Рынок недвижимости меняется постоянно. То, что происходит там сейчас, можно описать как изобилие предложений. В этом году, как и в прошлом, появилось много новых объявлений о продаже и аренде квартир. Однако, чтобы успешно сдать или продать жилплощадь, необходимо грамотно выделиться на фоне конкурентов. Но как сделать так, чтобы именно ваша квартира выглядела привлекательнее на фоне других? В этом вопросе решение одно — хоумстейджинг.
Хоумстейджинг — это маркетинговый инструмент подготовки недвижимости к аренде или продаже. Его суть заключается в том, что с помощью небольших вложений финансов и времени можно значительно преобразить квартиру. Некоторые также интересуются темой хоумстейджинга для того, чтобы быстро и недорого освежить свой ремонт.
Первые и самые важные пункты при подготовке объекта — генеральная уборка и расхламление. Несмотря на то, что это очевидные и простые шаги, ими пренебрегают многие собственники.
Особенно часто недооценивают преображение ванной комнаты и кухни, хотя состояние этих конкретных помещений может повлиять на принятие финального решения. Неприятная обстановка, странные запахи и другие факторы могут оттолкнуть потенциального арендатора или покупателя.
Ванная комната — приватное пространство, в котором должна царить безусловная чистота. Там человек проводит гигиенические процедуры, а потому ничего не должно напоминать о прежних жильцах.
Также важно позаботиться о кухне: во многих семьях именно эта комната до сих пор остается сердцем дома. Здесь не только готовят еду, но и часто принимают гостей, собираются на совместные ужины. Для ваших потенциальных покупателей эта комната должна произвести впечатление уютного и современного пространства, чтобы впоследствии стать образцом чистоты и порядка.
О том, как грамотно и недорого преобразить кухню и ванную комнату, подробнее расскажет хоумстейджер и декоратор Лидия Панферова.
Освободиться от лишнего
«Разномастные принты создают излишний визуальный шум и часто являются антитрендами. Например, окно на кухне будет выглядеть гораздо лучше без тюля с рисунком: его стоит заменить на однотонную и светлую альтернативу. Также стоит задуматься об утилизации цветной клеенки. Она защитит ваш стол не только от пятен, но и от потенциальных покупателей. Отличной заменой станет просто свободная поверхность или скатерть нейтрального цвета», — объясняет Лидия.
Обновление плитки
«Обычно мысль о замене плитки в ванной вызывает ужас и фантазии об огромном бюджете на перемены. Есть способ проще — покраска. Современные материалы позволяют сделать это качественно и легко изменить неактуальное покрытие стен. Если подготовить квартиру нужно в кратчайшие сроки, то обратите внимание на состояние швов между плиткой. Уже этого достаточно, чтобы придать ванной комнате свежести. Минимально швы можно почистить или вовсе обновить».
Нейтральные цвета
«Один простой шаг — замена шторки в ванной уже существенно меняет восприятие комнаты. Самый безопасный вариант — это светлые нейтральные оттенки. Выбирая белые и бежевые аксессуары, например диспенсеры для мыла, полотенца, вы не отвлекаете внимание от самой ванной, создавая более гармоничный и спокойный образ».
Обновить мебель
«Достаточно небольшого бюджета и капли энтузиазма, чтобы преобразить кухню. Например, замена фартука на новый и более подходящего цвета не только освежит пространство, но и визуально расширит его. Также необязательно покупать новую мебель, можно перекрасить фасады и заменить фурнитуру на более современную», — настаивает декоратор.
Аксессуары
«Плетеные корзинки с полотенцами, несколько свечей, горшочки с зелеными растениями. Такие мелочи создают атмосферу и вызывают приятные ассоциации. Аксессуаров не нужно много: несколько предметов и ваша ванная выглядит уже более уютной и привлекательной», — заключила Лидия.
Еще больше интересных новостей в нашем .
Фото: Legion-Media