КАк продать квартиру в неудобном районе?

Снизить цену.

Я уже снизила. Продаю 2-ку по цене 1-ки.

Если еще снижу, я себе вообще ничего не куплю.

Я просто в отчаянии. Моих сил таскаться сюда уже нет. Правда квартира у меня не плохая. Но мысль о продаже постоянно в голове, поэтому квартиру не отделываю.

Кроме цны вариантов нет? Не идут даже смотреть.

Ведь продают вообще ужасное жилье: без удобств, крайние этажи хрущевок, убитое.

А я относительно нормальную квартиру не могу продать никак. У меня уже нервный срыв.

опишите минусы как плюсы, например что далеко - будет как тихо и спокойно, без преступности, отдых от мегаполиса когда оказываетесь дома, чудный вид из окна, и например у кого машина, тому вообще будет удобно, потому что не будет толкучки вечной

Вы думаете что 1й этаж хрущевки это страх и ужас в Лас-Вегасе? Экая Вы умница ярлыки развешивать!

Говорите, что в квартире энергетика очень хорошая, пусть когда приходят смотреть, в квартире будет очень чисто, свежо, пахнет приятно, на плите что нибудь мирно булькает. Говорите, что свежий воздух, тишина, спиться очень хорошо, гулять есть где. Кому то после автострады под окнами это должно понравится.

4 и 6й гости правы. продавайте ее как "почти дачу" для любителей тихих мест )))

А в каком районе квартира, Автор? И сколько вы хотите за нее? Да, кстати, это Москва?

нет, не Москва.

1й этаж хрущевки - это ужас. Я жила на 2-м в детстве, даже 2-й ужас.

В том то и дело, что те, кто идет смотреть мою квартиру ищут жилье, а не дачу. Сейчас очень много звонят по программе "молодая семья". Т.е денег или нет (живых) или в обрез. Но и они не прельщаются низкой ценой. Хотя говорят, что квартира понравилась.

Как мне расхваливать плюсы, если я только из=за района хочу продать. Остальное все нормально: соседи хорошие, подъезд чистейший, двор постоянно сами жители поддерживают в красивом состоянии, клумбы. Но как вспомню как переться в ноябре-феврале по грязи или темноте. Летом то нормально. Но ведь говорят, что на каждый товра есть покупатель.

А долго продаете, автор? сейчас средний срок продажи до полугода. Найдется еще ваш покупатель

вам переться а у кого то машина. найдется покупатель

говорите что тихий, зеленый , чистый и безопасный район вдалеке от автострад.

Продавайте подороже. Городская квартира с яблоневым садом - это круто. Я б купила, но у меня денег даже на однушку нет.

Да на сад всем плевать, т.к большинство жителей нашего города росли в деревне. Спрашивают: остановка, садик, школа, магазины, поликлиника.

Автор, а у меня риэлтор продает хорошую вторичку, большой площади, в шикарном районе, где и остановки рядом, и река с набережной, и магазины-больницы.. уже 10 месяцев.. Вот скажите, послать его нахрен? Ощущение, что ничего он не делает

Таша, я уже прихожу к выводу, что нужно какие то методы искать. Типа заговоры на продажу, еще что нибудь. Ведь реально продается совсем плохое жилье по нормальным ценам. А здесь прям тупик какой то. Я уже смысл в этом начала искать. Может меня от продажи что либо отводит... ну и прочее, может не время ( я с зимы продаю, до этого еще пыталась до кризиса несколько месяцев). В агентства обращалась. Так они вообще называют мне цену супер низкую, за нее берутся продать. Но почти даром я и сама продам.А те, кто берется по моей цене потом в объявлении накручивают сои проценты и получается естественно высокая цена.

Вы эксклюзивный договор что ли заключили? Зачем? Ищите другого риэлтера. Пусть как можно больше риэлтеров вашу квартиру продают

[quote="автор"]Как мне расхваливать плюсы, если я только из=за района хочу продать. quote]

придется, иначе не продадите никогда

А у меня квартира в провинции уже с октября продаётся :( В провинции кризис сильнее сказался. У меня квартира в нормальном районе, дом очень удачно расположен, но сама квартира требует ремонта, мы её всегда сдавали, вот жильцы и довели её. Смысла ремонтировать не вижу. т.к. каждый новый жилец будет её под себя ремонтировать. Я уже тоже думаю: может святой водой побрызгать, молитвы какие почитать.

Иногда тоже думаю: зачем-то мне дана эта ситуация. Вот только зачем - не знаю, т.к. очень нужны деньги.

Цену я уже снижала. Даром продать не могу, т.к самой требуется определённая сумма.

Так и я не в Москве.

Вы не видите смысла в ремонте?? Я продаю квартиру, в моем доме продается еще 1 квартира, она больше и с балконом, у меня ремонт, балкона нет цена одинаковая. Покупатели хотят именно в этом доме, для родителей, тк сами здесь живут. Они выбрали с ремонтом, тк в ту еще вкладывать и вкладывать. У меня москва правда

в москве, кстати тоже не просто продать

Девочки, спасибо за реакцию на мой пост)) У меня тоже областной город, а живу я от него за 3 тясячи километров. Сдавать не могу, так как нужен ремонт. А отремонтируешь, так жильцы загадят и ремонт.. Сдавать.. Так ведь копейки получу, а еще мороки будет(((..Что мне эти 100-200 евро, если я живу за границей? Одно время , правда, сдавала, деньги получала подруга, а когда она покупала в Москве квартиру, то все мои деньги и присвоила. Так и сказала: " Ты же знаешь, был дефолт. Так почему вся страна пострадала, а ты нет?" С тех пор и не сдаю..Че мне с продажей-то делать? Устала. Цену снижала 3 раза..

удивлена, что люди недальновидны. Ремонт можно сделать, а балкон не пришьёшь

Девочки, не бросайте ветку, давайте делиться советами и мыслями

я 10 лет назад сама эту квартиру купила. И понимаю, что мы были единственными, кто посмотрел и купил. Т.е уже тогда народ сюда не шел. И меня ведь ооочень сильно район смущал. Но хозяйка либо что то применила, прям задурила мне голову. В итоге я почти не живу в этой квартире.Если поздно возвращаюсь или надо утром рано выходить- еду к маме, ее дом совсем на остановке. Но ведь это не дело. Продать уже делала несколько попыток.

25, покупатели - пенсионеры, у них нет лишних денег и вряд ли появяться и вкладывать миллион в ремонт знаете ли.. накладно. Им нужен этот дом, тк там живут дети и внуки. Вместо балкона есть кладовка у меня

автор, есть заговоры на продажу квартиры, посмотрите на сайте Степановой (в яндекс забейте). Не знаю, вдруг поможет.

мне нужны покупатели пенсионеры или одинокие. А как назло звонят детные, которым и сад и школа нужны поближе.

ну где же мои покупатели... Завтра опять объявление выйдет. Попробую еще дешевле.

Может быть смысл какой либо в том, что квартира не продается? А то я уже боюсь как бы за упорство больше проблем не получить.

Какой миллион в ремонт? Не преувеличивайте.

Пенсионерам иногда надо подышать свежим воздухом на балконе, ане в кладовке.

Впрочем, глупость людей меня часто удивляет. Я не про вас. А так...в целом...

Я и обменять пытаюсь. Тоже глухо. Вчера позвонили по обмену. Из дома в котором мама живет. Я аж обалдела от радости. Договорились, что придут смотреть. А дальше кошмар. Перезвонили и говорят "Не ждите. мы не придем. Мы пол дороги прошли и решили вернуться." Почему спрашиваю, уже дошли ведь, придите посмотрите. Ответили "Нет, мы туда не пойдем". У меня аж истерика была, позвонила с мамой поругалась.

31, вы не в теме, я делаю ремонт в квартире куда переезжаю по скромному как раз в миллион и выйдет с кухней и встроенным шкафом. Может у вас и 3 копейки ремонт. Квартира которую продаю с нормальным ремонтом и он не стоит дешево плюс встроенная мебель. Причем, сами покупатели сказали что не хотят возиться с ремонтом. Это не все любят.

автор, полтора года назад продавали квартиру в одном из самых ужасных районов Москвы. Нет, вокруг было все красиво, нарядно, берег Москва-реки, сад. Серьезным неудосбтвом была железная дорога в 700 метрах от дома. а еще более серьезным неудосьвтом - невозможность добраться от метро. Маршрутки туда не ходили, потому что на этом пятачке стояло только 3 дома, а идти было страшновато - либо через пустырь, либо через лесопарк. Я делала так. Во первых, сделала там ремонт, купила мебель - не дорогую, но приличную. чтобы не было ощущения бабушкиной квартиры с хламом, а у покупателей создавалось ощущение - заезжай и живи. Снизила цену - но не сильно. А самое главное - покупателей сама встречала у метро и к дому везла на машине, и только днем. .Потому что если бы они вечером увидели этот лесопарк или пустырь, продавала бы я до сих пор. Не скажу что продала сразу, тем более уже и кризис тогда начинался, но продала. До последнего моента не верила, что купят. Самое обидное, что квартира сама очень хорошая - и метраж, и планировка - экспериментальный дом который строили для многодетных семей. Там кухня была 12 кв.м. с кладовками и две лоджии. А продала я ее по цене ниже чем те за которые шли самыве обычные хрущобы

это где такие миллионы за квартиру? У меня память хорошая + тема интересна. Тут на вумане есть тема про ремонт в новостройках, люди писали, что в новостройках в Москве делали ремонт от 300 тыщ до 700 тыщ. А ведь в новостройках ни электрика не проложена, ни стен, разделяющих на кухню и санузел не бывает, ни потолка, ни пола нет.

ну вот как раз я делала ремонт в новостройке - да, около 700 тысяч (может вы мой комментарий и читали :). Но это строго без учета рабочей силы. Так как практически все делали муж с нашими отцами. Отделочников мы нанимали только на санузел и лоджию утеплять. а если бы весь ремонт нам делали рабочие, то как раз миллион а то и больше

не тот пост процитировала. Ответ - Тоже продаю

а елси рассуждать, как сейчас модно: для чего-то эта ситуация нам дана, типа чему-то научить. Не верю я в эти новомодные штучки! Мне квартиру надо продать, чтобы жить рядом с мамой, мы очень хотим быть рядом + у мамы возраст уже не молодой, она очень одиноко себя чувствует. И у меня просто сердце разрывается от этой ситуации и ничего сделать не могу.

Может проблема в том, что приходят смотреть вечером после работы. Уходят уже темно. Все прелести сразу видны. А потом звонки "Ребенку будет срашно из школы идти".

А может еще и то, что много негатива по поводу моей попытки продать. мама изрекла пару раз "Да кто туда пойдет", сосед спросил за сколько продаю "ты НИКОГДА не продажь"

Ой, у меня точно такая ситуация. 10 лет назад еще так не ощущалось, да и отец был жив. А теперь она ко мне не ходит "тащиться далеко".

да. у меня тоже папа умер. мама - немолодая. (я сама очень поздний ребёнок). мама на пенсии. до кризиса я не успела заняться квартирным вопросом, толкьо встала на путь нормальной работы и нормальной з.п. а меня бац! и сократили. щас вот снвоа как птица Феникс из пепла родилась и опять сижу и ничего поменять не могу. Так что не всё нам на пользу даётся. Так и у мамы время идёт, сколько нам осталось быть вместе, а я ничего не могу сделать..ладно, это лирика.

Тоже продаю, и меня сократили, потом три раза пришлось менять работу. Сейчас опять в свободном полете. Тоже сижу и мысли аналогичные, маме уже 61.

уже..обалдеть..моей еще 75, в универе преподает

но ведь это редкость: в таком возрасте быть востребованным нашим обществом. увы

Тоже продаю, делаю в новостройке, за однушку с кухней и шкафами (их 2 ) отдали миллион. Это с рабочей силой. Попробуйте сделать за 300 т., то то удивитесь и у нас не шикарный ремонт а самый простой без всяких изысков. Кухню одну дешевле 100 т не найти. Мы например, обошли салонов 15 и это без техники. А в сторой квартире я остовляю встроенную мебель. Просто заходи и живи и никакого геммороя. как у нас с ремонтом. ТЕМ БОЛЕЕ ДЛЯ ПЕНСИОНЕРОВ. Нее 34, права когда заходишь в квартиру и реально она смотриться хорошо и выиграшно -это всегда в плюс, при продаже

моя тоже преподает. Но вдвоем, рядом было бы проще.

А тут такой тупик с квартирой. Заговоры я нашла. Как то там все... веники, ночные выходы... бррр

Может отпустить ситуацию до осени, пока рынок стабилизируется.

У нас в городе цены начали расти, особенно на новое жилье. А пару лет назад практически не было разницы в ценах.

Автор, Вам в 34 посте очень дельные советы дали, попробуйте. Вспомните все плюсы квартиры, на них и напирайте

Так моя смотрится нормально. Но мало кто приходит. Позвонят, расскажу где и все, даже не идут смотреть за низкую цену.

автор, в москве в объявлении уже указывается район и близость к метро , паркам, инфраструктуру итд. Тоесть уже понятно , что это за место. Как у Вас объявление то написано? Вам надо как раз писать что тихое зеленое место итд , что там у вас хорошего, чтоб именно пенсионеры захотели купить.

мда авторица ну ты и даешь самой это гамно не нужно, жить там невозможно а цену дерешь чтоб себе при этом купить не гамно за те же деньги, и еще удивляется почему дураков нет , ну почему нет дураков?