Девочки, кто из Питера, хелп!

Только не студень (студию) в Девяткино. Это гетто.
Однушку в хорошем месте, зеленые дворы, до метро 12 мин пешком. площадь 30м, газ, дом кирпич 70-***** - за 3.120млн ушла с ремонтом неделю назад.
Посмотрите сайт emls
Из Петергофа нормально добираться, если она будет учиться в Петергофском филиале университета нашего. Иначе - не доехать!
Зачем вам покупать? Цены на аренду сейчас гуманнее некуда. Вдруг дочь не захочет остаться в СПб?

Обращайтесь в нормальное агенство, вас с такими знаниями разведут как нефиг делать, и ездите вместе с риелтером смотрите варианты. все эти разговоры на форуме не о чем, квартиру видеть нужно и коммуникации и инфраструктуру и кто там проживает за стенкой

Спасибо отвечающим! Понятно, что в агентство, наверное, надо - ну, так ведь и там у них свои интересы. Пока вот хоть присматриваюсь, думаем помаленьку. Очень буду благодарна любым мнениями советам. Ясно, что напишут из разных побуждений разные люди, но определенный процент правды все равно будет... Про ЗАЧЕМ - ну, вот если посчитать аренду за 6 лет... что-то мне подсказывает, что проще купить - потом продать. Если сейчас в новостройке взять за недорого - потом все равно дороже будет, в сданном-то доме. У нас не "горит-горит - нынче, я так думаю, вряд ли она прямо сходу поступит. Едем, честно говоря, исключительно на "попробовать". И заодно будем присматриваться к этим самым недорогим районам. Понятно, что все придется ножками-ножками. Ну, студенчество никому не давалось легко... Просто все равно проще, если кто-то что-то сможет просто по-человечески подсказать.

можно снять в районе просвета или гражданки,не дорого и районы хорошие

Выше, понятно, мой текст:) Вот еще есть Октябрьская набережная. Я как-то там даже, помню, была... Еще о ней думаю - если на машине, как там проезд до центра. кто подскажет? На форум СПБ писать что-то пока не очень захотелось - какой-то он в этих темах показался немного депрессивный. Друг у меня детства в Питере - тот тоже.. Прям достоевщина какая-то:) Понятно, что кризис - ну, так он у нас то один, то другой, а жизнь-то идет, не заканчивается. Хочется каких-то позитивных вещей... Не знаю, может в столицах просто избаловались люди... у нас в Сибири никогда не бывает легко, мы спокойно относимся к трудностям. Просто если есть варианты - ясно, что надо выбрать тот, где этих трудностей немножко поменьше, может быть, получится...

Яночка, спасибо и Вам за совет большое! Просто понимаете, если снимать - это, как бы ни было недорого, минус порядка 200 т.р. в год это самый минимум. Умножьте на 6 лет:))) Будет больше миллиона. Лучше вложить эти же деньги в покупку - и через искомые 6 лет они "сработают" на тебя же...

Во многом это еще зависит от того, куда поступать думаете. Мурино это тоже девяткино, как по мне... но я не спец по северу, я по югу больше

Девяткино

Как бывший работник агентства, дам совет - можно обратиться, но ни в коем случае не доверять ни в чем. все проверять самой. Агенту нужно только убедить клиента купить объект, и далее хоть трава не расти. Знаю много мошеннических схем с агентствами. Далее агент получает свои 70-120 тыс. в среднем. а проблемы все достаются новому собственнику.

Ничего хорошего. Форум в Питере живой один - littleone. Там много таких, как вы, заходите все расскажут.

Ну за 1200 вы даже в Луге сейчас однуху не купите. Чтоб купить что-то приемлемое. начинайте от 3 миллионов.

Да она замахнулась... В ГАСУ хотим попробовать... Там не купить, конечно, откуда такие деньги.. да и поступить будет сложно. Мы все понимаем, в адеквате. Но, думаю, пусть все-таки пробует. И на всякий случай вот интересуюсь наперед... о чем лучше, например, вообще не думать - а что посмотреть имеет смысл. Я почему про Петергоф думала - там все равно потише... я понимаю. что эти новые спальные районы задешево - не ваниль. Что делать... Очень далеко, получается, Петергоф... ?

Вызнаете, есть такой прикол - питерский климат. Определенный процент людей начинает здесь сильно болеть. Это без шуток. Поэтому не спешите покупать квартиру. Снимите сначала, посмотрите, как акклиматизируется доча. Как раз и варианты покупки будет удобнее искать, уже проживая в городе и общаясь с местными. Насчет риэлторов вы правы, у них свой интерес. Вам просто впарят то, что им на данный момент очень выгодно впарить, вот и все.

Петергоф, в принципе не очень далеко. Но добирпться до центра придется на электричке. Или на авто, но я честно говоря думаю что пробки там имеются. У нас люди в универе ездили со станции университет (там общаги) это минут 50 до балтийского вокзала

))) Октябрьская набережная ооооочень длинная, она заканчивается за КАД. Посмотрите на картах. Ну и за 1,2 млн вы можете купить комнату в общаге. Все. На самом деле не такой уж плохой вариант для студентки.

Смотрите варианты рядом с метро. Все спальные районы примерно одинаковы, выдающихся криминагенных нет. Петергоф это пригород, для жизни хорош, но добираться до места учебы будет проблематично, а иногда и долго из за пробок. Зря боитесь общаг, все будет зависеть только от вашего ребенка, ничего страшного в них нет. Приедите подавать документы и осмотритесь. Возможно вариант Мурино вам и подойдет.

Коммуналка в центре ) для студентки самое то.

Да понятно, что не за 1200. Это я просто посчитала минимальные убытки в случае аренды. Общаг боюсь, да. Сама никогда не жила и дочку ни за что не поселю. Ну. вот такое у меня предубеждение. Для своего региона мы нормально обеспечены, все дети при какой-никакой недвижимости. В Питере потому и хочу купить за минимальные деньги, что непонятно, как дальше будет. Пойдет ей климат - не пойдет... За 6 лет поди не заболеет. У меня сестренка из Геленджика - и та в Питере выучилась, да еще в перестройку:) Вроде. здорова...

Мне Кудрово очень нравится. Это уже область, там дешевле, но до города пять мин пешком. Зеленая зона. Там везде стройка, лучше всего искать на ул. Ленинградской д. 3-5-7 - там все давно построено, красиво и хорошо

ой господи, как обычно какую то чушь городят люди.
Сразу скажу-живу всю жизнь в Спб. Покупайте квартиру на Парнасе-метро рядом, синяя ветка( по ней идет Невский проспект как раз), одни новостройки, а значит нет алкашей старых, в основном студенты и молодые семьи живут. Все спокойно. Сама тут живу и счастлива. Так же можно рассмотреть девяткино-так же метро рядом, но ветка другая...может не очень удобная кому то будет. Еще дешевле-новое мурино, бугры, сертолово-хорошие районы и минут до метро ехать на машине. Не вижу смысла покупать в центре жилье..и воздух грязнее и шумнее. И кстати для "умниц" которые считают, что агенты получают по 80 тыс.руб и втюхивают, то значит Вы просто сидите дома за компьютером много времени)).
Себе как раз присматриваю районы для покупки квартиры-бюджет ограничен(как обычно)) и выпросила у агента инфу, сколько они получают с продажи квартиры, так вот 1-2 % , все зависит от застройщика. Вот и считайте( хотя лучше бы свои деньги считали, а не в чужой кошелек лезли)
Все выговорилась. Если что-спрашивайте)

я тоже всю жизнь в Питере живу, только на юге) Не все новостройки такие благополучные. Например, Славянка... целый район, много приезжих снимающих там квартиры не русских. Пушкин очень хороший город. Московский район сейчас тоже активно застраивают, он потише северных районов

Mimisi, спасибо, я не автор. С удовольствием вас почитала. Может когда нибудь пригодится

Метро - это единственный разумный критерий. Петергоф - это очень далеко я бы там покупать не стала, если Ваша дочь не планирует учиться на матмехе . Смотрите пригороды ближе к центру и метро. Парнас - север, Янино - восток (там, правда, без метро, но зато ближе к центру и зелень), Шушары - юг (там метро в ближайших планах). Окраины Приморского и Красносельского района я бы рассматривать не стала - совсем уж конец географии.

Есть еще вариант - поискать дешевую квартиру в центре. Бывшие дворницкие, квартиры с душем на кухне, квартиры площадью 18 кв м - они, конечно, странные, но для студентки это может подойти. Здорово жить в центре - это открывает совершенно другие возможности. Понятно, что это не для взрослых, обремененных семьей, детьми и домашними животными. Появляются такие квартиры на рынке регулярно, продаются быстро. Отлично их можно использовать для сдачи посуточно. И на машину тратиться не придется.

Спасибо, да. Я смотрела сначала синюю ветку как раз. Но почитала про Парнас - там вроде писали что свалка не далеко... вот чем-чем, а экологией мы реально избалованы, живем-то в Горном Алтае... может, я, конечно, что перепутала или не поняла. Если поясните - спасибо большое...

О, да. Пушкин - супер. Но там дорого...:( у меня там близкая подруга живет. Хвалит... смотрела я там - меньше 3 млн. не подойти...:(

Спасибо, поищем как вариант... Такие, кстати, даже в Новосибирске в старых домах есть, я знаю про что Вы пишете:) Ничего, живут там... нормальные люди, подолгу живут.

Нечего твоей ехать в Питер , пусть учится у себя с деревне и живёт там

:) Спасибо, и Вам всего самого хорошего:) Жить, безусловно, в дальнейшем будет, скорее всего, в нашей же деревне. Вот в Питере выучится - и назад. Мы на свою деревню не жалуемся:) Просто ее специальность в Питере изучать интереснее всего. И Вам удачи во всех начинаниях.

вы сами то откуда?

это я очень вежливому гостю)

это я очень вежливому гостю)
) Сами, думаю, они не местные:)

Прошу прощения, пришлось на соседний комп перейти - а ник-то забыла поставить:) Еще раз огромное спасибо всем, кто отвечает. Очень серьезно приходится, сами понимаете, нам сейчас думать. Просто получилось немного неожиданно - честно, не думала. что дочка решится, а она вдруг "созрела. Вот, теперь мама голову ломай:) все как обычно:)

это я очень вежливому гостю)
) Сами, думаю, они не местные:)
да мне тоже хочется так думать))

да вы спрашивайте, чем можем- поможем)

Да вот и мучаюсь. Конечно, синяя ветка нам бы очень хорошо - я уж было и обрадовалась сначала, вроде там возле этого метро "Парнас" много новостроек за недорого. Ну, вот - а потом стала читать отзывы, и там про эту свалку вычитала:( Я думаю - как на самом-то деле? Может, я ошиблась, не про то прочитала. Или правда там не очень, в этом смысле?

парнас это промзона. по крайней мере была, да и сейчас тоже. там недавно жилых домов вообще не было

Вот я и думаю... Петергоф - точно не промзона. Я когда была студенткой, тоже в институт ездила - часа полтора дороги точно. Так у нас еще и в автобус тогда было не сесть... давно это было. Мне кажется, если будет машина - поди можно доехать-то? ИЛи на Петергофском направлении большие пробки? Никто не подскажет?

мне кажется есть пробки. там же через юго-запад ехать надо, а там метро нет и соответственно куча транспорта. хотя достоверно не скажу... может там кад недалеко

Боже мой... Купите в Шушарах и не парьтесь. До метро Купчино 5 минут на автобусе или маршрутке. К тому же там самые наибюджетнейшие квартиры в Питере.

Кстати, Шушары (в смысле, Купчино рядом) - та же синяя ветка.

Какие на вторичке застройщики?

А вот про эту КАД везде пишут. Что, это считается прямо спасение? Имеет смысл учитывать как фактор удобства? Вы извините. что вопросы, может, кажутся глупыми - просто правда не представляешь себе, как оно на самом деле-то. К нам на Алтай тоже люди когда хотят приехать - иногда такие смешные , кажется. вопросы задают... Так они ну вообще ведь не представляют, как все "он-риал":) Одни вполне серьезные московские дяденьки где-то в столичном агентстве за недешево прикупили тур, в котором было обещано, например, альпинистское восхождение - только не смейтесь!:) - верхом:) Конницей, стало быть:) Суворову далеко:))) Так и мы, в свою очередь, можем только гадать. Может, эта КАД - правда штука ценная, а может, такие же сплошные пробки...

Вот и про Шушары тоже - простите, если ошибаюсь! могу - обчиталась уже за неделю:) - вроде все на тему экологии да пресловутой свалки было написано. Хоть бы кто сказал правду:)

я тоже перед переездом думала, что мол свалка и запахи. свалка находится там где парашутная. от парнаса до свалки ехать минут 20 на машине, сами понимаете сколько это км. Так же рядом есть заводы...данон если не ошибаюсь и тд...и так же убеждали, что запахи..нет никаких запахов. Уверяю 100%. И рядом шуваловский парк с интересной историей...там много сосен..запах обалденный...так что когда хочется уйти от суеты ..всегда туда хочу и дышу..идти минут 15...еще раз повторюсь за маленький бюджет...квартира на Парнасе-идеал, и до невского на метро ехать минут 20 на метро всего лишь..а это многое значит..и в метро это начальная станция, т.*****. всегда можно попу прислонить к сиденью, что опять же не мало важно в нашей суете)) И пусть езжает девочка в Спб-это такая реальная возможность, и хорошо , что у родителей позволяют финансы купить квартиру, в мои годы студенты из других городов снимали койку в общаге..бррр. Удачи Вам

Вот и про Шушары тоже - простите, если ошибаюсь! могу - обчиталась уже за неделю:) - вроде все на тему экологии да пресловутой свалки было написано. Хоть бы кто сказал правду:)

свалки есть везде. и на юге и на севере... шушары, по мне это не лучший вариант. рядом совсем кад проходит, аэропорт и следовательно самолеты садятся пострянно. грязно очень. одни сплошные высотки новые. в данном случае парнас может и лучше. я говорю про то что знаю, постоянно езжу мимо

из шушар пока доедишь в час пик до метро уйдет много времени..и толпы на эти автобусы...это сдуреешь каждый день так ездить..думайте что говорите! и прочтите тему...квартира для СТУДЕНТКИ а не для тетеньки, которая на всю жизнь покупает квартиру...

Ох Вам спасибо на добром слове. Конечно, я волнуюсь. У нас такая семейка:) патриархальная больше:) Сами-то привыкли к комфорту, все и везде и всегда живем в центрах своих городов. Но Питерский центр не потянуть, конечно:) В общем, думаю - приедем детом и посмотрим сами. Подтвердились мои предварительные "интернетные" розыски пока:) Отзывы да, похожие на Ваш, видела в инете о Шушарах. Еще поизучаю. Если кто поподробнее ответит про КАД - тоже буду признательна очень!

ВОт про мини-квартирки в центре не знала. Тоже поизучаю очень пристально такую версию...

а что кад? удобно из одного конца города в другой добираться или соответственно, выбирать менее загруженный въезд в город. жить рядом совсем, мне бы не хотелось