Сделать ремонт и сдавать дорого?

Причем, каждый раз, конда люди из снг пишут мне отзывы я прям в шоке - зоть стой хоть падай. В августе соседи (даже те, у кого в ЖК ни бассейна ни лифта нет, и ремонт обычный как у меня) сдавали жилье по максимально высокой цене, то бишь в 3-3,5 раза выше моей цены. Я сдала очень дешево. Так вот, заселилась семья, вроде общались нормально, я им подробно на каждый вопрос ответила, надавала советов и контактов местных соужб и так далее, но отзыв они мне написали, мол, неудобная кровать, мало посуды для готовки: одна сковородка, две кастрюли, нет микроволновки. Я такая ЭЭЭЭ в шоке просто. Так и подмывает написать, А ЧТО ВЫ ЗА ЭТУ ЦЕНУ ХОТЕЛИ???
Или я не права?

Дорогой ремонт в съемном жильё никогда не окупается. Особенно в курортной стране жильё выбирают скорее по расположению, а не по интерьерам. Чистые, недорогой косметический ремонт - самое оно, как и мебель из Икеи.

Купите микроволновку и (или) духовой шкаф. Замените диван на более удобный. Делать ремонт нет смысла. В отзывах люди объективно написали о том, чего им не хватило. Они же не исказили факты?

Ну вообще в жилье такого типа микроволновка необходима - люди зачастую на отдыхе заходят в супермаркет и покупают что - то из кулинарии. А это надо разогревать.

У соседей более дорогая мебель. У меня самая простая из Икеи. Но и цена аренды соответствует.

В объявлении отмечено, что нет микроволновки
Я как-то удачно сняла квартиру в Барселоне, прямо в центре на месяц за 400 евро (к сравнению - самый клоповник стоил 350евро). Это была чистая квартира, но очень маленькая, с небольшой кроватью и с отсутствием какой-либо бытовой техники кроме кофеварки и стиральной машинки. Подобная по расположению и чистоте квартира стоила 900 евро. Я на 100 евро купила утюг, фен и микроволновку. И жила счастливо) И была еще благодарна хозяйке за такую ХАЛЯВУ.

Я сдаю давно и поняла, на любую цену клиент найдется. И что просят всегда добавляю.

Да, но на фото все видно, и также отмечено количество посуды и то, что микроволновки нет. Цена соответствует. Удобный диван можно получить по рыночной цене аренды.
Я расчитывала на аскетичных гостей. А выходит так, что европейцы заселяются и довольны, а граждане СНГ желают канарейку за копейку.

Так разница исключительно в мебели? Или есть что-то еще? Не может съем стоить В ТРИ раза дороже ТОЛЬКО по причине мебели лучшего качества.
Напомнило из другой темы-
"...Принес-то всего бутылку Пепси-Колы. А претензий сколько- "Грудь маленькая, попа холодная.." ))))))))))))))))

Я просто изначально не хотела сдавать задорого, чтобы не париться с закупкой многих вещей. А выходит, что лучше закупится всем, сменить обстановку

ну да, в Доме Профсоюзов, а что

Если нет духовки, купите хоть микроволновку, люди смогут что-то готовое разогреть, многие так и снимают квартиры, а не отели, чтобы сэкономить и кормиться самим, в чем Ваша претензия, не понимаю? А что это за аскетичные гости такие, которые совсем не едят, что ли?))

Автор. У меня две квартиры. Одна с хорошим ремонтом и мебелью, вторая с бабушкиным ремонтом СССР, старой мебелью и без горячей воды. Квартиры в одном районе почти. Так вот с ремонтом я сдаю всего на 25% дороже.
Ремонт там делала
Капитальный ремонт делала для себя, собираюсь в будущем там жить. Квартирантов искала порядочных и аккуратных.
Короче, нет смысла делать ремонт для удорожания аренды. Просто сдавайте дороже). Поверьте, я не первый год сдаю, снимают все и по любой цене.

По причине того, что у меня на эту квартиру ипотека и мне нужно каждый месяц стабильно иметь определенную сумму на счету. За маленькую плату у меня клиенты есть всегда и нет неуверенности в том, что вдруг простоит пару недель квартира и придется из своих денег ипотеку оплачивать (а у меня сейчас с деньгами временный коллапс).

Многие ходят в кафе. В ЖК два кафе, работающих с 8 утра до позднего вечера.

Нет, это не Украина

Купите микроволновку,и не заморачивайтесь.Ремонт нет смысла делать,по собственному опыту знаю.Не довольные всегда найдутся.

Это что проблема - купить микроволновку? Есть сайт подержанных вещей на авито... А пару сковородок? Причем тут ремонт?

Слушайте, но претензии у людей не только к микроволновке. Про микроволновку заявили только последний клиенты. До этого людям не хватало: духовки, дополнительных кастрюль (у меня две), мало было комплектов белья (у меня три), полотенец пляжных, лежаков, дополнительного кондиционера (у меня только на кухне, а им нужен был в комнате еще), дополнительного обогревателя и так далее.
И весь этот список предъявляли именно граждане СНГ. Иностранцв ко мне ездят не по одному году и еще друзьям рекомендуют. Я меня, собственно, иностранцев более 60%, но как только русские/снг заселяются - всё, тушите свет. Подавай им за 3 копейки все на свете

Я вот выше написала, что про мироволновку меня только последние жильцы озадачили. Остальными клиентами из СНГ было заявлено: побольше посуды для готовки, больше комплектов постельного белья, больше кондиционеров, пляжные полотенца, лежаки, тележки для продуктов, зонтики, матрас сменить, диван сменить и так далее.
Но если я все это докуплю и заменю, то я соответственно и аренду вынуждена буду повысить. Потому что смысл в том, чтобы сдавать - это гасить ипотеку. А себе в минус сдавать - яже не благтворительный фонд)

Думаю, приобретать пляжные полотенца, зонтики и другой инвентарь на вынос нет смысла - все растеряют или с собой уволокут. Если у вас и так постоянно есть спрос на квартиру, оставайтесь при своем. Микроволновка вещь полезная, можно приобрести, пусть будет.

Конечно, вы не правы. Никто вас не заставляет сдавать дешево. ВЫ САМИ поставили эту цену. Те кто у вас бронирует жилье, не имеют к этому отношения и не обязаны быть вам благодарны.Сдавайте дорого. Будут к вам приезжать богатые немцы и писать положительны отзывы. Какие проблемы?

Микроволновка - вещь обязательная в апартаментах на сдачу. Мы постоянно ездим дикарем так сказать, как самостоятельные путешественники и я НИ РАЗУ за много лет не видела, чтобы апартаменты даже в самом недорогом диапазоне сдавались в курортной стране без микроволновки. Это нонсенс.

Автор, а вы точно сдаете жилье на каком-то курорте? Какой-то бред пишете, уж извините.

Слушайте, автор, ну пляжные лежаки, зонтики, полотенца и пр - это они перетопчутся, а вот посуда, микроволновка, да и плита - насущная необходимость на отдыхе, вообще-то, а если страна жаркая то кондиционер тоже необходим в такой ситуации, уж, как минимум, вентилятор быть должен... странная Вы, хотите получать деньги за воздух? На иностранцев не равняйтесь, они дома на отдыхе не готовят или крайне редко, а вот наши - да, поэтому им и нужна нормальная кухня, с нормальным объемом посуды... есть выход - отказывать нашим и сдавать только иностранцам)

автор, почему вы такая упертая? купите бэушную микроволнку и пару кастрюль, повысьте оплату на 500 руб. а вот зачем кондер НА КУХНЕ в которой даже ДУХОВКИ нет , для меня загадка....😮

Почему на кухне-то?)) Кондиционер вообще, в квартире...

Так ко мне и сейчас приезжают немцы, шведы и французы и довольны)) Они вроде как понимают, что за небольшие деньги получают вполне приемлемый вариант. Только жители СНГ выдвигают претензии, не равнозначные цене))
Наверное перестану заявки от снг принимать. Нафиг себе нервы мотать.

Я тоже часто бывала в аппартаментах эконом класса и там не было ни микроволновки, ни фена, ни стиральной машинки, и даже кондиционера в некоторых вариантах не было. Чистенько и бедненько, так сказать.

Ну вас реально интересует планировка моей квартиры??? Кухня совмещена с гостиной - она не отдельная. Спальня маленькая, поэтому я решила в своей квартире поставить кондей в гостиную!! Она же кухня.
Какую бэушную микроволновку??? Я там не была уже несколько лет, так как мужу на службе закрыли выезд. Девочка-которая занимается уборкой, каждый год мне обновляет полотенца и белье, а чтобы микроволновку и почуду закупить - нужно искать кого-то с машиной, платить деньги за доставку, а одну микроволновку с таким раскладом не купишь - надо еще что-то покупать. Короче, я в таком случае уже не на 500 повышу аренду)) я тут специально не пишу расценки, чтобы не начали трындеть, что разводка - потому что сумма аренды реально маленькая. Поэтому меня претензии жильцов возмутили) не только тех, кто про микроволновку писал.там такие запросы поступали, аж глаза на лоб. Все равно что в хочтел приехать и возмущаться посторонним в комнате

Ну предположим, чтобы иметь нормальную кухню и набор посуды можно снимать более дорогие варианты! А не ждать, что апарты за 3 копейки будут ничем не отличаться от тех, что за 3 рубля) Разве не так?
И почему из воздуха деньги? Я предоставляю квартиру. В стоимость аренды входит коммуналка, пользование территорией ЖК (бассейн, детская площадка - я за это тоже плачу ежегодно) и собственно, не такая уж большая часть - это «доходная» часть, которая совсем совсем мизерная.

Да, кстати плита есть. На 4 конфорки, газовая. Нет духовки и микроволновки.

Так не читайте

А зачем вам там ипотечная квартира, если вы с мужем даже не сможете доехать до не никогда?

Кстати, странная ситуация. Ну понятно, муж в органах работает или вояка. Но почему автор-то тоже подпадает под эту блокировку? Или там настолько серьезные органы что и родственникам нельзя ездить? Тогда на самом деле ситуация с квартирой нелепая. Международная ситуация такая как сейчас- это навсегда. Или надо квартиру эту продавать и закрывать ипотеку, или фиктивно развестись и автору туда ездить самой. Как вообще можно не контролировать свою недвижку хотя бы раз в год? А если там ЧП, пожар, затопление соседей, да мало ли что. Какое-то доверенное лицо посылать на разбор полетов?

Я могу доехать. Муж не может. Да, вот так сложились обстоятельства - раньше была возможность каждый квартал ездить отдыхать, но мужу закрыли выезд + я потеряла «денежную» работу
А куда ее девать? Продавать жалко, там осталось выплат до 25 года. Ребенку оставим.
И какое это вообще имеет отношение к ситуации???

Я не попадаю под блокировку, но без мужа ездить не хочу особо. Доверенное лицо на случай ЧП там есть.

Страна Болгария небось??

Наши люди привыкли готовить а иностранцы ходят в кафе. Ну я бы все равно купила недорогую.Для того что бы разогреть.

Ааа, так какие тогда претензии к микровволновке? Тогда и без нее можно обойтись, я думала, что там совсем нет плиты, извините, автор)

Вот я поэтому в отпаде от претензий) понимаете, изначально была цель - купить всего по жизненному минимуму. И сдавать по минимуму. А получается, что заселяются с минимальным бюджетом, а запросом по максимальному

Допустим, микроволновку я куплю, а что же с остальными запросами? Ведь про микроволновку мне заявили только последние русские клиенты. До этого была куча других запросов: мало одного кондея, мало двух кастрюль, нет лежаков, мало трех комплектов белья, нет духовки, нет пляжных полотенец, диван неудобный, матрас неудобный
То бишь, я делаю вывод - либо мне отменять брони русскоязычных (потому что все проблемы только с ними), либо мне докупить все вышеперечисленное и поднять аренду как у соседей (в 2-3 раза).

Ну остальное лишнее кроме микроволновки. Подогреть ту же пиццу. На сковородке на газу на сковороде неудобно.

Во,во.Какие-то лежаки,зонтики .Чушь какая-то.Это на пляже все берут.

Вам смешно, а я представляете в каком афиге??? Если не верите - пишите почту я вам скрины с айрбнб отправлю. Сами обалдеете от людских запросов. У нас квартира находится в зоне муниципальных пляжей - там нет зонтиков и лежаков в аренду. Ближайший пляж с арендой оборудования - в 2км, но там жалуются, что дорого выходит.

В принципе, согласна. Но тогда по-любому хоть на пару евро, но подниму аренду) потому что минимально микроволновка там стоит ~70 евро. Плюс амортизация, плюс электричество. Так что хотела дешево и по-минимуму с людей брать, а получается, что в таком сегменте лучше не сдавать, все равно не оценят.

Предпоследний пример клиентов вообще не только меня, но и девочку, которая следит за квартирой выбесил. Они бронировали на двоих, заехали вчетвером (типа детей забыли указать), девочка, которая следит за квартирой им в городе все показала, рассказала, ее парень-таксист бесплатно их довез до местного шоппинга (это недалеко, но тем не менее такси обычное бы взяло минимум 5евро). Как бы это делалось по доброй воле и в расчете на лояльность.
в итоге эта семья написали в отзыве, мол, квартира маловата, биде низкое, нагревательного бака хватает на 2 человека, потом ждать полчаса нагрева, всего две кастрюли и одна сковородка, нет духовки, до пляжа далековато (500м, это причем в объявлении указано). И ни одного «доброго» слова, одна критика. Причем, еще до заселения, они бомбили меня 1000 вопросами вплоть до того каой фирмы местные подгузники покупать до средней цены чека в местных кафе.
Вот блин, пожили люди считай почти даром, а претензий как будто в 5звездочном отеле

Автор, понятно что вам обидно. Видите ли, вы тут ничего не измените, организуйте таки микроволновку, прибавьте чутка цену и фильтруйте контингент в пользу иностранцев, раз свои такие неблагодарные и зажратые.

Не боритесь с ветряными мельницами. Понты от своих это обратная сторона медали нищеты из хрущовок. Для них эти 3 копейки которые они вам платят кажутся огого какими деньжищами.

Не морочьтесь , оставте все как есть, пишите же что клиенты есть всегда, делацте акцент нс иностранцев, а микроволновочку все же докупите, удобненько