Отец со своей новой женщиной хотят продать квартиру

почему? Если отец алкаш и ничего не решает, надо договариваться с той, кто решает, тем более, у нее есть материальный интерес. Она все равно эту квартиру захватит, так надо на оберегу откупиться от нее с доли отца. когда она поймет, что автор не может продать свою долю, она вообще все получит, папашу выкинет и все.

Автор, в вашем случаи лучше все же продать и купить пусть в пригороде, но свою квартиру или дом, или дачу и понимать, что вот это и есть память и помощь от вашей бабушки. Так как спустя время при образе жизни вашего отца, вам будет все сложнее сохранять в своей памяти то светлое и хорошее, что связанно с этой квартирой.
Учитывая, что вы платите с мужем ипотеку, выкупить долю у отца финансово будет сложно и не ясно как он поведет себя при этом, какую цену поставит и т.д. такие качели годами могут длится, а продавать свою долю, невыгодно уже вам.
Закрывать ипотеку то же не стоит, в текущем моменте вы справляетесь с этим, вот и настаивайте на том, куда торопится лучше уж еще недвижку прикупить по возможности, а еще лучше такую что б сдавать можно и с этого уже и ипотеку платить.

автор эту жену потом не выковорит из квартиры.

С точки зрения жены все правильно. И если она не дура, то не будет соглашаться на наличку вне договора.

как раз если не дура, то согласится. Сейчас у них половина квартиры только, причем наследная масса, то есть если они поженятся, женщине все равно ничего принадлежать не будет. А так долю продадут, купят новое жиле в ипотеку или поменьше, это уже будет совместным, плюс у бабы будет ее наличка. Только иди0ты идут на рожон воевать, на войне нет победителей. Закончат просто тем, что все все потеряют, такие долевые квартиры за бесценок продают непойми кому, лишь бы другому не досталось.

да, но как автор на это может повлиять? если он захочет жениться, то женится все равно

Конечно должны! Квартира же будет делиться при разводе? Будет! Значит в оплату ипотеки вы должны внести свою лепту. Лучше продавайте вместе с отцом и купите себе маленькую студию там и будете прятаться, и она кстати не будет считаться совместно нажитым, только документы все сохраните.

Если такие женщины начинают жить с алкашами, то только за квартиру. Она заставит написать на себя завещание, и распишится с ним перед этим.

если только она сама не алкашка

Если не дура, то уговорит своего мужа на продажу квартиры целиком. И оформление другой недвижимости на себя.
А соглашаться на левые условия без гарантий - это однозначно дура.

так я предложила то же самое практически. Только чтобы мотивировать ее, часть денег от продажи Долли или квартиры выплатить тайком ей лично. Она первая нажжет покупателей или выкупит долю.

только выкупить долю отца другого пути нет.

при том он при продаже не автору цену снизить не может

По договору нет. По факту да.

Я и комментирую про "тайком". Никаких гарантий на выплату "тайка" нет. Нет смысла с автором договариваться.
Конечно, автор может попробовать эту стратегию, вдруг прокатит.

ну так тетка жадная, на жадностей и надо ловить.
А гарантии можно прописать, например, бонус за помощь в оформлении сделки, получит толе когда автору перейдет собственность или покупатель заплатит всем деньги. Можно отдельным договором в банке оформить, банк сам ей перечислит комиссионные.

автор, ваше нытье ни о чем "хочу, память, бла бла бла". Квартира ваша только НАПОЛОВИНУ ! Все. И никто не обязан вам дарить вторую половину. Ваш отец не важно хороший или плохой - но он тоже наследник. Что вы хотите, что б он отдал вам свое имущество? При чем тут его жена? вы можете на законных основаниях выкупить долю папы.....вкладывать что то в ипотеку мужа, пусть и совместную , глупо, по сути вы потеряете свое личное, оно станет совместнонажитым

Что за разводки? То автор одна, то у ней муж, мама и свекровь, которые хотят долю от продажи внести в ипотеку. Определитесь уже с легендой, и хватит дурить народ своими россказнями.

Вы все сошли с ума... Кто знает, что будет с вашей семьей через год-два-пять. Разойдетесь и как будете свою долю выцарапывать? Или думаете, что муж ваш самый благородный из благородных и сам вам все отдаст? Не фи га .... когда дело касается денег или недвижимости, то благородство куда-то мигом испаряется и начинаются бесконечные суды

Тогда и мужу нафиг не упало оплачивать совместную ипотеку. Автору ее дольку прям сейчас в зубы и пинка под зад.

не хочет пусть не платит, подает на развод и раздел имущества. Жене ребенок и квартира, с мужика алименты.

Хотела,переписала бы еще при жизни.значит не хотела.....

А вдруг её сын сильно запугал? Может она от страха за свою жизнь так сделала?

Автор, ну что с квартирой?
Если папаня алкаш сдохнет - она ваша...