Парень отказывается от предложения

Вот пусть он сам и вкладывается в квартиру своего отца.

Ну и садись в свою иномарку и катись нах...

Штамп в паспорте очень многое решает - это раз.
Жениться не хотят те, кто рассчитывает встретить кого-то лучше - два.
Парень ваш наглый и хитросделанный - это три. Ну и никакой он уже не парень на 4-ом десятке. Продуманный мужик.
Если он без колебаний наотрез отказался жениться, но не постеснялся предложить вам тратиться на чужую квартиру - это означает следующее: " Я тебя не люблю. Я с тобой живу до тех пор, пока ты мне не надоела или пока я не встречу Ту Самую. Деньги предложил вкидывать на неприемлемых условиях: почему нет? А вдруг прокатит? Поскольку по большому счёту мне нет до тебя дела - мне совсем не стыдно, что я нечестен с тобой и пытаюсь поживиться за твой счёт".
Поэтому - да, вас держат за лохушку.
Но главная потеря с ним для вас - это даже не деньги. Это - время.
Каждая минута, проведённая с ним, уменьшает ваши шансы встретить того, кто вас полюбит и захочет с вами семью, а не вот это гнилое сожительство с вытягиванием из вас ресурсов.
Имейте в виду: если вы останетесь с ним на его условиях - рано или поздно остагетесь одна, раздавленная морально и обобранная материально.
Если не будете вкладываться - будете сбоку припека возле левого озлобленного чувака. Отношения испортятся и всё равно сойдут на нет.
Капремонт заберёт все его силы, энергию и ресурсы, а вы будете находиться ряжом на полном самообеспечении и абсолютно без его внимания. Плюс он будет очень зол на вас из-за отсутствия денег с вашей стороны.
Я хорошо знаю, что такое ремонт, в самых разнообразных вариациях. (((
Мой совет: закрывайте этот провалившийся "проект" и уходите.
Вам всего 24, вся жизнь впереди.
И вы обязательно встретите того, кто без колебаний предложит вам свою руку, фамилию и сердце.
Вот с ним и будете создавать материальную базу своей семьи, обладая всеми правами законной жены и с уверенностью глядя в будущее.

И укатит.
А ты садись на трамвай и вали в свой условный "жилкомсервис."

Согласна с #3, но и вы пытаетесь парня держать за лоха. Отдать вам половину квартиры за купленные обои может только полный лох.

В своё будущее жилье вкинь эти деньги, а не в ремонт кв папы непонятного парня, который не хочет на тебе жениться.

Автор, самое лучшее для вас, это понять, что каждое слово в этом ответе - на вес золота и чистая правда!