Рынок недвижимости меняется постоянно. То, что происходит там сейчас, можно описать как изобилие предложений. В этом году, как и в прошлом, появилось много новых объявлений о продаже и аренде квартир. Однако, чтобы успешно сдать или продать жилплощадь, необходимо грамотно выделиться на фоне конкурентов. Но как сделать так, чтобы именно ваша квартира выглядела привлекательнее на фоне других? В этом вопросе решение одно — хоумстейджинг.
Хоумстейджинг — это маркетинговый инструмент подготовки недвижимости к аренде или продаже. Его суть заключается в том, что с помощью небольших вложений финансов и времени можно значительно преобразить квартиру. Некоторые также интересуются темой хоумстейджинга для того, чтобы быстро и недорого освежить свой ремонт.
Первые и самые важные пункты при подготовке объекта — генеральная уборка и расхламление. Несмотря на то, что это очевидные и простые шаги, ими пренебрегают многие собственники.
Особенно часто недооценивают преображение ванной комнаты и кухни, хотя состояние этих конкретных помещений может повлиять на принятие финального решения. Неприятная обстановка, странные запахи и другие факторы могут оттолкнуть потенциального арендатора или покупателя.
Ванная комната — приватное пространство, в котором должна царить безусловная чистота. Там человек проводит гигиенические процедуры, а потому ничего не должно напоминать о прежних жильцах.
Также важно позаботиться о кухне: во многих семьях именно эта комната до сих пор остается сердцем дома. Здесь не только готовят еду, но и часто принимают гостей, собираются на совместные ужины. Для ваших потенциальных покупателей эта комната должна произвести впечатление уютного и современного пространства, чтобы впоследствии стать образцом чистоты и порядка.
О том, как грамотно и недорого преобразить кухню и ванную комнату, подробнее расскажет хоумстейджер и декоратор Лидия Панферова.
![](https://n1s2.hsmedia.ru/83/ae/d9/83aed992374c4f1c27f855a9bd4e948f/160x160_21_45eb96c3f2d30c9ddbcf0fbeb7e7ef5d@504x504_0xac120004_1737097651675432656.jpeg)
Освободиться от лишнего
![](https://n1s1.hsmedia.ru/d9/9c/c7/d99cc7d5824a974a7c2dffe36984946e/405x540_1_398c2d883ad43280739e71cb3a459c42@960x1280_0xac120004_15218738261675434183.jpeg)
![](https://n1s1.hsmedia.ru/09/7c/5b/097c5b8fe8191a219c5d4461e6ab40e1/620x414_1_f166de7243a6128d74cad8c53d0220b2@1280x854_0xac120004_7244951481675434195.jpeg)
«Разномастные принты создают излишний визуальный шум и часто являются антитрендами. Например, окно на кухне будет выглядеть гораздо лучше без тюля с рисунком: его стоит заменить на однотонную и светлую альтернативу. Также стоит задуматься об утилизации цветной клеенки. Она защитит ваш стол не только от пятен, но и от потенциальных покупателей. Отличной заменой станет просто свободная поверхность или скатерть нейтрального цвета», — объясняет Лидия.
Обновление плитки
![](https://n1s2.hsmedia.ru/d1/1d/82/d11d828bd01a58c40e8cc0f94a403bc7/405x540_1_2701d8360a157524e648643a6fd7a07c@960x1280_0xac120004_20892801901675433949.jpeg)
![](https://n1s2.hsmedia.ru/83/a3/8d/83a38d0bdd7ff001f3952fd93365f1d3/360x540_1_57c8ad62160f80ed11433d55066535a5@853x1280_0xac120004_11319499571675433966.jpeg)
«Обычно мысль о замене плитки в ванной вызывает ужас и фантазии об огромном бюджете на перемены. Есть способ проще — покраска. Современные материалы позволяют сделать это качественно и легко изменить неактуальное покрытие стен. Если подготовить квартиру нужно в кратчайшие сроки, то обратите внимание на состояние швов между плиткой. Уже этого достаточно, чтобы придать ванной комнате свежести. Минимально швы можно почистить или вовсе обновить».
Нейтральные цвета
![](https://n1s1.hsmedia.ru/c0/4d/53/c04d53c9124599541bcd85a92bb67f85/405x540_1_c1bcf79660d67883422f13dbecf9950c@960x1280_0xac120004_9541932881675439196.jpeg)
![](https://n1s2.hsmedia.ru/b1/d0/b3/b1d0b3679d03ae5691fd8a7a45e4f160/620x437_1_06d62483518fdbc4cd86e96d6f673bda@1280x902_0xac120004_12250086051675439216.jpeg)
«Один простой шаг — замена шторки в ванной уже существенно меняет восприятие комнаты. Самый безопасный вариант — это светлые нейтральные оттенки. Выбирая белые и бежевые аксессуары, например диспенсеры для мыла, полотенца, вы не отвлекаете внимание от самой ванной, создавая более гармоничный и спокойный образ».
Обновить мебель
«Достаточно небольшого бюджета и капли энтузиазма, чтобы преобразить кухню. Например, замена фартука на новый и более подходящего цвета не только освежит пространство, но и визуально расширит его. Также необязательно покупать новую мебель, можно перекрасить фасады и заменить фурнитуру на более современную», — настаивает декоратор.
Аксессуары
![](https://n1s1.hsmedia.ru/05/49/a7/0549a70d3bc64f09fce6508cb734f5d7/405x540_1_e484a64dbacc145a8563a74a7c6d4e60@960x1280_0xac120004_7344997581675434537.jpeg)
![](https://n1s2.hsmedia.ru/b4/e4/1a/b4e41a4d6c6bc31c17c8fe07d53054e7/620x413_1_fea54e4f53c76f22d7feb5b438fa56e7@1280x853_0xac120004_6213392061675434558.jpeg)
«Плетеные корзинки с полотенцами, несколько свечей, горшочки с зелеными растениями. Такие мелочи создают атмосферу и вызывают приятные ассоциации. Аксессуаров не нужно много: несколько предметов и ваша ванная выглядит уже более уютной и привлекательной», — заключила Лидия.
Еще больше интересных новостей в нашем
Фото: Legion-Media