Алла Пугачева и Максим Галкин*
С тех пор, как некоторые знаменитости покинули Россию, они безуспешно пытаются продать свою недвижимость. С завидным постоянством на сайтах объявлений появляются лоты, в которых узнают объекты, принадлежащие Алле Пугачевой и Максиму Галкину*, Софии Ротару, Константину Меладзе, Светлане Лободе и другим звездам.
Когда-то они были популярны в России и зарабатывали миллионы рублей, содержать подобную недвижимость не составляло труда. Но времена поменялись, разорвав все связи, они лишились прежнего дохода, более того, теперь их визиты в страну, мягко говоря, неуместны, ведь слишком много всего было сказано ранее.
Поэтому многие из уехавших предпочли избавиться от российской недвижимости, чтобы а) избежать дополнительных статей расходов, б) не лишиться своего имущества. И хотя никаких шагов в этом направлении не предпринималось, но от случая к случаю звучат призывы национализировать жилье тех, кто в открытую выступает против России.
Замок Максима Галкина* в деревне Грязь
Вот только найти покупателя на такую недвижимость оказалось непросто — и шансов в обозримом будущем избавиться от своего жилья в России у сбежавших звезд нет, такой прогноз дала эксперт по недвижимости Наталья Перескокова.
«Бывшие звезды, утратившие любовь россиян, действительно пытаются избавиться от своей недвижимости, но за ними тянется такой шлейф, что покупатели не хотят связываться. И дело даже не только в том, что сомнительная история у недвижимости, а в характеристиках самих объектов. Например, гостиница Софии Ротару в Ялте — раньше это был роскошный объект на набережной, рядом прекрасный пляж, очень атмосферное место, приватная зона. Но сейчас этот лоск утрачен, мы видим старое здание, требующее капитального ремонта, может быть, реставрации — все это огромные траты, а финал продавца по цене очень завышен», — говорит Woman.ru Наталья Пекоскокова.
Замок Аллы Пугачевой и Максима Галкина* вызывает еще больше вопросов, причины и во внешних особенностях конструкции, и в локации.
София Ротару
«Изначально замок строился в очень неинтересной локации. Ведь ценообразование любого объекта складывается в том числе из места его расположения. Деревня Грязь — очень сомнительное место для замка, это даже не коттеджный поселок, не охраняемая территория. Подо что можно этот невероятный декор с горгульями приспособить? Это объект из разряда не продаваемых. Даже если сильнее упасть в цене, этот замок все равно не уйдет, ведь его нужно не просто купить и привести в порядок, а это сотни миллионов рублей, но и содержать ежемесячно. Думаю, что это тоже миллионы на коммуналку, поддержание порядка, уход за участком», — рассуждает Наталья.
Видимо, это правду понимают и владельцы замка, поэтому стоимость объекта стремительно снижается: сначала за него хотели миллиард рублей, потом цена упала до 600 миллионов, а затем в узких кругах обсуждали, что объект может уйти и за 450 млн рублей.
Квартира Софии Ротару
Взять квартиру Ротару возле метро Баррикадная — у этого объекта тоже мало шансов найти нового владельца, но все же куда больше чем у замка Пугачевой. Жилье на улице Зоологической Софии Ротару подарил бывший мэр столицы Юрий Лужков. Когда-то там был хороший ремонт, но со временем эти дизайнерские решения устарели.
«В последний раз за объект просили 60 млн рублей. Эта сумма завышена, так как придется переделывать решительно все, но все-таки не запредельно выше рынка. Продать это жилье можно, главное до определенного момента не говорить потенциальному покупателю, кто собственник. Наверняка, квартира продается по доверенности», — рассуждает риэлтор.
Константин Меладзе
Константин Меладзе оказался в аналогичной ситуации, он тоже отчаялся продать свою виллу в Крыму за 300 млн рублей и стал сдавать ее посуточно отдыхающим.
«Раньше наличие звездной истории у объекта недвижимости было только плюсом. Покупателям льстило, что они будут жить там, где жил известный человек, за это были готовы переплачивать. Мне довелось видеть дачу Ольги Аросевой в Переделкино, на том на участке было два маленьких домика и один требовал демонтажа, но все восхищались и не только потому, что владелицей была актриса, готовы были платить за два объекта. Раньше такой бэкграунд повышал стоимость объекта на 15-20%, а теперь действует в обратную сторону, снижает ценник порой на 50 процентов», — заключила Наталья Перескокова.
*МАКСИМ ГАЛКИН ВЫПОЛНЯЕТ ФУНКЦИЮ ИНОСТРАННОГО АГЕНТА
Фото: Legion-Media.com, Андрей Калмыков/Woman.ru, соцсети