Стоит ли мыть квартиру после выселения?

Москва, жк комфорт-класс. Живем в Подмосковье, в доме. Квартира тупо простаивает. Ее никто не снимает по такой цене, по которой она реально стоит.

Так не оставляйте. Когда вам такое предлагают-сразу разворачивайтесь.

Да и пожалуйста. Нам проблемные жильцы не нужны

Если бы я снимала квартиру, я была бы идеальным жильцом) Вам не пришлось бы столкнуться ни с задержкой оплаты, ни с жалобами соседей, ни тем паче с порчей имущества. Но надраивать по вашему указанию я бы вам ничего не стала. Уж извините.

Причем тут надраивать? Отдавать квартиру надо такой какая была. А если ты свинья и за год или больше что ты жила полы грязью заросли, а сдавали тебе с нормальными то будешь драить как миленькая. Ну или будут драить клинеры - за деньги из твоего залога.

Агрессию гасим. Скучно уже.

По делу возразить нечего и ты перешла на примитивные манипуляции. Даже для вумана довольно банально и слабо.

А кто мешает сдавать как самозанятому и платить смешной %? И все официально, по закону. Собственнику вообще все равно т.к стоимость переложат на арендатора. По поводу аренды в сравнении с такси и каршерингом - вообще смешно. Это дешевые ведра под такси можно пачками клепать, а земли то под новые стройки в Москве мало. И та вся проблемная, надо снести то что там стоит сейчас, собственников куда-то поселить, потом уже строить. Не, для бизнес сегмента это все оправданно, а для простых человечников нет, так что добро пожаловать в новую Москву где только дома и асфальт из инфраструктуры и до работы ехать 2 часа на санях. Даже если государство вмешается и попробует урегулировать то максимум что будет это как в Европах - собственники сдают не сами а через агенство которое за скромный % берет на себя все риски, расходы и сложности. А собственник перечисления получает. Думаешь сильно переживать будет арендодатель если государство из условной 30т в месяц будет забирать 1-1.5т и за это лишит собственника всех сопутствующих проблем? Не будет. И таксисты никуда не делись. Как раньше они были так и сейчас есть, просто теперь они на свою(!) машину вешают желтую наклейку и за % от заработка им еще и заказы подгоняют) Понятно что конкуренция и пр. подсушили их доходы. Но я тебе скажу по секрету, те кто хочет там зарабатывать - зарабатывают. Да, в такси можно и за 200т в месяц получать чистыми если своя машина есть, даже в обычном эконом сегменте. Далее - ты учитываешь только саму аренду и от нее считаешь % окупаемости. Но ты забываешь про инфляцию и про то что недвижимость дорожает. А если мы к аренде добавим еще ту сумму на которую квартира подорожала? Давай на практике, квартира на окраине Москвы но рядом с метро 1к без супер ремонта в 2017 году стоила около 5 миллионов. Сейчас такая стоит около 9.Вот и считай сколько % ты бы заработала или сохранила, смотря как посмотреть. 360т аренда в год умножаем на 5 лет и еще добавляем 4 миллиона разница в цене за 5 лет. Примерно 20% годовых

Если бы я снимала квартиру, я была бы идеальным жильцом) Вам не пришлось бы столкнуться ни с задержкой оплаты, ни с жалобами соседей, ни тем паче с порчей имущества. Но надраивать по вашему указанию я бы вам ничего не стала. Уж извините.

Слабая твоя пунктуация (причем вопиюще), а не мои "манипуляции". А возразить мне банально не на что, поскольку среди всех ответов на мое резкое однократное высказывание по делу я кроме г-на на вентилятор ничего не увидела. Так истинная сущность людей и выявляется. О чем с вами общаться??

Слабая твоя пунктуация (причем вопиюще), а не мои "манипуляции". А возразить мне банально не на что, поскольку среди всех ответов на мое резкое однократное высказывание по делу я кроме г-на на вентилятор ничего не увидела. Так истинная сущность людей и выявляется. О чем с вами общаться??

"А кто мешает сдавать как самозанятому и платить смешной %? И все официально, по закону". А вот спроси их, кто им мешает? Крупняк и так по-белому работает, а мелочь с 1-2 квартирами как раз-таки чуть ли не поголовно работают неофициально, т.к. паразиты и не надо их жалеть - они не малоимущие, так что плевать, налоговый вычет существует примерно с 2014-2015 года, активно их начали использовать тогда. Упрощённая система налогообложения существует давно. И ставка там всегда была 6%, не так много, а самозанятые массово вообще несколько лет как оформляться начали. Раньше кто мешал платить?
Инфляция всегда закрывалась золотом (а никак не рублями или другой валютой - рубли в России всегда заработает резидент и это не дефицит, кроме бакса) - это вообще азы экономики. Насчёт удорожания - есть куча других консервативных инструментов, где на растущем рынке доходность порядком выше, чем 20% (без учёта издержек). Причём, можно не платить налог, а доход будет полностью белый, а не как у непонятных арендодателей.
И почему с 2017 года, а не с 2004 года, когда индекс стоял в боковике вместе с ценой годами?) Тогда не было ипотеки, но арендой также занимались)).
Я не знаю сколько бы я "заработала бы", так как пол менять я не собираюсь, лол😂 По моему посту и так видно, что не девушка/женщина пишет. У них стилистика другая - это сразу видно.
Кстати да. Что касаемо Европ - там налоги более охотно платят, это факт. Там налоговые службы по финансовым преступлениям такой штраф впают умнику, что тот последние штаны в судах оставит, вплоть до уголовки - сравнение опять же некорректно.
Насчёт государства - надо мотировать частников и предприятия. 10% жилья полностью субсидируется государством на сотрудников (бесплатное новое жильё), 10-15% берут на себя частники (аналог кооперативов + контракт) и всем хорошо. Только арендодателям плохо 25% рынка они сразу потеряют. А ипотека будет дальше пользоваться спросом так как жилья не хватает.

"А кто мешает сдавать как самозанятому и платить смешной %? И все официально, по закону". А вот спроси их, кто им мешает? Крупняк и так по-белому работает, а мелочь с 1-2 квартирами как раз-таки чуть ли не поголовно работают неофициально, т.к. паразиты и не надо их жалеть - они не малоимущие, так что плевать, налоговый вычет существует примерно с 2014-2015 года, активно их начали использовать тогда. Упрощённая система налогообложения существует давно. И ставка там всегда была 6%, не так много, а самозанятые массово вообще несколько лет как оформляться начали. Раньше кто мешал платить?
Инфляция всегда закрывалась золотом (а никак не рублями или другой валютой - рубли в России всегда заработает резидент и это не дефицит, кроме бакса) - это вообще азы экономики. Насчёт удорожания - есть куча других консервативных инструментов, где на растущем рынке доходность порядком выше, чем 20% (без учёта издержек). Причём, можно не платить налог, а доход будет полностью белый, а не как у непонятных арендодателей.
И почему с 2017 года, а не с 2004 года, когда индекс стоял в боковике вместе с ценой годами?) Тогда не было ипотеки, но арендой также занимались)).
Я не знаю сколько бы я "заработала бы", так как пол менять я не собираюсь, лол😂 По моему посту и так видно, что не девушка/женщина пишет. У них стилистика другая - это сразу видно.
Кстати да. Что касаемо Европ - там налоги более охотно платят, это факт. Там налоговые службы по финансовым преступлениям такой штраф впают умнику, что тот последние штаны в судах оставит, вплоть до уголовки - сравнение опять же некорректно.
Насчёт государства - надо мотировать частников и предприятия. 10% жилья полностью субсидируется государством на сотрудников (бесплатное новое жильё), 10-15% берут на себя частники (аналог кооперативов + контракт) и всем хорошо. Только арендодателям плохо 25% рынка они сразу потеряют. А ипотека будет дальше пользоваться спросом так как жилья не хватает.

"А кто мешает сдавать как самозанятому и платить смешной %? И все официально, по закону". А вот спроси их, кто им мешает? Крупняк и так по-белому работает, а мелочь с 1-2 квартирами как раз-таки чуть ли не поголовно работают неофициально, т.к. паразиты и не надо их жалеть - они не малоимущие, так что плевать, налоговый вычет существует примерно с 2014-2015 года, активно их начали использовать тогда. Упрощённая система налогообложения существует давно. И ставка там всегда была 6%, не так много, а самозанятые массово вообще несколько лет как оформляться начали. Раньше кто мешал платить?
Инфляция всегда закрывалась золотом (а никак не рублями или другой валютой - рубли в России всегда заработает резидент и это не дефицит, кроме бакса) - это вообще азы экономики. Насчёт удорожания - есть куча других консервативных инструментов, где на растущем рынке доходность порядком выше, чем 20% (без учёта издержек). Причём, можно не платить налог, а доход будет полностью белый, а не как у непонятных арендодателей.
И почему с 2017 года, а не с 2004 года, когда индекс стоял в боковике вместе с ценой годами?) Тогда не было ипотеки, но арендой также занимались)).
Я не знаю сколько бы я "заработала бы", так как пол менять я не собираюсь, лол😂 По моему посту и так видно, что не девушка/женщина пишет. У них стилистика другая - это сразу видно.
Кстати да. Что касаемо Европ - там налоги более охотно платят, это факт. Там налоговые службы по финансовым преступлениям такой штраф впают умнику, что тот последние штаны в судах оставит, вплоть до уголовки - сравнение опять же некорректно.
Насчёт государства - надо мотировать частников и предприятия. 10% жилья полностью субсидируется государством на сотрудников (бесплатное новое жильё), 10-15% берут на себя частники (аналог кооперативов + контракт) и всем хорошо. Только арендодателям плохо 25% рынка они сразу потеряют. А ипотека будет дальше пользоваться спросом так как жилья не хватает.

"А кто мешает сдавать как самозанятому и платить смешной %? И все официально, по закону". А вот спроси их, кто им мешает? Крупняк и так по-белому работает, а мелочь с 1-2 квартирами как раз-таки чуть ли не поголовно работают неофициально, т.к. паразиты и не надо их жалеть - они не малоимущие, так что плевать, налоговый вычет существует примерно с 2014-2015 года, активно их начали использовать тогда. Упрощённая система налогообложения существует давно. И ставка там всегда была 6%, не так много, а самозанятые массово вообще несколько лет как оформляться начали. Раньше кто мешал платить?
Инфляция всегда закрывалась золотом (а никак не рублями или другой валютой - рубли в России всегда заработает резидент и это не дефицит, кроме бакса) - это вообще азы экономики. Насчёт удорожания - есть куча других консервативных инструментов, где на растущем рынке доходность порядком выше, чем 20% (без учёта издержек). Причём, можно не платить налог, а доход будет полностью белый, а не как у непонятных арендодателей.
И почему с 2017 года, а не с 2004 года, когда индекс стоял в боковике вместе с ценой годами?) Тогда не было ипотеки, но арендой также занимались)).
Я не знаю сколько бы я "заработала бы", так как пол менять я не собираюсь, лол😂 По моему посту и так видно, что не девушка/женщина пишет. У них стилистика другая - это сразу видно.
Кстати да. Что касаемо Европ - там налоги более охотно платят, это факт. Там налоговые службы по финансовым преступлениям такой штраф впают умнику, что тот последние штаны в судах оставит, вплоть до уголовки - сравнение опять же некорректно.
Насчёт государства - надо мотировать частников и предприятия. 10% жилья полностью субсидируется государством на сотрудников (бесплатное новое жильё), 10-15% берут на себя частники (аналог кооперативов + контракт) и всем хорошо. Только арендодателям плохо 25% рынка они сразу потеряют. А ипотека будет дальше пользоваться спросом так как жилья не хватает.

"А кто мешает сдавать как самозанятому и платить смешной %? И все официально, по закону". А вот спроси их, кто им мешает? Крупняк и так по-белому работает, а мелочь с 1-2 квартирами как раз-таки чуть ли не поголовно работают неофициально, т.к. паразиты и не надо их жалеть - они не малоимущие, так что плевать, налоговый вычет существует примерно с 2014-2015 года, активно их начали использовать тогда. Упрощённая система налогообложения существует давно. И ставка там всегда была 6%, не так много, а самозанятые массово вообще несколько лет как оформляться начали. Раньше кто мешал платить?
Инфляция всегда закрывалась золотом (а никак не рублями или другой валютой - рубли в России всегда заработает резидент и это не дефицит, кроме бакса) - это вообще азы экономики. Насчёт удорожания - есть куча других консервативных инструментов, где на растущем рынке доходность порядком выше, чем 20% (без учёта издержек). Причём, можно не платить налог, а доход будет полностью белый, а не как у непонятных арендодателей.
И почему с 2017 года, а не с 2004 года, когда индекс стоял в боковике вместе с ценой годами?) Тогда не было ипотеки, но арендой также занимались)).
Я не знаю сколько бы я "заработала бы", так как пол менять я не собираюсь, лол😂 По моему посту и так видно, что не девушка/женщина пишет. У них стилистика другая - это сразу видно.
Кстати да. Что касаемо Европ - там налоги более охотно платят, это факт. Там налоговые службы по финансовым преступлениям такой штраф впают умнику, что тот последние штаны в судах оставит, вплоть до уголовки - сравнение опять же некорректно.
Насчёт государства - надо мотировать частников и предприятия. 10% жилья полностью субсидируется государством на сотрудников (бесплатное новое жильё), 10-15% берут на себя частники (аналог кооперативов + контракт) и всем хорошо. Только арендодателям плохо 25% рынка они сразу потеряют. А ипотека будет дальше пользоваться спросом так как жилья не хватает.

"А кто мешает сдавать как самозанятому и платить смешной %? И все официально, по закону". А вот спроси их, кто им мешает? Крупняк и так по-белому работает, а мелочь с 1-2 квартирами как раз-таки чуть ли не поголовно работают неофициально, т.к. паразиты и не надо их жалеть - они не малоимущие, так что плевать, налоговый вычет существует примерно с 2014-2015 года, активно их начали использовать тогда. Упрощённая система налогообложения существует давно. И ставка там всегда была 6%, не так много, а самозанятые массово вообще несколько лет как оформляться начали. Раньше кто мешал платить?
Инфляция всегда закрывалась золотом (а никак не рублями или другой валютой - рубли в России всегда заработает резидент и это не дефицит, кроме бакса) - это вообще азы экономики. Насчёт удорожания - есть куча других консервативных инструментов, где на растущем рынке доходность порядком выше, чем 20% (без учёта издержек). Причём, можно не платить налог, а доход будет полностью белый, а не как у непонятных арендодателей.
И почему с 2017 года, а не с 2004 года, когда индекс стоял в боковике вместе с ценой годами?) Тогда не было ипотеки, но арендой также занимались)).
Я не знаю сколько бы я "заработала бы", так как пол менять я не собираюсь, лол😂 По моему посту и так видно, что не девушка/женщина пишет. У них стилистика другая - это сразу видно.
Кстати да. Что касаемо Европ - там налоги более охотно платят, это факт. Там налоговые службы по финансовым преступлениям такой штраф впают умнику, что тот последние штаны в судах оставит, вплоть до уголовки - сравнение опять же некорректно.
Насчёт государства - надо мотировать частников и предприятия. 10% жилья полностью субсидируется государством на сотрудников (бесплатное новое жильё), 10-15% берут на себя частники (аналог кооперативов + контракт) и всем хорошо. Только арендодателям плохо 25% рынка они сразу потеряют. А ипотека будет дальше пользоваться спросом так как жилья не хватает.

"А кто мешает сдавать как самозанятому и платить смешной %? И все официально, по закону". А вот спроси их, кто им мешает? Крупняк и так по-белому работает, а мелочь с 1-2 квартирами как раз-таки чуть ли не поголовно работают неофициально, т.к. паразиты и не надо их жалеть - они не малоимущие, так что плевать, налоговый вычет существует примерно с 2014-2015 года, активно их начали использовать тогда. Упрощённая система налогообложения существует давно. И ставка там всегда была 6%, не так много, а самозанятые массово вообще несколько лет как оформляться начали. Раньше кто мешал платить?
Инфляция всегда закрывалась золотом (а никак не рублями или другой валютой - рубли в России всегда заработает резидент и это не дефицит, кроме бакса) - это вообще азы экономики. Насчёт удорожания - есть куча других консервативных инструментов, где на растущем рынке доходность порядком выше, чем 20% (без учёта издержек). Причём, можно не платить налог, а доход будет полностью белый, а не как у непонятных арендодателей.
И почему с 2017 года, а не с 2004 года, когда индекс стоял в боковике вместе с ценой годами?) Тогда не было ипотеки, но арендой также занимались)).
Я не знаю сколько бы я "заработала бы", так как пол менять я не собираюсь, лол😂 По моему посту и так видно, что не девушка/женщина пишет. У них стилистика другая - это сразу видно.
Кстати да. Что касаемо Европ - там налоги более охотно платят, это факт. Там налоговые службы по финансовым преступлениям такой штраф впают умнику, что тот последние штаны в судах оставит, вплоть до уголовки - сравнение опять же некорректно.
Насчёт государства - надо мотировать частников и предприятия. 10% жилья полностью субсидируется государством на сотрудников (бесплатное новое жильё), 10-15% берут на себя частники (аналог кооперативов + контракт) и всем хорошо. Только арендодателям плохо 25% рынка они сразу потеряют. А ипотека будет дальше пользоваться спросом так как жилья не хватает.

А у вас друзей нет? Можете с ними пообщаться?

Я поняла вы владелец строительного бизнеса и хотите свои квартиры спихнуть за счёт государства 🤣🤣🤣🤣🤣 вот всё и стало на свои места

Слабая твоя пунктуация (причем вопиюще), а не мои "манипуляции". А возразить мне банально не на что, поскольку среди всех ответов на мое резкое однократное высказывание по делу я кроме г-на на вентилятор ничего не увидела. Так истинная сущность людей и выявляется. О чем с вами общаться??

"А кто мешает сдавать как самозанятому и платить смешной %? И все официально, по закону". А вот спроси их, кто им мешает? Крупняк и так по-белому работает, а мелочь с 1-2 квартирами как раз-таки чуть ли не поголовно работают неофициально, т.к. паразиты и не надо их жалеть - они не малоимущие, так что плевать, налоговый вычет существует примерно с 2014-2015 года, активно их начали использовать тогда. Упрощённая система налогообложения существует давно. И ставка там всегда была 6%, не так много, а самозанятые массово вообще несколько лет как оформляться начали. Раньше кто мешал платить?
Инфляция всегда закрывалась золотом (а никак не рублями или другой валютой - рубли в России всегда заработает резидент и это не дефицит, кроме бакса) - это вообще азы экономики. Насчёт удорожания - есть куча других консервативных инструментов, где на растущем рынке доходность порядком выше, чем 20% (без учёта издержек). Причём, можно не платить налог, а доход будет полностью белый, а не как у непонятных арендодателей.
И почему с 2017 года, а не с 2004 года, когда индекс стоял в боковике вместе с ценой годами?) Тогда не было ипотеки, но арендой также занимались)).
Я не знаю сколько бы я "заработала бы", так как пол менять я не собираюсь, лол😂 По моему посту и так видно, что не девушка/женщина пишет. У них стилистика другая - это сразу видно.
Кстати да. Что касаемо Европ - там налоги более охотно платят, это факт. Там налоговые службы по финансовым преступлениям такой штраф впают умнику, что тот последние штаны в судах оставит, вплоть до уголовки - сравнение опять же некорректно.
Насчёт государства - надо мотировать частников и предприятия. 10% жилья полностью субсидируется государством на сотрудников (бесплатное новое жильё), 10-15% берут на себя частники (аналог кооперативов + контракт) и всем хорошо. Только арендодателям плохо 25% рынка они сразу потеряют. А ипотека будет дальше пользоваться спросом так как жилья не хватает.

Арендодатели переживут не буду просто сдавать квартиру будут отдыхать

Не люблю строительный бизнес в чистом виде. Не моё это всё. 1 объект недвижимости считаю нормой, 2 объекта (дом + квартира) это необходимость, остальное - просто роскошь, расширение семьи (потомства). Принцип "все нагадили - и я нагажу" я не поддерживаю, в т.ч. при ведении дел, а развитие считаю вполне нормальным процессом. Иначе не будет никакого развития, а нытьё - будет. Поэтому да, для меня дико когда люди годами привыкают отщипнуть кусочек, хотя могут гораздо больше.
Если я вдруг захочу побыть владельцем - на 3 года куплю несколько крупных пакетов акций застройщиков и получу 0% налога на прибыль по прошествии трёх лет. Пока меня это не интересует.
А спихивать я ничего не буду. Покупать - да. На перспективу).

Опять по существу 0 сказанного. Очень слабенько. Стыдно даже что такие интеллектуально примитивные женщины есть в нашем обществе.

Опять по существу 0 сказанного. Очень слабенько. Стыдно даже что такие интеллектуально примитивные женщины есть в нашем обществе.

По существу-перечитай мои посты выше, если не лень. А заодно смени общество.

По существу спор ты проиграла после чего слилась из полноценного обсуждения и теперь можешь только полаивать из своего угла.

По существу спор ты проиграла после чего слилась из полноценного обсуждения и теперь можешь только полаивать из своего угла.

Всё пытаешься вывести на эмоции человека с железными нервами? А мне всё смешнее и смешнее)))

На что хоть спорили? Или я что-то пропустила?)))

Если бы я снимала квартиру, я была бы идеальным жильцом) Вам не пришлось бы столкнуться ни с задержкой оплаты, ни с жалобами соседей, ни тем паче с порчей имущества. Но надраивать по вашему указанию я бы вам ничего не стала. Уж извините.

Причем тут надраивать? Отдавать квартиру надо такой какая была. А если ты свинья и за год или больше что ты жила полы грязью заросли, а сдавали тебе с нормальными то будешь драить как миленькая. Ну или будут драить клинеры - за деньги из твоего залога.

Угу, ну т.е ты против арендодателей и арендного бизнеса, но сам будет покупать на перспективу)? Двойные стандарты. И потом кто сказал что твое видение единственное верное? Я вот допустим не хочу жить в доме. И вместо твоего дома на 100-200 квадратов куплю себе три однушки в Москве. По метражу одинаково как и твой дом. Что там с твоими 20% вариантами?

Почему пытаешься? Судя по количеству смайликов уже вывел 😉

Перечитай тему, или у тебя уже деменция старческая)?

Ну так эту мелочь никто и не пытается организовать навроде того же яндекса который это сделал в такси. Вот ты серьезно думаешь что арендодателю не все равно что арендатор будет еще на 1-2 тысячи больше платить что-бы окупить свои возросшие издержки? Да ему все равно. Более того как только это все вменяемо организуют арендодатели сами побегут "сдаваться" государству потому что весь этот геморой с выбором/заселением/контролем/рисками не стоит 1-2 тысячи в месяц(которые все равно платит арендатор) Сейчас все что есть это какие-то левые конторы которые предлагают подписать договор а уж они твою квартиру "может сдадим, может не сдадим, но денег точно не дадим". И потом почему тебя эти люди так беспокоят? Что, недополученные 1000р в месяц с квартиры так больно по тебе бьют? Ты на подачки что-ли живешь? Государство пока туда не лезет по той простой причине что издержки на все это дело будут выше чем возможный выхлоп со всего этого мероприятия. По поводу консервативных инструментов на 20% годовых я конечно тебе верю, но давай с примерами. А то создается впечатление что ты ничем свои слова не можешь подкрепить. С 2004 года хочешь посчитать? Давай ***Так, в 2000 году цены на квартиры в Москве были примерно в 6 раз ниже, чем сейчас: в среднем $700 за кв. м против $4,3 тыс.***
В 6 раз ниже. Т.е 1к кв за 9 000 000 подорожала в 6 раз. Т.е была 1.5 миллиона а стала 9. За 20 лет в 6 раз дороже, за 10 лет в 3 раза. За год получается в среднем 30%. Получше чем любые твои инструменты кроме сверх рискованных.

Угу, ну т.е ты против арендодателей и арендного бизнеса, но сам будет покупать на перспективу)? Двойные стандарты. И потом кто сказал что твое видение единственное верное? Я вот допустим не хочу жить в доме. И вместо твоего дома на 100-200 квадратов куплю себе три однушки в Москве. По метражу одинаково как и твой дом. Что там с твоими 20% вариантами?

"И потом почему тебя эти люди так беспокоят?" Странный вопрос. Объясню со своей колокольни.
1. Раз рынок непрозрачен - значит это коснётся меня как собственника. Хотя бы в качестве жильца и мне честно говоря плевать, что кто-то там хочет слупить с хатки, подселив непонятно кого , мне больше нравится что рядом живут люди, которых я знаю, а не проходной двор (я же не в общаге убитой живу, а в своей квартире, иначе бы жил в убитом клоповнике и тогда бы у меня претензий было бы 0, а люди платят за норм. объект в большей степени чтобы жить в других условиях). А отвечать арендодатель вряд ли будет, потому что у нас по закону отвечает физ.лицо - арендатор, если у него будут проблемы с законом, но мне от этого ни горячо ни холодно. Как те же ребята, которые сдают тачки непонятным и мутным лицам. С точки зрения комфорта - пусть покупают тоже платя полную цену, например 500 тысяч за 1 кв., а не за условных несколько сотен получают доступ к такому жилью. Справедливо? Абсолютно. Это не туристы и не командировочные - там другой контингент, они больше гостиницы предпочитают, специально для этого построенные. Поэтому и каршеринги я тоже не особо уважаю, парковочных мест на всех не хватит. Нет денег - ходи пешком, есть общественный транспорт, или я не прав опять? Кто в столице давно живёт - придерживаются абсолютно такого же мнения в большей массе, а не кто приехал сюда, взяв ипотеку лет 5-10 назад.
2. Примеры? Чем золото не устраивает? Там доходность выше, чем по любым квартирам и не за 20 лет. Хоть за 10 лет последних, хоть за 20 лет, хоть с развала Союза доходность просто выше. Акции застройщиков дали больше, чем 600% (они там даже не плавали). У нас 2 лидера - Пик и Самолёт. Достаточно? И это простейший инструмент, не сложные, где нужен КПУР, где работает не проф.участник.
3. Государство и не полезет сейчас, по крайней мере - пока. Предприятия национализировать не собираются потому, что расходы возьмут на себя инвесторы. Никто бюджетные деньги сливать в пустоту не будет).

"И потом почему тебя эти люди так беспокоят?" Странный вопрос. Объясню со своей колокольни.
1. Раз рынок непрозрачен - значит это коснётся меня как собственника. Хотя бы в качестве жильца и мне честно говоря плевать, что кто-то там хочет слупить с хатки, подселив непонятно кого , мне больше нравится что рядом живут люди, которых я знаю, а не проходной двор (я же не в общаге убитой живу, а в своей квартире, иначе бы жил в убитом клоповнике и тогда бы у меня претензий было бы 0, а люди платят за норм. объект в большей степени чтобы жить в других условиях). А отвечать арендодатель вряд ли будет, потому что у нас по закону отвечает физ.лицо - арендатор, если у него будут проблемы с законом, но мне от этого ни горячо ни холодно. Как те же ребята, которые сдают тачки непонятным и мутным лицам. С точки зрения комфорта - пусть покупают тоже платя полную цену, например 500 тысяч за 1 кв., а не за условных несколько сотен получают доступ к такому жилью. Справедливо? Абсолютно. Это не туристы и не командировочные - там другой контингент, они больше гостиницы предпочитают, специально для этого построенные. Поэтому и каршеринги я тоже не особо уважаю, парковочных мест на всех не хватит. Нет денег - ходи пешком, есть общественный транспорт, или я не прав опять? Кто в столице давно живёт - придерживаются абсолютно такого же мнения в большей массе, а не кто приехал сюда, взяв ипотеку лет 5-10 назад.
2. Примеры? Чем золото не устраивает? Там доходность выше, чем по любым квартирам и не за 20 лет. Хоть за 10 лет последних, хоть за 20 лет, хоть с развала Союза доходность просто выше. Акции застройщиков дали больше, чем 600% (они там даже не плавали). У нас 2 лидера - Пик и Самолёт. Достаточно? И это простейший инструмент, не сложные, где нужен КПУР, где работает не проф.участник.
3. Государство и не полезет сейчас, по крайней мере - пока. Предприятия национализировать не собираются потому, что расходы возьмут на себя инвесторы. Никто бюджетные деньги сливать в пустоту не будет).

"И потом почему тебя эти люди так беспокоят?" Странный вопрос. Объясню со своей колокольни.
1. Раз рынок непрозрачен - значит это коснётся меня как собственника. Хотя бы в качестве жильца и мне честно говоря плевать, что кто-то там хочет слупить с хатки, подселив непонятно кого , мне больше нравится что рядом живут люди, которых я знаю, а не проходной двор (я же не в общаге убитой живу, а в своей квартире, иначе бы жил в убитом клоповнике и тогда бы у меня претензий было бы 0, а люди платят за норм. объект в большей степени чтобы жить в других условиях). А отвечать арендодатель вряд ли будет, потому что у нас по закону отвечает физ.лицо - арендатор, если у него будут проблемы с законом, но мне от этого ни горячо ни холодно. Как те же ребята, которые сдают тачки непонятным и мутным лицам. С точки зрения комфорта - пусть покупают тоже платя полную цену, например 500 тысяч за 1 кв., а не за условных несколько сотен получают доступ к такому жилью. Справедливо? Абсолютно. Это не туристы и не командировочные - там другой контингент, они больше гостиницы предпочитают, специально для этого построенные. Поэтому и каршеринги я тоже не особо уважаю, парковочных мест на всех не хватит. Нет денег - ходи пешком, есть общественный транспорт, или я не прав опять? Кто в столице давно живёт - придерживаются абсолютно такого же мнения в большей массе, а не кто приехал сюда, взяв ипотеку лет 5-10 назад.
2. Примеры? Чем золото не устраивает? Там доходность выше, чем по любым квартирам и не за 20 лет. Хоть за 10 лет последних, хоть за 20 лет, хоть с развала Союза доходность просто выше. Акции застройщиков дали больше, чем 600% (они там даже не плавали). У нас 2 лидера - Пик и Самолёт. Достаточно? И это простейший инструмент, не сложные, где нужен КПУР, где работает не проф.участник.
3. Государство и не полезет сейчас, по крайней мере - пока. Предприятия национализировать не собираются потому, что расходы возьмут на себя инвесторы. Никто бюджетные деньги сливать в пустоту не будет).

Я не против арендного бизнеса и бизнеса вообще в нормальном его понимании. Скажем так, я за нормальный бизнес, а не за жалкое подобие бизнеса с отсутствием какой-либо ответственности за последствия. Вот я о чём. А большинство арендодателей ничем не отличается от большинства ИП, палаточников, ООО и фирм-однодневок десятилетней давности. То есть эти люди, которым плевать, будет ли развиваться этот сектор или не будет, они и делать будут всё кое-как, либо просто не хватит опыта, знаний и ресурсов, либо возьмут кэш когда запахнет жареным и выйдут из сегмента. И это - катастрофа. Изначально мотивация такая - "выжать из объекта и выбросить", а не развивать, расширяясь и делая всё хорошо. Это примерно то же самое, как было в 2015 году, когда предприниматели выходили в кэш, закрывая магазины. Экономически рациональное решение, но с точки зрения развития - полное днище. И мало кто туда вернулся обратно. Причём, люди были с опытом и с оборотами среднего бизнеса и с капиталом выше среднего по нынешним временам. Что говорить о мелочёвке?
В чём я неправ? Надо делать всё х...во, и тогда будет нормально бизнес развиваться? Не будет. Будет только страдать качество услуги. Он будет развиваться, если заставить всё сделать хорошо или создать условия искусственные, при которых делать спустя рукава будет экономически невыгодно. Извини, но человек, который сдаёт 2 - 3 квартиры, имеет крайне слабое понимание как это работает, иначе бы такие люди за 15-20 лет существенно другим бы объёмом работали. Зачастую это просто доп.доход, а не основная деятельность, как у гостиниц или у частных лиц (имеющих десятки и сотни объектов) - там ответственность совершенно другая, не как у физика.
У нас то же самое происходит). Всех некомпетентных рынок вычистил до одного. Наказало многих, только они до сих пор думают, что виноваты экономические причины, а не их полная проф.непригодность.
P.S. Нет двойных стандартов, если берёшь для себя, для своих, и это не объект получения постоянного дохода.

В доме жить лучше, чем в квартире. Никаких тебе соседей. Делай, что хочешь

"И потом почему тебя эти люди так беспокоят?" Странный вопрос. Объясню со своей колокольни.
1. Раз рынок непрозрачен - значит это коснётся меня как собственника. Хотя бы в качестве жильца и мне честно говоря плевать, что кто-то там хочет слупить с хатки, подселив непонятно кого , мне больше нравится что рядом живут люди, которых я знаю, а не проходной двор (я же не в общаге убитой живу, а в своей квартире, иначе бы жил в убитом клоповнике и тогда бы у меня претензий было бы 0, а люди платят за норм. объект в большей степени чтобы жить в других условиях). А отвечать арендодатель вряд ли будет, потому что у нас по закону отвечает физ.лицо - арендатор, если у него будут проблемы с законом, но мне от этого ни горячо ни холодно. Как те же ребята, которые сдают тачки непонятным и мутным лицам. С точки зрения комфорта - пусть покупают тоже платя полную цену, например 500 тысяч за 1 кв., а не за условных несколько сотен получают доступ к такому жилью. Справедливо? Абсолютно. Это не туристы и не командировочные - там другой контингент, они больше гостиницы предпочитают, специально для этого построенные. Поэтому и каршеринги я тоже не особо уважаю, парковочных мест на всех не хватит. Нет денег - ходи пешком, есть общественный транспорт, или я не прав опять? Кто в столице давно живёт - придерживаются абсолютно такого же мнения в большей массе, а не кто приехал сюда, взяв ипотеку лет 5-10 назад.
2. Примеры? Чем золото не устраивает? Там доходность выше, чем по любым квартирам и не за 20 лет. Хоть за 10 лет последних, хоть за 20 лет, хоть с развала Союза доходность просто выше. Акции застройщиков дали больше, чем 600% (они там даже не плавали). У нас 2 лидера - Пик и Самолёт. Достаточно? И это простейший инструмент, не сложные, где нужен КПУР, где работает не проф.участник.
3. Государство и не полезет сейчас, по крайней мере - пока. Предприятия национализировать не собираются потому, что расходы возьмут на себя инвесторы. Никто бюджетные деньги сливать в пустоту не будет).

В том то и дело что большие гостиницы никто не предпочитает. Ну из обычных людей понятно, про звезд и иже с ними не говорим. Люди живут обычно либо у частников либо в хостелах. Опять же - я уже писал что собственники в массе своей только за организацию процесса. Но этого не делают и скорее всего не сделают. Потому что ценник тогда конечный получится 1.5x а то и 2x от того что сейчас. Далее, что ты там хочешь и с кем хочешь это сугубо твои проблемы. Если хочешь свои порядки то покупай частный дом с большим участком, обноси его рвом, колючей проволокой и 10 метровым забором. А пока ты живешь в общем доме то твои хотелки распространяются только на пределы твоей жил площади. Арендаторы точно такие-же люди, есть нормальные, есть не очень. Надо научиться выбирать правильно, ну и не лезть в самый дешевый сегмент где самый потенциально проблемный контингент. Далее, у посуточников контингент такой же как у гостиниц и хостелов, у обычной долгосрочной аренды просто люди которые переехали жить и работать, из других городов РФ.

"А пока ты живешь в общем доме то твои хотелки распространяются только на пределы твоей жил площади". 😂 Понятно всё. Сдавать легально - регулирование мешает, знание законодательства и правил проживания в многоквартирном доме - тоже что-то мешает, даже самозанятость оформить - и тут что-то мешает большинству. Зато двойные стандарты - у меня, конечно).
Золото легко купить, легко продать и легко держать без доп. расходов и криминала. Причём уже давно, нормальная практика Центробанков и Фондов, просто у них чуть больше денег и ресурсов, странно держать в одном физ.металле, азы экономики давно уже ведущие аккредитированные ресурсы предоставляют бесплатно аж с 2014 года повсеместно. Дают базу, кто бы что ни говорил. Если человек не интересуется ведением бюджета, базовыми экономическими понятиями, а также рыночными механизмами и при этом хочет сохранить, приумножить, а также чтобы его финансы не нагнул очередной кризис - у нас совершеннолетие с 18 лет наступает, такой человек полностью дееспособен, а информация вполне доступна из оф.источников. На кого пенять? Так что понятие кризис 1998 - это слабое оправдание поведения при последующих кризисах, в принципе. В 90-х это прокатывало - экономически малограмотное население, мало проверенной информации. Сейчас - нет. На них зарабатывают всё больше.
Арендный бизнес регулирует сам себя. Как? Сейчас всё регулирует маркетмейкер (Государство + ряд банков), начиная от процентных ставок до индекса рынка жилья, цены квадратного метра, спрос на валюту (индекс рынка недвижимости в России сейчас привязан к американскому индексу жилья в перерасчёте в рубли) ввода жилья в эксплуатацию и предоставление жилого фонда муниципалитетами - девелоперам, аренда - это вторичный продукт, он зависит напрямую, пляшет как ему скажут. Если арендный бизнес регулирует сам себя - то скорей эта сфера теневая со всеми вытекающими. А теневые сферы всегда обеляют.

В моём городе в своих домах очень маленькие участки и полно соседей вокруг поэтому смешно вас читать