Как живут люди, которые понимают, что не смогут накопить на свое жилье?

Я сама успела квартиру купить в начале 2000-ых еще по бросовым ценам, но я и постарше вас буду, за сорок уже..

Но вот работаю в коллективе, где достаточно молодые ребята собрались, возраст от 27-ми и до 35-ти. Ну все крутятся, начинали не то что со съемных, ребята вообще не из Москвы, учились тут в институте и жили в общагах, даже с родителями не жили и никакой помощи вообще от родителей.У всех семьи и дети и не по одному даже ребенку. Поначалу были съемные квартиры, потом однушки скромные в ипотеки и на выселках, сейчас минимум уже двушки,в ипотеках все практически и говорят волков боятся-в лес не ходить.. это все на протяжении лет пяти последних. Зарплаты у нас на фирме в среднем 60-70

ипотеку взять реально! и выплачивать ее реально лет за 5, причем это еще и выгадно выплатить за 5 -7 лет!

ноют только лентяии не обученные элементарной математике , которые будут ютится в облеванном съемном жилье , зато лучше лишний раз сожрут палку глютаминатной колбасы и почувствуют себя от этого "офигенски счастливыми и бохатыми",

Вы про конкретную циферку,но надо и на непредвиденные обстоятельства закладывать запас прочности,у каждого свои нервы,по мне около 80% неплохо)))

ну так вы бы и приводили свои выкладки по элементарной математике, каким образом это за 5 лет выплачивается и на сколько это выгодно.

Мечтам надо помогать сбываться

если бы не родители которые 30 лет проработали на крайнем севере, то не видать бы нам квартиры(однокомнатной). Спасибо им огромное за всё!!!!

Всем привет!!! Привет!

Меня зовут Людмила, мне 28 лет, сыну 6, замужем. Проблемы с поиском работы, в следствии чего неуверенность в реализации, да и в финансовом плане никак. Никогда ничего не выигрывали, поддержите нас пожалуйста!!!

Проголосуйте пожалуйста за нас, взяли кредит, акция - смешно ну да ладно:-D. Голосовать нужно каждый день, с 1го IP-адреса, до 5 ноября. Там чушь еще пишут, думаю уже зря зарегистрировались на сайте. Ну уже поздно.........

Голосуй за Николая - не перепутай!!!! http://www.mechtasb.sibnovosti.ru/pictures/77

Уважаемый модератор, не сочти данное сообщение за спам, не удаляй последнюю надежду на победу! Поддержите нас пожалуйста, так охота выиграть, ....чтобы близкие за нас порадовались наконец-то!!!

получилось, напиши....

Спасибо

в той же Москве, в семье из двух человек, более, чем реально зарабатывать 100 тыс. в мес. Жить в Мосве так же более чем реально на 30 тыс (при условии что вы не снимаете кв). => при таком раскладе , откладывать можно не менее 70-60 тыс в мес.. В итоге через 2 года можно практически без кредитов (либо с небольшим потреб. кредитом) можно купить однушку (или даже вушку плохонькую) в Подмосковье.

где это однушки в Мjскве за 1 500 000 миллиона рублей???

"где это однушки в Мjскве за 1 500 000 миллиона рублей???"

без комментариев....

Народ у нас оказывается читать не умеет- куда там математику выучить ))))))

А где в Подмосковье однушки за 1 500 000? Если, конечно, не какой-нибудь Серпухов? Понятия не имею сколько там стоит жильё... У нас в Подмосковье от 3 млн... А если я родилась и выросла здесь, сын учится в хорошей школе,имеем возможность ходить на занятия на Физтех. Какое право я имею уехать в Серпухов,Бронницы и прочее и лишить его образования нормального? Но тут,конечно, у всех своя точка зрения.

господи, о чем ты пишешь-как не брякнет че на какой нибудь ветки, так сплошная бредятина.

А серпухов для вас, что не подмосковье?

Для примера скажу о Ступино (не далеко кстати от серпухова),в Ступино можно взять нормальную однушку за 1,5-1,7 млн. И представте себе и школы есть ОТЛИЧНЫЕ, не просто нормальные , а отличные-с победами на олимпиалдах и проч.Причем школы эти без московских закедонов в виде громадных поборов. Дети после этих школ в Москвоские ВУЗы самостоятельно поступают. Работы в городе полно (т.к. много современный предприятий ,в т.ч. иностранных). Очень много москвичей покупает квартиры и прекрасно живут-без пафосного "Какое право я имею уехать в Серпухов,Бронницы" )))) не смешите народ своим *** пафосом - я еще как то бы поняла этот пафос если бы вы например из Англии венщали, а тож живешь поди в каких нибудь *** мытищах , а туда же "нормальное образование".... )))) куда там! а чкего ты своего сынулю в кембридж не отправишь то , а? ты вообще какое право имеешь лишать его НОРМАЛЬНОГО образования?)))))

За 1 500 000 можно купить в Ногинске, Электростали, Павловском Посаде, но это оооочень далеко для тех кто в Москве работает.

О пафосе согласна, но еще работа в Москве многих держит, нет гарантии что на новом месте хорошо устроишься, поэтому хотят поближе, чтобы добираться легче было

я наткнулось на ее сообщение на другой ветке, пишет что живет в Подмосквовье в коммуналке! так что тут о "работе в Москве " речи не идет. Один пафос сплашной, хотя человек из себя ничего не представляет. Спорит на соседней ветки с кем то что на 18 прожить нельзя (ей человек написал что год назад жили на 18 и не жужжали),а она троллит там по полной.

Меня всегда умеляет то как жители коммуналок или "живем с родителями", до у серу доказывают тем кто такой же простой НО КУПИЛ СВОЕ ЖИЛЬЕ, что купить квартиру невозможно )))))))))))

Давайте посчитаем. В Ногинске 3шка пусть миллионов 5 стоит. А в Мск - 10. Разница - 5млн. рублей. Предположим, покупатель получает в Мск 60т.р. Вполне себе средний доход по Мск, если дворников не считать. После отъезда в Ногинск он переходит на работу на полставки, получая 30т.р, или на те же тысяч на 30 начинает работать в Ногинске. Считаем за сколько при таком варианте окупается переплата за квартиру в Мск, дающая возможность иметь работу с большей зарплатой: 5000\30\12=13,8 лет. "Всего то" 14 лет надо отработать в Мск на полную ставку на 60т.р., чтобы окупить покупку трешки в Мск, а не в Ногинске. При этом человек, катающийся из Ногинска в Мск будет тратить на работу на 3 часа в день меньше. Ведь москвич будет на полную ставку работать 9 часов плюс два часа на дорогу до работы. Итого 11 часов. А житель Ногинска будет на полставки работать 4 часа плюс 4 часа на дорогу - итого 8 часов.

А ведь можно эти съэкономленные 5млн не просто пассивно посчитать. Ведь уехавший в Ногинск москвич может на эти деньги купить однушку в Железке и однушку в Ногинске. И сдавать первую за 15т.р. ,а вторую за 10т.р. Таким образом имея с учетом работы в Мск на полставки 55т.р. в месяц против 60т.р. у москвича. Про том, что, как мы уже выше убедились, живущий в Ногинске будет на 3 часа в день меньше тратить на работу.

Т.е. ваше "ооочень далеко" - это экономия 3ех часов в день при сохранении практически того же уровня дохода.

житель Ногинска будет на полставки работать 4 часа плюс 4 часа на дорогу - итого 8 часов.

А ведь можно эти съэкономленные 5млн не просто пассивно посчитать. Ведь уехавший в Ногинск москвич может на эти деньги купить однушку в Железке и однушку в Ногинске. И сдавать первую за 15т.р. ,а вторую за 10т.р. Таким образом имея с учетом работы в Мск на полставки 55т.р. в месяц против 60т.р. у москвича. Про том, что, как мы уже выше убедились, живущий в Ногинске будет на 3 часа в день меньше тратить на работу.

Т.е. ваше "ооочень далеко" - это экономия 3ех часов в день при сохранении практически того же уровня дохода.[/quote]

У меня, Дмитрий, несколько другая ситуация. Я в ипотеку купила квартиру в Электростали, на полставки уйти никак нельзя, начальство не разрешит. Я не москвичка, поэтому ни о каких квартирах дополнительных речи быть не может, на эту только и смогла взять кредит. А работа в Москве и на дорогу мне приходится тратить много времени, в Электростали с такой зарплатой работы нет. Изматывает дорога сильно, поэтому и пишу что ООООчень далеко, другому не пожелаю, но, вообще, довольна потому что свое-это свое. Правда пока ремонт там идет и я еще в Москве квартиру снимаю, но надеюсь скоро переехать. Вот незнаю только может кредит на ремонт взять, дадут ли при ипотеке, а то он(ремонт) медленно продвигается и я теряю деньги за съем. А про дорогу знаю потому что езжу туда почти ежедневно контролировать рабочих.

Добро пожаловать в реальный мир!

Я своего даже за три лимона в Ханту-мансю не пущу, чтоб он ж-пу морозил, он мне сам по себе ценнее.

а то до 91 года жить сильно было где...

где это однушки в Мjскве за 1 500 000 миллиона рублей???[/quote]

на Щёлковской около метро гостиничного типа 12 кв м - ВСЯ.

По-диагонали прочитала ветку. Наивно и смешно, люди спорят с людьми. я купил - я не купил. А спорить надо - с государством... Нет системы доступного социального жилья, и похож ен е будет. Вопрос - кто должен почесаться в связи с этим?

У вас, как и у меня, варианты простой - или так или никак. Какой смысл вам рассуждать о том сколько ехать до работы из московской квартиры, а сколько из электростальской, если на московскую квартиру денег нет? Никакого :)

Сколько ехать до Мск из Электростали - я прекрасно знаю :) Благо рядом живу и последнее время езжу как раз через Фрязево из-за того, что там экспресс останавливается :)

Кстати, по времени получается почти как по Мск. Я в Мск жил в 4ех разных местах, а работал почти в 10 разных местах. И всегда от дома до работы было 1.20 или около того. А из окрестностей Электростали получается 1.45. Это только со съемной хатой можно всегда около работы жить. Ну или с профессией, к примеру, продавца.

Правильно, главное найти шею, куда можно усесться поудобней:)))

берут ипотеку лет на 10-20 или квартиру в рассрочку,но уж точно не всю жизнь в съёмном жилье живут.умные так не поступают.

да и с ценами вы загнули!

смотрите студии метров 25-они уж точно не 4 млн стоят.

А вы на электрички ездите :) На ней 3 часа добираться у вас ну никак не получится :) На машине же 3 часа легко можно ехать и по Мск. На МКАДе я два раза вообще ночевал. А с Домодедовской, где я прожил несколько лет, если в 8 утра выехать, то до Павелецкой, где я тогда работал, стабильно было ехать 2,5 часа. Я сейчас частенько на машине езжу, но выхожу в 5.30, а с работы ухожу в 16.00. Как собс-но и в Мск делал, когда надо было на машине ехать.

Я еду на машине, но Горьковское направление тяжелое.

Ну это вы сейчас набегами ездите :) А ежедневно гораздо удобнее ездить на электричке (например: Фрязево 8.11, а обратно экспресс 19.06). Или на машине, но в 5.30 выехали и в 16.00 обратно.

Рабочее время до 18.00

нам остается только мечтать о своем жилье)))

улыбаются редко.

сколько сейчас проездной на электричку стоит?

Так живут большенство людей!И ничего не померли.Тяжело конечно,но не вешаться же!

а что Ступино? Давайте от Рязани считать, так еще дороже))). Человек. приценивающийся к жилью в Москве, никогда в Ступино не поедет. Ближнее подмосковье - вот минимум, который он будет рассматривать.

совершенно верно)))

умные люди берут кредит на бОльший, чем им требуется срок. это своего рода страховка, причем зачастую без переплаты. например, при диф. платежах. я пошла другим путем. взяла больше денег. чем было надо и сразу вернула, т.к. не было моратория. мне была нужна искусственно созданная отсрочка платежа по погашению основного долга и я получила ее в той сумме и на тот срок, который меня интересовал. надо было мне еще и на бОльший срок растянуть, я, тормоз, сразу не догадалась. дарю идею. пользуйтесь, она реально хорошая.

ну, видите ли, чем-то надо жертвовать. у меня тоже на девочек денег не было, да и сейчас нет). и выгляжу я намного хуже ровесниц. и пробег у моей машины за 200 тыщ перевалил. и не была практически нигде. но мне квартира нужнее, чем поездки по миру. я просто расставила приоритеты. кто-то смог себе позволить родить детей, а я не могла. поэтому, когда мне детные мне говорят о своем более тяжелом, чем мое, положении при выплате ипотеки, мне есть что им ответить. каждый выбрал, что ему было важнее.

Я проездной не покупаю. Мне невыгодно получается, т.к. я 40% рабочих дней езжу на машине, буде как мне на конюшню после работы. Плюс еще неделя в месяц - командировки. Беру билеты на 10 поездок до Фрязево. На обычную электричку - 800р, на экспресс что-то около 1000.

Брать больше, чем надо - это стоимость в договоре завышать придется. На это не каждый продавец согласится. Либо под залог существующей недвижимости, которую тоже надо иметь и которая должна быть дороже, чем приобретаемая. А насчет большего срока - да. Я, к примеру, специально брал так, чтобы платеж был не более 20т.р. в месяц, хотя реально мог и по 50 отдавать на входе в процесс. Плюс было очевидно, что в силу роста зарплаты через пару лет смогу отдавать и по 100 (как оно и получилось). Просто рассудил, что а) в случае чего при выплате в 20т.р. я год на резервах проживу, а уж за год как нибудь кризис поутихнет, б) уж 30т.р. я в Мск как нибудь заработаю в любом случае.

Касаемо поста 538 и диф платежей, Димыч может и вы поясните: а случайно не при диффренциале как раз сумма процентов размазывается равномерно по всем месяцам выплаты долга и никоим образом не влият на суммы досрочных погашений? и каким образом не будет суммы перплаты, если берется бОльшая сумма на бОльший срок, чем требуется???

Не знаю, что такое диф.платежи :) У меня проценты вычисляются ежемесячно на остаток суммы. Поэтому если взять 10млн, а через месяц 9 досрочно отдать, то переплата по сравнению с вариантом сразу 1млн взять будет равна 9млн*величина процентов\12.

мне ничего завышать не пришлось, т.к. у меня первичка.

а у вас, наверное аннуитет?

где-то читала, что банки 2 способами ипотечный платеж рассчитывают:

1) проценты и сумма основного долга равномерны в течение всего срока выплат

2) сначала выплачивается львиная доля процентов в виде ежемес платежей и только через определенный срок начинает погашаться тело самого кредита.

поправьте меня, кто в теме...

размазывается при аннуитентном платеже. при диффиренцированном в общем итоге сумма процентов меньше. моя схема такова: при отстутствии моратория на досрочное погашение лишняя часть денег сразу возвращается в банк в счет погашения основного долга. например, ежемесячный платеж 30 тыщ, из них основной долг 20, а проценты 10. Если вы взяли лишних 100 тыщ, то в течение следующих 5 месяцев (100/20) вы спокойно можете погашать только проценты на пользование кредитом, причем не с суммы взятого кредита, а с остатка долга. При такой схеме у вас есть целых 5 месяцев реальной отсрочки платежа, причем именно тогда, когда она вам понадобится. Можете сейчас погашать всю сумму ежемесячного платежа, гасите. А завтра работу потеряли, и ежемесячный платеж не тянете. А у вас , бац, за почти полгода вперед основной долг погашен. осталось только 10 тыщ на погашение процентов найти. Правда, легче жить?

Способ недорогой. Переплата, копеечная, возникает при страховании жилья и жизни. Но назвать это убытком у меня просто язык не поворачивается.

пример некорректен. при покупке недвижимости такой разбег между между максимально возможной величиной кредита и фактически взятой просто не встречается.

Пример я просто привел для вящей выпуклости :)

И у меня второй способ выплаты. Из обязательного платежа в начале срока 95% составляют проценты, примерно к середине срока оно 50 на 50 с погашением тела, и в конце 95% - погашение тела.

мне 24. Год назад окончил институт.Перспектив никаких. На квартиру я врядли скоплю с нашей грошовой зарплатой.Почитав форум понял что не фиг рыпаться девкам тока миллионера по давай.Женится не хочу.Хорошо пивной магаз рядом с домом. Далеко ходить не надо.Телефон проституток тоже под рукой. Моя жизнь меня и так устраивает.

именно поэтому, если есть возможность надо брать диф.

какая старая унылая песТня. с таким подходом вам будет сложно троллить.

А у меня диф или нет? Я так понял, что диф, правильно? :)