Не освобождают квартиру

Вот именно, что невозможно, поэтому при подписании бумаг купли-продажи человек в курсе, что квартира сдаеться и сознательно дает или не дает на это письменное согласие.

Наниматель не обязан нести ответственность ни за сознательное, ни за бессознательное состояние покупателя. Устные договоренности придется так же доказывать в суде. А это значит, что до решения суда нанимателя невозможно выселить.

Так вот я и выясняла, может ли этот факт пройти мимо официального договора купли продажи. Как и ожидала нет. Если покупатель скажем не заметил этого факта,но договор подписал, то естественно, это не вина нанимателя.

А из ситуации автора ясно, что факт найма может не включаться в договор. Есть в договоре продажи - есть переоформление найма на покупателя или освобождение квартиры. Нет в договоре - риелтор делает, что хочет. Даже ключи в почтовый ящик бросил. Но несвоевременное освобождение квартиры - это еще не все. Риелтор получал доход с квартиры. Предложите ему компенсировать вами упущенную выгоду плюс моральный вред.

Подкину тему.. Такой вопрос.. Если договор найма тупо составлен на А4 и нотариально не заверен. Имеет ли такой договор силу? (в суде и т.п.) Защищен ли таким договором Наниматель перед Наймодателем от выселения по причине продажи или еще чего либо? Сам снимаю потому интересно.

Тупо - всмысле без всяких там бланков фирм-посредников.

Это смешно. Автор так может на большие неприятности нарваться.

Евгений, если ваша бумажка А4 скреплена подписями сторон, то да, такой договор имеет силу. Но для пущей надежности хорошо бы еще свидетелей иметь при заключении, которые бы "в случае чего" смогли бы подтвердить, что на другую сторону во время подписания договора никакого давления не оказывалось, что стороны были во вменяемом состоянии и т.д.

Автор, физически свободных квартир очень много. По крайней мере, в Москве (я не знаю, из какого вы города)

Странно. А нам нотариус сказал что передача денег и ключей должна происходить в его присутствии, после заключения договора.