Управляющая компания не дает делать ремонт!

Смотрите как у нас проходит. Каждый год управляющая дома с сантехником проверяет квартиры совершает так сказать обход. Сантехник смотри сантехнику, не течет ли что.. а управляющая смотрит есть ли перепланировки и если перепланировки есть обязательно нужны документы на них!! Мы перепланировок не делали, но документы на разрешение перепланировки быть должны.

Значит вы не в новострое купили?
У нас при ремонте никто не навязывал рабочих, но были условия ремонта, обязательно сделать гидро- и шумоизолюцию. Я не помню делали мы или нет, там под полы нужно было что-то расстелить (не разбираюсь в ремонте, муж делал).
И потом УК принимала ремонт-придти посмотреть. Соседи рассказали, что к бабе хохлушке не подходи, сама она без квартиры, со всех денег срывает,что надо к мужику русскому подойти с коньяком не дорогим.
Я купила за 800 руб, быстро посмотрел, все принял.

У вас в УК нет такого обязательного пункта?
Зайдите к соседям, они может что подскажут.

*

ХОДЯТ ПО КВАРТИРАМ??????? И их пускают???
Жесть.... во беспредел....
Вы в праве пускать только милицию, и только с ордером!

а наxep слать не пробовали? квартира кагбэ ваша

одну знакомую подковали на 700 р. по вопросам регистрации, пошла региться,а там фиг :юрики чайниками оказались

Пиб?? Это кто?)

Конечно новостройка дом 2014 года

Управляющая ходит с сантехником раз в год.. да пускаем. Все привыкли, просто контролируют так незаконные перепланировки и чтобы ничего не текло в доме.

У моих рабочих даже временная регистрация есть!! И никакой патент им не нужен!!

Это беспредел!!!
Это просто предлог попасть в жилище!
Если у кого течет, люди обычно обращаются к сантехникам.
А перепланировки их вообще не касаются, это предлог срубить бабки! неужели не понятно?

Остался вопрос с Перепоанировкой! Перепланировка серьезная! Позвонила знакому Сказал все узаконим! Без проблем! Только теперь я не понимаю в ук мне нужно нести свой проект?? И почему я должна дизайн согласовать с ук??

А почему Вы бежите к нему, когда Вам это не удобно и Вы не готовы к разговору? Он Ваш начальник? Перенесите встречу

НЕ должны ни в коем случае, вы ЧТО!!!
Согласуете с ПИБОМ.
И УК вам вообще не указ, а если захотят проверить согласования, ЛЕГО проверят в ПИБЕ.

У нас в доме постоянно проблемы с сантехникой.. есть люди которые на это забивают, хотя дому 5 лет только.. Я не задумывалась над этим, в любом случае мне бояться нечего, они пришли на 5 минут посмотрели что все норма и ушли.

Да уже не встречается, сбежал он. Сам понимает, что не имеет ни каких прав, и только дискредитирует себя.

нужен с НГ

Пибом?? Кто это?)

Угу, а потом вашу квартиру обнесли. По наводке.
Я же говорю, вы не обязаны впускать никого, кроме милиции, и то только с ордером.
И если у вас нет проблем, то тем более нехрен им у вас делать (сканировать обстановку)

Не в праве, во-первых за это нужно платить не малые деньги, во-вторых, даже если деньги есть, она не имеет полномочий инициировать такую проверку. Иначе все бы друг друга стали проверять, особенно конкурентов...

Да погуглите вы!!!! Пректно- инвентаризационное бюро.
Именно они согласовывают перепланировки. Присылают инспектора, который проверит МОЖНО ЛИ сносить стены, не повредит ли это дому в целом (несущие как правило не дают сносить)

Естественно ни она лично.
А собрание жильцов, приглашает аудиторов. Но припугнуть-то имеет право, ее же стращают!! А она молчи???

Всё что Вы пишите смешно. Она одна не имеет права требовать созыва собрания, только не менее 1/3 собственников могут требовать. А аудит вообще не в их компетенции

Если ВСЕ жильцы согласны будут заплатить за удит, то могут. ну тыщ 150 им это обойдётся...

Нам, 25.000 обошлось (Питер) В позапрошлом году, свергли УК.

Нет, не имеет. Привлечение к работам в своей квартире иностранцев без патента обойдется Автору очень дорого.
Автор, Вы зря играете с огнем. Стоит позвонить участковому , у Вас начнутся неприятности.
УК имеет право следить за ремонтом, потому что, скорее всего, все коммуникации в доме принадлежат им. Они и осуществляют технологический контроль. Они должны знать, с кем имеют дело.

Ничего смешного.
Естественно не одна.
А с собрания жильцов.
Но если вот так и дальше глотать и терпеть, это с мертвой точки не сдвинется. Уверена, не только она одна там не довольна обдираловом УК.

сначала перечитайте контракт с ними, если они требуют этого, значит выдвинут аргумент, скажут какая статья и какой пункт. Зачем Вы хотите разговор свести к базару? Просто попросите документы, на основании которых, они требуют с Вас эти разрешения. Возможно к ним наведывается местная полиция и проверяет разрешения у рабочих , и на них возложена обязанность за этим следить..ю Вполне возможно, что это именно они не хотят налететь на штраф, как юр.лицо

Знакомые что ли делали? В Москве аудит в прошлом году был от 90 тыщ

Тож МАсква!!!!

Не просто нужен, а обязателен. Это не право на проживание, а право на работу. Они у Вас работают.

Дизайн и перепланировка не синонимы

Абсолютно верно, а то все наведут уздубеков, и всем коммуникациям конец... С кого спрашивать будут?

Люди, ну вы как маленькие. Факт найма рабочих и денежных отношений еще доказать надо, говорите что просто бригада знакомых делает ремонт, и пошла УК компания лесом, они просто пользуются ситуацией

здесь стоит вопрос разрешений, а оплачены эти рабочие или нет - дела нет никому...

это вообще не их ума дело ,просто слать лесом

если они отвечают за общие коммуникации, то им важны и подключения к ним, профессионально это сделано или нет

85, причем тут разрешение, собственник вправе даже сам делать ремонт, мало ли кто за что там отвечает, если нет специального договора о коммуникациях, то УК идет в сад. Автор, что там с договором, что из вашей квартиры находится в ведении УК?

наверняка нельзя подключаться к сетям без согласия, вносить изменения в общие сети по нагрузкам и прочему, приборы учёта там всякие обходить стороной, увеличивать площадь нагрева радиаторов и прочее... там много чего можно наделать с помощью узбеков ), да так, что прорвёт всё зимой, или мощности не хватит, или верхние этажи замёрзнут...

Как у вас мотивируются эти обходы?
Ну, то есть- какие основания для прихода в вашу квартиру и такого вот осмотра на перепланировки (и осмотр сантехники БЕЗ наличия в вашей квартире аварии с протечкой)?

Управляющая компания имеет на это право и это прописано в её обязанностях а так же, что собственники обязаны пускать представителей УК периодически для осмотра, даже без наличия аварии

УК сообщит в полицию и миграционную службу. Вы за Автора будете штрафы платить? Зачем даете дурные советы.

Собственник - это не только права, но и обязанности. Вы не знаете и не хотите знать законы. Талдычите про собственника. Вы вправе сами делать у себя ремонт, вправе привлекать рабочих. Только рабочие должны быть легализованы на территории РФ и иметь право на работу.

Врядли управляющая компания настаивает на рабочих для полного ремонта, скорее всего только на отдельных специалистах, которые сделают правильную врезку в общие коммуникации, и проверят мощности, но насколько мне помнится, так было всегда, всегда воду перекрывает только специально обученный человек из ДЭЗа, и газ - конкретный газовщик, и они же должны принять работу у Ваших рабочих

92, штрафы в случае найма рабочих без лицензии, как будете факт найма доказывать? Рабочие скажут, что бесплатно делают ремонт, вопрос исчерпан

Другое дело, если УК по договору отвечает за коммуникации, тут можно пойти навстречу и нанять специалиста, но диктовать кому делать плитку и клеить обои УК не может

бред какой-то вообще про указы кого нанимать, кого нет. Каким образом УК вообще может подтвердить, что автору именно делают ремонт, именно за деньги, а не просто знакомый/родственник пришел и помог обои поклеить. То есть если человек позовет друга Васю, который ну например дворник и никаких патентов и разрешений на проведение ремонтов не имеет, Вася поможет поклеить обои, заменить окна, поменять плинтуса и пр, то непонятно кто может зайти по своей воле в квартиру, потребовать от Васи какие-то разрешения и оштрафовать всех? С какой это стати такое возможно? Если только Вася будет полицией в чем-то подозреваться и будет в розыске, тогда сотрудники имеют право наверно Васю в чужой квартире достать, но должны быть основания. Доказательства того, что рабочий - это именно рабочий, автор никому не предоставляла, поэтому все эти пугалки по поводу "ремонта" и всяких там положений о нем не имеют силы, так как само понятие ремонт должно быть доказано документально. У нас не запрещено делать ремонт своими силами, хоть с нуля, и нигде нет указаний, что делать его должны только собственники квартиры. Вот если кто-то договор автора с этим рабочим найдет, отнесет в нужное место, составит правильную жалобу, то возможно и придут с проверкой, если совсем делать нечего. А так, кроме сотрудников полиции с бумагой о разрешении войти, автор имеет право никого не пускать на порог, при этом в гости звать сколь угодно Вась и Петь, не требуя у них регистрации, хоть граждан африканской страны. И в гостях у автора они тоже могут делать что угодно, кроме незаконных вещей. Покраска стен и пр никаким боком к незаконным вещам не относятся, вот шуметь громко в определенные часы нельзя, наркотики хранить нельзя, а ремонт делать можно

естественно смена коммуникаций, например, имеет определенные требования и процедуру, ее не может сделать просто Вася, так как стояк отключает УК и стояк в ее ответственности, просто по форме надо узнать, как это делается, кем (как правило либо список фирм есть, либо сами сотрудники Ук могут сделать - мы всегда самих сотрудников вызывали, поэтому даже лишних бумаг и заявлений не надо было, пришли, сами отключили воду , сделали, выдали бумажку с печатью, включили воду). Все остальное, что является собственностью автора, она может кем угодно и как угодно видоизменять

Как доказать факт найма? Нет ни договора, ни расписки о получении денег. Они помогают добровольно и безвозмездно.

Ну скажите что это ваши друзья вам по дружбе ремонт делают )))) И пусть oтвaлят эти УК )))))

Всем спасибо! вчера приехала, а его не было на месте!
сегодня с утра, рабочие говорят опять приходили! гады! точно спокойно работать не дадут! схожу всех пошлю в сад!
будь что будет! надоели!