как предложить мужу развод из-за покупки квартиры?

опс, семейного все-таки кодекса :)

Пусть мама покупает\оформляет новую однушку на себя, а потом оформляет дарственную на Вас. Имущество,наследуемое или полученное в дар, будет принадлежать только Вам, т.е. не будет являться совместнонажитым в браке.

На ребёнка оформлять я бы лично не советовала.

О чем вообще спор? Никто не меркантилен - или, если хотите, меркантильны оба. Если Автор сделает так, как хочет (квартира только на ее имя, без ипотеки), то расклад получится такой: у Автора собственность, и у мужа собственность. В одной живут, другую сдают, деньги в обший семейный бюджет (на расширение в будущем, образование ребенку и т.д.). Абсолютно равнозначные позиции. Никто ничего не крысит.

Другой вопрос, что у мужа могут быть другие взгляды на то, как было бы лучше: взять ипотеку, доплатить за квартиру Автора, купить побольше. В финансовом смысле это выгодно, но для Автора - риск, так как ипотечная квартира будет уже общей, а не ее.

Если же муж Автора так уверен в том, что никто разводиться не собирается и никогда не соберется, и в семье вообще полное доверие, то пускай СВОЮ квартиру меняет с доплатой на бОльшую. А Автор покупает однушку на мамины деньги.

У вас есть несколько вариантов.

1) Квартиру мужа пусть оформят 50/50 вам с мужем (дарственная от родителей на мужа, и муж вам дарственную на 50% квартиры) , тогда вы будете готовы отдать свои деньги и согласиться чтобы в новой квартире муж выплачивал остаток.

2) Однушку пусть купит ваша сестра/ мама и оформит на вас по дарственной.

Все остальные варианты - считаю НЕДОПУСТИМЫМИ для вас. Думайте рационально. Слишком неподьемные эти вопросы с квартирами, чтобы прогибаться под мужа.

Жирафа, лучше не надо. :) Это разумно и справедливо, и на бумаге все выглядит просто, но это жуткая головная боль разбираться с дарением (от родилетей к мужу, от мужа к Автору). А если, не дай Бог, развод и придется-таки делить эти квартиры - то как? Обе продавать и делить деньги? Или Автору и мужу по имеющейся квартире - но в каждой будет официально по два собственника - муж и Автор, да плюс еще ребенок несовершеннолетний. Я только недавно столкнулась просто с оформлением наследства - честное слово, одного похода в ПИБ за паспортом (жуткая очередь, приходишь за час до открытия, стоишь на морозе), сидеть дома в ожидании этого оценщика, потом такая же очередь - для получения, плюс формы в жилконторе, ГБР, нотариус - тоже со своими приемными часами и т.д и т.п. без конца. Не говоря о том, что все эти операции стоят денег. Чем меньше долей, тем проще.

И зачем развод? Мама покупает на половину денюжек квартиру, и оформляет дарственную этого жилого помещения на вас. И согласно ст. 36 СК имущество полученное одним из супругов во время брака в дар, является собственностью этого супруга. Самый простой и "необидный" для мужа вариант)))

Мужик хочет общую квартиру, а жена хочет развестись чтобы не вкладывать свою квартиру в общую.

Муж боиться что жена уйдет.

Жене муж явно не нужен, или она в нем не уверена, или она не хочет рисковать своей квартирой в браке.

Если бы мне жена сказала что не хочет рисковать, я бы не настаивал. Жили бы у меня, какие проблемы ?

ах ты прохиндейка неблагодарная,я её кормлю ,пою а она всё в лес смотрит

Автор, независимо от ваших отношений с мужем, у вас растет сын. Годы летят ОЧЕНЬ быстро. Всего через несколько лет Ваш сын станет достаточно взрослым, чтобы захотеть собственную площадь (если не сразу, так чуть позже).

Я бы не стала вообще СЕЙЧАС увеличивать вашу совместную жилплощадь (если только это не тесная однушка), а сделала бы как предлагают на форуме: Ваши родители продают квартиру, делят деньги между Вами и сестрой, на Вашу долю покупают однушку на свое имя и делают дарственную Вам. Юридически все совершенно нормально.

Опять же - если квартира, в которой вы живете - хотя бы двушка, пусть совсем небольшая, и вы не планируете еще детей в ближайшее время, то вы спокойно проживете в этой квартире. Не роскошно, но нормально. А когда вырастет сын, ему будет куда уйти в самостоятельное плавание, а Вашу однушку при желании можно пока сдавать.

Если у вас родятся еще дети и вы решите все же продать обе квартиры, чтобы купить большую - препятствий к этому не будет никаких.

Если же вы поменяете сейчас квартиру на бОльшую с "помощью" Вашей возможной однушки (при условии, что сейчас не друг у друга на головах живете) - то вы лишитесь пространства для маневра. Сдать однушку и получить доход - нетушки. Выделить жилплощадь для взрослого сына через несколько лет - хрен (опять же говорю - годы ЛЕТЯТ, давно ли мой сын был шпингалетом, а сейчас думаю, что надо уже с ним разъезжаться, все-таки он взрослый мужик, хоть мы и в хороших отношениях, а нашу двушку непросто разменять на две однушки!). И в случае чего (развода, не дай бог) - вы опять же теряете возможность без нервотрепки уйти к себе.

В общем, когда вырастет сын, да и сейчас - разменять бОльшую квартиру на 2 мЕньших, причем в нормальных районах и в нормальном состоянии - ИМХО намного сложнее, чем 2 квартиры продать и купить одну. Может я не права, пусть здешние риэлторы подскажут.

Если мужик хочет общую квартиру, то пусть продает свою и покупает общую, впрягается в ипотеку - они сейчас в двушке живут, я так поняла - доплаты нужно будет меньше, чем к авторской однушке. Но он хочет посидеть на двух стульях. И чтоб своя квартира осталась при нем, и чтоб с общей квартиры поиметь свою половину.

Все как слабоумным вам надо объяснять, мужики.

Я вот не пойму только, вы действительно не понимаете, или только с учетом своих хотелок способны соображать?

Оформляете квартиру на маму свою, а она делает дарственную на вас, будет только ваше имущество.

Автор, все очень просто. Ваша мама продает квартиру и в этот же день оформляет покупку однокомнатной для вас. Затем эту квартиру вам дарит, а имущество переданное по безвозмездным сделкам не является совместно нажитым имуществом.

Муха. Вступление в наследство и дарственная - две разные вещи. Нет ничего проще с т.з. оформления и уплаты налогов чем дарственная на кв. стоит 5000 руб, делается за 1 день, и не нужно уплачивать никакие дополнительные налоги.

Насколько я поняла, семья крепкая, никто разводиться не собирается, и это подстраховка для жены проверить чувство справедливости или остудить пыл мужа, чтобы муж не раззевал роток на чужое имущество, пусть сперва поделиться своим, раз такой умный)). А насчет дарственной - я уже написала что это элементарная процедура у нотариуса.

мы контракт подписывали, чего всем и желаю

А нельзя вам купить квартиру и оформить на вашу маму?