждому члену семьи удалось выделить свое личное пространство. Нас четверо я, муж и двое детей школьников. Переедем к новому году, надеюсь. Коммуналка сейчас за все вместе 13-14 т.р, площадь 262 метра. Гараж 19 м, машину не будем ставить, только четыре велосипеда и всякие лыжи, инструменты, весной мопед купим, кухня-столовая 22 м2, гостиная с камином 18 м, с/у-это первый этаж. на втором моя спальня-рабочий кабинет и моя гардеробная, спальня мужа, наша ванная комната 11 метров (мой персональный спа-комплекс), на третьем этаже две детские, гостевая комната (или для няни, если потребуется), детская ванная комната. Так разместится в квартире точно не получилось бы. Покупка обошлась 9 700 000 р и на ремонт уже 4,5 ушло. Естественно ипотека. Если есть вопросы или сомнения спрашивайте поделюсь своим опытом. Про образование, с нового года переходим в местную школу.

Мы купили рядом с Зеленоградом, все есть и медицина, и образование, и досуг, и магазины, а главное свежий воздух, лес, нет проблем с парковкой. Просто надо правильно место выбирать. Кстати, есть застройщики которые строят из нормальных материалов и не за 20 млн далеко.

Да тут дело ещё в том какой ритм жизни кому больше нравится. Если спокойный, то загород самое то. А если пошуметь, потусоваться, то и не стоит селянам мешать.

В смысле селянам... Шутите наверно. Сейчас такие посёлки, что куда там городам. тот же Марсель, о ктором здесь уже писали, так вообще как курортный городок где-то в Европе.

Ну да, понятие посёлка у многих до сих пор ассоциируется с глухой деревней. Да мне и самой ухо режет: "посёлок". Как-то по-другому назвали бы, это ж уже совсем другая форма населённого пункта.

Ойй! Ну уже намудрили, какая разница как назвать. Всё равно глушь. В смысле тишина. Для бабушек самое то.

Какая тишина в 15 км от Столицы? Все доступно, просто к этой доступности добавляется лесной воздух, отсутствие проблем с парковкой, окружение из таких же, предпочитающих загородную жизнь, если еще комплекс стильный или клубный то красивые дома, порядок.

Ну вот опять. Вы не понимаете о чём пишите. Просто забейте в поиск посёлки Марсель, Кембридж, Бристоль... Посмотрите как у вас сразу мнение изменится.

Ну смотрю уже, впечатляет конечно, но только если для отдыха. А так Москву менять... Я не понимаю такого крутого поворота. Может разве что родители если захотят поменять место жительства, так я только за! ;)

Прочитала про хваленный Марсель. С форума жителей понятно, что дорога, которая к нему вела, только 13.01.2017 стала освещенной. До этого - темная узкая раздолбайка. Общественный транспорт не ходит. Комнатки на втором этаже крошечные 10-11кв.м. На фото сделанных жителями какая-то глухомань безлюдная и зимой и летом. Ни детей, ни взрослых. Но добило что электричество 5кВт. Мы в городской квартире специально проходили круги ада, чтобы дополнительную мощность выделить до 15квт. Это при трехфазке и маршрутизации впритык. Мы вдвоем с мужем, целый день работаем и то нам пришлось выделять доп.мощность. Не представляю как можно на большей площади, да еще с детьми уложиться в 5кВт. Сейчас же не 60-*****. Нужно кондиционеры почти во все помещения, вытяжные вентиляторы в ванны и туалеты, тв в несколько комнат, компы, освещение, утюги -эл.чайники, зарядки моб.устройств, стиралки на большую семью и т.д. На однофазные 5кВт втиснуть? Или все время в "пятнашки" играть? Пока мама гладит, отключаем кондеры и тв с компами, а когда закипает чайник, тушим везде свет? Жесть какая.
У нас знакомые построили свой дом. Жуткий край географии, из пеноблоков, все поминимуму. Но поставили какой-то генератор на дизеле, сделали пузырьковую стиралку (она от горячей воды работает, а не от холодной, а дизель дешевле электричества). В общем все очень продумали (у них очень маленький доход на семью). Вот еще в таком варианте, наверное, можно как-то выиграть.
Что касается тишины и соседей в таунах, то деревня она и есть деревня. Ограниченная территория с обособленной группой людей. Слышимость действительно сильнее (как в деревне если кто понимает о чем речь), детский плач, лай собак, музыка, и т.д. Отношения "против кого девочки дружим?". При примерно одинаковых доходах, разный уровень такта и воспитания, соседи могут мыслить совершенно разными категориями.А насчет закрытости территорий, по тв регулярно репортажи про детей пропавших из поселка, про кражи. Тут никто не застрахован.

Мы купили таун летом в поселке Фирсановка Лайф. Только закончили ремонт. Теперь решили написать отзыв, т.к. есть, что сказать. Мы искали таунхаус или коттедж рядом с Химками или рядом с Зеленоградом, тк средний ребенок поступил в лицей в Химках, или далее возить в этот же лицей или перевести в Зеленоград. И другая инфраструктура нам важна. И Зеленоград и Химки по инфраструктуре нам подходят. Мы читали все и объезжали все,от 7 млн до 9 млн без отделки.
После первого объезда мы поняли, что ничего не поняли. Всё красиво, а куда смотреть и чему верить не знали. В итоге мы поняли, что просто купить не получится и надо самим разобраться и в документах и в строительстве. Далее мы уже больше искали таунхаусы или дуплексы и смогли отсечь варианты, которые точно не подходят вот по таким параметрам:
1. Не рассматривали если земля ИЖС и совсем, если дачные или садовые участки. Даже удивились, что такое еще есть на рынке. Заплатить огромные деньги за покупку, потом сделать ремонт, потом не иметь возможность прописаться, или же потом бояться, что кто-то посчитает эти дома с квартирами (как мы выяснили, что таунхасы-это многоквартирные дома блокированной застройки) незаконными и попросят снести.
2. Не рассматривали если еще нет собственности (не введены в эксплуатацию)-риски, что не построят покупать не хотели.
3. Не рассматривали если нет газа в доме с опечатанным счетчиком, т.к. уже был опыт подключения в деревне у родителей пол года езды, куча нервов и несколько сотен тысяч денег.
4. Не рассматривали менее 160 м., т.к. нам надо было всем по комнате, а нас 5 человек.

И далее сравнивали материалы (стены, перекрытия, утеплители), планировки.

Изучили транспорт до Москвы (работаем), до Химок (лицей, МЕГА), до Зеленограда (очень много чего), до Солнечногорска ( там родители). Осталось всего три варианта. Из них выбрали Фирсановка-Лайф. по следующим причинам:
1. Небольшой и очень красивый поселок, толпы народа и проблемы с парковкой надоели в Химках. Все дома в одном приятном стиле.
2. Все не просто построено, но уже все чистенько, газоны дорожки, фонарики, площадка и проч.
3. Очень красивый лес, на дом прямо у леса нам не хватило, но мы от него в 50 метрах и из окна нам видно лес.
4. Отдельно про газ! Все аппараты (котел и прочее) в отдельной комнате уже стоят, все было готово, самим ни чего не надо согласовывать и монтировать, в доме ни шумит не шуршит и нет риска отравления угарным газом.
5. Очень понравилась ситуация по транспорту: на машине Ленинградка, платная, Новосходненское, Пятницкое. Так же неоднократно ездили по ЖД на электричке, тоже рядом платформа Фирсановская пешком до 20 минут с младшим ребёнком за руку.
6. Планировка. Нам удалось угодить всем. Особое внимание заслужила широкая лестница, это не просто очень красиво, это еще и удобно.
7. Уже много написала, были еще некоторые приятности.
По бюджету нам пришлось вырасти до 9 600 000 площадь 240 метров. Привлекли ипотеку ВТБ, оформились быстро.

Теперь о внутренней жизни, управляющая компания работает вполне удовлетворительно, у нас больших нареканий нет, но недовольные жители есть. Коммуналка фикс 11 850 в месяц (вода и канализация входят). В Химках за трешку 95 метров платили 10 200. По газу и электричеству зимой (октябрь-март) 2000-3500, остальные месяцы до 1500 р. Население очень приятное в основном семьи с детьми. У нас соседи живут в двоём, но родня к ним приезжает в гости.
По ремонту: мы сделали отделку на трех этажах, подвал трогать не стали, смотрим как будет с протечками, пока нормально, к нам в подвал раньше заливалось через гараж, но после того как сделали отделку в гараже, все стало нормально. Ждали весной протечки, так как были отзывы. Пока нормально. Ремонт делали пол года. Жить нам здесь очень нравится,
Очень много получилось, надеюсь кому-то окажется полезным!

Ни чего себе, в трех частях расписали!

Знаете, я пока не переехала в таун, всегда думала, что коттедж круче. Ну типа свой дом, никаких соседей за стенкой. У нас классический таун, соседей не слышно, хотя они есть. Коттедж, конечно дороже. Поэтому из бюджета мы выбрали именно таунхаус. Хотя, по размеру – у нас 130 квадратов, он ничуть не меньше среднего коттеджа.

Так это от типа материала зависит из которого изготовлены тауны. Бывают буквально картонные, где слышимость даже лучше, чем в пятиэтажке!! У вас это где?

У нас дома построены из кирпичей высокого качества. Поэтому здесь отличная звукоизоляция, зимой тепло, а летом прохладно. У нас – это в Кембридже, по Новорижскому шоссе 25 км.

У нас дома построены из кирпичей высокого качества. Поэтому здесь отличная звукоизоляция, зимой тепло, а летом прохладно. У нас – это в Кембридже, по Новорижскому шоссе 25 км.

У нас дома построены из кирпичей высокого качества. Поэтому здесь отличная звукоизоляция, зимой тепло, а летом прохладно. У нас – это в Кембридже, по Новорижскому шоссе 25 км.

У нас дома построены из кирпичей высокого качества. Поэтому здесь отличная звукоизоляция, зимой тепло, а летом прохладно. У нас – это в Кембридже, по Новорижскому шоссе 25 км.

У нас дома построены из кирпичей высокого качества. Поэтому здесь отличная звукоизоляция, зимой тепло, а летом прохладно. У нас – это в Кембридже, по Новорижскому шоссе 25 км.

У нас дома построены из кирпичей высокого качества. Поэтому здесь отличная звукоизоляция, зимой тепло, а летом прохладно. У нас – это в Кембридже, по Новорижскому шоссе 25 км.