Как отмыть квартиру после жильцов ?

Это - это что?

накакали что ли?

я приглашала частницу, по знакомству. вы в каком городе?

видимо загадили ее основательно

ох видела я эти квартиры после квартирантов, когда непонятно что они делали со шторами, мебелью и кухонной утварию, точно твари жили, действительно

надо профессионалов нанимать

5 видно за это и берут залог, когда сдают квартиры в аренду

Я в Москве живу. Квартиру неграм сдавала. Мухи летали !

Глаза боятся,а руки делают)

а нафига неграм то сдавать было?! Не догадывались, ЧТО Вас ждёт?

А как же Вы хотите, получать такие бешенные деньги за аренду и чтоб Ваши квартирки были в идеальном порядке? Ну уж нет.

У меня сейчас квартиранты съехали. Квартиру отмыли, надо признать, все чисто, НО! В квартире толпы тараканов, моль летает, обои покоцали все, когда мебель выносили.В большой комнате что-то на стену вылили жирное, замок сломали. На кухне все ручки отломаны. И на полном серьезе думают, что ремонт всего этого (переклейка обоев в двух помещениях, замена замка, ручек, перекраска изрисованных детьми оконных откосов стоит 3 тыс руб. Электричество за 3 месяцаа не оплачено. Столько недовольства было, когда я отказался возвращать залог. Простота хуже воровства... Ну что теперь, буду делать дезинфекцию и косметический ремонт. А квартира была совершенно новенькая после ремонта.

11, вот поэтому я и сделал выводы некоторые. Никакого человеческого отношения к жильцам. Никакого вхождения в положение и прочего. Только бизнес, и ничего личного.

я как то писала в другой теме, что каждые 2 недели квартиру проверяю на предмет регулярной уборки жильцами, так приезжие свинки там визжали, как резаные: как это я смею надоедать жильцам? :-)))

а нефиг сдавать кому попало. наши соседи сдали неделю назад таджикам. ходят все таджики микрорайона к ним. все ходят и ходит, набиваются в эту однушку.....постоянно разные, с матрасами, проходной двор блин!!!! вот нафига спрашивается? нельзя найти порядочную семью? объявления на подъезде висят же!!!! вот не понимаю!!!!!!!!!!! буду ментов натравливать, пусть регистрацию посмотрят у них, надоело

Лера, то что вы делаете называется "тренировка перед превращением в свекровь-кровопийцу" ;) А вобще, неэтично.

Елена, если честно то слов нет, если не мое, то и не жалко. А если мы не будем вам приезжим сдавать квартиру вы на вокзале жить будите, или в отеле вип?

АВТОР -- не парься

--подожги и вызови пожарных

--а те приедут и тщательно отмоют -- и подъезд бонусом зацепят ))))))))))

Ну спасибо ! Пожар - самое оно ! И с начинкой ещё внутри квартиры !

16-о, очередная защитница свинок :-). Я предупреждаю об этом потенциальных жильцов заранее, перед подписанием договора. Так что ничего неэтичного не вижу. А засирать чужое имущество-это наверно очень этично?

Sergey я вам очень сочувствую! Зас*али видно что капитально....

Кто никогда сам не сдавал-не поймет! И откуда эта постоянная фраза:А как же Вы хотите, получать такие бешенные деньги за аренду .

Обычно жилье сдается за нормальный рыночный ценник(как у всех других),но жильцы думают:еси я заплатил свои три копейки,то уж оторвусь на рубль!

Недавно случай был..жила пара недорого,и за пару недель умудрились и хол-ик сломать и диван сломать и маслом пол паркет залить(большое пятно),и еще пару "приятных" мелочей,возмещать естессно ничего и не думали,так еще и обиделись когда их попросили съехать!!!

Вот как к таким относиться??? В стоимость жилья же не входят такие разгромы!!...???

11 - типичная подзаборница с психологией быдла.
Sergey - респект в очередной раз!

Лера, я тоже сдаю квартиру. Мои жильцы меня не видели уже 3 года.Ну нет у меня замашек тиранши и нет желания совать нос в чужие дела. Если развели срач, то при выезде самим же придётся ремонт делать или выплатить стоимость. Достаточно контракт написать как надо. А использовать факт арендаторства для удовлетворения смутных извращений .... или у вас слишком много времени и нефик делать, или вобще нет своей собственной жизни, пытаетесь жить и контролировать другую. Другого не дано.

Карга, советую вам таки съездить в квартиру, 3 года не появляться это серьёзно. Вы себе не представляете как можно убить квартиру за совсем короткое время. Ваше отношение квартирантами 100% будет понято не как благородство, а как слабость и пофигизм, следовательно "гуляй рванина". Вы почитайте 11 пост, там всё сказано. Собственность надо блюсти, всё-таки квартира вещь дорогая. И никакие наклонности тут ни при чём.

Лера убила просто. А в договоре прописываете этот момент?! Если нет,то я б Вам двери просто-напросто не открыла. И пшла вон. Деньги уплачены?Да. Видеть никого не хочу.

24, да хоть атомная бомба. Жильцы прекрасно знают что квартиру нужно сдать в таком виде , в котором приняли. Договор подписали, описание состояния квартиры во время подписания договора есть, они со всеми пунктами согласились.Это во первых, во вторых, есть есть страховка ассоциации дома, в том случае если жильцы окажутся неплатежеспособны даже по объязательству суда, страховка покрывает ремонт квартиры. Какой смысл заваливаться туда каждые пару недель?

Такие страховки продают и в России, стоит не так уж дорого, было б желание. как я понимаю, в случае леры есть желание банально упиваться тем что люди в какой то степени зависят от неё.

В третьих, "Засрасли" понятие растяжимое. Некоторые сдающие в найм наивно полагают что ремонт в квартире делать нужно раз в 25 лет, а в течении этого времени всё должно быть как новое.

Влюбленная, давно снимаете?))))))))

блин... одна я что ли снимаю грязную убогую квартиру, отмываю, клею новые обои, поверив хозяевам, что квартира "сдается на долгие годы", а потом меня выпирают оттуда под каким-нибудь благовидным предлогом. Еще и мебель оставляла некоторым. :( Сколько сейчас, кстати, двушка стоит в Москве? Аренда. Рядом с метро. Совсем рядом, чтобы минут 3-5 пешком.

мыло ,щетка и противогаз.

28: это Вы зря с обоями , ремонт -забота владельцев.

28, если уж ремонт, то подписывайте долгосрочный контракт. А вобще, ремонт действительно забота хозяев.

Карга - риспект и уважуха. таким норнмальные жильцы и "попадаются" а ушлёпки друг друга находят К Сергею (помню его) это не относитя: не повезло банально

Негры мои почти все шмотки запаковали. Завтра, надеюсь, уберутся из квартиры. Только вот тут вызвали у меня сомнения. Если они нарушили контракт тем, что проживали всей страной в моей квартире и исцарапали мебель и пожгли все кастрюли. Вытоптали ковры мои и грязи полно по всем стенам, потырили всякую разную кухонную утварь, то что с залогом-то делать ? Возвращать полностью или что-то вычитать ?

Автор, ну прикидывайте, на какую сумму они вам имущества попортили и вычитайте из залога. Только желательно объясняться с ними с группой поддержки езжайте. Как бы они там всей страной революцию не устроили в расстройстве.

Alfie , вычитывайте конечно.

Залог обычно для этого и вносится. Если действительно обгадили до предела, то залог можете не возвращать.

А вобще, составляйте перечень вещей и подробное описание состояния квартиры, можно с фото, пусть жильцы подпишут заднюю сторону фото и поставят дату.

На счёт перечня и даты-это когда в след. раз новых пустите. Чтоб потом не было обидно.

Я уже раз заикнулась, что деньги не верну. Как они взбунтовались ! Я сразу же поняла и Ку-Клукс-Клан и скинов тоже ! Наглые !!!! Ваще !!!! Понятно теперь, почему их веками гнобили, это абсолютно заслуженно ! Я уж даже не про имущество забочусь, а чтоб убрались на все 4 стороны, но вот вымыть квартиру бы хотелось. Я потому и думаю, что надо спецов вызывать с дезинфекцией. Что сама не справлюсь я.Соседи то поставят всё, что угодно. Но потом не будут меня пасти эти .... если я часть залога не отдам ?

Автор, так залог для того Вам и оставлен, чтобы компенсировать убытки сверх нормальных.

Автор, ну если взбунтовались то напомните им что квартира была чистая и не загаженная и что за дезинфекцию и внеплановый ремонт задаток будет конфискован. Если так трясутся за задаток, то пускай как вариант сами заплатят компании (которую вы выберите) чтоб продезинфицировали помещение. Думаю после звонка туда вопрос о задатке отпадёт сам собой.

надо всегда досконально описывать перед контрактом:состояние ремонта,мебели.опись имущества делать с оценкой стоимости и чтоб они сами подписали! А потом если будут возмущаться,то под нос сунуть: подписывали сами? подписывали,вот и пи*дите! И с чистой совестью залог себе оставить!

а то нашлись тут некоторые.типа плачу и пошли вон и дверь не открою,бла,бла,бла.

Дорогие съемщики,вы только снимаете жилье,а не покупаете чтоб там распоряжаться и хозяев не пускать!

Если б меня не пустили,то на след.день съехали бы точно!

54545454545

как меня прикалывают доморощенные психологи типа Карги, ставящие диагнозы . Видать у вас хлев, а не квартира, раз вы там годами не появляетесь.А у меня всё с иголочки-вот поэтому и прихожу, чтобы не давать её засpать таким, как вы.

Ваши тараканы, Лера, вполне в стиле хичкоковских рассказов о маньячках свекровях которые иногда здесь появляются. Вы случайно бельё использованное у "клиентов" не тырите?:)

А как ваши жильцы платят в настоящее время? - мои все время ноют, что заработки снизились, просят понизить оплату. У меня живут семейные, никаких особых проблем не создают. Боюсь, если ними расстанусь, других найти сложно будет (чтобы порядок дома был, соседей не напрягали, платили без задержек и пр.)

вы получаете за квартиру минимум 12 тыс долларов в год, за 5 лет - это 60 тыс :)))

а так рассуждаете как-будто впустили их в гости к себе пожить!

хитрожопые все

квартиросъёмщики это ваши КЛИЕНТЫ! Раз уж называете это бизнесом - так относитесь нормально к клиентам!

Не поверю что те кто снимают квартиру за 40-50 тысяч все поголовно засранцы. Есть такое понятние как амортизация квартиры. Это естественное явление. В квартире обязательно каждый год делать лёгкий косметический ремонт и каждые пять лет настоящий ремонт! Ну а если этого не происходит, любая квартира потеряет свои первоначальный вид.

Что такого в квартире могут сделать люди, которые весь день на работе и на выходные тоже на выезде, скажем, за городом? А посему надо находить НОРМАЛЬНЫХ людей.

Я однажды читала как арендодатель пишет в объявлении: семью без детей, якобы аморизация меньше, и она по моему права!

Поэтому получив за год 500 тысяч рублей за двагода - миллион и т.д. , зажимать 12!! Двеннадцать тысяч за качественную уборку это просто МОРАЛЬНОЕ УРОДСТВО.

Тоже мне бизнесмены.

и ещё напоследок - 44 пишет о том, как трудно найти нормальных жильцов!

Так вот те, кто так относится к аренде как автор, заслуживают жильцов засранцев. Подобное притягивается к подобному.

А Вы что, в договорах не указываете в каком состоянии сдана квартира? Я пишу, что после ремонта и все крупные недостатки указываю... И дополнительно пишу, что из залога могут быть изъяты деньги на уборку, химчистку мебели и т.д., если в квартире будет бардак или повреждения.

Правда, тоже на печальном опыте научилась. Зато сейчас сразу указываю эттот пункт - и все, никаких вопросов...

Ну, начались баррикады :)

47 Мне, к примеру, тоже не хочется платить 12 штук. Кстати, залог всегда возвращала, если квартиру оставляли в божеском состоянии. Я не говорю, что нужно вылизывать все, но не разгром же, блин! А вообще у меня есть такой проверенный временем рецепт: сдавать семьям с детьми. Вот все их боятся пускать, а для меня лучше варианта нет. Естественно, нужно смотреть - что за люди. Либо знакомых, но тогда по более низкой цене.

А вот приезжать каждый месяц проверять состояние квартиры я не брезгую. И это не замашки потенциальной свекрови. Это мое имущество, и я заинтересована в его сохранности.