Хочу купить квартиру у гражданского мужа

Хочу купить квартиру гражданского мужа.
Мы вместе 10 лет и старше меня муж на 25 лет.
Не осуждайте.
У меня с юности не закрыт вопрос квартирный. Он хочет ее продавать.
А меня злит что за 10 лет ничего мне не перепало.
Он предлагает мне внести ежемесячный платеж по 50 тыс
Так как ему нужны деньги на здоровье

И там когда время придет может уже и не надо мне будет платить

Вообщем какая то дичь

Как у мужа купить квартиру или какой договор оформить чтобы если я допустим покупаю за 50 процентов квартиру или 30
Я не потратила деньги впустую

Я говорю почему ты не можешь просто написать доверенность и сдавай ее когда хочешь
Я не буду ее продавать

А он говорит что ему не хватает денег и как бы зарезервируй эту квартиру за собой

Что делать?