Как купить квартиру?

Крепостным не положено жилье.
Где крепостные со своими хозяевами, там все гниет.

Обе сдали добрачку и купили в совместную ипоту желаемую

сейчас тут вашей Маше про и парня, а не мужа, и про добрачное непродоваемое нормальными людьми, и про многое расскажут...
Такая Маша с Уралмаша, наивняк-бубенчик...
Если отбросить эти нюансы, то можно смотреть примерную стоимость обеих квартир, продоваемость их в принципе, гипотетическую сумму продажи обеих чуть уменьшить, смотреть бывают ли двушки или ипотеки на двушки посильные этим машам и сашам...

Для начала в городе, где находится ваша квартира, через агентство по недвижимости, продаёте свою квартиру. Перешлёте им доверенность БЕЗ ПРАВА ПРОДАЖИ. Подобрать Покупателя, получить необходимые документы во всех инстанциях Составление Договора купли-продажи. На подписание Договора купли-продажи скатаетесь сама. Деньги должны быть перечислены на заранее открытый счёт в городе, где живёте сейчас. Это будет потом фиксированная сумма взноса за новую квартиру, которую купите. Если будет развод.
Потом подобрать квартиру здесь, Покупателя на квартиру мужа. Всё это стоит затевать после ЗАГСа. Иначе вы просто улучшите добрачную квартиру парня.

Женщина! Сначала вы примите решение о создании семьи. Зарегистрируйте брак. А потом решайте остальные вопросы. У вас будет неслабый конфликт. Если вы не врёте, конечно.

Распишитесь, возьмите двушку в ипотеку, живите в ней, свои однушки сдавайте. Свое личное обоим продавать не надо. Личное пусть останется личным.

"задумались о детях" это еще не повод продавать свою квартиру. Вы сначала о браке задумайтесь.

Собирайте на первый взнос на общую ипотечную квартиру! Добрачные квартиры не трогайте! Можно их сдать, эти деньги пустить на ипотеку, но личный запасной аэродром должен быть у каждого.